Ingrid Suárez. (Notitarde/Junny Sanchez Gomez)
Valencia
Gobernación y privados deben aliarse
Hay que incrementar la construcción de viviendas en Carabobo
(Marlene Castellanos).- La presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, Ingrid Suárez, dijo que es necesario que en la región se incremente el número de edificaciones habitacionales, pues esto permitiría dar respuesta a la gran demanda existente.
Este señalamiento lo hace luego de evaluar las estadísticas del mercado potencial, primario y secundario, que levantó el gremio a través de las diferentes alcaldías durante el año 2015.
Los datos poco alentadores determinan la cantidad de proyectos permisados por el sector privado.
En los dos últimos años y medio solo se han avalado en seis municipios 313 proyectos, la cifra indica un descenso de 42 por ciento hasta el primer semestre de 2015 y de continuar estos números, serán pocas las obras que se edificarán por parte del sector privado durante este 2016.
Entre las localidades de estudio se encuentran: Valencia, Naguanagua, San Diego, Guacara, Los Guayos y Libertador. Los dos últimos municipios son emergentes, porque han tomado el protagonismo en las edificaciones.
En estas dos zonas se ha visto un gran desarrollo inmobiliario, debido a la gestión municipal, las cuales se han abocado a captar el capital privado para el crecimiento y desarrollo de la localidad. Los nichos de mercado residencial siguen siendo el preferido en comparación con el comercial, agregó.
Al consultarle el porqué se mantiene el déficit de vivienda, pese a los programas aplicados por el Gobierno Nacional a través de la Gran Misión Vivienda, la empresaria aseguró que la necesidad de unidades habitacionales seguirá existiendo, debido al crecimiento vegetativo de la población y a las pocas obras que ha ejecutado el sector privado producto a la escasez de materiales.
Esto ha hecho que se incremente el déficit, pues cuando el difunto presidente Chávez estaba en el poder, se habló de que hacía falta construir un millón 200 mil viviendas, en 2011 la cifra aumentó a dos millones 700 mil y la cantidad sigue subiendo, pues ahora se habla de tres millones. De esta cantidad 300 mil son las que requiere el estado Carabobo.
La única forma de comenzar a reducir estos números, es que el Gobierno y el sector privado laboren juntos. Necesitamos tener una alianza con el Gobernador de la entidad y para que esto se dé, debe dejarse a un lado la satanización y trabajar en pro de la calidad de vida de los ciudadanos .
Suárez dijo que el sector apoya la construcción de ciudadelas, porque las mismas le están dando una mejor vida a la población. Nosotros queremos participar en Ciudad Independencia, que contará con más de 10 mil unidades, proyecto que se desarrollará en el municipio Libertador. No podemos criticar lo que se está haciendo, pero debe respetarse las variables urbanas, pues cada obra debe contar con los servicios, porque la gente merece mejores, escuelas, canchas y centros de salud .
Hay una disminución en metros cuadrados
La presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, informó que en los actuales proyectos de viviendas que se están desarrollando, se ha observado una disminución en los metros cuadrados de construcción.
Las viviendas ya no son tan grandes, pues el tamaño está por el orden de los 50 metros cuadrados, debido a los altos costos. Esto puede cambiar si se da una sustitución del marco regulatorio para que las leyes sean equilibradas y justas.
Entre los cambios en los instrumentos debe incluirse el mercado secundario para que se vean beneficiados propietarios e inquilinos.
A su juicio, en el país debe haber un instrumento legal que promueva el arrendamiento de viviendas. En Carabobo este renglón cayó 80 por ciento durante el año 2015.
Notitarde
08-01-2016
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com
MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW
No hay comentarios:
Publicar un comentario