jueves, 19 de marzo de 2015

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Cuatro lugares que mirarán los compradores de tu casa utlzbl

- Foto: Gregorio Mayí
utlzbl Detalles que querrán ver los compradores interesados en tu propiedad

 By Raisa Rivas
Comprar y vender casa Expert

 Si bien es lógico que te sorprendas porque los compradores de tu casa abren tus clósets o gavetas de la cocina, esto es un buen indicador y un comportamiento hasta cierto punto normal. Para muchos vendedores o agentes, es un indicio de que hay interés real por parte de quien está viendo la casa. Si una persona que está viendo tu propiedad se queda en lo superficial, le quieres mostrar los cuartos y te dice, “no, gracias, está bien así”, probablemente no ha quedado cautivado con lo que vio y no sea un comprador firme.

 1. Qué detalles o áreas son las que más les gusta ver a los compradores seriamente interesados, más allá de lo obvio?

 2. La cocina
Los gabinetes. La mayoría no se conformarán con el exterior, abrirán las puertas, tocarán la madera para saber cuán sólida es. No tienen que estar como de las casas modelos, pero sí razonablemente recogidos y sobre todo, limpios. Si están muy llenos o desorganizados darán la impresión de poco espacio y esto a nadie le gusta en la cocina.
Las gavetas. Asegúrate que funcionan. Si están defectuosas o atascadas, repáralas, es algo que no te va a costar mucho.
Gabinetes debajo del fregadero. Buscarán escapes de agua y ver las condiciones de la tubería.
El fregadero. Este es un accesorio importante en la cocina, así que lo mirarán en detalle. Mantenlo limpio y sin residuos de comida.
Enseres electro domésticos. Si la nevera, horno y estufa se incluyen en la compra, no te sorprendas de que los abran y revisen. Mantenlos limpios. Procura que las citas no coincidan con la hora de la comida para que te de tiempo a recoger luego de cocinar.

 3. Los baños
Las bañeras y lavamanos. Deben estar bien limpios y sin manchas.
Elimina ropa colgada. Tanto si están colgadas del tubo de la bañera, como de detrás de la puerta.
Haz que se vea y huela bien. Es buena idea poner algunas flores frescas que den color y buen aroma al baño. Si usas un aromatizador procura que sea de olor suave, nunca fuerte.
Las tuberías. Asegúrate que no haya escape de agua del inodoro, que no estén cayendo gotas detrás de este, igualmente debajo del lavamanos. Estos son indicadores que pueden desencantar a los posibles compradores y el arreglo realmente te costará muy poco dinero.

 4. Los clósets
Recoge. De nada vale que tu propiedad tenga buenos closets si los compradores no lo pueden apreciar porque están regados. Organízalos y aprovecha para sacar la ropa que no usas y donarla.
Guarda. De alguna manera tienen razón los que piensan que ver sus clósets es como si invadieran su privacidad. Esta es quizás la parte de la casa donde tienes guardados más secretos. Un par de consejos: no dejes a la vista documentos, dinero ni objetos de valor que tengas en el closet, ni tampoco prendas íntimas como ropa interior. Eso es privado.

 5. El garaje
Limpia y recoge. En muchas viviendas este se usa como el almacén donde guardar cosas que no se usan o peor aún, artículos que no sirven. Es buena idea hacer una venta de garaje cuando pones tu casa en venta, así te podrás deshacer de cosas innecesarias y de paso obtener algún dinero.
Elimina la basura. Si tienes la práctica de guardar bolsas de basura para sacarla en ciertos días cuando pasan a recogerla por tu comunidad, asegúrate de no tenerla cuando recibas un posible comprador. Si ese es tu caso, limpia además el garaje y usa un desinfectante en spray de los que eliminan olores. Esa área tan cerrada y calurosa puede tener mal olor si hay o ha habido basura.

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18-03-2015
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Cobertura de Asistencia en Viajes en el exterior. - Poliza Accidentes-Seguros MAPFRE



Cobertura de Asistencia en Viajes en el exterior. - Poliza Accidentes-Seguros MAPFRE

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Gastos Médicos cubiertos a consecuencia de enfermedades o accidentes, originados fuera del Territorio Nacional Gastos de convalecencia, incluyendo gastos de traslado y estadía para un acompañante  (USD 50.000) - Mediante la Poliza de Accidentes Personales, con la Cobertura de Asistencia en Viajes en el exterior-Seguros MAPFRE. Pagados directamente por el seguro al hospital o clinica referida.

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La Poliza Dorada de Accidentes Personales de MAPFRE Venezuela te ofrece una
variedad de coberturas que se adaptan a tus necesidades de proteccion.

COBERTURA BASICA
* Muerte accidental (seguro de vida por el monto contratado)
* Invalidez permanente (Paga el equivalente del seguro de vida)

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* Cobertura progresiva por invalidez permanante
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* Gastos medicos
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reposas debido a un accidente)
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Además, cuentas con la Cobertura de Asistencia en Viajes, que te garantiza, más de 20 servicios especiales: 
*Asesoría médica a tu disposición las 24 horas del día. 
*Gastos Médicos  cubiertos a consecuencia de enfermedades o accidentes, originados fuera del Territorio Nacional (pagados directamente al hospital o clinica, hasta $ 50.000). Gastos de convalecencia, incluyendo gastos de traslado y estadía para un acompañante. Gastos farmaceuticos. Afecciones dentales. Gastos cuidados menores.
*Cuidado de menores en caso que no puedas hacerlo.
*Asesoramiento para tramitar documentos personales en caso de pérdida o robo.
*Asistencia Legal y Anticipo de Fianza.
*Búsqueda, localización y envío de equipaje, además de adelanto de fondos e indemnización en caso de su pérdida definitiva.

Al adquirir la Cobertura de Gastos Médicos, podrás contar con el Servicio Integral de Emergencia las 24 horas, con tan sólo llamar a los teléfonos: 0800 SEGUROS (7348767) / 08000 MAPFRE (627373) podrás obtener información sobre esta póliza, solicitar los servicios de Asistencia en Viajes, así como el servicio de Ambulancia, en caso de presentarse una emergencia.

En esta poliza se entregaria un capital asegurado en caso de muerte por accidente (que le corresponderia a los beneficiarios segun dispongan) o en caso de invalidez permanente por accidente (segun informe medico) que le corresponderia al asegurado.

Ademas, si es INVALIDEZ PERMANENTE, por accidente, le corresponderia una RENTA DE AMPARO FAMILIAR de por vida de maximo Bs 15.000,00 mensual.

Si sufre INCAPACIDAD TEMPORAL, le corresponderian maximo Bs 1.075 diarios, mientras el asegurado este incapacitado.

La Pima anual es Financiable en 12 cuotas, descontadas automaticamente de la cuenta bancaria o TDC que se domicilie.

Ademas cuenta con la cobertura de Asistencia en Viajes que te garantiza
servicios especiales a nivel nacional e internacional (USD 50.000)

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¿Cómo hacer que nuestras ciudades sean realmente sustentables? utlzbl


Yves Besançon Prats utlzbl

 Es insostenible en el tiempo que nuestras urbes puedan crecer, desarrollarse y ser sustentables si no hacemos de ellas lugares que permitan a todos sus habitantes acceder a los beneficios del reparto justo y ético en la educación, la salud, la vivienda, el transporte y los servicios. 

 La pregunta es compleja y la respuesta es urgente. Las ciudades requieren para ser sustentables principios básicos desde su génesis que dirijan la acción de todos los factores que las componen, hacia una sostenibilidad en el tiempo, esto es, urbes que sean durables y que permitan un adecuado desarrollo de la vida ciudadana en sus construcciones, vías, áreas públicas, servicios y transporte etc.

 La ciudad para ser sustentable y durable tiene necesariamente que ser planificada y pensada para ello.

 La integración y coordinación de todos los responsables para que esta trama funcione como una orquesta debe, también, necesariamente estar dirigida por un solo y empoderado director, en lo posible un Arquitecto que adecuadamente asesorado y con autoridad por sobre toda autoridad comunal o ministerial sea el que ordene la ciudad y la planifique coordinadamente de acuerdo al bien común general y no a intereses personales o de minorías activistas que no siempre están pensando en todos sino que en unos pocos.

 La ciudad para ser sustentable y durable tiene además que ser ética y justa.

 Ética en disponer para sus habitantes una integración social que permita la sociabilidad de todos con todos y en las mismas condiciones.

 Espacios públicos iguales en calidad y barrios en los que se entremezclen los ciudadanos sea cual sea su origen, raza, condición socio económica, religión e ideas. Lo que hemos hecho hasta ahora y cada vez con más fuerza es crear verdaderos guetos de pobres, menos pobres, ricos y menos ricos, todos viviendo separadamente y no interactuando como una verdadera sociedad que según la real academia de la lengua significa: “Agrupación natural o pactada de personas, que constituyen unidad distinta de cada uno de sus individuos, con el fin de cumplir, mediante la mutua cooperación, todos o alguno de los fines de la vida”.

 Constituimos unidad distinta de cada uno de nosotros pero no cumplimos con el fin de una mutua cooperación para lograr alguno de los fines de la vida. No lo hacemos, estamos todos alejados, enrejados y separados por muros infranqueables de división y lejanía. La ciudad ética requiere además de ser justa que todos tengamos acceso a los mismos beneficios de vivir en ciudad de ser ciudadanos, definidos como: “Habitantes de las ciudades antiguas o de Estados modernos como sujetos de derechos políticos y que intervienen, ejercitándolos, en el gobierno del país”. ¿Podemos decir que esto se cumple? Difícilmente se puede cumplir con ello cuando las diferencias urbanas son tan grandes y las prioridades tan distintas.

 Es insostenible en el tiempo que nuestras ciudades puedan crecer, desarrollarse y ser sustentables si no hacemos de ellas lugares que permitan a todos sus habitantes acceder a los beneficios del reparto justo y ético en la educación, la salud, la vivienda, el transporte y los servicios. Los marginados de participar en estos derechos mínimos para vivir y no solo sobrevivir como sucede a muchos de nuestros compatriotas, deben ser reconocidos e integrados a la sociedad de ciudadanos que componen nuestras ciudades. Para una ciudad ética y justa la participación ciudadana, eficientemente organizada, es un factor primordial e inminente.

 Barrios más amables, más humanos y más integrados son una necesidad urgente que debemos enfrentar con fuerza y honestidad. La segregación que invade la convivencia diaria y la falta de acceso a todos los beneficios que entrega una ciudad, son factores que están poniendo mucha presión al acontecer de hoy y de los próximos años en nuestro país y ese no es el país que queremos para las generaciones futuras. El país que queremos debe estar conformado por ciudades sustentables y por lo tanto éticas y justas en las que a la fiesta estén todos invitados por igual.

 Esto es urgente y necesario, sino las consecuencias serán desastrosas y lo lamentaremos cuando sea tarde. 

 Por Yves Besançon Prats. Es Arquitecto de la Universidad de Chile. Ex Decano de la Facultad de Arte. Profesor de Licenciatura y Titulación de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Chile. Past President de la Asociación de Oficinas de Arquitectos de Chile (AOA), director de Publicaciones de la Asociación de Oficinas de Arquitectos de Chile y miembro del Comité Editorial de la Revista de Arquitectura de la AOA También es socio de Alemparte Barreda Wedeles Besançon Arquitectos y Asociados, ABWB. Ha realizado junto a sus socios obras relevantes como los hoteles Hyatt, Intercontinental, Sheraton Miramar y Ritz Carlton, las Clínicas Davila, Santa María y de la Teletón en Regiones y Teatro Teletón; los edificios Costanera Center, Interamericana, Security, Torre Santa María, Teatro Teletón entre otros, además de proyectos Hospitalarios en Perú y Colombia.

 Portal Inmobiliario
18-03-2015
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SUGERENCIAS PARA AHORRAR DINERO Y ENERGÍA

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SUGERENCIAS PARA AHORRAR DINERO Y ENERGÍA.



La energía es imprescindible en nuestro entorno. Sin embargo, debemos ser conscientes al momento de usarla y tener un consumo responsable, ayudando al planeta y al bolsillo. En el hogar [continue leyendo…]













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CAJITAS "EL CASTILLETE" Desde Bs 500: Con motivos infantiles,etc


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Remozan 24 edificios de la avenida Nueva Granada


Cinco frentes de trabajo se constituyeron para rehabilitar las fachadas de las edificaciones

 Desde hace dos semanas se iniciaron los trabajos de recuperación de fachadas en 14 de los 24 edificios de la avenida Nueva Granada, que serán remozados a través del plan de rehabilitación de edificios residenciales que ejecuta la Gran Misión Barrio Nuevo, Barrio Tricolor en la parroquia Santa Rosalía del municipio Libertador.

 La mayoría de las edificaciones tienen entre 50 y 60 años de construcción, entre las que se cuentan: Neguev, Neón, Granada, Residencias Gabriela, Colombo, Cruells, Megnna, Klaribel, Teneriffe, que serán las primeras en la lista de los trabajos que cambiarán el rostro de esta arteria vial.

 Para la ejecución de estas obras se habilitaron cinco frentes de acción donde participan 40 hombres entre pintores, albañiles, entre otros, según informó Joel Ochoa, ingeniero inspector de los trabajos.

 Además, se están utilizando 10 plataformas hidráulicas de tecnología china, siendo la primera vez que se utiliza en el plan de rehabilitación de residencias.

 De acuerdo con el cálculo de la empresa inspectora la rehabilitación de una edificación de cinco pisos en la avenida Nueva Granada tiene un costo de 83 mil 700 bolívares, solo la mano de obra sin incluir los materiales.

 Ochoa explicó que en principio la rehabilitación estaba prevista en 11 edificios, en la primera etapa; sin embargo, a solicitud de los vecinos se aumentó a 14 edificaciones que se encuentran en muy malas condiciones porque nunca habían recibido mantenimiento.

 "Estamos haciendo arreglos a las fachadas, frisando las paredes y reparando algunas ventanas para luego proceder a pintar", explicó.

 Según indicó, los colores que se utilizan en las edificaciones son seleccionados en conjunto con los residentes de cada una.

 Vecinos celebran las obras

 Los habitantes de esta zona apoyan y celebran estas obras."Estamos contentos con estos trabajos, porque nos van a mejorar la fachada y estos arreglos son muy caros para pagarlos nosotros", afirmó Consuelo García, vecina del sector. "Es una buena medida que pinten las fachadas, aunque sean pañitos calientes, porque nosotros tenemos graves daños en las tuberías ya que es un edificio muy viejo, pero nos dijeron que para estas reparaciones no había dinero ", comentó Carlos Sánchez.

 Por otra parte, este plan de rehabilitación de edificios residenciales también se ejecutó en 85 unidades habitacionales en la avenida Victoria de la parroquia San Pedro. También en 87 comercios y 7 edificios en la avenida San Martín. Igualmente el programa se adelanta en otros municipios. Las comunidades organizadas pueden hacer sus solicitudes elaborando un informe que deben enviar al correo: gmbnbt@gmail.com.

 mcanizalez@eluniversal.com

 El Universal
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