viernes, 7 de noviembre de 2014

Ovidio

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Ovidio

" La gota abre la piedra, no por su fuerza sino por su constancia. "
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Con 100.000 viviendas al año se solventaría crisis habitacional

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela Aquiles Martini Pietri, señaló que para solventar el problema habitacional en el país es necesaria la construcción de 100 mil viviendas nuevas anualmente.

 Durante una rueda de prensa en el estado Lara, advirtió que tras la falta de materiales de construcción, la crisis inmobiliaria se acentuará el próximo año.

 Martini destacó que el déficit habitacional actual es de dos millones 750 mil viviendas e informó que el sector privado inmobiliario tiene más de 4 años en decadencia.

 Globovisión
06-11-2014
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VENTA / La Union, Urb. Corralito, 2 parcelas adjuntas, 777 M2

VENTA / La Union, Urb. Corralito, 2 parcelas adjuntas, 777 M2

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

La Union, Urb. Corralito, se Venden, adjuntas, 2 Parcelas de terreno:


VENTA / La Union, Urb Corralito, 2 parcelas adjuntas, 777 M2

* 777 M2
* Terrenos adjuntos, en 2 terrazas altas, bastante planos
* Todos los Servicios Basicos
* Vialidad
* Urbanizacion cerrada
* Vigilancia
* Urb. Corralito (a pocos minutos de Botalon Rejo y Sabana)
* PRECIO: $ 20.000
* FOTOS a solicitud

Saludos Cordiales

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Invitación a la XI Bienal Nacional de Arquitectura

El Colegio de Arquitectos de Venezuela, tiene el placer de invitar a la Inauguración de la XI Biennal Nacional de Arquitectura (#XIBNA) a realizarse del 5 al 26 de Noviembre de 2014 en el Pabellón de Exposiciones de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Central de Venezuela y en la Universidad Simón Bolívar (USB).

 LA ARQUITECTURA VENEZOLANA DE PRINCIPIOS DE SIGLO

 La XI BNA tendrá como tema en la presente edición, "la arquitectura venezolana de principios de siglo". La ocasión es propicia para exhibir y confrontar la producción arquitectónica de Venezuela, los avances logrados en lo que va del siglo XXI. A la fecha y en virtud de que la Bienal más reciente se realizó en 2002, se estima una participación numerosa que incluye un gran esfuerzo.

 INAUGURACIÓN

 Ambas exposiciones se inaugurarán el mismo día, el miércoles 5 de Noviembre de 2014 en los siguientes espacios y horas:

 Muestra de la USB: primer piso de la Biblioteca, hora 12pm.
Muestra de la Facultad de Arquitectura, UCV: Sala de Exposiciones, hora 4pm

 PREMIACIÓN Y CLAUSURA

 Ambas exposiciones se cerrarán el mismo día, el miércoles 26 de Noviembre de 2014 en los siguientes espacios y horas:

 Clausura de la muestra de la Universidad Simón Bolívar: Primer piso de la Biblioteca, hora 12pm.
Premiación general de la XI BNA y clausura de la muestra de la Facultad de Arquitectura, UCV, hora 4pm.

 LAS MUESTRAS

 Las muestras a exhibir están constituidas por los más de 120 trabajos recibidos. Se presentarán mediante posters y trabajos escritos. Son productos arquitectónicos realizados en el territorio nacional entre el 1 de Enero de 2002 y el 31 de Agosto de 2014. Se incluirán proyectos estudiantiles ganadores de concursos especialmente invitados.

 MUSEOGRAFÍA

 La museografía de muestra ubicada en la Facultad de Arquitectura de la UCV está a cargo del Arq. José Luis (Chuchi) Sánchez. La de la ubicada en la USB, a cargo del Comité Organizador de la XI BNA.

 JURADO

 Un destacado jurado pondrá su mejor empeño en seleccionar un premio por categoría, las menciones honoríficas y designará el Premio Nacional de Arquitectura 2014. Entre sus miembros se encuentran:

 Isaac Abadí
Jimmy Alcock
Guillermo Barrios
Celina Bentata
Eduardo Castillo
Alfredo Cilento
Octavio De Lamo
Américo Faillace
Mario Gabaldón
Luisa Galavíz
Hélène de Garay
Marco Negrón
Oscar Olinto Camacho

 PREMIOS Y CERTIFICADOS

 A los receptores de las menciones honoríficas se les otorgará un certificado. Los ganadores por categoría y el ganador del Premio Nacional de Arquitectura, recibirán un certificado y una escultura. Las esculturas constituyen dos ediciones limitadas, únicas y originales, donadas y realizadas por los reconocidos artistas plásticos Humberto Cazorla y Oscar Quintana respectivamente.

 Colegio de Arquitectos de Venezuela
04-11-2014
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Vivienda: frenazo más qué descalabro

BEATRIZ DE MAJO

 La proporción de ciudadanos que son propietarios de su vivienda en China es la más alta de mundo. Hablamos de 89%, cuando en Estados Unidos apenas sobrepasa 66% y la norteamericana ya aparece como una hazaña ante los ojos occidentales. La realidad es que se conoce poco acerca de esta política oficial del país asiático y de la estructura de su segmento residencial.

 Los  trabajadores chinos han estado recibiendo el estímulo del Partido Comunista para comprar sus moradas a precios por debajo de la tasa de mercado, permitiendo ello que la actividad constructiva se convirtiera en la más dinámica y potente de la economía del dragón.

 Si se hurga dentro de esta realidad, se constata, sin embargo, que tales unidades habitacionales están lejos de ser lo requerido para una vida familiar adecuada. 30% de las viviendas apenas llegan a los 20 metros cuadrados y, en muy alta proporción, no cuentan con los servicios de baños o cocinas, o deben compartirlos con unidades vecinas. Por ello, el mejoramiento de tales viviendas también ha generado una inusitada actividad del sector constructivo. 

 Todo lo anterior ha provocado que la actividad asociada a la vivienda hoy aporte a la economía tanto como 10% de su PIB.

 La localización geográfica de tales residencias es también sorprendente. La mayor parte de las viviendas familiares se encuentran en ciudades del interior con más de 1 millón de habitantes y en China hay más de 150 ciudades de tal porte. Pekín, Shanghái, Guangzhou y Shenzhen, las 4 urbes más populosas, apenas alcanzaron el año pasado 5% de las ventas nacionales de unidades habitacionales. 

 La razón es evidentemente el precio, además del tamaño, ya que en las ciudades pequeñas del interior –en las que se ubica más de la mitad de la población– las ventas consiguen ser las más elevadas: dos tercios del total de las ventas nacionales. Es que el precio del metro de cada residencia puede ser hasta 75% más bajo que el de las ciudades grandes.

 Sin duda que las cifras anteriores muestran una dinámica muy particular asociada con el frenético crecimiento experimentado en el país. Se cuentan por cientos de millones los trabajadores urbanos que han visto sus ingresos crecer por encima de 13% cada año. En el campo, igualmente, tal expansión de los ingresos alcanzó más de 7% en promedio.

 Los analistas de los fenómenos constructivos, hoy por hoy, se inclinan a pensar que un descalabro bancario en China como consecuencia de la incapacidad de pago de los compradores o de una caída vertical de los precios no está a la vuelta de la esquina, a pesar de que haya ciudades en donde los edificios construidos aún están vacíos. Más de 15% de los propietarios de viviendas chinas tienden a pagarla sin apalancamiento usando sus propios ahorros y, los que usan el crédito, están obligados a adelantar 30% del precio. Sin olvidar que el crecimiento de los precios ha llevado un ritmo muy cercano a la expansión de los ingresos.

 Lo que sí parece ser el signo de los tiempos es que el sector de la construcción residencial acusa un paso menor de crecimiento al igual que el resto de la economía nacional. Ello puede significar que el boom de los años anteriores, cuando los precios se expandían 9% anual, se frene, pero no se descalabre. La demanda se mantiene fuerte si se considera que el país continúa mostrando tasas de ahorro inimaginables, por razones culturales, que la distancian considerablemente de las tendencias de occidente.

 El Nacional
15-10-2014
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En riesgo están una decena de casas en la Alta Florida

Los vecinos explican que urge ejecutar proyecto de embaulamiento de la quebrada.

 La acera está en el aire en la avenida Florida de la Alta Florida

 Con las últimas lluvias caídas en la ciudad crecen los temores en la avenida La Florida de la Alta Florida, donde una decena de casas se encuentran en riesgo. Angélica Mendoza, vecina del sector, explica que el terreno ha ido cediendo más y que algunas viviendas se están fracturando. 

 No es un problema reciente. En octubre de 2012 una vaguada afectó la planta baja de una veintena de quintas, el río de lodo casi llegó a los dos metros de altura y, en ese momento, varios carros que se encontraban dentro de las viviendas quedaron sumidos en el pantano. Desde entonces la comunidad espera que se ejecute el proyecto de embaulamiento de la quebrada El Cuño que empezó a derrumbarse hace dos años. 

 "La acera tiene fracturas y está prácticamente en el aire. Ves el río pasando por debajo de la calle por los huecos que se hicieron en las casas".

 Mendoza explicó que han enviado cartas en varias oportunidades a la Corporación de Servicios Municipales. "Nos han dicho que el proyecto está listo pero necesitamos que se ejecute".

 En una evaluación que hizo la Corporación de Servicios se confirmó que las raíces de varios árboles promovieron el derrumbe del embaulamiento. Y con las lluvias ha ido empeorando la situación. La falta de mantenimiento de las alcantarillas hace que éstas colapsen con cada aguacero. El agua de la quebrada El Cuño más el agua de lluvia pasan por un solo canal que está obstruido y al no encontrar salida se mete en las casas.

 El Universal contactó a Yurgen Velásquez, de la Corporación de Servicios Municipales y a Raúl Acosta, director de Infraestructura de Libertador pero no fue posible obtener su versión. DM

 El Universal
19-10-2014
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