miércoles, 27 de enero de 2016

Comercio acusó alza mayor de 8.000% en tasa de inmuebles urbanos


El gremio fue ayer a la municipalidad (Foto; Nogales)

Gremio empresarial de El Tigre acudió a la cámara y despacho del alcalde para pedir una explicación por la forma cómo se aprobó la reforma sobre la norma que rige el impuesto.

La Cámara de Comercio de El Tigre acusó el aumento “exagerado” del impuesto sobre inmuebles urbanos para este periodo fiscal por parte de la Superintendencia de Servicio Autónomo de Administración Tributaria (Samat).

La comisión dirigida por la presidenta del gremio emprersial, Darling de Rosas, informó que dentro de algunos de los análisis hechos, observaron alzas de tasas de incremento sobre la propiedad inmobiliaria en más de 8.000% con respecto al gravamen anterior.

Frente al nuevo tributo, esa representación se dirigió la mañana de ayer hasta la cámara municipal y el despacho del alcalde, para solicitar información sobre la forma cómo se aprobó la modificación de la ordenanza de Impuestos sobre Inmuebles Urbanos.

Zambrano de Rosas explicó que pidieron las actas de las sesiones de cámara en las que se discutió y validó la norma, puesto que el gremio no fue invitado a participar en las deliberaciones ni fueron enterados de su publicación.

“Queremos ver con nuestro cuerpo de abogados si eso está regido por la ley porque nadie sabía de eso. Era un gallo tapado y lo destaparon ahorita”, destacó la gremialista.
Dijo que después que tengan las actas, decidirán sobre las acciones que tomarán.

Hay que revisar
El abogado asesor y afiliado a la cámara de comercio, Carlos Ocando, agregó que hay comerciantes en la zona que pagaban 2 mil 115 bolívares y que ahora cancelarán Bs 148 mil.

Ante esa situación, adelantó que se pudiera aumentar la vacatio legis (lapso de entrada en vigencia) de la ordenanza, de tres meses a seis, para que puedan reformarse y revisarse los valores.

La presidenta del gremio comercial y empresarial sureño puntualizó que no llaman a la desobediencia tributaria, pero esperan que las autoridades “entren en razón”.

Alarmados
No sólo los comerciantes reportaron quejas. También los contribuyentes residenciales “pegaron el grito al cielo” al verificar lo que tendrán que pagar este año en impuestos inmobiliarios.

Cipriana Salazar, de 76 años, comentó que el año 2015 pagó Bs 1.101,17 por el derecho de frente de su casa en la calle 17 Sur y ahora le calcularon Bs 9.636,00. “¿De dónde voy a sacar eso, si solo cobro una pensión?”.

El concejal tigrense, Dimas Acosta, informó que recibieron el oficio del gremio y darán respuesta a lo solicitado.
“Sí tenemos que sentarnos con ellos y estamos dispuestos a corregir lo que se tenga que corregir, pero en el marco de las leyes”.

El edil aseguró que para la discusión de las ordenanzas hicieron varias invitaciones y realizaron tres mesas de trabajo.

Fechas
La reforma total a la ordenanza de Impuestos sobre Inmuebles Ur- banos fue publicada en Gaceta Oficial el 22/9/15 y entró en vigencia el 1/1/16. El superintendente de la Samat, Hernán Guzmán, dijo que esa norma tenía 23 años sin cambiar.

El Tiempo
25-01-2016
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Comenzó la construcción del CC Sambil Valencia II (+planos)

En 2 años inaugurarán la ampliación
En 2 años inaugurarán la ampliación (Créditos: Cortesía Sambil) 

40 millones de dólares aproximadamente es el monto de la inversión en el proyecto que expandirá al centro comercial 

Fabiana Culshaw.- Comenzó el movimiento de tierra en el predio donde se levantará el Sambil Valencia II, proyecto en el que la constructora invierte unos $40 millones aproximadamente y espera terminar en el plazo de 24 meses.

Se trata de un centro comercial de 25 mil metros cuadrados de locales comerciales, que estará enfrente y conectado por una pasarela (tipo puente) con el Sambil Valencia I, el cual tiene unos 40 mil metros cuadrados de locales, pero “nos quedó pequeño; la nueva construcción servirá de extensión”, dijo Roberto Cohen, director de la constructora Sambil. 

El nuevo centro comercial tendrá cuatro pisos (Plaza, Galería, Feria y Techo), donde se albergarán 149 locales (comercios, no oficinas), feria de comida y más de 680 puestos de estacionamiento techado, entre otros servicios. Se prevé que, al igual que otros Sambil, funcione en horarios extendidos de atención la público.

Siguiendo la política de la empresa que prioriza el alquiler de los locales por sobre la venta de los mismos, “en este caso, solo alquilaremos, a pesar de que las leyes de alquileres no nos beneficia”, observó Cohen.

Está previsto que el ofrecimiento de los locales a alquilar comience a mediados o fines del año próximo, unos doce meses antes de la inauguración del centro comercial. 

El Sambil Valencia II dará  1.200 empleos directos.  El Sambil Valencia I actualmente emplea 3.000 personas.

Valencia I

El Sambil Valencia I fue uno de los primeros construido en su tipo en Venezuela (en el año 2000) y “fuimos demasiado tímidos en ese momento, por eso ahora evaluamos y vimos la necesidad de hacer otro centro comercial que funcionara en forma independiente, pero también conectado con el primero, lo que sumará unos 65 mil metros cuadrados”, aclaró  Cohen.

Productos importados

Sobre la inversión, Cohen estima que son unos $40 millones aproximadamente, “aunque es difícil precisarlo porque hay muchos materiales importados que varían el precio, según el tipo de dólar que aplique”.

Son muchos los productos importados que requiere la construcción de un centro comercial; desde equipos de aire acondicionado y escaleras mecánicas, hasta acabados del piso y materiales de electricidad.

Ante la posible dificultad de que se encuentren los materiales disponibles en el mercado, Cohen dijo que “hemos pasado por todas las situaciones con otros centros comerciales, saldremos adelante con este proyecto también”.

Consultado sobre algún acuerdo o conversación con el gobierno para que facilite materiales o realización del proyecto, el  director de la constructora Sambil dijo que nunca han recurrido a esa opción.

Agregó que “nosotros no somos importadores, ni pedimos dólares,  solo compramos los productos a los proveedores locales de cables, de lámparas y de otros materiales. Si los productos son nacionales, mejor, pero sabemos que gran parte tienen que ser importados”.

A pesar de que el Sambil La Candelaria les fue expropiado en el año 2009,  la constructora  manifiesta seguir con sus planes de invertir en el país. “Creemos en Venezuela, seguimos creciendo como empresa, el país también crece y tratamos de seguir el ritmo, para no quedarnos. Siempre tenemos los ojos abiertos para nuevos proyectos en el país”, dijo Cohen.

Otros proyectos

Constructora Sambil está levantando un edificio de 15 pisos para viviendas, en Macaracuay, Caracas.  “Son 190 apartamentos para familias de estrato medio-alto”, acotó Cohen. Ese proyecto ya tiene más de doce meses de iniciado y esperan terminarlo en, mínimo, dos años más.

Cabe recordar que la constructora gerenció la realización de un Sambil Curacao, cuya inversión estuvo en manos de un grupo de Curacao-Holanda. Fue inaugurado el pasado 28 de mayo. 

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El Mundo
25-01-2016
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Hace 88 años nació el maestro de la arquitectura venezolana Fruto Vivas


Fruto Vivas

José Fructoso Vivas (mejor conocido como Fruto Vivas), es uno de los más importantes arquitectos de la actualidad en Venezuela, oriundo de La Grita, estado. Este jueves cumple 88 años.

Nacido el un 21 de enero de 1928, Vivas se graduó en 1956 como arquitecto en la Universidad Central de Venezuela y a partir de esta fecha, fueron notables las materializaciones de su ingenio.

Entre las estructuras más destacadas de su carrera profesional están la iglesia La Concordia (1954, edificada en San Cristóbal, Táchira); y el Árbol para vivir (1990, en Lechería, Anzoátegui).

Para homenajear a Fruto Vivas, la administración de La Flor de Venezuela invitó, a través de su cuenta de Twitter,‏ @LaFlorVzla, a los venezolanos a asistir al Monumento Nacional esta tarde a las 5:00 pm.

informe21
21-01-2016
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