Santa Bárbara es uno de los lugares más caros de Bogotá para arrendar oficinas.
Los corredores de Santa Bárbara y Salitre presentan los valores más altos de arriendo por metro cuadrado, sin embargo, y debido a la baja oferta existente, Nogal y Andino es donde más caro resulta arrendar una oficina en Bogotá.
De acuerdo con el último informe de la consultora inmobiliaria Colliers International Colombia, a corte de junio pasado, los corredores de Santa Bárbara y Salitre presentan los valores más altos de renta con $72.000 pesos (US$40,4) por metro cuadrado, sin embargo, y debido a la baja oferta existente de oficinas que alcancen esos precios, resultan Nogal y Andino con el mayor valor de arriendo de oficinas A+ y A (de mayores especificaciones) con $70.000 (US$39,3) y $67.000 (US$37,6) por metros cuadrado, respectivamente.
Por su parte, el Centro Intenacional y Avenida Chile mantienen los niveles más bajos de arrendamiento por metro cuadrado de este estilo de oficinas con $34.850 y $45.700 respectivamente.
El informe destaca que los precios de arriendo venta se mantuvieron estables en el periodo, aunque los espacios clase B aumentaron 6%, alcanzando un valor promedio de $44.500 pesos (US$25) por metro cuadrado; las oficinas clase A+ y A mantuvieron un valor promedio de $55.600 pesos (US$31) por metro cuadrado.
Cae la oferta de oficinas
El informe también reveló que la disponibilidad de oficinas en la capital del país mostró un descenso de 29% frente a los primeros seis meses de 2010, con un total de 76.387 metros cuadrados. De esta cifra, la mayor oferta se concentró en los edificios tipo A+, es decir los que garantizan las mejores especificaciones, con 42%, seguidos por los de clase A, con 34%.
Según el estudio, la caída en la oferta se presentó a pesar de que durante el mismo periodo ingresaron al inventario de la ciudad 68.800 metros cuadrados correspondientes a 13 edificios, los cuales se distribuyen equitativamente en las tres clases (A+, A y B), con una ligera mayoría de A+ con 36%.
En lo que respecta a la demanda, el informe señala que esta llegó en el mismo lapso a 114.609 metros cuadrados en las tres clases de edificios, cifra que representa 8% menos que en el primer semestre del año pasado, sin embargo, es la segunda más alta desde 2009.
finanzaspersonales.com.co
Fecha: 15-08-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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