Nelson Quintero, nuevo presidente de la Cámara Inmobiliaria Zulia, Aquiles Martini, presidente saliente de la Cámara Inmobiliaria, Carlos González, presidente electo Cámara Inmobiliaria
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, afirmó en esta ciudad que la percepción que existe de la dolarización de la economía, hace que en el mercado se distorsionen los precios.
“Hemos recomendado que no se valorice la propiedad inmobiliaria en dólares o en su equivalencia, porque más allá, que en unos casos es legal y en otros no, la realidad es que al valorizar en moneda extranjera, con una volatilidad como la del bolívar hoy día, eso hace que la valorización de la propiedad en nuestra moneda se haga compleja de mantener”, sostuvo desde el Foros Perspertivas 2015, realizado en el paraninfo de la Universidad Rafael Urdaneta.
Hay segmentos del mercado, como el alquiler, dijo Martini Pietri, donde es ilegal el cobro y comercialización en dólares, eso está claro y no se puede mantener esa situación que es irregular.
Sobre el mercado secundario, resaltó, que la diferencia de precios hace que se restrinja la compra venta, en lo que es alquiler, la Ley de arrendamiento cercenó la posibilidad de alquilar de manera viable y básicamente no tiene uque ver con los precios, sino con la distorsión en derechos constitucionales de los participantes.
Misión Vivienda
Afirmó, que con respecto a la Misión Vivienda, según cifras oficiales, han entregado durante 2015 un total de 27.129 viviendas, de acuerdo con la última actualización , lo que representa 6,7% de las 400 mil viviendas que el presidente Nicolás Maduro prometió para el año . En tal sentido, cree que este programa podría no cumplir su objetivo anual, tal como ocurrió en 2014 y 2013.
Nelson Quintero Wefer, nuevo presidente de la Cámara Inmobiliaria Zulia y Carlos González, presidente saliente del capítulo zuliano de la Cámara
“En 2014, Misión Vivienda entregó 126 mil viviendas aproximadamente de las 400 mil que prometió, y en 2013 entregó 201 mil viviendas de 380 mil prometidas. El Gobierno dijo que eso se debió a la ‘guerra económica’ y a problemas en la distribución de materia prima, y ahora nosotros no observamos cambios en la situaciones que rodean el desarrollo de la Misión”,subrayó.
Sector privado
El sector privado esta complicado, expresó porque el gobierno pretende hacer ver la valoración de la vivienda, entre 747 mil y un millón 200 mil , dependiendo de la ubicación.
Agregó, “el presidente dice que le cuesta 52 mil dólares una vivienda de Misión Vivienda y el ministro luego dijo que invirtieron 73 mil millones de dólares, lo que nos deja deducir que valen es 104 mil dólares ¿serán 50 mil o 104 mil dólares? pero nosotros en el sector somos capaces de hacer no una sino cinco viviendas con 50 mil dolares , para potenciar más esa misión, que es loable pero se ha politizado”.
Advierte que el Ejecutivo, “usará la Misión Vivienda como punta de lanza en esa nueva campaña electoral, como parte de sus promesas”.
“Mientras el mercado inmobiliario se estanca por los créditos insuficientes para la adquisición de viviendas, por la inflación y la escasez”, dijo..
Sobre la materia prima del sector, subrayó, “que les afecta por la escasez y por los precios mafiosos, una cosa es lo regulado y otra en que te lo venden, no es que no hay es que lo consigues esta fuera de lo regulado”.
Aunado a ello resaltó que el sector privado atraviesa una caída en la producción y escasez y la única manera de acabar con eso es con oferta y viabilidad económica.
Nuevas autoridades
Esta noche en el Club Náutico, tendrá lugar la cena, para presentar y juramentar la nueva junta directiva de la Cámara Inmobiliaria en Zulia. Carlos González, presidente saliente del capítulo zuliano de la Cámara y quien asumirá las riendas de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, detalló que las proyecciones de esa instancia van dirigidas a continuar los procesos formativos de sus afiliados.
En Zulia asume las riendas de la Cámara Inmobiliaria, Nelson Quintero Wefer, quien señaló que para marzo de 2016, preparan el aniversario del gremio, 25 años a nivel regional, y los 50 a nivel nacional.
Foto Valeria Landazabal
Noticia al Día
27-05-2015
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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