Los aspirantes a la nominación presidencial vislumbran acciones para consolidar los hogares en las zonas populares. Henrique Capriles privilegiará la diversidad de soluciones habitacionales. María Corina Machado y Pablo Pérez fomentarán planes de financiamiento. Diego Arria y Pablo Medina apoyarán construcción con los gobiernos locales.
Cinco visiones para resolver la demanda de una casa digna:
Nombre: Diego Arria
Edad: 74 años
Partido político: Independiente
Política de Estado que permita la construcción de calidad, en el menor tiempo y menor costo
- La política de Estado para la Construcción de Vivienda tendrá como fin la construcción de viviendas que mejoren la calidad de vida, en el menor tiempo posible, y al menor costo.
- El Estado debe reducir los procesos de pre y pospermisos que pueden retrasar la obra, con mecanismos para que se cumplan los plazos de otorgamiento de permisos; dotar terrenos privados, mediante un proceso de integración de organismos participantes y la creación de mecanismos de agilización; otorgar anticipadamente documentos de parcelamiento y condominio, simplificar requisitos, agilizar la protocolización y generar un sistema de pago eficiente en el registro; y generar la producción de materias primas, privatizando y apoyando industrias, facilitando importación de insumos.
Elaborar una política de financiamiento
- Elaborar una política de financiamiento para tramitar el crédito en fase de preventa, entre otros.
- El Gobierno debe apoyar iniciativas de gobernadores o alcaldes, como la autoconstrucción o autoremodelación.
Fomentar el alquiler de viviendas, en beneficio de todos
- Crear una política para fomentar el arrendamiento donde se consiga un equilibrio entre propietario e inquilino, y el alquiler sea una solución de vivienda y un negocio rentable.
Nombre: Henrique Capriles R.
Edad: 39 años
Partido político: PJ, Podemos, La Causa R, Vanguardia Popular, PPT y Voluntad Popular.
Privilegiar diversidad de ofertas frente a la estandarización
- Nuestra propuesta responde a la necesidad de tener una "vivienda digna, en condiciones seguras y salubres", en la que se garantice el acceso a servicios de agua, luz, y cloacas, pero también el equipamiento recreativo, educacional y de salud, transporte público cómodo, frecuente y seguro, recolección de desechos y vialidad que permita que sus habitantes estén conectados.
- Esta propuesta privilegia la diversidad de oferta de viviendas frente a la estandarización, entendiendo que cada caso requiere de una actuación y a medida de las necesidades de cada familia.
Diseñar una Política Habitacional de consenso
-Diseño de una Política Habitacional de consenso, donde participen los tres niveles de gobierno según sus competencias, planteando medidas como la entrega de Certificados de Construcción a las familias con terrenos propios que tengan capacidad para construir su vivienda mediante la autoconstrucción, además de la construcción de parcelas con servicios que promuevan una "Vivienda Progresiva" que puede ser ampliada y consolidada, a medida que mejoran las condiciones socioeconómicas de las familias.
Promover la Vivienda Progresiva y habilitar los barrios estables
-Se habilitarán barrios estables que ya han sido construidos por sus habitantes y se involucrará a las universidades en la formación de Constructores Populares.
Nombre: Maria Corina Machado
Edad: 44 años
Partido político: Independiente
Hacer programas de infraestructura , con mejoramiento de barrios, urbanización de terrenos, subsidios y saneamiento
- El Programa se basa en la Alianza para la sustentabilidad, donde la planificación urbana y el mejoramiento del hábitat son prioritarios.
- Los programas de vivienda e infraestructura serán los grandes generadores de empleo y motores de la recuperación económica del sector privado formal y de iniciativa popular. Se consideran programas de: I) mejoramiento de barrios, acompañado de un programa de titularización de tierras; II) urbanización de terrenos para la construcción de soluciones habitacionales diversas; III) subsidios y relocalización de población asentada en zonas de riesgo. Salvar vidas y evitar al "damnificado" será parte del cambio; IV) saneamiento y vivienda rural.
Crear condiciones para dar acceso a una vivienda en propiedad
- La lucha contra la pobreza constituirá la acción más importante, la cual se reflejará en el desarrollo de políticas urbanas y de vivienda, que faciliten la movilidad social de los grupos más vulnerables, a los cuales se les crearán condiciones para acceder a una vivienda en propiedad.
- La profundización de la democracia en la configuración de la nueva política, deberá facilitar además del mejoramiento de las condiciones de vida, una genuina solidaridad social y el aporte de mayor esfuerzo colectivo.
Nombre: Pablo Medina
Edad: 65 años
Partido político: Movimiento Laborista
Dar créditos habitacionales a todos los venezolanos
- Se realizará una alianza entre el Estado y el sector de la construcción para cubrir la demanda de déficit de vivienda.
- A través de la creación del Banco de la Vivienda, todos los trabajadores formales e informales podrán solicitar créditos habitacionales para adquirir sus viviendas.
- Las materias primas para la construcción, se abaratarán a través de un subsidio que brindará el Estado.
Construir 300.000 viviendas anuales con el sector público y privado
- Se construirán 300.000 casas anuales, mediante una coalición del sector público y privado. Asimismo con impulso de créditos y el Plan de Autoconstrucción, los venezolanos podrán edificar sus hogares.
- Mediante la creación del Consejo Nacional de Planificación de la Nación, el estado y los distintos gobiernos regionales, investigarán las necesidades específicas de todos los grupos sin techo, como los damnificados, matrimonios jóvenes, huérfanos e indigentes, para de ese modo ofrecerles soluciones efectivas a sus problemas.
Urbanizar los barrios , zonas de riesgo y sectores populares
- Se formarán líneas de trabajo y proyectos con la facultad de arquitectura de la UCV, con el fin de urbanizar los barrios y zonas de riesgo.
Nombre: Pablo Pérez
Edad: 43 años
Partidos que lo apoyan: UNT, AD, Copei, BR, Convergencia, GE, Opina, MR, MAS, OFM.
Alianza con sector de la construcción, proveedores, alcaldías y comunidades
- El sector Desarrollo Urbano y Vivienda constituye una formidable herramienta para superar la pobreza. Como Presidente propiciaré una gran alianza con el sector privado de la construcción, los proveedores de insumos y maquinarias, las alcaldías y las comunidades organizada, y daré continuidad a las obras de construcción de viviendas que se encuentren sin terminar.
Programa de Reestructuración de los Barrios Populares
- En el primer año construiremos 170.000 soluciones habitacionales. El programa estrella será el de la Reestructuración de los Barrios Populares. Programas de Construcción de Macro Parcelas y Urbanizaciones, el Programa de Subsidios Directos a la Demanda de Viviendas, la concertación con la banca pública y privada de un Programa de Micro créditos de Corto y Mediano Plazo, dirigido a familias de bajos ingresos para la adquisición de parcelas urbanizadas, una estrategia para construir viviendas para alquiler y construcción progresiva de nuevos hogares y ampliación de viviendas existentes serán algunos de sus aspectos clave.
Estimular la iniciativa individual en viviendas
- Ni una estafa más. Rescataré el principio fundamental de la propiedad privada en el sector construcción y de vivienda para defender y estimular la iniciativa individual. Nada de letras chiquitas, nada de falsos títulos, nada de casas en préstamo.
El Universal
03-02-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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