Alquileres continúan paralizados por nueva ley

El mercado de alquiler de inmuebles en el estado Nueva Esparta se encuentra inactivo debido a la Ley de Arrendamientos.

Luis Alejandro Fermín, presidente de la Cámara Inmobiliaria de la entidad, señaló que la actividad en el arrendamiento de viviendas es nula porque experimentó una caída extrema jamás vista.

Aseguró que el sector no resultó más afectado porque se trata de una zona turística: "Afortunadamente el mercado de alquiler por temporadas ha mantenido un buen ritmo, todo y que los propietarios e inmobiliarias trabajan con gente relacionada y con referencias debido al temor que puedan intentar quedarse con el inmueble".

Fermín señaló que el año pasado la caída estuvo por encima de 90%. Dijo que actualmente son mínimas las posibilidades de arrendar con un contrato fijo fuera de temporada.

Indicó que la construcción de inmuebles para alquilar también está inactiva debido a la falta de seguridad jurídica que generó la promulgación de la Ley que rige el sector.

La caída en la construcción el año pasado fue similar a la del mercado inmobiliario, agravada por falta de insumos e invasiones de terrenos y proyectos en desarrollo: "Los empresarios inmobiliarios nos encontramos en punto muerto".

Incertidumbre. Fermín señaló que la escala de precios para la venta de algunos inmuebles del mercado secundario se ubica entre 700.000 bolívares y 1.500.000 bolívares.

Indicó que para el cierre de 2012 se reactivó ese mercado entre 20 y 40%, pero aún se mantiene la incertidumbre respecto a una posible devaluación y si el Gobierno buscará fijar los precios.

Eso ha ocasionado que muchos propietarios no quieran vender ahora sus inmuebles porque esperan que se despejen las dudas sobre el sistema cambiario: "Los propietarios quieren preservar sus inversiones, y por eso prefieren esperar para luego negociar".

DEXCY GUÉDEZ

El Nacional
31-01-2013

Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
twitter: @Henry_Medina
hmedina30@yahoo.es
Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/