martes, 17 de junio de 2014

Desde hace al menos diez días 48 familias acampan en aceras para exigir vivienda.

Avenida socialista se convirtió en
refugio de damnificados

Caracas.- Mientras corre la promesa de ser reubicada, Rosiel Castro, damnificada
de San Agustín, se limita a pasar las noches a la intemperie en un campamento
improvisado con sábadas, bolsas de plástico y algunos que otros enseres a un
costado de la avenida Lecuna, la misma que en 2007 el entonces presidente
Chávez prometió convertir en la primera avenida socialista de la ciudad.
Castro, quien desde hace diez días habita una de las aceras junto con sus seis
hijos, tres de sus nietos y su pareja, forma parte de una de las 48 familias que, en
días pasados, fueron desalojadas por funcionarios de seguridad del Estado de tres
edificaciones que son propiedad del Metro y que serán retomadas por la compañía,
según declararon los afectados.
Ella indica que durante los tres años que ocupó una de las edificaciones, donde
supuestamente se construirá un Simoncito, jamás tuvo problemas con la compañía
estatal. Relata que dividió el lugar con cortinas y repartió una habitación para cada
hijo, pero ahora regresa nuevamente a la calle, donde debe ingeniárselas para
cocinar y hacer sus necesidades fisiológicas a escondidas, en cubetas, para evitar
la mirada de quienes circulan por la avenida Lecuna.
Con papeles en mano, relata que desde que se quedó sin casa, hace nueve años,
ha realizado trámites para obtener una vivienda, pero hasta la fecha no ha
obtenido respuesta. Tarantines, niños que van y vienen sobre las aceras, duchas y
fogones improvisados son ahora parte de un corredor vial en donde debía
construirse un proyecto habitacional que aportaría 1.450 viviendas para el mismo
número de familias.
Sin embargo, siete años después, el plan de modernización anunciado por el
Ejecutivo, en conjunto con la compañía Metro, adeuda cuatro edificaciones, lo que
ha impedido alcanzar la meta habitacional en la zona. El alumbrado público, la
inseguridad, el deterioro de la vía y los semáforos siguen siendo un problema en un
corredor que debía transformarse en un ejemplo. Mirla Árias, quien se refugia en un
toldo playero junto a otras cuatro familias, dice que es el único sitio que tiene para
resguardarse de la lluvia junto a sus tres hijos. Una cama, algunas sábanas y
prendas de vestir es todo lo que tiene para protegerlos. "La lluvia es el problema
más grave", asegura mientras otro afectado advierte que en horas nocturnas el
sitio se convierte en el lugar de trabajo para los transexuales.
Aunque el domingo en la madrugada un grupo de funcionarios de la Guardia
Nacional intentó desalojarlos, las familias se resisten a abandonar la zona.

El Universal
16-06-2014
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VIDEO: TORRE DE DAVID.Ex Centro Financiero Confinanzas

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Venezolanos dominan compras de inmuebles en Florida

Los venezolanos dominan el mercado del sur de la Florida seguidos de los brasileños 

5%  anual es el interés máximo aplicado a préstamos

Emen .- El interés de los venezolanos por el mercado inmobiliario del sur de la Florida crece cada vez más. 

Datos de corredores inmobiliarios que promocionan proyectos en ese mercado en algunos países de América Latina lo confirman.

Liliana Gómez, directora de ventas para el departamento internacional de ISG World, aseguró que desde hace cuatro años los venezolanos dominan el mercado del sur de la Florida, pues son los principales compradores, seguidos de los brasileños. 

Después están los colombianos que, en los últimos seis meses, se han visto atraídos dada la situación política que vive la nación por la gestión de Santos.

“Las propiedades en Colombia han subido mucho en ocho años, al punto de que pueden llegar a ser más caras que en Miami”, agregó.

Los argentinos también se han interesado en el mercado inmobiliario del Sur de la Florida, pero estos últimos se inclinan más por las propiedades de bajo costo.

Gómez señaló que los criollos que han decidido emigrar o invertir en una vivienda para rentarla y obtener un ingreso por esa vía se ven atrapados por unidades económicas, desde 180.000, hasta por espacios más costosos en edificios de lujo de un millón y hasta 4 millones de dólares, que son los que buscan quienes se establecen allá, la mayoría de ellos dueños de empresas.

El Mundo
15-06-2014
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Inauguran Feria de Vivienda y Hábitat: producirán ocho millones de toneladas de cemento en 2014

VIDEO: http://ow.ly/xV6W3

El ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina aseguró que para este 2014 se estiman producir ocho millones de toneladas de cemento para solventar la problemática de distribución a nivel nacional.

El jefe ministerial reconoció la respuesta satisfactoria del sector industrial nacional e internacional en la Primera Gran Feria Nacional e Internacional, Económica e Industrial de la Vivienda y Hábitat, en donde participan 252 unidades de producción de las cuales 43 son internacionales.

“Hay 17 países haciendo presencia aquí, así como también hay diversas unidades de producción nacionales y conglomerados comunales que con el apoyo del Gobierno nacional han iniciado una producción incipiente que tras el acuerdo de todos han logrado convertirse en una gran industria con mucha capacidad de respuesta para acudir a la ayuda de la Gmvv y la Gran Misión Barrio Nuevo Barrio Tricolor”, dijo.

Agregó que con la conclusión de dicho evento “continuarán los trabajos de profundización del enlace entre Construpatria y las empresas industriales nacionales e internacionales para suplir los materiales que se necesitan.

“Produciremos 8 millones de toneladas de cemento para el 2014 así como la importación de un millón de toneladas de klinker para realizarlo en el país y producir al menos un millón doscientas mil toneladas de cemento. No debemos tener problemas de suministro pero asumimos que tenemos un problema de severo de distribución cuando está fuera de las grandes misiones y de los programas desarrollados por el Estado”, comentó.

Indicó que el presidente Nicolás Maduro ha instruido la realización de un plan de reordenamiento para solventar la problemática y se puedan distribuir de una buena manera para quienes lo necesitan.

“Sabemos que la producción interna es deficiente este año pero el presidente ya ha autorizado la importación de todo el acero que se requiere para estos grandes planes y también ha orientado el apoyo a otras industrias como la eléctrica”, expresó.

Aseveró que la demanda actual responde a una población que es cinco veces más grande y eso representa que “la capacidad constructiva va mucho más avanzada que la capacidad industrial”.

Noticias 24
11-06-2014
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Mercado de alquileres: entre la escasez y los dueños encadenados

Dueños encadenados y escasez de alquileres son dos imágenes que se funden en el casi inexistente mercado de arrendamiento en Venezuela tres años después de que se aprobara una ley que buscaba proteger a los arrendatarios y que continúa siendo criticada por los propietarios.

edificios viviendaMiguel Clery busca un apartamento para alquilar y a día de hoy duerme en un salón después de pasar hace unas semanas unos días en el balcón de un conocido.

Originario de Martinica, este técnico de mediana edad comenzó a buscar apartamento en Caracas en diciembre del año pasado pero desistió el mismo día al darse cuenta rápidamente de la poca oferta y los precios que había, y comenzó así una peregrinación de casa en casa que todavía no sabe cuando concluirá.

Como Clery, miles de personas sufren en Venezuela la odisea de buscar apartamento porque, según explicó a EFE el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, “hoy en día es prácticamente imposible arrendar” en el país.

Las noticias en medios locales sobre propietarios que se encadenan o se ponen a vivir frente a sus apartamentos alquilados o incluso cohabitan forzosamente con los inquilinos ante la imposibilidad de recuperar la vivienda se repiten desde hace meses.

“Una vez que tú alquilas tu vivienda se te hace prácticamente imposible recuperarla”, aseguró Martini, en alusión a la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, una norma que formó parte en 2011 de una serie de mecanismos aprobados por el Gobierno para tratar de fortalecer la protección de los arrendatarios.

La norma se adoptó en medio de un diagnóstico del Ejecutivo que decía que en el país existe un déficit oficial de 3 millones de viviendas, y preveía medidas como límites en los cánones de arrendamiento, el otorgamiento de derechos a los arrendatarios a adquirir la vivienda después de 20 años de renta o el control del Estado de las relaciones entre propietarios e inquilinos.

“Hace 10 años el alquiler representaba el 30% de las soluciones habitacionales y 10 años después (…) solo el 1% del mercado inmobiliario lo representa el alquiler”, afirmó a EFE el presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Roberto Orta.

El también abogado aseguró que en la última década la oferta en este sector se ha reducido en un 95% según datos de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana basados en los clasificados de los principales periódicos caraqueños de tirada nacional.

Orta dice que se trata de “una ley desequilibrada con una carga política muy importante (…) que termina de llevar a los propietarios a una situación no de temor, sino a una situación de indefensión general”.

Giancarlo Schechnner montó el portal inmobiliario Conlallave.com en 2011 y antes de diagnosticar la situación actual tiene que buscar en su navegador para saber cuál es la oferta de la que realmente dispone.

Reconoce que en su página los alquileres no son baratos pero asegura que en la “época buena”, al poco de fundarla, llegaron a tener una oferta de alrededor de 700 apartamentos. Hoy dispone de 51.

Esta normativa se sumó a una Ley contra Desalojos Arbitrarios aprobada con anterioridad y que garantizaba, entre otras cosas, que una persona que alquilara no tenía que abandonar una residencia antes de que el Gobierno le facilitase otro techo.

El Tribunal Supremo venezolano incluso instó a los jueces en enero de 2011 a “limitar temporalmente” toda medida judicial “de carácter ejecutivo o cautelar” que recayese “sobre inmuebles destinados a vivienda familiar o de habitación”.

Según Apiur, en la actualidad la Superintendencia Nacional de Arrendamientos (Sunavi), ente que rige el mercado, maneja alrededor de 50.000 casos de desalojo de los que, afirma, ha solucionado dos.

El presidente de la Comisión Parlamentaria de Administración y Servicios, el chavista Claudio Farías, rechaza esa cifra y dice que son 20.000, de los que 15 ya han sido resueltos.

“El desalojo quizá era la muestra mayor de que había un problema de injusticia social”, indicó a Efe el diputado por el oficialista Partido Socialista Unido de Venezuela (PSUV).

“Si yo voy mañana y te digo ‘quiero mi apartamento’, el inquilino dice ‘es que yo no tengo pá donde irme, el Ejecutivo me tiene que garantizar a mí un espacio donde yo vivir’ (…). Un Gobierno responsable no puede hacer eso, no puede permitir eso”, defendió, y manifestó su apoyo a la ley aunque reconoció diversas “imposibilidades” para aplicarla.

“El ministro (de Vivienda, Rafael) Molina ha planteado la posible reforma de la ley (…) ahora, lo primero que decimos es que eso es una ley que elaboró el pueblo”, advirtió el antiguo sindicalista.

Finanzas Digital/EFE
15-06-2014
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Ley de Arrendamiento establecerá relación justa entre propietarios e inquilinos

El ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, señaló este domingo que la Ley de Arrendamiento para el Uso Comercial, instrumento legal aplicado por el Gobierno venezolano para regular el costo de los alquileres de locales comerciales, busca establecer un canon de arrendamiento justo.

“El espíritu de la ley es que entre las partes (propietario del local y arrendatario), con justicia, se establezca un cánon de arrendamiento justo, y solamente acudir a las instancias del Gobierno cuando exista conflicto”, explicó Molina, en entrevista a Globovisión.

Recordó que entre los métodos establecidos en la ley para calcular los cánones de arrendamiento con base en un precio justo, está la fórmula de calcular un monto determinado a partir del porcentaje de ventas en el local, para detener la especulación con la que se estaba realizando este pago en centros comerciales y otros espacios.

VIDEO: http://ow.ly/xMxPT

Molina indicó que otro de los aspectos que se regulan a través de la ley, es el pago del condominio de los locales, un monto que en el pasado, “estaba siendo impuesto sin ninguna explicación por parte del propietario”.

“Ahora la ley establece que se cree una junta condominial paritaria donde haya representación de los propietarios y los inquilinos, y que ellos puedan acordar en qué van a gastar y cómo van a gastar su dinero, para que todos sepan en qué se está invirtiendo en el local”, dijo.

El método de los 250 bolívares por metro cuadrado, fórmula con la que era calculado el cánon de arrendamiento en el pasado, quedó derogada con la promulgación de esta ley, que fue promulgada por el presidente Nicolás Maduro el pasado 23 de mayo.

“Con esta metodología, algunos locales tendrán este cálculo por debajo de los 250 bolívares, otros, en cambio, tendrán un costo más alto, pero todo depende del valor que tenga el local comercial y del acuerdo que lleguen tanto el inquilino como el propietario”, señaló.

La Ley de Arrendamiento para el Uso Comercial, fue promulgada por el Ejecutivo Nacional como parte de las acciones que adelanta el Estado venezolano para luchar contra la corrupción y la especulación, y de esta manera proteger la economía venezolana.

Fuente: AVN

Globovisión
08-06-2014
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lunes, 16 de junio de 2014

Benjamin Disraeli

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Benjamin Disraeli

" El secreto del exito en la vida de un hombre esta en prepararse para aprovechar la ocasion cuando se presente. "

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BIOGRAFIA: http://ow.ly/y57Eh

"El secreto del exito es la constancia en el proposito. "


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