Salomón Muci Mata, presidente Cámara Inmobiliaria de Carabobo. (Foto Ángel Chacón)
Dayrí Blanco
Ya no hay máquinas moviéndose entre los urbanismos. Al menos su presencia ha disminuido con la merma en la construcción de viviendas en la región. Las insistentes ofertas de proyectos habitacionales, con planes de pagos programados están prácticamente extinguidas. En 70% cayó el número de preventa de casas y apartamentos desde 2008 que pasó de 180 a solo 55 en todo el estado.
El sector privado, que ha mostrado una clara depresión calculada en 240% durante los últimos siete años, ahora tiene un mecanismo de trabajo distinto. La crisis económica, la escasez de insumos y las constantes reformas legales así lo han determinado. Salomón Muci Mata, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, explicó que ahora las empresas no abren el proceso de preventa hasta tener un poco más del 50% de la obra adelantada. No se pueden arriesgar a un incremento en los materiales o a otros factores asociados.
Otro indicativo de la crisis es que desde el cierre del primer semestre de 2013 hasta el mismo periodo de 2015 hubo una reducción de 39% en la permisología de edificación que otorgan las alcaldías para que se abran ofertas potenciales.
El mercado secundario también ha disminuido su presencia entre 30% y 50% durante el último año. El porcentaje varía de acuerdo a la ubicación. Mientras que el arrendamiento residencial mantiene su caída en 95%.
El comportamiento de los precios ha tenido la distorsión como característica principal. En 1000% se registra el incremento del metro cuadrado que pasó de 50 mil a 550 mil en algunas zonas promedio del estado. En municipios como San Diego el aumento ha sido mayor.
Data inmobiliaria
Este jueves 17 de septiembre se presentará en el Colegio de Abogados la data inmobiliaria con datos recabados durante los últimos dos años. Es un trabajo que tradicionalmente realiza la Cámara Inmobiliaria de Carabobo y que contará con un panel de expertos en expertos conformado por Salomón Muci, Carlos González, Gulfrido Molina, Luis Barón, Alberto Manosalva, Rafael Trejo, César López y Arturo Facchin.
También destaca la participación de Damiano Del Vescovo, Presidente de Fedecámaras Carabobo que hablará sobre “Emprendimiento para el desarrollo sustentable”; Arturo Facchin, expresidente de Camincar expondrá sobre el "Índice Salario Vivienda Popular, caso Venezuela en el contexto Continental", y la Oferta Potencial, Mercado Primario y Secundario estará bajo la responsabilidad de Ingrid Suárez, Rafael Trejo y Aníbal Gómez, vicepresidentes del gremio.
El Carabobeño
15-09-2015
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com
MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9Q
No hay comentarios:
Publicar un comentario