Propietarios de locales no estuvieron de acuerdo con primera medida
Beatriz Caripa.-
El sector inmobiliario aspira a que los acuerdos parciales que han llegado con el Gobierno en el marco de la Conferencia Nacional de Paz, capítulo Economía, con miras a aprobar una ley de arrendamiento de locales comerciales, sean beneficiosos para ambas partes “y que no signifique que los propietarios tengan que arriesgar sus ganancias”, explicó Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV).
Desde el año pasado, los representantes del sector se han venido reuniendo con representantes del Ejecutivo, particularmente con el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, para buscar una salida satisfactoria, sobre todo después de que el Gobierno, a través de un decreto, reguló los cánones de alquileres de locales comerciales. Esta medida fue objetada por los propietarios, dado que se impuso un canon fijo, basado en una referencia de Bs. 250 por metro cuadrado.
El decreto encontró oposición de los gremios inmobiliarios, que adujeron que atentaba contra las ganancias de propietarios de los locales, pues no tomaba en cuenta la localización del local, “si estaba ubicado en un centro comercial premium, por ejemplo”; además el canon sería tan bajo, que tendría impacto en los costos de mantenimiento, de gastos de condominio y en pagos al personal. Ante la polémica, se instalaron mesas de negociación con el ministro de Vivienda y Hábitat y representantes de centros comerciales y de los gremios.
Este año, a raíz de la instalación de la Conferencia Nacional de Paz, donde intervienen todos los sectores de la economía del país, se intensificaron las negociaciones con el sector inmobiliarios.
Esta semana el ministro informó que se había adelantado una metodología que se presentará al presidente Maduro, a fin de establecer un cálculo “justo de los cánones de arrendamientos en locales comerciales”.
Precisó que la metodología incluye tres opciones: la primera, un alquiler único; la segunda, establecer el canon con base al porcentaje de ventas que tenga el local; y la tercera, la combinación de las dos primeras.
También se acordó una comisión paritaria para el pago del condominio, a fin de aliviar los costos al propietario y al inquilino; entre ambos cancelarían el condominio.
El Mundo
25-04-2014
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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