Mercado inmobiliario en Margarita “está deprimido”

La Cámara Inmobiliaria de Nueva Esparta habló sobre la situación del sector

El presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Nueva Esparta, Luis Alejandro Fermín, explicó que el mercado inmobiliario está “deprimido” motivado a la poca oferta . “Existe demanda, hay compradores pero no hay quien venda”, dijo.

Alegó que la inestabilidad económica y la inflación también han afectado la posibilidad de inversión. “Si una persona desea cambiar el inmueble o mudarse a un sitio mejor para cambiar de status se le hace imposible porque si se desprende de su propiedad no consigue donde comprar”, expuso.

Fermín sostuvo que la escasez de los materiales de construcción como el cemento y las cabillas y el aumento indiscriminado de sus precios, hacen más difícil el incremento de la producción de las viviendas. “La construcción está paralizada”, aseveró.

Unionradio.net
15-02-2014

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Inquilinos piden aplicar la Ley de Alquileres

Presionan para que se aceleren medidas previstas en la legislación vigente como las expropiaciones de edificios de vieja data y el cumplimiento del programa “Mi Techo”

También abogarán por casas de transición

Beatríz Caripa.- Las organizaciones de inquilinos solicitan al ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, que dé celeridad a las peticiones que le vienen formulando desde el año pasado, como las expropiaciones de edificios de vieja data, el cumplimiento del programa “Mi Techo” y la asignación de viviendas de transición para inquilinos desalojados; medidas que están previstas en la nueva Ley de Arrendamiento de Viviendas.

Insisten en que hacen esta petición en su rol de contralores sociales, como los faculta la ley.

En una concentración que realizaron recientemente en la sede del despacho de Vivienda, los colectivos de inquilinos, integrados por la Red Metropolitana de Inquilinos, la Asociación Bolivariana de Inquilinos y el Movimiento de Inquilinos, alzaron su voz para exigir la ejecución de las medidas de expropiación de 100 edificios de vieja data, que según refieren ha sido imposible negociar su venta con al menos 80 dueños de estas edificaciones. 

“Ya ha pasado un tiempo suficiente, pues mucho antes de aprobarse la Ley de Arrendamiento de Viviendas, en 2012, ya se venía negociando con los dueños de estos 100 edificios, primero en la Vicepresidencia de la República, cuando estaba Elías Jaua, el actual canciller; y después de aprobada la ley, en la Sunavi (Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda)”.

Otra de las medidas por las que esperan se pronuncie el ministro Molina, es sobre la propuesta de las organizaciones sociales de arrendatarios de hacer un ajuste del canon de alquiler en casos donde se acuerde entre las partes. 

También piden que se articule con la Misión Vivienda o se instrumente un programa de adjudicación de casas de transición para inquilinos con sentencia firme de desalojo.

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17-02-2014

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Invaden terrenos para viviendas en La California Sur

La comunidad socialista organizada Viviendo Venezolanos, que hace vida en La California Norte, municipio Sucre, queremos denunciar la toma arbitraria de un terreno que está destinado para la construcción de un complejo habitacional a través de la Gran Misión Vivienda.

En estos espacios, desde hace unos meses, la Alcaldía del municipio Sucre, por orden del alcalde Carlos Ocariz, comenzó la edificación de un parque biosaludable que ya está casi listo, sin consulta previa. Con esto, el lugar va a ser privatizado y no traerá ningún beneficio para la zona.

Estos espacios fueron declarados aptos para la construcción, según Gaceta Oficial N° 39.896, de fecha 2 de abril del año 2002, y se encuentran ubicados en La California Sur, parte posterior del CDI de ese mismo sector.

Ante esta situación, nos dirigimos a la Alcaldía del municipio Sucre en busca de una respuesta, pero hicieron caso omiso a nuestra solicitud.

Somos 81 familias que venimos luchando organizadamente para este proyecto y que estamos a la espera de estas viviendas.

Solicitamos una pronta solución a la afectación que estamos sufriendo por parte de la alcaldía que en vez de ayudar a los ciudadanos, los deja sin oportunidad de un hogar digno. Requerimos la asignación legal del terreno para que no pueda ser objeto de invasiones ni tomado por quien se le ocurra.

Mientras se nos soluciona el problema, estaremos haciendo acto de presencia en el terreno, hasta que sea solucionado nuestro problema por las autoridades.

ciudadccs.info
16-02-2014

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Costo de las casas de la Misión Vivienda se ajusta a Bs 400 mil

Hace tres meses el valor de las unidades era entre Bs 250 y 350 mil

Precios de los insumos han incidido en costos de las obras 

MAYELA ARMAS H. 

El aumento de precios de los insumos de la construcción y la menor producción de materiales impacta en el sector público, pues el costo de las casas de la Gran Misión Vivienda Venezuela se ajustó. 

En noviembre del pasado año las autoridades expresaron que al Estado le cuesta una vivienda entre 250 mil y 350 mil bolívares. La semana pasada el Vicepresidente del Área Económica y ministro de Petróleo, Rafael Ramírez, expresó que "400 mil bolívares es lo que no está costando a nosotros (las casas de la Misión), bueno las más caras". 

Con el tiempo el valor de las unidades ejecutadas por los entes oficiales ha subido y en tres meses por ejemplo, el aumento fue de 14%. 

Fuentes del sector construcción destacan que los precios y la menor disponibilidad de materiales ya no solo impactan a la construcción privada, también inciden en la pública, que además, requiere de elevados volúmenes de productos, pues lleva adelante la producción de viviendas y las obras de infraestructura. 

Los datos del Banco Central de Venezuela (BCV) muestran que en un año los precios de los insumos que se usan en el sector se dispararon 83,4%, cuando en 2012 subieron 16,9%. Y en seis de los 21 grupos que conforman el Índice de Precios a Nivel de Productor de Insumos de la Construcción, el alza fue mayor a 100%. 

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Justamente el costo que tenían las viviendas del sector público fue el argumento que tuvo el Gobierno para plantear la rebaja en los precios de las casas, lo cual se haría mediante una ley, pero dicha regulación no se ha realizado. 

En noviembre el Presidente Nicolás Maduro llegó a señalar que "vamos a bajar los precios de los inmuebles muy significativamente y eso va a permitir que la Política Habitacional (Ley de Vivienda) y todas las formas de créditos que hay permitan ser utilizados por la clase media que está surgiendo, que trabaja para tener su apartamento". 

Luego Rafael Ramírez apuntó que "no se justifica lo que ha pasado con las viviendas" y expresó que "hay cosas que se desbocaron, como precios de casas que se venden en 20 millones de bolívares, cuando las construidas por el Estado tienen un costo de 250.000 bolívares. Para eso está la mano firme (del Gobierno), para ir a un conjunto de leyes". 

En ese contexto, las autoridades se reunieron con representantes del sector inmobiliario para evaluar la normativa, sin embargo, la propuesta no se consultó más. 

El Universal
18-02-2014

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