El presidente de la Cámara, Salomón “Tony” Muci Matta, explicó que la providencia afecta a los propietarios de edificios que tengan más de 20 años dedicados al arrendamiento de viviendas, que tengan más de tres inmuebles, quienes deberán ofertar en venta el inmueble, en el lapso de 60 días hábiles y de manera obligatoria a los arrendatarios.
Para Muci, la medida aleja a cualquier inversionista nacional o extranjero, situación que comenzó a mermar hasta casi su inexistencia, desde el 2011, con la promulgación de la promulgación de la Ley de Control y Regularización de Arrendamiento de Viviendas
El presidente informó que organizaron un taller, el jueves en su sede, para informar las dudas que existen ante la Providencia. “Si un inquilino tiene un año en un edificio que tiene más de 20 años dedicado al arrendamiento, esa persona tiene el derecho a que el propietario le oferte”.
El abogado Oscar Bohórquez Hurtado, especialista en materia inmobiliaria, fue uno de los ponentes, quien tituló su participación “La venta obligatoria de la vivienda alquilada”. Se incluyen los multiarrendadores: aquellos que tengan dos propiedades en un obra con 20 años arrendada y posee un inmueble en otro edificio, cuenta como multiarrendador.
Bohórquez, expresidente de la Cámara Inmobiliaria de Aragua, explicó que el proceso consiste inscribirse ante la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda por parte de los arrendadores, después someterse a la regulación para determinar el precio con un lapso de 60 días para hacer la oferta y si hay retrasos suman multas de dos mil bolívares, según sea el caso. “El procedimiento de venta podría hacer que se oferte en hasta 30% menos del valor en el mercado”.
El Carabobeño
11-04-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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