lunes, 6 de abril de 2015

Todo lo que debe saber sobre la actualidad del Sector Construcción en Venezuela

Breve radiografía del sector construcción; por Anabella Abadi M. 640

Por Anabella Abadi M.

El Sector Construcción representa 10% del PIB no petrolero del país y emplea a 8% de los trabajadores venezolanos. Así que, siendo un motor económico, su decrecimiento debe preocupar.

1. Comportamiento del PIB Construcción. El PIB Construcción suele moverse en la misma dirección del PIB Consolidado y el PIB No Petrolero: todos crecen o odos decrecen. Esta relación se mantuvo durante los últimos 16 años, con la excepción de 2013, cuando el crecimiento del Sector Comunicaciones y el Sector Instituciones Financieras y Seguros ayudó a mantener el PIB a flote. Si se excluyen estos sectores, la variación del PIB Consolidado de 2013 pasa de +1,3 a -0,3; y la del PIB No Petrolero pasa de +1,8% a -0,3%.

Aunque el PIB Construcción sigue la misma dirección que el PIB Consolidado y el PIB No Petrolero, su magnitud suele ser mucho mayor: crece o decrece más. Los años con las brechas más grandes fueron 2003, 2006, 2007 y 2012. El año 2003 fue el año posterior al paro general de actividades, por lo que se registró una importante recesión. Pero los años 2006, 2007 y 2012 fueron años no sólo de crecimiento, sino de importantes elecciones nacionales: elecciones presidenciales (2006 y 2012) y referéndum para la reforma constitucional (2007), por lo que se dio un impulso particular al Sector Construcción.

Gráfico1

Luego de que el PIB Construcción decreciera -0,2% en 2009 y -7% en 2010, la puesta en marcha de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) impulsó su recuperación: crecimiento de 4,8% en 2011 y de 16,6% en 2012. Pero las trabas asociadas a la actividad sectorial, resaltando la escasez de insumos, resultaron en una caída de 2,3% y de 10,9% en 2014, siendo ésta última la tercera más alta de los últimos 16 años.

2. Situación laboral de los trabajadores de la construcción. Aunque el Sector Construcción emplea a 8 de cada 100 trabajadores venezolanos, tiene una tasa de desempleo de 17,2% (primer semestre de 2014), poco más de dos veces la tasa de desempleo general de la economía (7,8%).

Aún más: es dudosa la calidad de los empleos. Por una parte, 57% de los trabajadores de la construcción laboran en el mercado informal. Y por otra parte, a mediados de marzo 2015, el presidente de la Federación de Trabajadores de la Construcción (Fetraconstrucción), William Lizardo, aseguró que el sueldo de los trabajadores de la construcción “está por debajo del salario mínimo nacional” y que la escasez de los insumos para la industria “hace que no sea posible incrementar los puestos de trabajo”.

3. Trabas para el crecimiento: escasez de insumos. El coordinador de la Alianza Nacional de Trabajadores Cementeros (Antracem), Orlando Chirinos, aseguró que en el primer trimestre de 2015 registraron “una paralización de obras que está alrededor del 80% en todo el país”, producto de la escasez de insumos.

En el caso particular del cemento, precisó que la capacidad instalada en Venezuela es de 9 millones de toneladas métricas anuales, pero que el nivel de producción ronda el 50%. Según unas cifras filtradas por el diario español ABC el 24 de abril de 2014, en febrero de 2014 “en términos anualizados la producción [de cemento] totalizó 7,66 millones de toneladas, dirigidas en su totalidad al mercado nacional”. Y aunque el Gobierno Central planteaba que se estaba produciendo a 85% de la capacidad instalada, para ese momento, la escasez de cemento se había acentuado y se había traducido en la paralización de varias obras.

Las cabillas son otras grandes ausentes. La producción de este insumo por parte de Sidor cayó 40% en 2014, llegando a producir 28,4% de lo producido en 2007, cuando la empresa estaba en manos de privados (Ternium). No sorprende pues que –a la fecha– haya gran cantidad de obras paralizadas por la falta de cabillas.

4. ¿Qué podemos esperar? Las industrias de insumos para la construcción fueron nacionalizadas por considerarse estratégicas, pero han mostrado pobres resultados desde que están en manos del Gobierno Central, sobre todo cuando habían sido particularmente productivas en manos del sector privado.

La falta de insumos seguirá siendo la principal traba para el sector construcción en 2015, en buena medida por la menor cantidad de divisas disponibles para invertir en estos sectores y para importar lo necesario para suplir el déficit de oferta. Vale decir que estas trabas han afectado, no sólo a la actividad del sector privado, sino también al sector público.

Si bien la GMVV ayudó a la recuperación de un muy golpeado Sector Construcción, se ha tendido a migrar esfuerzos hacia la Gran Misión Barrio Nuevo, Barrio Tricolor, que implica menos recursos y resultados más inmediatos. Pero, en última instancia, será imposible que el Sector Construcción se recupere si no se toman medidas pertinentes para garantizar la producción, distribución y comercialización oportuna y suficiente de insumos para la construcción.

Anabella Abadi M. Economista egresada de la UCAB y Especialista en Gobierno y Gestión Pública Territoriales (PUJ, 2011). Profesora en la UCAB, y Analista de la Unidad de Investigación y Análisis de ODH Grupo Consultor.

Prodavinci
02-04-2015
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Inquilinos advierten sobre desalojos

Edificio1

Beatriz Caripa

Organizaciones sociales de inquilinos alertaron que se están produciendo sentencias de desalojos en los tribunales superiores y que en muchos casos “los dueños de los inmuebles están pactando con los jueces”.

En la Asociación de Inquilinos Bolivarianos están recibiendo denuncias de sentencias que están dictándose después de que este año se levantó la medida de prohibición de desalojos que dictó el Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) en 2011, a causa de la emergencia por desastres naturales debido a las lluvias de ese año. La medida amparaba a los 16 mil casos por juicios de inquilinato que estaban en los tribunales.

En ese sentido, las organizaciones recuerdan que la Ley de Arrendamiento, aprobada por el presidente Hugo Chávez en 2012, prohíbe ejecutar las medidas de desalojo hasta tanto al inquilino no le sea asignada una vivienda o refugio que le garantice un techo mientras gestiona su vivienda propia.

“Este año se levantó esa medida y eso lo están aprovechando los jueces superiores para dictar desalojos. Esos casos son pasados a Sunavi (Superintendencia de Arrendamiento de Viviendas), pero ellos saben que la Sunavi no tiene suficiente capacidad de asignar refugios o viviendas dignas, por lo que los tribunales están forzando a la gente a quedarse en la calle; y no podemos permitir que aquí en Venezuela se produzcan los desahucios masivos (desalojos) como sucede en España”, explicó una vocera de la Asociación de Inquilinos. 

“Los dueños están pactando con los jueces a espaldas del inquilino. Por eso, en Apiur (Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos) y la Cámara Inmobiliaria están callados, no han salido a protestar más, porque está sucediendo lo que ellos querían, que es dejar a la gente en la calle”, afirmaron. 

Posición de la Cámara Inmobiliaria

El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Aquiles Martini Pietri, recordó este martes 31 de marzo, ante las denuncias de irregularidades realizadas por inquilinos residenciales, que cualquier contrato de arrendamiento de vivienda que no esté autorizado por la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas es ilegal, así como cualquier procedimiento de desalojo que no se ajuste a las leyes.

"Nosotros llamamos a respetar la legalidad siempre, otra cosa es que consideramos que la ley debe ser discutida para buscar equilibrio entre los derechos de inquilinos y propietarios, pero la Ley vigente debe respetarse", manifestó Martini Pietri.

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31-03-2015
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El 80% de las obras en Venezuela, paralizadas por falta de materiales


Nicolás Maduro | Archivo

SE DUPLICA EL PARO EN LA CONSTRUCCIÓN

La escasez que sufre el país por las políticas de Maduro ha dejado sin materias primas vitales al sector inmobiliario.

Los problemas crecen en Venezuela. La escasez afecta a prácticamente todos los sectores económicos del país fruto de las políticas intervencionistas del Chavez y del actual presidente Nicolás Maduro. A las largas colas en los supermercados para conseguir productos de primera necesidad, a la escasez de multitud de bienes y a los elevados precios del estraperlo hay que añadir la falta de materias primas para la construcción que tienen paralizado al sector.

Este jueves se celebraba en el país el Día de los Trabajadores de la construcción. El sector aprovechó la ocasión para denunciar la situación que atraviesan. El coordinador nacional de la Alianza Nacional de Trabajadores Cementeros, Orlando Chirinos, afirmó que en el sector construcción, público y privado, 80% de las obras están paralizadas por falta de materia prima, lo que ha duplicado el índice de desempleo, tal y como recoge la web Resistencia Venezuela.

Chirinos aseguró que la producción de cemento, cabilla y materiales de construcción ha descendido 50%, por lo que es difícil avanzar en la ejecución de las edificaciones. "Se trabaja a 50% de la capacidad operativa", advirtió.


El dirigente sindical denuncia que fruto de la escasez que atraviesa el país, el precio del saco de cemento se ha disparado en el mercado negro hasta los 600 bolívares o lo que es lo mismo, casi 90 euros. El precio del cemento, como prácticamente todos los productos del país, está regulado y el saco en el mercado oficial se consigue por 16,80 bolívares, poco más de dos euros.

Por su parte, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, afirmó que el gobierno de Maduro no va a lograr adjudicar las 400.000 viviendas prometidas para este año debido a este parón en la construcción fruto de la escasez.

Libre Mercado
30-03-2015
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viernes, 27 de marzo de 2015

Peter Drucker

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Peter Drucker

"Ganarse la vida no basta, el trabajo también tiene que hacer una vida. "

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"
La mejor manera de predecir el futuro es crearlo. "

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