viernes, 17 de marzo de 2017

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Centro de Ingenieros del Zulia: Misión Vivienda no ha cumplido con su meta Agencias


Prensa Cidez

El presidente del Centro de Ingenieros del Estado Zulia (Cidez), Marcelo Monnot, denunció,  este miércoles 15 de marzo,  el estado de la Gran Misión Vivienda Venezuela (Gmmv), pues a su juicio en los últimos 14 años se ha invertido 2,29% del Producto Interno Bruto (PIB) en la construcción de viviendas, y sin embargo,  se tiene como resultado que está por debajo de la inversión que se debió obtener y ahora Venezuela se encuentra en un nivel comparativo con Ecuador, Guatemala y Paraguay.

Aseveró que "la situación es muy grave porque en el país no hay inversiones"; el Cidez y la Comisión de Viviendas del gremio, esperan recibir respuesta "y una explicación sobre los presuntos hechos de corrupción en las construcciones de viviendas del país, debido a que en mayo de 2016 el presidente de la República, Nicolás Maduro, aseguró que se habían invertido 773 mil millones de dólares para construir un millón 22 mil viviendas, es decir, que cada vivienda tiene un costo de 71 mil 370 dólares, pero en octubre del mismo año, dijo que se habían invertido 95 mil millones de dólares y se habían construido 1 millón 170 mil viviendas, por lo que la inversión de 71 mil millones pasó a 81 mil 896 dólares, esto da como resultado que cada vivienda cuesta en 160 mil dólares; es por ello que hay una incongruencia en los datos que el mismo Gobierno ofreció".

“Algo que no entendemos es que en cualquier país de Latinoamérica, las viviendas construidas tienen un costo de 45 o 50 mil dólares, pero el Gobierno venezolano la está vendiendo en 71 mil, 90 mil y hasta en 160 mil dólares,  queremos que el Gobierno nos explique qué está haciendo con esos recursos”, argumentó.

El presidente del Cidez recordó que según la encuesta Datanalisis,  el 93 % de la población no ha sido beneficiada con ninguna vivienda nueva o algún programa de Gobierno en los últimos 17 años. 

“Si llevamos esta comparación en cuanto a vivienda, 509 mil han sido construidas en los últimos años, hay un déficit de casas nuevas que no entendemos; partiendo de la premisa de que si el Gobierno  construyó el millón 160 mil viviendas, suponemos que fueron 510 mil nuevas y las otras remodeladas,  en Venezuela se han invertido 18 mil millones  de dólares, si le restamos eso a lo que han invertido que son 95 mil millones, faltarían 76 mil millones de dólares y queremos saber dónde están”, recalcó Monnot.

Por su parte,  José Contreras,  presidente de la Comisión de Viviendas del Cidez, señaló que  “el estado Zulia no se aleja de la realidad nacional y llama la atención la incoherencia del gobernador Francisco Arias Cárdenas sobre las cifras, puesto que en la Memoria y Cuenta del 2015 informó que había ejecutado para el Zulia, 81 mil 574 viviendas, pero el Cidez el mismo año anunció que solo se había ejecutado 73 mil viviendas”.

“Para la Memoria y Cuenta del año 2016, Arias Cárdenas anunció que habían ejecutado 151 mil 260 viviendas, en una entrevista dijo que eran 47 mil 396, pero en otra entrevista manifestó llegar a las 120 mil y estaba por alcanzar la meta de su gestión de Gobierno, que son las 200 mil viviendas para la región. Existe un déficit de 400 mil viviendas en el estado para que todo zuliano tenga su casa”, explicó.

Igualmente, Monnot aseveró que si eso fuera real, entre el marco ejecutado del año 2015 que fue de 81 mil casas hasta el 2016 con un total de 151 mil viviendas, hay una diferencia de 69 mil 680. Entonces,  dónde están esas construcciones;  pero lo más grave aún es el promedio de entrega mensual que el gobernador del Zulia había dado de 571 viviendas, pero para este año tiene un anuncio de 57 mil viviendas, y para poder ejecutar la cuota se debió elaborar un promedio de 5 mil viviendas mensuales y hasta ahora solo produce un promedio de 571 viviendas” detalló.

“Si hay una inversión de 29 mil millones de dólares, en las cifras enmarcadas por ellos como ejecutadas, pero el presidente Maduro había anunciado que el costo era de 51 mil millones de dólares, entonces si fueran ciertas las cifras, al Zulia se le ha ejecutado esa cantidad de viviendas pero el dinero en el estado serían de 29 mil millones y solo se han invertido 9 mil millones de dólares, que pasó con los 20 mil millones, dónde están y dónde están también las 79 mil viviendas no ejecutadas pero sí cobradas y facturadas”, denunció.

Finalmente, las autoridades del Cidez, aprovecharon la oportunidad, en la rueda de prensa, para  presentar un programa de subsidio directo para construir viviendas propias, pagar las casas para que con ese fondo continúe la construcción de más viviendas. Además instaron a la participación del sector privado para el mejoramiento de los servicios como el agua, electricidad, vialidad, entre otros.

Panorama
15-03-2017
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Ivanka Trump será vecina de los Obama en Washington, ¿quieres ver cómo es su impresionante casa?

​Ivanka Trump
Unos llegan y otros se van aunque la casualidad ha querido que todos estén, pese a los cambios, un poco más cerca. Los Obama están a punto de dejar la Casa Blanca para dar paso al nuevo presidente Donald Trump que llegará a Washington acompañado por su familia. Aunque se dice que su mujer Melania y su hijo Barron no se mudarán de momento, sí que lo hará su hija Ivanka con su familia. Y es que pese a que ella comentó que no tiene intención de formar parte de su gabinete, por ahora al menos, sí podría hacerlo su marido Jared Kushner

​Ivanka Trump
La residencia está en el barrio de Kalorama, el mismo al que se trasladan los Obama con sus hijas, de hecho está apenas a unas calles de distancia de donde vivirá el expresidente. Imagen Washington Fine Properties

​Ivanka Trump
El interior de la casa, de más de 6 mil metros cuadrados de superficie, son de líneas despejadas y minimalistas aunque con carácter victoriano. Imagen Washington Fine Properties

​Ivanka Trump
La casa habría costado, este dato no ha sido confirmado por la inmobiliaria Washington Fine Properties que sí confirmó la mudanza, unos 5 millones y medio de dólares (más de 5 millones doscientos mil euros) –no se sabe si ellos la han comprado o la han alquilado-. Imagen Washington Fine Properties 

​Ivanka Trump
La sala de estar es una cómoda estancia, perfecta para relajarse. Imagen Washington Fine Properties

​Ivanka Trump
Tiene seis habitaciones, en esta imagen la principal que cuenta con un amplio vestidor. Imagen Washington Fine Properties

​Ivanka Trump
La cocina tiene todos los avances y está llena de muebles blancos y líneas rectas. Imagen Washington Fine Properties

​Ivanka Trump
Junto a la cocina, hay una pequeña zona de estar. Imagen Washington Fine Properties

​Ivanka Trump
Una vista de la escalera con una barandilla de cristal y una original lámpara colgante. CaImagen Washington Fine Properties 

​Ivanka Trump
Cada uno de los seis dormitorios cuenta con su propio baño y hay también un aseo en la casa. Imagen Washington Fine Properties

​Ivanka Trump
Esta habitación en la segunda planta es perfecta para jugar y pasar el tiempo. Imagen Washington Fine Properties

​Ivanka Trump
En la zona del sótano hay una segunda cocina y varias habitaciones que añaden mucho espacio a la residencia. Imagen Washington Fine Properties

​Ivanka Trump
Una foto del sótano, en el que la inmobiliaria muestra una sala de juegos. Imagen Washington Fine Properties

​Ivanka Trump
El sótano tiene un amplio espacio con el que los propietarios pueden hacer casi cualquier cosa. Imagen Washington Fine Properties

​Ivanka Trump
Cada baño tiene un color diferente, en este caso el del sótano tiene azulejos en tono salmón, igual que la cocina. Imagen Washington Fine Properties 

​Ivanka Trump
En la zona trasera, hay un amplio jardín con dos zonas para estar muy tranquilas y mucho espacio para que los tres hijos del matrimonio, Arabella, Theodore y Joseph, jueguen y corran. Imagen Washington Fine Properties

​Ivanka Trump
En la parte superior esta amplia terraza ofrece unas magníficas vistas del barrio, que está situado muy cerca de la Casa Blanca, por lo que si Jared se incorpora al equipo de Trump tendrá la residencia oficial del Presidente muy a mano. Imagen Washington Fine Properties 

​Ivanka Trump
El baño principal es un espacio que casi parece un spa y que cuenta con todas las comodidades necesarias. Imagen Washington Fine Properties

​Ivanka Trump
Una de las habitaciones perfectas para los niños de la pareja. Imagen Washington Fine Properties

​Ivanka Trump
Jared Kushner, marido de Ivanka, podría formar parte, se dice, del gabinete del nuevo Presidente. Imagen Washington Fine Properties

​Ivanka Trump
La casa tiene un jardín amplio para que jueguen los niños y esta estancia llena de ventanales, con mucha luz natural. Imagen Washington Fine Properties


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miércoles, 15 de marzo de 2017

Henry Miller

Henry Miller 1940.jpg
Henry Miller

" Si tu llamas experiencias a tus dificultades y recuerdas que cada experiencia te ayuda a madurar, vas a crecer vigoroso y feliz, no importa cuán adversas parezcan las circunstancias. "

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" Si tu llamas experiencias a tus dificultades y recuerdas que cada experiencia te ayuda a madurar, vas a crecer vigoroso y feliz, no importa cuán adversas parezcan las circunstancias. "

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VENTA / Santa Fe (parte alta), apto, 159 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe, m


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* PRECIO: $ 260.000, precio raya
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Saludos Cordiales

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Bajan ventas de oportunidad y aumenta contracción del sector inmobiliario

Bajan ?ventas de oportunidad? y aumenta contracción del sector inmobiliario

Cámara Inmobiliaria de Nueva Esparta: Nadie quiere perder

La Presidenta de la Cámara en Margarita, Carolina Flores, dijo que es necesario discutir la Ley de Arrendamiento para que este renglón vuelva ser una alternativa en la solución del problema de vivienda.

ANA CAROLINA ARIAS

Porlamar.- Indicadores del sector inmobiliario en la región insular siguen los pasos de lo que reflejan los del resto del país. De un 20% de solicitud de compra de inmuebles, un 70% solo busca bienes de “oportunidad”.

La presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Nueva Esparta, Carolina Flores, dijo que las ventas “apuradas” es lo que marca el mercado. “La solicitud de compra tiene características específicas, la gente tiene la ilusión de conseguir la oferta de un inmueble de dos habitaciones, en una zona con servicios, seguridad y en un rango de entre 50 y 100 millones de bolívares, y eso está bien difícil, por eso inclusive ha bajado la oferta, porque quien está dispuesto a vender no lo está a perder el esfuerzo de su vida; la tendencia es a no flexibilizar el precio que exige y esto tiene contraído el lado del vendedor”, explica.

En términos de generalidad, analiza que el aumento del renglón de ventas secundaria ha crecido a consecuencia del alto costo de la vida, que trae la imposibilidad de solventar el pago del condominio, la necesidad de reducir espacios porque los hijos se van o la intención completa de la familia de migrar, sin embargo, la misma situación económica ha reducido la oferta, porque el vendedor busca ir a la par de la inflación y el comprador no alcanza esa posibilidad.

Señala, que ni siquiera recurrir al crédito hipotecario es una opción firme, porque la venta de oportunidad no espera el tiempo que necesita la tramitación, precisamente por el impacto de la inflación y la pérdida del poder monetario, y mucho menos, es posible pagar una mensualidad financiera de al menos 156 mil bolívares, que es lo que corresponde a un préstamo de ese nivel.

En todo caso asegura que entre el último trimestre del 2016 y el que está corriendo, no ha habido mayor variación, la solicitud de inmuebles está por el orden del 20%.

Urge revisar Ley de Arrendamiento

Flores refiere que lo grave de la situación, es que el alquiler tampoco es una solución a la búsqueda de vivienda, en virtud que la Ley de Arrendamiento conlleva gran desconfianza, “creemos que es muy importante generar discusiones al respecto, que lleven a la revisión de ese instrumento legal para que vuelva a convertirse en una alternativa viable.

Estima que la gente percibe que no estamos en el mejor momento para vender un inmueble, porque el costo real, que es el ajustado a la inflación, no se corresponde con el poder adquisitivo, pero además si la necesidad de comprar es para resolver la vivienda principal, tampoco el alquiler es una alternativa por los riesgos para el arrendatario y los costos que se imponen para garantizar el mantenimiento.

En tal sentido, alerta que es preocupante las trabas que existen para resolver el tema de la vivienda, porque es un aspecto básico para la estabilidad de la familia y la sociedad.

El Universal
14-03-2017
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