miércoles, 26 de octubre de 2016

VENTA / Playa El Angel, Isla Margarita, casa, 500M2, 5h, 5b, 3pe


VENTA / Playa El Angel, Isla Margarita, casa, 500M2, 5h, 5b, 3pe

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

Playa El Angel, Isla Margarita, SE VENDE casa:
* 500M2
* 5 habitaciones (amplias, 2 con vestier amplios)
* 5 banos
* 2 estudios
* Estacionamiento para 3 carros
* 5 niveles tambien tiene un atico con bella vista a campos de golf en construccion
* 2 Cocinas equipadas
* 2 salas - comedor
* Depositos, area lavanderia, parrillera piscina,
* Piso de lajas bien mantenidos
* Ubicacion: Playa El Angel. Isla de Margarita, Estado Nueva Esparta, cerca los mejores centros comerciales sambil. la vela, sigo . Cerca a farmatodo y provemed. Cerca a los mejores colegios y guarderias de la isla, a 10 minutos de zonaturistica, nocturna de pampatar, a 15 minutos de playa guacuco y 20 de playa parguito
* La casa esta muy bien mantenida.
* PRECIO: $ 450.000 negociable
* Mas FOTOS, a solicitud
* Comision: 5%

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
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Un atajo para invertir en inmuebles


Fuente: www.igdigital.com

 Invertir en real estate no es algo que esté al alcance de cualquier tipo de inversor por dos limitaciones evidentes: conocimiento y necesidad de alto monto de capital. Hoy se abre una puerta que acorta ese camino.

 A pesar de que muchos inversores aman poner su dinero en proyectos inmobiliarios para generar una renta, debo confesar que nunca ha sido mi fuerte este tipo de inversiones. Las razones de esto último son múltiples: me resultan algo aburridas, las barreras de ingreso son muy altas en la gran mayoría de las situaciones y carezco del conocimiento necesario de cómo funcionan determinados mercados de real estate a lo largo y ancho del mundo.

 Sin embargo, muchas de esas “excusas” quedan sin sentido cuando analizamos lo que ofrece el mercado de los fondos inmobiliarios que cotizan en bolsa. Estos instrumentos se conocen más específicamente como REIT: Real Estate Investment Trust.

 Un REIT es un fondo que contiene muchas propiedades inmobiliarias en su cartera que le generan rentas periódicas que luego son repartidas a sus accionistas. Los REITs tienen estructuras societarias organizadas en acciones que cotizan en Bolsa y que cualquier inversor, sin importar la escala, puede comprar y vender libremente en el mercado.

 El primer REIT surge en Estados Unidos en 1960 con el objetivo de que pequeños inversores puedan disfrutar las bondades de invertir en una cartera diversificada de propiedades.

 Los REITs gozan de ventajas impositivas siempre que cumplan con dos requisitos fundamentales:

 1. Debe distribuir a los accionistas, al menos, el 90% de las ganancias generadas en el ejercicio fiscal que provengan del cobro de las rentas de las propiedades administradas.

 2. Debe reinvertir al menos el 50% de las ganancias que provenga de la venta de activos que tiene en la cartera.

 Con estas características, estos vehículos han ganado mucho protagonismo entre los inversores más pequeños los cuales pudieron comenzar a invertir en el mercado inmobiliario sin necesidad de una gran cantidad de dinero y disfrutando de una elevada renta en comparación con otros instrumentos financieros.

 Pero hay algo mucho más poderoso que ocurrirá con este sector a partir del 1 de septiembre…

 La segunda ronda para los REITs

 Tradicionalmente, el principal índice bursátil del mundo, el S&P 500, ha estado dividido en 10 grandes sectores desde 1999. El sector de mayor peso es Tecnología (+20,6%), seguido por Financiero (+15,7%) y por Salud (15,1%).

 Cada uno de estos sectores tiene asociado un ETF sectorial que es replicado por los principales fondos mutuos del mundo. Las dos familias de ETF más importantes son Spider (SPDR) y Vanguard.

 A partir del 1 de septiembre, surge un nuevo sector en el S&P 500: el de Real Estate Investment Trust (REIT).

 Se trata de un hito muy importante para este nuevo sector ya que verá incrementada la demanda de sus activos a partir de que muchos inversores institucionales y fondos mutuos que replican sectorialmente el S&P 500 deberán incorporarlos a su cartera de inversión.

 Según las estimaciones, el sector REIT pasará a tener un peso de 3,1% en el índice S&P 500, teniendo una participación más importante que Materiales y Telecomunicaciones. La incorporación de los REIT como un sector del principal índice bursátil del mundo marca un hito importante de aceptación de estos vehículos a lo largo de toda la comunidad inversora.

 El principal perjudicado del surgimiento del sector REIT será el financiero, que verá decrecer su participación del 15,7% actual al 12,6%. Así como se espera una mayor demanda por los activos REIT ante el reacomodamiento de carteras, el sector financiero podría sufrir una fuerte ola vendedora.

 Sin embargo, cabe destacar que una parte importante de estos movimientos ya han estado tomando lugar en las últimas semanas.

 La familia de fondos Spider ya ha creado el ETF que replicará al sector REIT dentro del S&P 500. El ticker del mismo es XLRE y contiene a emblemáticas compañías del sector como Simon Property Group o American Tower Corp. como principales componentes de la cartera.

 La tasa de rendimiento de este fondo es de 3,62%.

 Para aquellos inversores que buscan más riesgo a cambio de mayores tasas de interés, existen REITs con altos cupones como:

 - Ares Commercial Real Estate (ACRE): 8,3%

 - Arbor Realty Trust (ABR): 8,5%

 - Apollo Commercial Real Estate (ARI): 11,3%

 El listado es amplio y para todos los gustos.

 ¿Riesgos?

 Estos fondos son muy sensibles a los movimientos de la tasa de interés por lo que hay que monitorear de cerca qué hará la Reserva Federal con el costo del dinero en caso de que inviertas en uno de ellos.

 A tu lado en los mercados,

 Diego Martínez Burzaco para El Inversor Diario.

 igdigital
24-08-2016
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VENTA / La Boyera, casa, const: 300 M2, Terr: 600 M2, 4h+ s, 3b+ s, 3pe


VENTA / La Boyera, casa, const: 300 M2, Terr: 600 M2, 4h+ s, 3b+ s, 3pe

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / La Boyera, casa, const: 300 M2, Terr: 600 M2, 4h+ s, 3b+ s, 3pe:
* Construccion 300 m2
* Terreno 600 m2 aprox.
* Planta Baja : Salon Comedor.Cocina equipada con Pantry.Lavandero.Cuarto y bano de servicio.Tres habitaciones y dos banos,Amplio Family,Terraza con Bar y Parrillera 
* Planta Alta: Habitacion Principal amplia con Vestier y Bano, A/A, piso de ceramica
* Tres puestos de Estacionamiento techados
* Tanque de agua
* 30 anos de construccion
* Vista sur
* Son 20 casas
* Calle privada con vigilancia 
* PRECIO: $ 350.000 negociable
* FOTOS a solicitud
* Comision 3%

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Comunicado por la manifestación de este miércoles 26 de octubre (de la Camara Inmobiliaria de Venezuela)

civ

 La Cámara Inmobiliaria de Venezuela exhorta a sus Cámaras Regionales y Capítulos así como a todas las empresas que hacen vida en el sector inmobiliario del País, afiliadas o no a nuestras Cámaras, a facilitar la participación de los trabajadores que deseen integrarse a la manifestación que con el fin de coadyuvar en la restitución del hilo constitucional y la democracia en Venezuela, ha convocado la Mesa de la Unidad Democrática (MUD), denominada “Toma de Venezuela” este miércoles 26 de octubre.

 Igualmente declaramos nuestra atención constante a los eventos que se suscitan hora tras hora y eventualmente daremos apoyo a un proceso de diálogo, que sea sincero y oportuno y que no muestre los vicios que en el pasado han tenido llamados similares.

 Camara Inmobiliaria de Venezuela
25-10-2016
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VENTA / Las Esmeraldas, apto, 79M2, 3h, 2b, 2pe


VENTA / Las Esmeraldas, apto, 79M2, 3h, 2b, 2pe

Estimados Amigas (os) y Colegas:

VENTA / Las Esmeraldas, apto, 79M2, 3h, 2b, 2pe:

* Metraje: 79m2
* 3 habitaciones.
* 2 Banos.
* 2 puestos de estacionamiento
* Pisos de ceramica
* Listo para habitar. se puede negociar con muebles
* Edificio de 10 pisos, 4 apartamentos x piso
* Edificio de 25 años
* Parque Infantil
* Salon de fiesta.
* Agradable vista .

* Vigilancia
* PRECIO: $ 145.000 negociables
* FOTOS a solicitud
* Comision 3%

Saludos Cordiales

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Metraje: 79m2 Tres habitaciones. Dos Baños. Dos puestos de estacionamiento. Vigilancia Parque Infantil Salón de fiesta. Agradable vista . Listo para habitar. se puede negociar con muebles Precio: 145.000 neg.
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Ilusión de parques



En Caracas, son parques urbanos  Los Caobos y el del Este y parques naturales ejemplares son Yosemite y El Gran Cañón en Norte América, que reciben millones de visitantes sin afectar los valores que justificaron su creación.

 VICTOR ARTÍS

 La palabra Parque conlleva la noción de espacio para recreación.   En el mundo, muchas ciudades crean parques y también reservan ámbitos agrestes con valores peculiares  que acondicionados como parques acogen visitantes con oportunidades para disfrutar de sus características.   En Caracas, son parques urbanos  Los Caobos y el del Este y parques naturales ejemplares son Yosemite y El Gran Cañón en Norte América, que reciben millones de visitantes sin afectar los valores que justificaron su creación.  En Venezuela han sido designados muchos espacios naturales como Parques Nacionales sobre miles de km2, pero sin previsiones para recibir visitantes con seguridad y confort.  En realidad no debieran denominarse Parques sino Reservas Naturales por carecer de recorridos, amenidades ni alojamientos, donde el ser humano parece calificar como un estorbo o una amenaza.  Ejemplos conocidos en el centro del país  son el Henry Pittier, Macarao y El Avila, dotados solo de personal de guardia y de prohibiciones.  Los pocos visitantes no acuden gracias a las autoridades  responsables sino a pesar de ellas.  Por ello solo son ilusiones, no parques.

 En muchos países, la concentración de población en ciudades lleva a incorporar la naturaleza en los tejidos urbanos.  Tal ocurre en Lyon donde valorizan 50 kms de ribera y en Bogotá, con un programa para recuperar el carácter fluvial de cursos vueltos cloacas e implantar una vía a media altura a lo largo de la montaña que abrirá vistas panorámicas sobre la ciudad, unirá a los visitantes con la naturaleza y facilitará el control de incendios.  Cuan diferentes son los criterios sobre el Parque Nacional El Avila, entorno apto solo para atletas donde hasta se consideró  desplazar el poblado de Galipán para mantenerlo libre de humanos. Y también en cuanto a los ríos y quebradas de Caracas, canales encajonados o cubiertos, desprovistos de naturaleza y cuya calidad original solo se puede apreciar en las obras de pintores y fotógrafos de antaño.  Bellas planicies de inundación fueron ocupadas con vialidad expresa, por construir donde se pueda, no donde haga falta, como a lo largo del Guaire y el Valle, bordeados por dos autopistas.  

 Es de Perogrullo llegar a la conclusión de que al ocupar territorio Caracas no debe ser un ejemplo a seguir.  Si algún día se decidiera dar valor natural y urbano al Neverí, al Cabriales o al Turbio sería imprescindible ignorar el himno nacional.  El mismo criterio es válido en las orillas del Lago de Valencia, en costas del Litoral Central, en la cuenca de muchas represas cuyos valores turísticos son  menospreciados y también al ordenar los valles del Tuy Medio, dirigir el crecimiento del conjunto Guarenas–Guatire e intentar lograr coherencia y seguridad ambiental en Barlovento, territorio plano surcado por ríos que cambian de curso al crecer.

 En cualquier otro país, nuestros supuestos Parques Nacionales no pasarían de ser iniciativas fallidas, pero aquí, es recurrente creer suficiente generar buenas ideas, proclamarlas, iniciarlas y dejarlas inconclusas.  Nos basta con decretar y restringir el acceso, alegando que los visitantes puedan deteriorar el ambiente o invadirlo.  Esto además de escasez de autoridad, descubre un círculo vicioso: los visitantes no respetan un parque por desconocer sus valores pero mientras no lo visiten, nunca aprenderán a apreciarlo. Romper este círculo seria un ejemplo de capacidad para gobernar.

 vartisg@gmail.com

 El Universal
15-10-2016
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VENTA / Las Palmas, apto completamente remodelado, 146 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe, m


VENTA / Las Palmas, apto completamente remodelado, 146 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe, m

Estimadas(os) amigas(os) y colegas

VENTA / Las Palmas, apto completamente remodelado, 146 M2, 3h+ s, 2b+ s, 2pe, m:

* 146 M2
* Apartamento completamente remodelado
* 3 habitaciones mas servicio
* 2 baños mas servicio
* 2 puestos de estacionamiento
* Maletero

* Balcon
* Lavandero
* Parque infantil
* Edificio de 28 anos
* Vigilancia 
* PRECIO: $ 140.000
* FOTOS a solicitud
* Comision 4%

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