viernes, 25 de noviembre de 2011

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PRECIO REFERENCIAL PROMEDIO x M2 EN ALGUNAS ZONAS DE CARACAS, EN OCTUBRE

PRECIO REFERENCIAL PROMEDIO x M2 EN ALGUNAS ZONAS DE CARACAS, EN OCTUBRE

Las Esmeraldas 121842

Las Mercedes 26164

Las Mesetas 16876

Las Palmas 11173

Loma Linda 13870

Lomas de Chuao 15218

Lomas de La Alameda 26264

Lomas de la Lagunita 14459

El Universal
13-11-2011

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La indolencia también afecta a propietarios

Un nutrido grupo de personas que se consideran víctimas de violaciones del derecho a la propiedad se reunió ayer en el auditorio de la Cámara de Comercio de Caracas para relatar sus historias, micrófono en mano.

Propietarios sacados de sus pensiones, dueños de estacionamientos expropiados que no han recibido indemnización o edificios invadidos abandonados a su suerte por las autoridades fueron algunos casos expuestos en la asamblea.

"Esto lo hacemos para organizar a la población afectada, víctima de la indolencia, para proponernos luchar jurídicamente y explorar otros horizontes, como podría ser un referéndum que anule las leyes que van contra la propiedad", explicó Gerardo Poveda, del Movimiento para la Defensa del Patrimonio Familiar, el cual pertenece junto con otras organizaciones al Frente Nacional de Defensa de la Propiedad.

Poveda aseguró que aproximadamente 600 personas han acudido a las organizaciones aglutinadas en ese frente, con el objetivo de reclamar violaciones de sus derechos y buscar orientación legal.

Uno de los testimonios más dramáticos lo ofrecieron Nancy Castro y su hija Nancy Gabriela Riveros, que expusieron su caso mientras sostenían un afiche contra la violencia y otro que mostraba a los cuatro hijos de la familia acompañados del padre, asesinado el 3 de marzo pasado.

"Injustamente le arrancaron la vida para quitarle un hotel", dijo la hija. Nancy Castro contó que desde enero, un grupo denominado Frente de Resistencia Contra los Desalojos Arbitrarios amenazó a su esposo con invadir el hospedaje que, desde 2006, la familia tenía en Santa Rosalía. Dos meses después, un desconocido lo mató a medianoche en otro negocio en el que vendía repuestos.

"Yo voy a la Fiscalía y me dicen: Niña, vete para tu casa, tú no sabes en lo que te estás metiendo", dijo Nancy Gabriela Riveros, con la voz quebrada.

Su madre le hizo un llamado al Presidente: "Yo he votado nueves veces por este proceso. No creo que usted utilice a esas personas que actúan por políticas mal interpretadas. Por favor, escúchenos".

Esa fue una de las historias relacionadas con la Ley de Arrendamiento y el decreto contra los desalojos arbitrarios. Otras se referían a expropiaciones inesperadas para construir viviendas o a edificios ocupados ilegalmente.

Roberto Orta, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos, dijo que por esa ley "muchos tienen confiscada su propiedad; se está haciendo populismo con lo ajeno". Advirtió que hay una nueva ola de invasiones en época electoral.

Orta arrancó gran cantidad de aplausos del auditorio cuando dijo: "El comunismo no pasará en Venezuela, hay que organizarse por la propiedad en el país".

Rechazan la ley de costos.

Las agresiones al derecho a la propiedad privada que fueron denunciadas no sólo tienen que ver con la vivienda, sino también con temas como el comercio en los mercados municipales.

"Con la nueva Ley de Costos y Precios Justos el abastecimiento se le dificultará a los pequeños vendedores", aseguró Hilario Ramos, quien tiene un puesto en el mercado de La Pastora y está vinculado con el sindicato que agremia esos establecimientos.

Ramos aseguró que actualmente se les dificulta conseguir la mercancía, por lo que reclama a la Alcaldía del Municipio Libertador que permita la autogestión por parte de los concesionarios, para que se organicen y logren comprar al mayor la mercancía.

Moisés Carrero acudió a la reunión para denunciar que un grupo de familias cuyas viviendas están afectadas por el incremento del nivel del lago de Valencia fueron trasladas a refugios. "El Gobierno no quiere tomar la decisión para solucionar el problema", se lamentó.


GEORGELY MORÍN
gmorin@el−nacional.com

El Nacional
24-11-2011
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“Los arrendadores no podrán fijar el canon de alquiler, le corresponde a la Superintendencia”

“Los arrendadores no podrán fijar el canon de alquiler, le corresponde a la Superintendencia”

El Fondo de Protección al Inquilino y al Pequeño Arrendador “ya cuenta con recursos”, así lo informó la Superintendente Nacional de Arrendamiento, Carmen Morantes, en una entrevista publicada en Ciudad CCS.

Explicó que los recursos del fondo provienen de los alquileres que cancelaban los inquilinos a propietarios que ya habían fallecido, y que habían sido consignados en los tribunales civiles del país.

Sobre la venta de edificios viejos, Morantes informó que “si el propietario del edificio completo no tiene ánimos de venderle los inmuebles a los inquilinos que tienen muchos años ocupándolo, el Estado trata de instar a esa persona a hacerlo. En caso de su negativa, podríamos entrar en algo que se llama expropiación por causa de utilidad pública social para estos inquilinos”.

De esta manera, precisó que los arrendadores no podrán fijar el canon de alquiler, ya que esa responsabilidad le corresponderá exclusivamente a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento.

Para ver la entrevista completa, pulse aquí

Noticias24
24-11-2011

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Sólo 33 mil viviendas han construido este año

El Estado no puede resolver el problema de la vivienda, sin el sector privado y para el colmo, aprueban una Ley de Alquiler que acabará con el mercado y dará paso a la ley de todos arrimados. "Los hijos vivirán con sus padres o familiares, porque no van a encontrar arrendadores", dice Fernando Castro, presidente de Fedecámaras Miranda, tras ofrecer una cifra dramática de la Misión Vivienda."Sólo han construido 33 mil viviendas, menos de la cuarta parte de lo prometido.El problema no lo puede resolver solo el Estado, tampoco el sector privado. Son los dos actores, porque además así lo manda la Constitución en el artículo 299, que lo pueden hacer"."El problema que está teniendo Venezuela es que estamos creciendo muy vigorosamente. De manera que es un sin sentido pensar que el proceso de generación de viviendas lo vamos a hacer, por ejemplo tomando el suelo urbano que ya tenemos. No, el problema es que tenemos muchísimos suelo urbano y quiere decir que no es solo suelo, es el equipamiento de servicio público, de infraestructura y de ahí las cifras. Hasta ahora, las cifras más optimistas nos dicen que terminando el mes de noviembre, sólo se han podido construir en total unas 33 mil unidades de viviendas de las supuestas 150 mil. Normalmente hablamos de un déficit, en el caso de viviendas tengo que decir seriamente que estamos en vivienda nueva, no ejecutada, no construidas 2 millones 400 mil".−¿Pero eso no se hace de un día para otro?−No. Y menos si se quiere con la calidad de vida que nos manda la Constitución en el artículo 82, que tiene que ser no solamente la vivienda, sino con servicios públicos de calidad y un hábitat que integre a la familia. En Colombia, país siamés de Venezuela, tuvieron una crisis y vamos a refrescarnos a la emergencia que se decretó aquí hace un año, donde mientras tuvimos 130 mil damnificados, ellos tuvieron 3 millones. Si usted me pregunta cuántas unidades de vivienda va a terminar entregando entre el sector privado y público de Colombia, pues por encima de 120 mil unidades de viviendas. No hay una ley que le haga tanto daño a la generación de viviendas como ésta en todo el Continente, a excepción de Cuba, que cuando en los años 60 disolvió los atributos de propiedad, firmó el resultado que tiene 5 décadas después: una Habana totalmente triste, desmoronándose que es vergonzoso.−Cuba está abriéndose a la construcción de viviendas.−Total, por eso parece más sin sentido que nosotros estamos yendo al infierno urbano o al hacinamiento.Eduardo Gómez Hernández

Quinto Día
25-11-2011

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Cédulas hipotecarias financiará 5 mega proyectos

El presidente del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih), Mario Isea informó que los 6 mil millones de bolívares que se obtuvieron con la reciente venta de "los valores hipotecarios especiales" (Cédulas hipotecarias) que compró la banca ya están disponibles para garantizar la culminación de cinco mega desarrollos habitacionales que se construyen en todo el país.Isea, quien ofreció detalles previo al acto de firma de transferencia de estos recursos al Fondo Simón Bolívar, mecanismo que administra los fondos para la Misión Vivienda y que a su vez está adscrito al Órgano Superior de Vivienda; detalló que los 6.000 millones financiarán la culminación de 10.000 viviendas (del convenio con Irán) en los estados Lara y Yaracuy y para las 17.448 del convenio con Belarús y 614 vivienda que se están edificando en Macarao.Isea calificó la operación de emisión y colocación de las cédulas hipotecarias del Banavih como "todo un éxito", dado que la banca quedó satisfecha. "Todos los bancos, incluso, el Venezolano de Crédito, que es criticó este tipo de operaciones, terminó convencido de que tenía toda la fortaleza y todas las garantías".Explicó que estos 6.000 millones pasarán a la cartera del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (Faov) y le darán mayor músculo, pues son recursos retornables "a medida que se vayan protocolizando los créditos esos recursos van al Faov".Isea señaló que con la compra de estos valores hipotecarios, los bancos cumplen con 50% la cartera obligatoria destinada a proyectos de construcción, porque a principios de año habían comprometido recursos a otros proyectos.Beatriz Caripabcaripa@cadena−capriles.com

El Mundo
25-11-2011

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Recursos de cédulas hipotecarias financiarán 43 mil viviendas

El presidente del Banco Nacional de la Vivienda y Hábitat (Banavih), Mario Isea, indicó que los fondos que se obtuvieron por la colocación de cédulas hipotecarias con la banca serán destinados a la construcción de 43 mil soluciones habitacionales.En este mes la institución vendió a las bancos valores hipotecarios por 6 millardos de bolívares y esos recursos serán transferidos al Fondo Simón Bolívar para la Reconstrucción, que administra Petróleos de Venezuela.Isea explicó que con esos fondos se financiarán algunos de los desarrollos que se ejecutan en el marco de la Misión Vivienda Venezuela.Entre los complejos que recibirán los fondos están aquellos que se realizan por la vía de los convenios. El presidente del Banavih detalló que el dinero irá a la construcción de 8 mil viviendas del acuerdo con Irán y a 17.448 casas del convenio con Belarús. También se orientarán a las 10 mil viviendas de Fuerte Tiuna y 7 mil soluciones de Ciudad Caribia.Con la adquisición de las cédulas la banca cumple parte de la gaveta hipotecaria.marmas@eluniversal.com

El Universal
25-11-2011

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