Lara, La Cámara Inmobiliaria del Estado Lara, luego de publicado en Gaceta Oficial #40.753 de fecha 24 de Septiembre de 2015 el decreto número 2.027 mediante el cual se crean 10 Áreas Vitales de Viviendas y Residencias (AVIVIR) con una superficie total aproximada de 3,23 hectáreas en predios urbanos del Municipio Iribarren, en el centro y casco histórico de la ciudad de Barquisimeto; observa con preocupación la manera como se pretende ejecutar la acción, por lo que hacemos un llamado a evaluar de [...]
Más grave aún, con la medida se ha vulnerado el derecho a la propiedad consagrado en el Artículo 115 de la Constitución Nacional, puesto que el mismo establece que “sólo por causa de utilidad pública o interés social, mediante sentencia firme y pago oportuno de justa indemnización, se podrá decretar la expropiación de cualquier clase de bienes”.
No es con el irrespeto al derecho de propiedad como se atraen inversiones en un momento que el país requiere el concurso de todos. Reiteramos nuestro llamado al Gobierno Nacional a que en la búsqueda imperante de soluciones habitacionales para los venezolanos más vulnerables, respete los derechos de otros ciudadanos, y recuerde la existencia de la Ley de Expropiaciones por causa de utilidad pública o interés social que desarrolla el proceso de expropiaciones previsto en la carta magna. Es necesario destacar, que el decreto número 2.027, al igual que los publicados en el año 2.012, califica en su artículo 4 las obras en los inmuebles objetos de la medida de “urgente ejecución”, sin embargo, ya han sido afectados previamente 18 terrenos en la región en los últimos tres años y medio, totalizando con esta última medida, una superficie de aproximadamente 411.800 metros cuadrados, donde a la fecha sólo se ha desarrollado una obra, sin haber entregado la primera vivienda. Sobre el aspecto técnico, debemos hacer énfasis en que la acometida de servicios básicos de cloacas y alcantarillado, agua y electricidad, no es el más adecuado en el área para desarrollar proyectos habitacionales en gran cuantía, amén del impacto en el flujo de tráfico vehicular que tendría el casco central de la ciudad de Barquisimeto. Razón por la cual instamos a considerar y respetar el Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL) del Municipio Iribarren, el cual establece las zonas de desarrollo habitacional, residencial y comercial, así como aquellas destinadas al desarrollo de proyectos de conjunto, para un crecimiento ordenado de nuestra capital, del mismo modo las disposiciones de densidad, puestos de estacionamiento, áreas verdes, retiros, entre otros detalles previstos en el PDUL. Como gremio que representa al sector inmobiliario del estado Lara, ponemos a la orden del Ministerio de Hábitat y Vivienda a nuestros técnicos para buscar soluciones conjuntas al déficit habitacional en la entidad, que eviten generar colapsos de servicios a futuro y hacemos un llamado a no desconocer los derechos constitucionales de los ciudadanos.
Terrenos afectados por el decreto 2.027:
1. BARQ-01 ubicado en la Carrera 21 y 22 entre Calles 29 y 30 con un área total de 4.300 m2 .
2. BARQ-02 ubicado en la Carrera 17 con Calle 23 con un área total de 1.800 m2 .
3. BARQ-04 ubicado en la Carrera 15 entre Calles 24 y 25 con un área total 13.000 m2 .
4. BARQ-06 ubicado en la Calle 23 con Carrera 22 con un área total de 2.300 m2 .
5. BARQ-07 ubicado en la Carrera 21 y 22 entre Calles 27 y 28 con un área total de 4.000 m2 .
6. BARQ-08 ubicado en la Carrera 18 con Calle 31 con un área total de 2.700 m2 .
7. BARQ-09 ubicado en la Carrera 19 con Calle 32 con un área total de 2.000 m2 .
8. BARQ-10 ubicado en la Carrera 19 con Calle 32 con un área total de 1.300 m2 .
9. BARQ-11 ubicado en la Carrera 19 con Calle 39 con un área total de 2.100 m2 .
10. BARQ-12 ubicado en la Calle 19 entre Carreras 18 y 19 con un área total de 2.100 m2 .
El Informador
01-10-2015
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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