viernes, 11 de julio de 2014

Entes investigarán irregularidades en distribución de cemento en Guanipa

Comerciantes y funcionarios de la Oficina Municipal de Atención y Reclamos Comunitarios de El Tigrito se reunieron. Piden regular permiso para entrega de material de construcción

Marinelid Marcano Serra

Ferreteros y funcionarios discutieron varios planteamientos

El Tigre.- “Tenemos problema es con los permisos especiales, porque las personas que necesitan el cemento lo quieren rápido y no podemos ofrecer lo que piden”. Así lo expresó Ana Julia Viñola de la Ferretería Oriente Sur, durante la cuarta mesa de trabajo con los ferreteros autorizados y codificados para la distribución de cemento en el municipio Guanipa.

Viñola afirmó que el inconveniente radica en que la alcaldía está otorgando demasiadas autorizaciones, pese a que los pedidos han sufrido retrasos. Esta situación ha generado que quienes necesitan realizar alguna obra deban esperar.

La reunión también sirvió para plantear y discutir los problemas en la distribución del material.

Néstor González, coordinador de la Oficina Municipal de Atención y Reclamos Comunitarios (Omarco), precisó con preocupación que la empresa Cemex notifica que semanalmente salen cinco gandolas cargadas del producto hacia la ciudad, pero, al parecer, no llegan a sus destinos.

“En reuniones previas hicimos hincapié en el contrabando que existía con el cemento para revenderlos, y nosotros hemos atacado esa situación. Las colas se han eliminado en 90%”.

Puntualizó que aunque es más estricto el proceso para adquirir los sacos, les llama poderosamente la atención que el producto sigue desaparecido.

Al encuentro además de los cinco ferreteros que están activos en la localidad, acudió el supervisor agregado, Julio Aragort, director de la Policía Municipal, y funcionarios del Servicio Bolivariano de Inteligencia Nacional (Sebin). Dijo que investigará si existe un desvío de rutas con el cargamento de cemento.

González reiteró que Cemex afirma que los códigos están siendo atendidos, pero el insumo no llega. Los ferreteros estiman que el problema está en el tiempo de espera o en la emisión de carga, que según dicen, muchas veces está en el transporte que contratan que no está ligado a Cemex.

Al parecer, tardan cuatro días para cargar y la gandola se retira.

Otros comerciantes de cemento que prefirieron no declarar, señalaron a las autoridades que los pedidos están llegando con dos y tres semanas de atraso.
Medidas

Ante esta situación, los funcionarios de Omarco y los cuerpos policiales elaborarán un informe donde plasmarán lo sucedido para adelantar la investigación.

“Pero vamos a hacer un cerco de seguridad en torno a la distribución del cemento de manera muy inteligente para que nada de lo que suponemos nosotros se haga una realidad. Pero de ser cierto lo vamos a corregir con todo el peso de la ley”, dijo González.

Ana Viñola destacó que en su caso reciben la mercancía semanal, y si hay un retardo la semana siguiente llega la gandola con 672 sacos de cementos.

De esa cantidad, 400 son enviados a la alcaldía, a fin de que cubra los permisos simples (que son ocho por persona), y los especiales para empresas o constructoras que deben presentar una explicación de la obra física a ejecutar, así como los datos del comprador.

El Tiempo
11-07-2014
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Escasez de materiales disminuye construcción de obras

El presidente de la Cámara de Construcción de Carabobo, Gerardo Toro Parilli, alertó que actualmente las construcciones vienen en decrecimiento. Aunque no aportó cifras específicas, aseguró que tal situación es generada por la falta de insumos para la construcción. "El principal problema no es la falta de divisas, sino la falta de insumos nacionales como cemento y cabilla", puntualizó.

Dijo que el parque de maquinarias de construcción se está viendo afectado por la falta de reposición de repuestos y renovación de equipos, por ello aseguró que han mantenido mesas de diálogo con representantes del Gobierno regional a fin de establecer propuestas técnicas que logren solventar estas irregularidades.

Toro Parilli participó en el Foro Impacto Contable y Fiscales del Sicad, desde donde aseguró que dentro de las empresas constructoras deben mantener una referencia contable para reflejar y declarar legalmente las divisas que se utilizan en la importación de insumos para la construcción que no se producen en el país.

El Periodiquito
09-07-2014
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Ley de Propiedad Horizontal

Ley de Propiedad Horizontal
(Gaceta Oficial Nro. 3.241 del 18 de Agosto de 1983)

Lea el contenido de esta ley en el link siguiente: http://ow.ly/yQeZu
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Las 12 ciudades del mundo que presentan mayor potencial de crecimiento en el mercado inmobiliario

CiudadPiso de dos dormitorios secundario (en dólares)Piso de dos dormitorios 'prime' (en dólares)Ratio 'prime'/secundario
Tel Aviv (Israel)500.0001.450.0002,90
Melbourne (Australia)320.000675.0002,11
Miami (EE.UU.)275.000900.0003,27
Chicago (EE.UU.)250.000700.0002,80
Dublín (Irlanda)210.000560.0002,67
Ciudad de Panamá (Panamá)200.000500.0002,50
Beirut (Líbano)180.000500.0002,78
Estambul (Turquía)125.000280.0002,24
Ciudad del Cabo (Sudáfrica)110.000370.0003,36
Yakarta (Indonesia)90.000260.0002,89
Lagos (Nigeria)70.000300.0004,29
Chennai (India)40.000160.0004,00
Fuente: Informe Candy GPS y DeAWM
“Para muchas personas de patrimonios ultraelevados, el inmobiliario se ha convertido en una clase de activo único, pero la inversión hasta ahora se ha centrado en los inmuebles ‘prime’ de ciudades de primer nivel del mundo cuyo crecimiento de mercado ha sido récord”. Nick Candy, consejero delegado de Candy & Candy, considera que el mercado inmobiliario seguirá ocupando un lugar importante en la inversión global en un momento en que los inversores están mirando más allá de los valores refugio y las principales ciudades del mundo. No obstante, a medida que los inmuebles ‘prime’ de muchas de las principales ciudades han ido ajustando sus precios, unos inversores más atrevidos empiezan a abrir sus alas a propiedades inmobiliarias secundarias de alto rendimiento en esas ciudades, así como a plantearse el valor de ciudades de segunda categoría en países cuyas economías se están fortaleciendo.

Así lo cree Yolande Barnes, directora de Savills World Research, quien considera que este enfoque más aventurero probablemente aporte no solo rentabilidades más altas, sino también la oportunidad de una revalorización significativa del capital. "Los valores inmobiliarios aumentarán a medida que nuevas ciudades del mundo asciendan en la rueda de la fortuna. Los alquileres y los valores de las propiedades subirán al ritmo que lo haga la fortaleza económica”, afirma.

Esa búsqueda de nuevas oportunidades es la que está percibiendo Dario Schiraldi, director de Deutsche Asset & Wealth Management Global Client Group, entre los clientes de la entidad. “Nuestros clientes de patrimonios ultraelevados buscan cada vez más localidades no habituales para incrementar sus carteras inmobiliarias. La demanda de oportunidades en mercados tradicionales y mercados en alza es muy fuerte. Los fundamentales del mercado inmobiliario están mejorando a medida que lo hacen las perspectivas de la economía global, y el volumen de transacciones está remontando”, explica el experto.

El inmobiliario es un activo cada vez más habitual para los inversores, y las personas físicas de patrimonios ultraelevados de Alemania, Estados Unidos y Japón son los que más invierten en el mercado inmobiliario. Los inversores están buscando alternativas a valores refugio consolidados cuyas valoraciones han llegado a su punto máximo, tanto en mercados secundarios como en ciudades de segundo nivel. DeAWM y Candy GPS han publicado un informe en el que se identifica las urbes que superarán a las principales ciudades del mundo y que muestran un fuerte crecimiento de los precios de la vivienda a medida que reciben mayores volúmenes de inversión.

Conclusiones del informe

El informe señala 12 ciudades del mundo que presentan potencial de crecimiento de los precios inmobiliarios a medida que vayan recibiendo un mayor volumen de inversión en los próximos años.
Los precios en esas ciudades al alza son, en general, mucho más bajos que en las ciudades 'prime', lo que las vuelve más accesibles y atractivas para los inversores inmobiliarios que buscan rendimientos. La lista contiene ciudades consolidadas como Melbourne (Australia) y centros de economías en desarrollo como Chennai (India) que cuentan con un alto número de residentes de patrimonios ultraelevados.

Más allá del factor puramente económico, el informe señala algunas características que añaden atractivo a estas 12 ciudades. Algunas de las más destacadas son tener el inglés como primer o segundo idioma, presencia de nuevas industrias tecnológicas y centros financieros, condiciones favorables para compañías internacionales y un volumen grande de población joven y formada.

En el informe se examinan también los hábitos de compra de las personas de patrimonios ultraelevados. Tres mercados: Alemania, Japón y Estados Unidos encabezan la lista como países del mundo con valor más alto de inversión inmobiliaria directa por personas de patrimonios ultraelevados. Juntos, suponen un 39% de las posiciones inmobiliarias mundiales de estos patrimonios.

También se identifican las localidades que han recibido más capital privado en el mercado inmobiliario. Cinco ciudades: Hong Kong, Londres, Moscú, Singapur y Nueva York representan el 40%, o 2,2 billones de dólares, de las posiciones inmobiliarias mundiales de personas de patrimonios ultraelevados. Hong Kong, presionada por la inversión fronteriza de la China continental, es la primera en volumen recibido (798.000 millones de dólares), seguida por Londres, la ciudad que en nuestra opinión cuenta con mayor alcance global (676.000 millones de dólares). A continuación se presenta el ranking de las 12 ciudades llamadas a superar a las principales ciudades del mundo:

fundspeople.com
07-05-2014
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Mvt Cemento y cabillas regulados continúan desaparecidos

Solo basta caminar por las calles y avenidas de los municipios que integran el Este de la entidad aragüeña, para evidenciar el descontento que existe entre los ciudadanos que llevan meses tras la pista de los materiales de construcción; y es que construir una vivienda hoy en día es una meta casi "imposible" para muchos, pues levantar cuatro paredes y un techo puede tomarle meses y hasta años, ante la inminente escasez que golpea al sector de la construcción.

Durante un recorrido por diferentes establecimientos ferreteros, se pudo constatar que hay personas que duran horas frente a estos negocios para comprar cemento, cabillas y bloques, tarea que no es nada fácil, ya que la mayoría de las veces, ninguno de estos productos se encuentran con facilidad en el mercado.

Durante la mañana de este viernes, se conoció que desde hace dos meses aproximadamente las cabillas y el cemento a precios regulados desaparecieron del eje Este, por lo que los compradores deben cancelar hasta 255 bolívares por una cabilla de media, y 215 por una de 3/8, aunque esta última tiene un mes que no llega.

Encargados de tiendas dedicadas a la venta de este tipo de materiales, destacaron que las cabillas reguladas no llegan hasta sus estantes, debido a que en su mayoría son utilizadas por la Gran Misión Vivienda Venezuela, pues al parecer la producción de este tipo de artículos beneficia directamente a este plan social impulsado por el ejecutivo Nacional.

Igualmente, expresaron que todos los productos derivados del metal están presentando fallas en la distribución, resaltando que algo tan sencillo como un rollo de alambre tiene meses desaparecido de las ferreterías.

Pedro Graterol, trabaja como albañil desde hace veinte años, para él es primera vez que se ve al frente de una situación tan crítica, "he perdido muchos trabajos, porque no hay material en ninguna parte, quienes tienen la posibilidad de tener un contacto pues consiguen, pero las personas humildes que hacen sacrificios para construir sus viviendas son las que se las ven más negras, porque tienen que madrugar a diario para ver en dónde consiguen el cemento, las cabillas y todo lo que necesiten, ojala que esto mejore pronto", señaló.

El Siglo
05-07-2014
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MVt Defensoría Pública ha atendido 7799 usuarios en materia de arrendamiento

La Defensa Pública es una institución pionera para que las familias venezolanas puedan acceder a la justicia y tener una tutela judicial efectiva de manera gratuita, garantizando el estricto cumplimiento de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.

La institución cuenta con 14 Defensores Públicos en materia Civil y Administrativa Especial Inquilinaria y para la Defensa del Derecho a la Vivienda a escala nacional, desde el mes de enero hasta la fecha se han atendido 7799 usuarios y usuarias, con la finalidad de expandir y acercar el servicio al pueblo.

En este sentido, el Defensor Público General, Dr. Ciro Araujo, se reunió con el Superintendente de La Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi), José Rafael Jiménez, donde acordaron que este ente gubernamental cederá espacios en su sede principal, para que los Defensores Públicos en materia Civil y Administrativa Especial Inquilinaria y para la Defensa del Derecho a la Vivienda, brinden asesoría legal gratuita en dichas instalaciones.

Para la Defensa Pública constituye un objetivo fundamental defender a todos los ciudadanos y ciudadanas de los actos y acciones que puedan afectar sus derechos como arrendatarios o para el acceso a la vivienda. En lo que va de año se ha notado un avance en la aplicación de la Ley y en todo lo relacionado a los procedimientos, tanto administrativos como judiciales.

Noticias 24
07-07-2014
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MVt Lo que debe saber si va a comprar apartamento

Adquirir una vivienda en las ciudades más importantes del país, implica un gran esfuerzo que debe ser vigilado muy de cerca, para que rinda frutos. Acá, algunos datos para conseguir ese inmueble soñado.

por VERÓNICA PÉREZ PEÑA

Adquirir una vivienda es una de las metas que se trazan los seres humanos cuando desean formar una familia o proseguir su vida como adulto.

Son muchos los trámites que deben realizarse para comprar un inmueble. Créditos bancarios, documentación legal y prácticamente, una investigación de mercado, para comprar un lugar que valga la pena, son algunos de los puntos a tomar en cuenta. Otros puntos están más relacionados con el apartamento en sí.

Si no se revisa con detalle todos los puntos vinculados con la nueva casa, entonces lo que es un sueño podría transformarse en una pesadilla. Para adquirir su apartamento soñado lo mejor es seguir los siguientes pasos:

Legales
- Adquiera las normativas relacionadas con la compra y venta de bienes inmobiliarios. Debe informarse sobre cómo proceder y qué le está permitido y qué no. De esta manera conoce que le ampara y qué le pone en riesgo.

- En la edificación que le interesa comprar deben haber normativas internas para los vecinos. Pregunte por ellas y revíselas. Tal vez en el edificio están prohibidas las mascotas y usted no podría mudarse con sus perros.

- Antes de firmar el compromiso de compra-venta solicite al dueño del inmueble la documentación reciente del apartamento. Revísela junto a un asesor legal para que no ocurran inconvenientes en el futuro.

- Averigüe con los encargados de la junta de condominio el estatus del edificio. Años de construcción, limpieza, trato con la conserje y relaciones interpersonales entre los vecinos. Esto podría determinar si prosigue con la compra o si continúa en la búsqueda de otras posibilidades.

- Pregunte si el apartamento está asegurado o no. En caso que lo esté, el lugar entonces costará más dinero, pero también esto certifica el mejor estado del nuevo hogar.

Físicos
- Decida en qué zona quiere vivir. Los accesos y el transporte público son importantes para la movilidad de la familia, así como las vías para salir y llegar a casa. Prefiera aquellos lugares que sean de fácil acceso a su lugar de trabajo.

- No se deje llevar por lo bonito de la zona. Transite por varias horas del día, para ver qué problemas se podrían presentar como el tráfico, la iluminación, los servicios,  entre otros, y si usted se adaptaría a estas "limitantes" sin problema.

- Revise los precios de los apartamentos en la zona, con el fin de conocer si entran dentro de su presupuesto.

- Si encontró el apartamento que se adapta a sus necesidades examine qué tiene cerca: metro, escuelas, transporte, supermercados, hospitales, áreas verdes, entre otros puntos, que se traducen en calidad de vida.

- Verifique el estado del edificio. Cuanto más años tenga un sitio, más difícil será adaptar a las nuevas tecnologías, por ejemplo. Por ello camine por las escaleras y mire externamente la edificación para buscar filtraciones de agua, cableado incorrecto o daños estructurales. Fíjese en los cuidados de los ascensores, el cuarto de la basura y el estacionamiento.

- ¿Tiene seguridad el edificio? Actualmente, son muchas las juntas de condominio que tienen cámaras de seguridad y vigilancia interna, como alternativas para ofrecer protección a sus habitantes. Esto es un plus importante para decidir si compra un inmueble en el edificio.

- Una edificación con buena vista es mucho más costosa que una que sencillamente tiene sus balcones de manera interna.

Apartamento
- Explore con minuciosidad baños y cocina. Esto quiere decir si los gabinetes están en buen estado, si el lavamanos, la ducha y la poceta no tienen manchas y están muy cuidados. Abra puertas y ventanas. No tenga miedo a tocar. Estamos hablando sobre su próximo hogar y es la única forma de saber si todo está en orden.

- Pregunte al dueño si hubo alguna remodelación y si fue reciente. Pisos y tuberías nuevos hablan de un lugar en el que gastará poco durante los próximos cinco años.

- Si hay alfombras, pregunte si puede levantarlas. Estas piezas ocultan problemas en el piso.

- Camine por toda la casa para saber en qué sitios el piso puede estar suelto o dañado.

- Abra las ventanas para ver si están aceitadas y son seguras. En caso de tener rejas, inspeccione su estado. Haga lo mismo con los clósets.

- Pregunte al dueño por qué vende el apartamento.

- Tome nota de las posibles fallas del lugar.

- Si después de la inspección aún desea la vivienda, entonces presente la lista de fallas que encontró, para lograr llegar un acuerdo que beneficie al comprador, pues este último tendrá que hacer algunas inversiones para mejorar las condiciones del hogar.

Estampas
05-05-2014
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