Los venezolanos son los latinos que más invierten en Miami
Ingrid Rojas R..- Desde hace siete años Gustavo Galvez, presidente de la firma de asesoría inmobiliaria PFS Realty -ahora Avanti Grupo Inmobiliario- recorre las principales ciudades de Venezuela en busca de potenciales inversionistas interesados en bienes raíces y negocios al sur del estado de Florida.
El martes pasado estuvo dando cuatro charlas en un hotel caraqueño, donde el salón seleccionado estaba a reventar. Allá no cabía ni un alma más. La cantidad de sillas quedaron cortas para todas las personas que llegaron de distintos puntos como Valencia, Maracaibo y Cumaná, por citar algunos.
Galvez no duda que las cosas han cambiado desde 2007 y lo mide en la afluencia de venezolanos que plenan las salas de conferencia en la búsqueda de otras alternativas de inversión más allá de las fronteras, especialmente en los Estados Unidos.
No en vano los nacionales y los argentinos puntean la lista de latinos que más invierten en Florida en la actualidad. Siguen los brasileños y europeos de Francia e Italia.
A sala llena
En la sala del hotel en el que Avanti GI suele hacer sus presentaciones en Caracas se escucha todo tipo de historias, más allá de las preguntas habituales que ayudarán a los interesados a despejar dudas y a blindar el camino hacia una inversión segura y emigración legal para hacer realidad el sueño americano.
Al sitio ya no solo llegan familias, sino grupos, integrados por padres, hijos casados, nietos y hasta los suegros. “Nos queremos ir todos”, comentaba el jefe de uno de los grupos proveniente de Valencia.
Otro asistente a la reunión llegaba preocupado porque, teniendo todo listo para irse ya, consiguió boleto aéreo para septiembre.
Después estaba una joven que se acercó a ver las opciones para el mediano plazo. Inmediatamente, una señora mayor la aterriza y le dice: ¿no ves que no podemos salir ni de la casa por la inseguridad? Ya ni siquiera hay vuelos al exterior. ¿Qué vas a esperar mi amor?
Un hombre de unos 40 años llega apresurado a la charla que estaba por terminar y comenta que busca un plan B, con la posibilidad de que se convierta -quién sabe- en su plan. Queda en volver en la tarde para no perderse ni un detalle de la conferencia.
Y así transcurre parte de la jornada entre la segunda reunión matutina y las dos vespertinas.
Varias alternativas
Mientras una parte busca asentarse en Florida con la familia y para ello demandan una solución habitacional, otros quieren invertir en negocios para ir tanteando el terreno que les permita migrar definitivamente.
Galvez comentó que la proporción de quienes toman una u otra opción es de 60% - 40%, respectivamente, de acuerdo con lo que arroja su experiencia trabajando con el mercado venezolano en los últimos años.
Comentó que Miami es un mercado que ha cogido fuerza, una vez que el mercado se estabilizó hace dos años. Brickell, Doral Downtown, H3 Hollywood, Kendall Square, Bellini, por mencionar algunos.
Los precios más económicos de propiedades usadas rondan los 140.000 dólares, en tanto que para viviendas nuevas o en preconstrucción van desde $200.000.
El proceso entre la decisión de compra y la protocolización del inmueble puede demorar 90 días.
Precisó que si bien Citi, Bank of America y Wells Fargo no están tramitando créditos a extranjeros salvo que éstos vayan contra depósitos de los solicitantes en esas entidades, existe la posibilidad con Banesco, Commerce Bank, Helms Bank, además de prestamistas particulares a tasas que oscilan entre 4,5 y 5,5%.
Asesoría necesaria
Galvez advierte a los interesados en invertir lo clave de asesorarse con agencias certificadas por el estado de Florida para no caer en manos inexpertas que la pongan en riesgo al igual que la seguridad de los inmigrantes.
Avanti GI tienen 12 años y cuenta con talento en EEUU, Colombia, Argentina, Brasil, Ecuador y Venezuela. Ofrece asesoría en de préstamos hipotecarios, administración de propiedades, bienes raíces negocios y franquicias, patrimonio e inmigración.
El Mundo
11-02-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
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