miércoles, 23 de septiembre de 2015

Invasores siguen ganando terreno en faldas de El Ávila


Viviendas improvisadas han modificado paisaje del Warairarepano (NICOLA ROCCO)

La proliferación de asentamientos ilegales en el Parque Nacional Warairarepano ha causado el incremento de hechos delictivos dentro de este espacio verde, tala y quema indiscriminada de arboles y caza furtiva, según denunció Cristina Vaamonde, directora del grupo Una Montaña de Gente.

"Las invasiones han aumentado en la vertiente sur del parque, la que apunta hacia el valle de Caracas, en los sectores este y oeste", acotó.

Vaamonde agregó que precisar cifras sobre este fenómeno es difícil, pues no se está recabando la data necesaria. Pero según datos, de septiembre de 2014, al menos el 10% del Parque Nacional estaría tomado de manera irregular. "Actualmente tenemos reportes de ciudadanos, cada vez mas frecuentes, quienes aseguran que están invadiendo cada vez más arriba".

En la zona oeste de la capital los asentamientos ilegales se extienden desde los sectores aledaños al Camino de los Españoles y hacia Cotiza.Y en la zona este van desde el Terminal de Oriente hacia Guarenas y Guatire, y en algunos casos se extienden hasta Birongo.

La ambientalista destacó la importancia de respetar las cotas máximas que existen el Área Metropolitana para edificar inmuebles. "En el caso de Caracas, la cota mil es el nivel máximo en donde se puede construir edificios. Lo que esté por encima de esto es una construcción ilegal".También sostuvo que construir por encima de estos límites pone en riesgo a los habitantes de dichos sectores. "Estas cotas se han fijado así porque la pendiente de la montaña es mucho mas pronunciada a partir de allí y esto podría representar un riesgo para sus habitantes en caso de deslaves y derrumbes".

La ecologista agregó que estas construcciones además de comprometer la variable sísmica de la montaña; causan afectaciones en la calidad del agua, aire y patrimonio ambiental.

Por su parte, Marlene Sifontes, miembro del Sindicato de Trabajadores de Inparques, señaló que "el crecimiento de la franja de invasiones en el Warairarepano es responsabilidad del Estado y que éste ha dejado en abandono las políticas dirigidas a la protección del medio ambiente".

Al mismo tiempo, denunció que la constante rotación del personal de guardaparques deja desprotegidas zonas del pulmón vegetal y, por allí, los invasores trasladan los materiales de construcción.

Tanto Vaamonde como Sifontes, denunciaron el ecocidio que estaría teniendo lugar en el sector San Isidro de Galipán, donde se están construyendo viviendas sin respetar las normativas internas del parque.

Durante febrero de 2015 el Gobierno de Distrito Capital realizó el desalojo de 350 familias que, ilegalmente habitaban en el Warairarepano, y en aquel entonces fueron llevados a refugios. Pero luego de los desalojos realizados en el sector Canaima, no se ha registrado nueva reubicación de invasores.

Las especialistas exhortaron a las autoridades estatales retomar las políticas públicas destinadas a resguardar el patrimonio natural.

El Universal
28-08-2015
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Misión Vivienda ha cumplido solamente 12,7% de su meta de 2015

keramin_12

A poco más de tres meses para finalizar este año electoral, el gobierno acelera el paso de la construcción de viviendas designadas para la Gran Misión Vivienda. Sin embargo, está lejos de cumplir la promesa realizada por Nicolás Maduro de construir y entregar 400 mil viviendas a lo largo del 2015. Según datos oficiales, se han entregado 724.797 unidades habitacionales desde el año 2011 hasta el 13 de agosto de 2015.

Si a ese total se le resta la suma de las metas oficiales anunciadas por el Gobierno en años pasados (2011-2014), se despeja el número de viviendas entregadas exclusivamente en 2015.

GMVV 2015= Total GMVV-(GMVV 2011+GMVV 2012+GMVV 2013+GMVV 2014)

724.797– (146.718+200.080+201.075+126.248)=50.676

Si el resultado anterior es llevado a porcentaje, se descubre que Misión Vivienda solo ha cumplido 12,7% de su meta de 2015.

En marzo de este mismo año el ex presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, aseguró que de las 100 mil viviendas trimestrales se habían entregado únicamente 25 mil: “Además, más de la mitad de las viviendas no son nuevas”, aseguró el dirigente gremial.

De la misma forma, a principio del mes de junio 2015 el Centro de Ingenieros del Estado Zulia (CIDEZ) se pronunció por el déficit y el incumplimiento de metas a través de la Gran Misión Vivienda, así lo expresó el presidente de la comisión de viviendas del CIDEZ, José Contreras, quien aprovechó para comentar acerca de la escasez y los altos precios de materiales, la inflación y la disminución de construcciones.

INCUMPLIMIENTO DE AÑOS ANTERIORES

Tanto en los años 2013 como en 2014, las metas establecidas por el Gobierno para Misión Vivienda no fueron alcanzadas. En 2013 el Gobierno prometió entregar 380 mil viviendas y solo adjudicó, según sus propios anuncios, 201.075, mientras que en 2014 fueron adjudicadas solamente 126.248 viviendas de 400 mil prometidas.

GRÁFICO DE METAS ANUALES DE MISIÓN VIVIENDA
grafico final GMV

Cuadro: Todos los datos son extraídos de la Agencia Venezolana de Noticias, órgano de difusión oficial del Gobierno Nacional de la República Bolivariana de Venezuela. El número de Viviendas entregadas para el año 2015 representa la información obtenida hasta la fecha del 13 de agosto del año 2015.

Autoría: Comunicaciones de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Gabriela Mesones Rojo. 

Camara Inmobiliaria de Venezuela
24-08-2015
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lunes, 21 de septiembre de 2015

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Alquilar un "cuartucho" sale en Bs. 60 mil

Un arrendamiento de un apartamento de 65 mts2, en Sabana Grande, puede llegar a costar al menos 150

Un arrendamiento de un apartamento de 65 mts2, en Sabana Grande, puede llegar a costar al menos 150

Alrededor de Bs. 300 mil cuesta en Chacao

Un arrendamiento de un apartamento de 65 mts2, en Sabana Grande, puede llegar a costar al menos 150

Erick González Caldea 

El precio para alquilar un apartamento en el Distrito Capital, hoy en día evoca lo que hace años era considerado el costo para comprar una vivienda propia. Con el incremento espontáneo de los precios en el mercado, los bienes raíces se han visto “atados de manos” para no bajar de 100 mil bolívares un alquiler.

En las páginas de venta y alquiler de inmuebles como Tuimueble.com, tuhabitación.com o turesidencia.net, calculan un valor de la renta de los inmuebles desde Bs 150 mil en adelante. Según informaron empleados de la superintendencia de precios justos de Vivencia (Sunavi), que “estos precios no son de acuerdo a los procesos legales para acordar un valor justo”.

El precio que mayormente se calcula para un apartamento en renta de 65 metros cuadrados, es de Bs 50 mil, basados en los diferentes requerimiento propuesto por la Ley para la Regulación y Control de Arrendamiento de Viviendas. Pero, Isabel Torres, empleada de Century 21 (compañía de bienes raíces) explicó que muchas veces los clientes hacen “caso omiso” a los precios, y tienden a colocarlos ellos mismo a pesar de haberse dado una sugerencia profesional.

En la página web de Century 21, se puede ver una gran variedad de precios de alquileres de viviendas, que pueden hasta sobrepasar el millón de bolívares. “El control de estos precios casi nunca están sujetos a lo establecido en las leyes”, informó Cortes Eufrader, empleado de Sunavi, quien hizo hincapié en que las regulaciones deben ser tomadas en serio, porque las consecuencias pueden ser mayores.

“Los precios se calculan en base a una fórmula expuesta en la Gaceta Oficial N° 40.382, además de los diversos estudios de las zonas en cuestión para ser arrentadas”, subrayó Eufrader. 

Del este al oeste. La emigración para comprar un apartamento actualmente hace que se vea más prometedor buscar vivienda en parroquias como Sucre, La Candelaria, Caricuao, entre otras, porque llegan a pedir un costo de alquiler no mayor a 60 mil bolívares mensuales, como es el caso de la rentadora Samantha Rivera, quien se mantiene en el negocio de los alquileres.

Rivera, es rentadora de dos apartamentos en Caracas, uno en el centro de la ciudad (La Candelaria) y el otro en Bello Monte. El precio de la renta de los apartamentos es de Bs 12 mil y Bs 25 mil.

Rivera aseguró que el precio actual va ser aumentado para el próximo trimestres en un 100%. 
Como medida de seguridad, los dueños de la vivienda antes de alquilarlas, hacen un contrato de arrendamiento para evitar futuros problemas jurídicos por la propiedad.

Los apartamentos en arrendamiento en Sabana Grande, Baruta y El Hatillo, tienen un precio base de Bs 100 mil en adelante. “Por los metros cuadrados y la zona, se les estipulan estos precios tan elevados”, aseguró Eufrader. Por su parte, Isabel Torres, explicó que por el valor de inmueble y la seguridad de la zonas del este, hace que los mismo tengan precios más elevados.

Apoyo jurídico. “ En los casos donde los inquilinos no quieran desalojar el apartamento, los rentadores puede tomar medidas jurídicas fácilmente”, alegó una empleada pública, quien prefiere mantenerse anónima.

Añadió , que “ de irse a una vía legal, el ente encargado - Sumavi- puede desalojar a los inquilinos y colocarlos en un refugio hasta que su situación monetaria mejore”.

En cuanto a los propietarios, Rivero afirmó que como medida cautelar, en cuanto al pago, y renovación de los contratos, hace que los clientes den un estimado de sus sueldos para asegurase que no tenga problemas para pagarlo. Además, “solo hago contratos no mayores a 6 meses con prórrogas para cuidar mi propiedad”.

2001
17-09-2015
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Construccion aproximada: 450 M2
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La casa amerita remodelacion , el anexo esta mas actualizado

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