miércoles, 22 de octubre de 2014

VENTA / La Campina (parte alta), PH, Duplex, 500M2, 4h+ s, 6b+ s, estudio, 2 estar, 3pe, m, 3terrazas, balcon

VENTA / La Campina (parte alta), PH, Duplex, 500M2, 4h+ s, 6b+ s, estudio, 2 estar, 3pe, m, 3terrazas, balcon

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

VENTA / La campina (parte alta), PH, Duplex, 500M2, 4h+ s, 6b+ s, estudio, 2estar, 3pe, m, 3terrazas, balcon:

* 500 M2 de Construccion, 80 metros en 3 Terrazas mas 1 balcon
* 4 habitaciones mas servicio
* Estudio con bano
* 2 Salas de estar
* 6 banos mas servicio (1/2 banos de visita cerca de la sala)
* Cuarto maletero
* 3 puestos de estacionamiento techados
* Maletero
* 2 puestos para visitantes

DOS NIVELES
PRIMER NIVEL: sala, estudio, comedor, amplia cocina, lavadero, 1 habitacion de servicio mas 1 bano de servicio, 1/2 bano de visita, terraza con jardines en la sala y vista norte, balcon con jardines y vista sur. Sala de estar entre sala y comedor. Amplios ventanales con vidrios de seguridad de 8mm, ahumados. Hermoso y largo muro que orienta elegantemente la entrada a las areas del primer nivel. Escaleras de algarrobo rojo hacia el
SEGUNDO NIVEL: Habitacion Principal con bano (con jacuzzi), vestier y terraza. Habitacion con bano, A/A, walking closet. 2 habitaciones con bano y closet. Cuarto maletero. Sala de estar. Escaleras de granito hacia el

DETALLES

* Entrada principal con hermosa puerta de seguridad VISO
* Amplia sala, separada de 1 terraza por puertas corredizas de vidrio
* Habitacion principal c/ amplio Vestier, 1 habitacion c/ walking closet y 2 c/ closet
* Amplia cocina - pantry (dejan los equipos empotrados, comprados hace 7 anos), separada de 1 terraza por puertas corredizas de vidrio
* Puestos de estacionamiento para visitantes
* Habitacion principal c/ terraza
* Habitacion principal y 1 de las habitaciones con aire acondicionado
* Todas las Habitaciones con bano privado
* Cocina con tope de granito y pantry
* Amplia despensa para lenceria
* Tanque de agua d emergencia
* Amplia area para lavadora y secadora
* Bano de la habitacion principal con jacuzzi
* Banos con ceramica
* Pisos de las habitaciones y estudio de madera
* Pisos de las areas sociales de marmol
* Piso de la cocina de ceramica
* 2 Terrazas del Segundo Nivel y una del Primer nivel con vista Norte, Noreste, Sureste
* 1 balcon del Primer Nivel con vista sur. Parrillera con bloque refractario
* Salon de Fiestas
* Parque infantil
* Gimnasio
* Sauna
* 2 ascensores que llegan hasta los PH
* Vigilancia 24 horas. Circuito cerrado de TV en todas las areas.
* Conjunto construido en 1990, de 11 pisos (incluido PH), 4 apartamentos x piso mas 3 PH
* Espectaculares vista al Avila (Norte - Noreste) y sur
* PRECIO y FOTOS a solicitud

Saludos Cordiales

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Falta de materiales y sanciones ocasionan éxodo de empresas de construcción (Video)

83% ha disminuido la construcción de viviendas por parte del sector privado en Venezuela. La falta de materiales y las sanciones ha originado el éxodo de las empresas del sector a otros países de la región.
La ausencia de cabilla y cemento en Venezuela se refleja en la paralización del sector privado de la construcción.
Según las estadísticas que manejan desde el 2008 los índices de edificación de viviendas están en descenso.
Los más afectados son quienes integran la clase media venezolana.

 VIDEO: http://ow.ly/D9HtX

 El Impulso
21-10-2014
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Escasea oferta en alquiler de viviendas en El Tigre

Después de tres meses infructuosos de búsqueda de una vivienda para alquilar, Gabriel Marcano y su esposa Angelis, decidieron rendirse y continuar viviendo en las casas de los padres de ella hasta que puedan “comprar una casa”, no sólo por los elevados precios mensuales que les solicitaron por la renta de algunos espacios “minúsculos”, sino también por la escasez de oferta en un mercado que parece estar saturado de clientes y falto de producto.

 Es que la escasez de la oferta en materia de alquileres para grupos familiares en El Tigre parece haberse incrementado en los últimos meses, no sólo por lo confiesan algunos como el temor de no estar protegidos como propietarios, sino también por lo que parece ser un racimo de “comodidades” que da la renta del vivienda a empresas petroleras.

 “La oferta de alquiles de vivienda para la familia es prácticamente nula” dice Ana López, corredora inmobiliaria, quien asegura que la situación se debe a dos corrientes que parecen empujar en la misma dirección, cerrando cada día más el mercado.

 “La gente tiene temor. La Ley de Arrendamiento Inmobiliario, a pesar de que no se aplica como tal, es la verdad, terminó de cerrar las puertas de manera definitiva para las familias” dijo la fuente, quien aseguró que en el caso de parejas con hijos, la situación de conseguir casa en renta se complica mucho más.
Con esta opinión coindice Marcano, padre de un niño de un año, quien señaló que esto complicó la posibilidad de alquilar una casa. “Yo y mi esposa queríamos un lugar pequeño, pero cuando consigues en el periódico oferta de alquiler que no te especifique ‘solo a empresas’ resulta que llamas y lo primero que te preguntan es ‘¿tienes hijos?’ y de frente te dicen que no” dijo.

 Destacó que inclusive un amigo de la familia que tenía un apartamento en alquiler, “con pena me dijo que no” señaló, al tiempo que resaltó que hasta el momento continúa viviendo en la casa de su suegra esperando vender algunas cosas para poder comprar casa propia.

 “Sólo empresas”

 Otro de las situaciones que señaló López como un asunto que no ha dado espacio a las familias de acceder vivienda, es las “facilidades” que tiene el propietario cuando renta a empresas, en vez de a personas naturales.

 “Las empresas te ofrecen algunas garantías que no son definitivas pero que de algunas forma son un aval, como el pago mensual a tiempo y que pide el servicio generalmente para personas que están de manera temporal en la ciudad, y además en la mayoría de los casos no llegan con la familia. Además de todo esto las empresas tienen la posibilidad de pagar mucho más dinero que un particular” dijo.

 “Yo estimo que la oferta de casas en renta para grupos familiares es sólo del 5%, que además satisfacen la necesidad de una clase media alta, porque en una urbanización cerrada es difícil encontrar un alquiler de casa o apartamento en menos de 6.000 bolívares mensuales”, concluyó.

 mundo-oriental
05-09-2014
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Condiciones de los préstamos hipotecarios

TASAS. Las tasas de interés que se establecen para los créditos hipotecarios son: 4,66% para las familias con ingresos hasta cuatro salarios mínimos (17.000 bolívares); 6,61% para que aquellos que devengan hasta seis salarios mínimos (25.510 bolívares) y 8,66% para que los que ganan hasta 8 salarios mínimos (34.000 bolívares). El interés máximo que aplica para los que tienen más ingresos mensuales es de 10,66%. 

 PLAZOS. De acuerdo a lo previsto en las normativas que regulan los préstamos hipotecarios, el plazo máximo es de 30 años. 

 CUOTAS. Las cuotas mensuales de los préstamos hipotecarios no pueden superar el 35% del ingreso familiar mensual, ni podrán ser menores al 10%. Según las resoluciones que regulan los créditos hipotecarios, las cuotas extraordinarias están permitidas para aquellos con ingresos por encima de los dos salarios mínimos (8.503 bolívares). 

 OPCIÓN DE COMPRA. Las opciones de compra venta (monto que se da por adelantado al propietario) se han ajustado. El modelo de contrato lo define el Banco Nacional de la Vivienda y Hábitat (Banavih). 

 CRÉDITOS FAOV. Los créditos por el Fondo de Ahorro de Vivienda son los previstos en la Ley Régimen de Vivienda que es el esquema al cual trabajadores y patronos aportan 3% del salario. Para solicitar ese tipo de financiamiento ya no hay topes de ingresos con lo cual todas las familias, siempre que coticen al sistema, pueden solicitarlo y el créditos más alto que se otorga es de 500.000 bolívares para la compra de la vivienda principal, 400.000 bolívares para la autoconstrucción, 200.000 ampliación de la vivienda principal y 150.000 mejoras de la vivienda principal. 

 PRÉSTAMOS POR GAVETA. Estos son los financiamientos que otorga la banca con sus recursos propios. Por esta vía se atienden a las familias que devengan ingresos desde 1 salario mínimo (4.251,78 bolívares) hasta 15 salarios mínimos (63.777 bolívares) y monto máximo es de 1,5 millones de bolívares. En la distribución de la porción de largo plazo (adquisición de soluciones habitacionales) se establece que 60% de la cartera debe orientarse a aquellos que ganan hasta 6 salarios mínimos (25.510 bolívares), y el 40% restante es para los que devengan hasta 15 salarios mínimos.

 Se otorgan para completar la compra de una solución habitacional, pero para recibir ese beneficio se establecen condiciones. Quienes pueden optar al subsidio son los que van a adquirir una vivienda cuyo valor venta no supere los 578.000 bolívares. Para los casos de autoconstrucción el presupuesto de la obra no puede ser mayor a 400.000 bolívares. Según la normativa del sector vivienda, el subsidio directo se otorgará en 100% para aquellas familias que tienen ingresos menores a un salario mínimo y cuyo valor de la vivienda no sea mayor a los 360.000 bolívares.

 El Universal
07-09-2014
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IDIOTS. ¿LA TECNOLOGÍA NOS ESTÁ DESHUMANIZANDO?

Fuente: http://www.itsartmag.com/







IDIOTS. ¿LA TECNOLOGÍA NOS ESTÁ DESHUMANIZANDO?



Particularmente, me considero admiradora de la creatividad de los seres humanos en relación a los avances tecnológicos. En menos de diez años, por ejemplo, hemos visto como los dispositivos móviles [continue leyendo…]
















 http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2013/11/25/idiots-la-tecnologia-nos-esta-deshumanizando/
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En El Hatillo se siguen recuperando los espacios públicos

La Alcaldía de El Hatillo, a través de la Dirección Sectorial de Planificación Pública, continúa con el proyecto de recuperar los espacios públicos del municipio con intervenciones artísticas.

 Esta vez fue intervenido un mural de 250 metros en la calle El Progreso, ubicado en la principal vía de entrada al casco histórico -frente a La Muralla­-, que llevaba muchos años deteriorado, el cual fue hecho sobre la base de un diseño abstracto de cintas verticales creado por la arquitecto Alexandra Paty, quien comentó que está inspirado en las casas históricas de El Hatillo y la manera que va dialogando con la calle busca reconstruir esa fachada. 

 El diseño cuenta con más de 20 tonos de colores muy vivos, con el objetivo de iluminar la entrada del pueblo. Por otro lado, se aprecian colores similares a los que se observan en las fachada del casco, como lo son el verde, morado, rosado y azul. Asimismo, se le sumó el color blanco para buscar movimiento con las personas y vehículos que transitan por la calle. 

 La Dirección de Obras y Servicios Públicos se encargó de reparar los frisos de la pared y de realizar los lavados preventivos con cloro para que los colores se asienten de manera adecuada a la pared. 

 La obra denominada Fachadas Luminosas, tomó como referencia a los artistas venezolanos Carlos Cruz Diez y Emilio Narciso, así como al diseñador internacional Robert Owen. 

 La intervención del mural complementa el programa piloto de la Dirección Sectorial de Planificación Pública, el cual busca cambiarle la cara a El Hatillo, como parte del compromiso del gobierno municipal que tiene como objetivo la recuperación integral del casco histórico del municipio en pro de la revalorización de los espacios públicos.

 El Nacional
21-08-2014
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