Amplían los fondos para los créditos de compra de casas

Porción de la gaveta para préstamos a largo plazo sube de 26 a 30%

Para la construcción se destinará 65% de la cartera hipotecaria

El Ministerio de la Vivienda decidió que los bancos este año deben orientar 20% de la cartera total al sector hipotecario, en lugar de 15% como fue en 2012, y con ese cambio se amplían los fondos para los préstamos de adquisición de casas.

La banca tendrá que desembolsar para el total de financiamientos 80,4 millardos de bolívares, y de ese monto, 52,2 millardos de bolívares serán para los créditos de construcción de inmuebles, 24,1 millardos de bolívares para la compra de unidades y 4 millardos de bolívares para las ampliaciones y autoconstrucción de soluciones

El despacho publicó en la Gaceta Oficial No. 40.109 del 13 de febrero de 2013 el decreto con la nueva distribución de la gaveta hipotecaria y en dicha norma se detalla que de la cartera obligatoria, 30% irá a los préstamos de largo plazo (adquisición de viviendas), de manera que esa porción sube con respecto al 2012 cuando fue 26%.

De ese fragmento de la gaveta, el 70% se tendrá que destinar al otorgamiento de créditos para las familias con ingresos entre 1 salario mínimo (Bs 2.047) y 6 salarios mínimos (Bs 12.282). El 30% restante se orientará a los préstamos para las familias que ganan entre 6 salarios mínimos (Bs 12.282) y 15 salarios mínimos (Bs 30.705).

La norma detalla que en los dos renglones, el 80% de los financiamientos tiene que ser para adquirir viviendas nuevas y el 20% para negociar casas en el mercado secundario.

Esas proporciones fueron ajustadas, pues el pasado año las entidades podían autorizar más préstamos para la compra de viviendas usadas.

Aunque la norma no lo señala, en anteriores resoluciones el despacho de la Vivienda indicó que la Inmobiliaria Nacional será la encargada de informar a la banca quienes serán los compradores de las viviendas nuevas basado en el registro del plan 0800MiHogar.

En el decreto el Gobierno baja la porción de los préstamos para construcción de 66 a 65%, pero la mayor parte de esos fondos (66%) será dirigido al Órgano Superior de Vivienda y para los proyectos privados se orientará solamente el 34%. Nuevamente se establece que las empresas gestionen créditos por esta vía deben ofertar las viviendas a precios entre Bs 300.000 y Bs 500.000.

La porción para préstamos de mejoras de casas se redujo de 8 a 5%. Los que pueden optar a esos financiamientos son los que ganan hasta Bs 12.282. MAH

El Universal
15-02-2013

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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