jueves, 29 de enero de 2015

En Vista Alegre trazan espacios para la convivencia


La comunidad denuncia que a diario hay de dos a tres hurtos de carros en la zona, la situación es grave frente a la clínica de Vista Alegre DAGNE COBO

Tanto los vecinos de Colinas de Vista Alegre como las antiguas comunidades de las zonas populares aledañas (INOS y San Rafael) y las 280 familias que residen en el complejo habitacional de Misión Vivienda (Ciudad Comunal La Yaguara) tienen problemas comunes. 

Líderes vecinales de estos sectores están trabajando para mejorar la convivencia como una forma de recuperar no solo las buenas costumbres sino de rescatar el espacio público deteriorado y sobre todo tomar medidas para frenar la inseguridad, el principal problema que comparten.

"Tenemos que integrarnos y respetarnos. En diciembre organizamos una misa de aguinaldos en Ciudad Comunal La Yaguara y con el apoyo del párroco vamos a llevar la catequesis a los niños", explica Alma Clara Mederico, vocera del consejo comunal Colinas de Vista Alegre. Agrega que los domingos cerraban la calle 3 de Colinas de 6 a 12 para caminar y tener un lugar de esparcimiento. "Con esto habíamos logrado insertar a personas de las zonas populares cercanas. Pero dejamos de hacerlo porque la PNB, que era la que nos prestaba apoyo, ya no está en la zona". 

La comunidad se está organizando para crear una red comunitaria de seguridad por lo que exigen el regreso de agentes de la Policía Nacional, con quienes tenían redes de comunicación y que fueron sustituidos por la Guardia Nacional.

"No tenemos vida, los presos somos nosotros. Cuando llamamos al número del cuadrante de la GN a veces responden, otras veces nos dicen que están atendiendo Antímano, que vienen en quince minutos", explica Mederico.

Cuenta que a diario hay dos o tres hurtos de carros, se llevan baterías y repuestos. "A los que se estacionan frente a la Clínica Vista Alegre los tienen azotados y en la calle 3 de Colinas roban a la gente mientras espera el transporte público". 

En los últimos dos años se han incrementado los arrebatones, secuestros exprés, asesinatos, robos de carros y hasta de mascotas y bolsas de mercado. Jhony Correa, quien reside en Ciudad Comunal La Yaguara, sostiene que su comunidad también ha sido víctima de atracos y robos en la zona. "Las calles aledañas están oscuras, necesitamos servicio de alumbrado y más vigilancia policial. Tener un módulo o puntos policiales fijos".

Dos homicidios marcaron el final de 2014 en la zona. El 24 de diciembre asesinaron al empresario, Antonio Díaz, cuando se metieron a su residencia para robar en Terrazas de Bella Vista. Al día siguiente, un detective del Cicpc falleció tras recibir tres tiros en la cuarta avenida de Vista Alegre. El domingo pasado le tocó a la familia Carbonet, en la calle 3 de Colinas de Vista Alegre. Una mujer y dos hombres, que luego fueron capturados, entraron a la casa sometieron a la familia, intentaron secuestrar a una joven y violar a su madre.

La comunidad también está luchando para que Ciudad Comunal La Yaguara tenga una escuela bolivariana. En Colinas hay un terreno apto para ello y hay muchos niños en edad temprana sin escolaridad en la zona. También hay familias de sectores populares de Vista Alegre, que habitan viviendas en alto riesgo, y que piden ser tomadas en cuenta en los apartamentos por habitar de Ciudad Comunal La Yaguara.

El Universal
23-01-2015
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Producirán 9 millones de toneladas de cemento para garantizar obras de 2015


Foto Cortesía: Agencia Carabobeña de Noticias

El ministro para el Ecosocialismo, Hábitat y Vivienda, Ricardo Molina, anunció a través de una rueda de prensa que luego de la inversión del Gobierno Nacional en el sector cementero se incorporará la planta Cerro Azul ubicada en el estado Monagas, donde se espera producir un millón de toneladas de cemento, para llegar este 2015 a nueve millones de toneladas.

Añadió que la Gran Misión Vivienda Venezuela y Barrio Tricolor necesitan actualmente 4.5 millones de toneladas de cemento y otras tanto es consumida por las demás obras de insfraestructura, vialidad y equipamientos urbanos.

Molina aseguró que mediante la inversión en el sector cementero será garantizada la producción de cemento para todas estas obras, por lo que no se requiere importar cemento porque se cuenta con la producción para todo ello.

“Es decir en 2015 no debemos tener ningún inconveniente de necesidad de consumo de cemento porque tenemos capacidad para producirlo acá”, dijo.

Atenuado a ello, agregó que para el año 2017 esperan llegar a 12 millones de toneladas, de acuerdo a los convenios que se han suscrito con China, logrando garantizar el consumo interno.

Cámara Venezolana de la Construcción
28-01-2015
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Gobierno prevé construir más de 680 mil viviendas en 2015


Globovision.com

Desde el Palacio de Miraflores, el ministro para Las Comunas, Elías Jaua, informó que el Gobierno tiene como meta concluir 354 mil viviendas e iniciar las obras de otras 309 mil situaciones habitacionales, que constituirán la meta de la Gran Misión Vivienda Venezuela para 2016; la cual se estima en 680 mil viviendas.

El también vicepresidente para el Desarrollo del Socialismo Territorial anunció que de las 600 mil viviendas que se construirán este año, 50 mil serán levantadas por el Poder Popular organizado en brigadas comunitarias.

Detalló que el Gobierno invertirá un total de Bs 264 mil millones y 5.000 millones de dólares como parte del plan integral para la construcción de viviendas, a través de la Gran Misión Vivienda Venezuela, así como para obras de vialidad y transporte.

Informó que el referido plan generará 734.000 nuevos empleos directos y 1.120.000 indirecto.

VIDEO: http://ow.ly/I7YY0

Globovisión
27-01-2015
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URBANIZED. EL DOCUMENTAL











URBANIZED. EL DOCUMENTAL


Urbanized  es un documental sobre el diseño de las ciudades, narrando los problemas y las estrategias detrás del diseño urbano. El documental recorre varias ciudades, desde Bogota hasta Copenhague, mostrando [continue leyendo…]







http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2014/04/07/urbanized-el-documental/
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¿Por qué invertir en Miami? utlzbl

Uno de lo sectores más golpeados durante la crisis inmobiliaria que se produjo en Estados Unidos a partir de finales de 2007, fue la Florida. El mercado de condominios del sur de la Florida, y de la región costera del denominado tricounty de Miami-Dade, Broward y Palm Beach, sufrieron a partir de 2008 una debacle de precios, que llevó en algunos casos a caídas hasta de un 50% en algunos desarrollos. Desde finales de 2012 y lo que va de 2014, Miami y el sur de la Florida, parecen haber dejado atrás la crisis; y un boom de construcción y una impresionante recuperación de los precios se han generado, tocando los niveles de precios de los años dorados de la inversión inmobiliaria en Florida de 2006. 

Las unidades vacías están en un récord históricamente bajo: 1.4% del total de unidades no están alquiladas u ocupadas por sus propietarios actualmente, comparado con el 4.5% de promedio en todo el país. En general en el sur de la Florida, los desarrolladores están proponiendo actualmente la construcción de al menos 190 nuevas torres de condominio añadiendo más de 20.000 unidades para la región de tricounty de Miami-Dade, Broward y Palm Beach. De acuerdo al National Board of Realtors, una de las instituciones profesionales en el área inmobiliaria más grandes de Estados Unidos, clasificó a Miami como "el Mercado Número 1 en velocidad de recuperación inmobiliaria en el año 2012".

En un artículo de Fernando Levy Hara, promotor inmobiliario y miembro (International Faculty Member de la Universidad de Harvard y del Real Estate Board de Harvard University), analiza el porqué la recuperación de Miami fue más fuerte que en otras ciudades. En este sentido, "Miami es una de las áreas metropolitanas de mayor crecimiento demográfico del país. Mientras ciudades como Detroit y otras ciudades industriales del centro del país se achican aceleradamente (hasta 2% anual en los últimos 13 años), Miami ha crecido entre un 2% y un 1.2% anual desde el comienzo del año 2000. Sigue siendo el paraíso para extranjeros buscando un lugar con calidad de vida, buen clima, y posibilidades de desarrollo profesional que no encontramos en otros sitios. Además, la gran mayoría de estos inmigrantes son jóvenes, de entre 25 y 45 años, que están en plena etapa de formación y crecimiento de sus familias. South Florida dejó de ser hace 15 años la ciudad de retiro de los jubilados norteamericanos. La población crece y con ellos, la necesidad de más y mejores unidades de vivienda. La composición demográfica también contribuye: actualmente 23.5% de las unidades están ocupadas por una sola persona, 27.5% por dos y 18.7% por tres. Esto genera mayor demanda de unidades residenciales que al principio de la década. Como contrapartida, durante los últimos 7 años, solo se construyeron 200 nuevas unidades de condominio en el área, esperando a que se absorbiera el excedente dejado por la crisis. Por último, no podemos dejar de mencionar el poderoso efecto de los miles de extranjeros que llegaron después de la crisis para invertir sus ahorros en este mercado, percibido como sólido y estable, y en donde cualquiera puede hacer negocios aunque no sea residente, sin pagar altos porcentajes de impuestos, comparados con otros estados, y con total libertad para sacar su dinero el día que venden su propiedad".

¿Quienes son los compradores?
Hasta el boom anterior, la mayoría de los capitales provenían de Latinoamérica. En 2012, por primera vez, el grupo de compradores extranjeros más grande vino de Francia. Los franceses, ávidos por escapar de la onerosa tasa de 75% de impuesto a las ganancias que el presidente Hollande propuso como parte de su promesa electoral, dejaron de lado su tradicional aversión a invertir en el exterior, y compraron el 20% de las unidades a la venta en el área, más que los canadienses, venezolanos, brasileños y argentinos, tradicionales compradores de propiedades en esta ciudad. Ahora se suman los neoyorkinos y chinos.

Miami esta cerca de convertirse en una de las ciudades más importantes de Estados Unidos. Actualmente ya está dentro de las diez áreas metropolitanas con mayor Producto Interno Bruto (PIB), y que el PIB del sur de la Florida, un área de 9 millones de habitantes y 90 kilómetros de largo, es superior al de cualquier país de Latinoamérica, exceptuando Brasil y México.

Pronóstico
Fernando Levy pronostica que el mercado de condominios en el sur de la Florida tiene dadas todas las condiciones para experimentar un ciclo sostenido de desarrollo durante los próximos tres o cuatro años. Es de la opinión que los precios aumentarán entre un 20% y un 30% adicional, siguiendo la fuerte alza en los precios de los alquileres.

Invertir a través de crowdfunding
El próximo año pequeños y medianos inversores podrán invertir en Miami en proyectos muy atractivos, con bajos montos de inversión, sacando provecho al mercado inmobiliario en Miami y alrededores.

Asesor Financiero
Candidato AMDP Harvard University
finanzasaldia@gmail.com

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23-11-2014
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