El crecimiento de la oferta de inmuebles usados y los cambios en la política de financiamiento hipotecario hacen que este sea un buen momento para comprar vivienda, afirmaron los expositores del primer conversatorio organizado por el portal inmobiliario Tupromotor.com.
Lester Dávila, director de Visión & Futuro Bienes Raíces, reconoce que el mercado primario (viviendas en preventa) está deprimido por las condiciones adversas para la inversión privada, pero que el secundario tiene una oferta abundante, lo cual ayuda a estabilizar los precios. Considera que el mercado de inmuebles usados seguirá creciendo por la expectativa negativa generada por la discusión en la Asamblea Nacional del proyecto de ley para la regularización y control de los arrendamientos de vivienda. "Eso hará que muchos propietarios decidan vender".
Jean Carlos Schechnner, director de Tupromotor.com, señala que luego de un primer semestre lento por la restricción del crédito hipotecario a quienes ganan hasta 5 sueldos mínimos, el mercado se dinamizó con el anuncio de que las familias con ingresos superiores también podrán obtener financiamiento. Agrega que lo que más buscan los venezolanos son apartamentos de dos o tres habitaciones, con precios entre 500.000 y 1.000.000 bolívares, ubicados en zonas céntricas dentro de las ciudades.
Las personas que buscan casas añade prefieren los alrededores de las urbes. El promotor indica que hay una diferencia entre lo que la gente busca y lo que compra. En Caracas, por ejemplo, las zonas más visitadas por los usuarios del portal son Colinas de Bello Monte y Los Palos Grandes, pero las que tienen más contactos son Catia y Lomas del Sol. En la periferia de la capital lo más buscado es Playa Grande, lo cual es atribuido por Schechnner a que ofrece menos congestión automotor que otras zonas, seguida por Nueva Casarapa.
Entorno Inteligente
06-10-2011
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
No hay comentarios:
Publicar un comentario