viernes, 31 de agosto de 2018

Economía en remate


Venezolanos liquidan bienes a precio de “gallina flaca” para obtener divisas

Desde el último trimestre del pasado año comenzó a observarse con más intensidad el movimiento de oferta de propiedades en el mercado secundario de viviendas. Agentes inmobiliarios reportaron que apartamentos, locales y casas se vendían tres o 4 veces por debajo de su valor. Sin embargo, desde inicios del año 2018, cuando la hiperinflación se ha hecho sentir con más voracidad en el bolsillo del venezolano, los bienes han comenzado a rematarse.

“El propietario está dispuesto a escuchar cualquier propuesta”  destaca en los correos con las ofertas de las agencias.  El valor del metro cuadrado ha caído estrepitosamente en zonas como Altamira Sur donde se comercializan inmuebles hasta por 40mil dólares, en Lomas del Ávila  hasta en 20 mil dólares, en Sebucán 140 mil dólares, en Las Acacias 30 mil; esta situación se repite en toda Caracas y sus ciudades dormitorios, pues hasta en Guarenas los apartamentos que costaban 20 mil dólares ahora a duras penas se cotizan a 7 mil dólares.

Y es que nadie habla de bolívares, aunque esté prohibido expresamente hacer operaciones en moneda extranjera y ofertar bienes en divisas; pero es que para cualquier persona con sentido común quiere obtener alguna entrada en moneda dura que le garantice un fin determinado como puede ser irse del país o tener un ahorro que le permita aliviar los embates de la hiperinflación.

Probablemente el dinero que obtengan solo alcance para los pasajes de una familia o para la comida y renta de vivienda de unos pocos meses en el exterior, pero para muchos esto ya es suficiente cuando la desesperación se apodera de su ser.

Igual que con los apartamentos sucede con los vehículos,  en la actualidad se venden carros parados por desperfectos que el dueño no ha podido solventar en 350 dólares. Seguramente usted habrá escuchado ofertas como ésta que pueden ilustrar el tema y es que cualquier entrada en divisas hace que  un particular se desprenda de un bien en el cual ha invertido durante muchos años.

Algunas personas, deciden no vender, quedarse con el apartamento o el carro, porque consideran que las cifras que se ofrecen en el mercado no compensan su inversión. Se arriesgan a esperar a ver cómo se desenvuelve la crisis económica y  política que atraviesa el  país.

Finalmente poco es lo que se puede recuperar en un contexto donde el bolívar cada vez vale menos. Solo el que cuenta con un capital para especular con un futuro mejor puede hacer negocio con estos remates.Evidencia de ello es  la fuerte devaluación que implicó la más reciente subasta del Dicom que estableció una tasa de cambio superior a los Bs. 30.000 por euro.

Hasta el gobierno que se negaba a reconocer un ajuste ha tenido que “dejar deslizar” el valor de la moneda pues es incontenible la avalancha inflacionaria que se ha llevado por delante todos los diques impuestos por los controles que solo han logrado distorsionar la economía nacional, desfigurarla  y dejar poco espacio para la recuperación de la misma.

¿Cuánto vale un bien en un país en el cual la confianza no existe? Es la pregunta que les dejo en el tintero estimados seguidores.

Ginette González

Venepress
07-02-2018
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martes, 28 de agosto de 2018

Juntas de Condominio en emergencia ante incremento de costos


En varios edificios se están realizando encuestas para saber qué medidas tomar frente a la reconversión monetaria y el pago de las necesidades de las comunidades

ALEXA VIELMA

Caracas.- Vecinos de edificios y conjuntos residenciales de Caracas se declaran en emergencia debido a que no saben cómo gestionar pagos para conserjes y personal de limpieza luego de que el presidente Nicolás Maduro anunciara el aumento del salario mínimo a 1.800 bolívares soberanos el viernes pasado. Ese mismo día, la junta de condominio del bloque cuatro de Ruiz Pineda se organizó para hacer una reunión ese fin de semana ya que a pesar de que solo existe una conserje que se encarga de la limpieza del edificio, los propietarios están preocupados por no tener fondos para pagar el salario que le corresponde a la contratada. 

 "Mientras se adecúa al salario mínimo, le pagaremos Bs.S 30", señaló Jesús Rojas, quien expresa que hasta no tener certeza de los cambios, ese será el pago que se realizará mientras se encuentra una solución. Por otra parte, vecinos de otro edificio en Candelaria, indicaron que si hubiesen tenido dos empleados, uno saldría despedido ya que sería un monto insostenible e impagable para los residentes. 

Si bien en varios edificios se están realizando encuestas para saber qué medidas tomar frente a la reconversión monetaria y el pago de las necesidades de las comunidades, otros propietarios han optado por despedir a los empleados que se encargaban tanto de la limpieza como de la seguridad. 

Elías Santana, director de Mi Condominio en un comunicado realizado el 17 de agosto por Radio Comunidad enfatizó la gravedad que significa el despido masivo de los empleados ya que esto afectará la calidad de vida que medianamente tienen los vecinos en su comunidad. 

Por esta razón, pidió al Ejecutivo Nacional que absorbiera todas las nóminas ya que, no solo es el gasto en limpieza, también existen egresos por mantenimiento del ascensor, del jardín, así como la compra de bombillos y otros insumos consumibles que generan un gasto mayor imposible de solventar con los fondos de reserva, según explicó el vocero vecinal. 

Sin embargo, Rafael Ángel Viso, presidente de Asesorías Pro-condominios rechazó la propuesta realizada por Santana ya que considera que no es conveniente para los vecinos que el Gobierno tenga acceso a información relevante para la propiedad privada. "La comunidad debe actuar de forma mancomunada, mantenerse unidos en defensa de todos los derechos de la propiedad privada" indicó el experto. 

Asimismo, destacó que los vecinos deben defender el artículo 115 de la Constitución de la República Bolívariana de Venezuela el cual establece que: "Toda persona tiene derecho al uso, goce, disfrute y disposición de sus bienes. La propiedad estará sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad pública o de interés general." 

Además, hizo énfasis en que las juntas de condominio lo que requieren es organización y unión de sus comunidades para poder solventar los problemas que se generan en el país actualmente. 

Alternativas de administración 
Frente a la incertidumbre y el desespero, varios usuarios de la red social Twitter expresaron lo que está planteado en sus respectivas residencias para enfrentar el nuevo esquema salarial contemplado en el Plan Maduro. 

Los administradores de la cuenta @allcondominium por ejemplo recomendaron mantener la calma, esperar la Gaceta Oficial, evaluar el impacto económico y tomar decisiones apegadas a las leyes vigentes. 

Confrontación vecinal 
Durante toda la semana la mayoría de las juntas de condominio de la Gran Caracas han realizado asambleas con los vecinos para tratar la materia. En estos encuentros se han generado confrontaciones pues algunas personas están de acuerdo con llegar a arreglos con los trabajadores residenciales a fin de liquidarlos con el salario actual, mientras que otros insisten en buscar fórmulas para poder incrementar el sueldo al monto decretado por el Gobierno.

El Universal
25-08-2018
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