El artículo 52 del anteproyecto de Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos señala que podrá subrogarse la relación arrendaticia a terceros, en el caso de aquellos inquilinos que muestren una permanencia pacífica y continua en la vivienda.
Para Apiur, este artículo refiere que la familia pueda heredar el arrendamiento, por lo que se está estimulando "el mercado negro del traspaso", uno de los principales temores de los propietarios de bienes inmuebles y unidades habitacionales. "Este artículo de alguna manera permite que el inmueble vaya pasando de ocupante a ocupante, sin que el propietario tenga potestad sobre su bien", explicó Roberto Orta Martínez, presidente de Apiur.
Además, dicho artículo podría traer como consecuencia que disminuyan a niveles mínimos las unidades en alquiler, por el miedo de los propietarios a que su bien quede en herencia o subrogación de otras familias con las que no se hizo contrato.
Otro de los artículos que crea resquemor entre los miembros de Apiur es el número 28, el cual prevé una defensoría pública para los inquilinos, pero no para los propietarios. "Es que acaso los propietarios no somos venezolanos, así como los inquilinos, también tenemos derecho a la defensa pública", expresó Martínez Orta en rueda de prensa el día de ayer. Esta semana la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional seguirá discutiendo el resto del anteproyecto de Ley de Arrendamiento. A la fecha los diputados han debatido 74 artículos de los 150 que tiene la norma en total. Algunas de las disposiciones y parágrafos han sido diferidos, pero se espera por las recomendaciones que tengan los gremios y asociaciones de inquilinos y propietarios.
Entorno Inteligente
09-08-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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