Costructoras se encuentran preocupadas por normativa legal
Ante la venida de una segunda discusión de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda , se ge-neró bastante polémica de parte de quienes alquilan habitaciones o propiedades, y también a las empresas constructoras, pues, uno de los artículos (el 74, específicamente) les obliga a dejar el 25% de casas construidas, a ser destinadas para el alquiler.
De los 115 artículos que constituyen la normativa legal, ya han sido aprobados 70.
Otra polémica gira en torno a quienes alquilen sus espacios, pues se alega que la normativa no deja libertades para el dueño del espacio a arrendar para disponer del mismo, ni recibir sumas justas de dinero por la operación. El sector oficial ha manifestado que la ley le otorga la primera opción a los arrendadores, para que así se solucione el déficit habitacional que existe en Venezuela. Además, han empezado a establecer las condiciones para regular el canon por arrendamiento.
Ley punitiva
A juicio de Orestes Ro-sín, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Anzoátegui, “la ley no es la forma de es-timular el mercado de alquileres, más bien, evita su crecimiento. Esa empresa fue exitosa en los años 50 y con el pasar del tiempo, esa no-ción se perdió. La normativa no ayuda a que eso se recupere”.
“La mejor manera para que las constructoras ofrezcan edificios para ser alquilados es estimulando ese mercado, dándoles opciones fiscales, para que así tengan una inversión y los precios sean justos, dependiendo del grado económico en que se encuentre la persona que va a arrendar”, dijo.
Denuncias
El pasado mes de agosto, El presidente de la Co-misión Especial en contra del fraude inmobiliario del Consejo Legislativo del es-tado Anzoátegui (Cleanz), Édgar Carrasco, denunció que en el estado Anzoá-tegui exiten cerca de 20 ca-sos de estafa inmobiliaria. Los mismos, fueron enviados a la Fiscalía General de la República y a Indepabis para que sean investigados.
El asunto se llevó a ca-bo tras una denuncia a la empresa Premier Cons-trcciones C.A, pues según Carrasco, ofertaban a través de revistas inmobiliarias apartamentos en el Conjunto Residencial Va-lle Alto III, sin resolver los problemas del ya mencionado, entre los que destacan desprendimiento de cerámicas y el área del caney cedió 20 centímetros.
nuevaprensa.web.ve
07-09-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
No hay comentarios:
Publicar un comentario