Decretadas 112 nuevas Avivir para construcción de viviendas

El Presidente de la República, Hugo Chávez Frías, ordenó mediante decreto, la creación de un total de 112 nuevas Áreas Vitales de Viviendas y de Residencias (Avivir), ubicadas en diferentes puntos de Venezuela, que suman 1.647,93 hectáreas, con el fin de destinarlas a la construcción de unidades habitacionales. La medida está contenida en el decreto de la Presidencia de la República número 8.627, que fue publicado en la Gaceta Oficial Extraordinaria 6.061, de fecha 9 de diciembre de 2011, que circuló ayer lunes.La mayor cantidad de Avivir creadas está ubicada en los estados Zulia (38), Falcón (18), Sucre (16) y Táchira (14). En el Distrito Capital se decretaron cinco y en Vargas, dos.Las que se constituyeron en Caracas incluyen 1,8 hectáreas, en el sector La Florida; 62,73 hectáreas, en Turmerito, parroquia Coche; y los urbanismos Plaza Jardín y San José del Ávila. Estos últimos resaltan porque se trata de urbanizaciones sobre las cuales el Gobierno dictó medidas de intervención para proteger a las familias que adquirieron sus viviendas bajo la modalidad de precompra.Son obras en las que sus constructoras incurrieron en estafas inmobiliarias, al incumplir los contratos con retrasos en los trabajos, cobros de cuotas ilegales, etc. El Ejecutivo Nacional tomó acciones para garantizar la continuidad de las edificaciones y así entregar las unidades habitacionales, a sus legítimos compradores.Las implicacionesLas Avivir son zonas en las que el Estado reordenará integralmente el territorio, para destinarlo con prioridad y con urgencia a la edificación de viviendas. Es una figura establecida en la Ley Orgánica de Emergencia para Terrenos y Vivienda, dictada por el jefe de Estado el 29 de enero de 2011, tras la habilitación que le confirió la Asamblea Nacional (AN) en diciembre para legislar en medio de la contingencia generada por las lluvias de finales de año, que dejaron casi 130.000 damnificados.En estas áreas se podrán establecer condiciones especiales, incentivos, simplificación de trámites y regulaciones que coadyuven al cumplimiento expedito de las obras. Quedan bajo tutela del Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat que deberá, de acuerdo con el decreto presidencial, fijar la organización, estructura, usos permitidos y aprovechamiento de la Avivir.También tendrá que procurar los estudios técnicos, servicios públicos y demás elementos, para garantizar el derecho a una vivienda digna. La creación de una Avivir permite al Ejecutivo Nacional dictar normas de reordenamiento urbano integral y las medidas para asegurar el uso adecuado y oportuno de los espacios aptos para la construcción de viviendas, tal como señala el decreto.El texto de la Presidencia explica en sus considerandos, que la decisión se toma ante la existencia de terrenos aptos para la construcción de viviendas, cuyo uso actual no se corresponde con las políticas de poblamiento del Gobierno. También recuerda que las lluvias han causado devastaciones en barrios construidos en zonas inestables, lo cual ha generado una crisis de vivienda en particular para los más humildes. Los decretos de Avivir forman parte de la Gran Misión Vivienda Venezuela, programa que contempla la construcción de dos millones de unidades habitacionales para el año 2017. AVN

El Aragüeño
14-12-2011

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