Sin arrancar las viviendas nuevas del sector privado

Las regulaciones y el suministro irregular de insumos afecta la actividad

La construcción privada al cierre del tercer trimestre del año tuvo una caída de 10,7% del PIB
MAYELA ARMAS H.
Las restricciones en el suministro de insumos y las regulaciones han limitado la producción de nuevas viviendas por parte del sector privado, lo que ya se reflejó en la caída de 10,7% que tuvo la construcción privada en el tercer trimestre.

Las constructoras en el transcurso de este 2012 han estado culminando los desarrollos habitacionales iniciados en años anteriores pero no han comenzado los nuevos complejos.

El presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción, Gilbert Dao, destaca que las obras se han afectado por las leyes que se han autorizado en el transcurso de este ejercicio.

"No se han arrancado los proyectos, porque se tiene que hacer un registro de los desarrollos en el Ministerio de la Vivienda y sin el certificado del despacho los bancos no dan los financiamientos, pero además las instituciones piden garantías. Antes, las empresas podían dar como garantía los terrenos, y ello ya no se puede".

De acuerdo a la Ley contra la Estafa Inmobiliaria, que entró en vigencia en abril, el Gobierno tiene que evaluar las obras. El marco legal indica que "todos aquellos que se dedican a la construcción, venta y preventa de viviendas deben inscribirse en el registro, independientemente del precio de las viviendas y de la forma de financiamiento empleada".

Para aprobar los proyectos, el despacho de la Vivienda toma en cuenta: ubicación territorial de interés para el Estado, características de la vivienda y precio de venta de la unidad habitacional. Las autoridades no consideran el valor del terreno, pues en algunas oportunidades han dicho que el costo es cero.

Adicional a la Ley contra la Estafa, la Ley de Arrendamientos de Vivienda contempla que una revisión de los complejos habitacionales a fin de destinar un porcentaje de las casas al alquiler. Dao señala que hasta la fecha el Ministerio no ha establecido esa proporción.

Abastecimiento irregular

El presidente de la Cámara de la Construcción agrega que el suministro de insumos continúa siendo irregular y reitera que el mayor problema es el abastecimiento de cabillas.

"Actualmente hay cemento en varios estados, pero no hay cabillas", dijo. Y menor disponibilidad de materiales de acero se debe que la producción de las siderúrgicas ha disminuido y lo poco que se genera se orienta a las obras de la Gran Misión Vivienda.

Otras fuentes del sector construcción dicen que aunado a los problemas con los insumos de acero se añaden las fallas con arena. Y por esas limitaciones con los materiales, los proyectos van a un menor ritmo.

Gilbert Dao considera que la participación un sector no se puede compensar por la caída del otro y agrega que "el sector privado está dispuesto a asumir riesgos e invertir, por ello, se tienen que superar los cuellos de botella con los insumos".

CASAS TERMINADAS

• El Gobierno anunció que a través de la Gran Misión Vivienda se han culminado 293.799 unidades habitacionales desde el año 2011. El ministro de la Vivienda, Ricardo Molina, indicó que con esas soluciones concluidas ya se ha cumplido el 84% de la meta fijada para los dos años de 350.000 casas.

• El funcionario indicó que de las viviendas hechas 45% corresponde al poder popular, 31% a los entes del Estado y 23,5% al sector privado.

• Según el titular del despacho, ayer se entregaron 2.198 unidades en cinco estados. En Caracas se asignaron 1.360 unidades, en Miranda 324 casas, en Vargas 229, en Zulia 188 y en Yaracuy 97.

• Para acelerar las obras, el despacho ordenó trabajar sin interrupciones este mes, de manera que no existirán días de asueto para los empleados de la Misión.

El Universal
30-11-2012

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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