Factibilidad/ Según la Cámara Inmobiliaria del estado Trujillo
Hebert Morillo Carrizo - “No hay nadie en este momento que esté vendiendo inmuebles con rentabilidad”, afirmaron los representantes de la Cámara Inmobiliaria del estado Trujillo, (Camintru), quienes recientemente sostuvieron una reunión para abordar este importante tema en el que concluyeron que: “El precio de venta de los inmuebles en Valera hasta el mes de septiembre del año en curso representa el 64% promedio del valor de reposición del inmueble”.
El encuentro se llevó a cabo en las instalaciones de la Asociación de Comerciantes e Industriales de Valera (Acoinva), donde el ingeniero Héctor Elías Rad, quien es el presidente de Camintru, se encargó de presentar una investigación titulada “Contraste Precio de Ventas versus Precio de Construcción”.
En su intervención, Rad explicó que el valor de reposición del inmueble es el precio al que el promotor construye y vende su inmueble¸ mientras que el valor de mercado es la oferta inmobiliaria que se obtuvo por la información suministrada por los corredores y agentes del sector.
Al respecto abordó el actual escenario del sector inmobiliario en indicó que aún cuando existe una alta oferta de inmuebles que genera que los precios estén por debajo del valor de reposición, el mercado está mucho más lento que en otros tiempos debido a la falta de capacidad de pago del comprador, a la falta de opciones crediticias, a la inflación acelerada que presiona a ofrecer exclusivamente opciones de contado y al descontrol del dólar paralelo que afecta los precios de los equipos y materiales.
El representante de Camintru dejó claro que el hecho que varíen los precios de las viviendas no significa que se estén revalorizando los inmuebles, pues no hay un valor de mercado verdadero, sino precios de liquidación.
Advirtió que mientras no se mejoren las condiciones crediticias y legales, no hay viabilidad en este tipo de ventas.
A pesar de todo -agregó- la inversión en inmuebles sigue siendo una de las maneras más rentables de resguardar su capital a mediano y largo plazo, advirtió
Por su parte, el Ingeniero Nelson Quintero Weffer, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y presidente de la Cámara Inmobiliaria del Zulia, quien también participó en la actividad, corroboró que ese comportamiento de mercado se presenta en todo el país.
El Tiempo
23-10-2017
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
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