La aceleración en la entrega de los recursos por parte de la banca privada para financiar los proyectos inmobiliarios no ha sido suficiente para culminar las obras en construcción debido a la escasez de materiales. A pesar de que los bancos aumentaron el número de proyectos residenciales incluidos en el acta compromiso firmada con el Gobierno para la atención de la problemática de la crisis inmobiliaria, sólo 50% de las unidades han sido concluidas.
En julio de 2011 se incluyeron dentro del acta 63 obra para un total de 17.197 unidades. En ese período, 8.316 apartamentos habían sido concluidos, lo que representa 48% del total y de esos 49% (4.084 unidades) se había podido protocolizar.
Para febrero de 2012 el total de proyectos había aumentado a 65 para un total de 18.626 unidades y se habían terminado 9.228, es decir, 50%. De este total finalizado se habían protocolizado 67,5% (6.237 unidades), según el informe del status de los proyectos inmobiliarios publicado por la Asociación Bancaria de Venezuela.
Una fuente vinculada con el sector que prefirió mantenerse bajo la reservas, señaló que durante el cuarto trimestre de 2011 alrededor de 65% de los proyectos residenciales en construcción presentaron retrasos en la ejecución por escasez de insumos y no por falta de financiamiento de la banca.
Aseguró que la producción de cabillas este año está en los niveles de 2011 y que para intentar satisfacer la demanda de este rubro el Gobierno importó aproximadamente 30% del material en 2011.
Según datos de la Cámara Venezolana de la Construcción, el año en el que se edificó el mayor número de inmuebles fue en 1992 cuando se construyeron 98.532 viviendas.
Obligatorio. En noviembre de 2010 el presidente Hugo Chávez anunció la expropiación de seis proyectos inmobiliarios y la toma forzosa de otros ocho. Días después dictó por decreto la obligatoriedad de la banca privada de financiar las obras expropiadas. En enero de 2011 amenazó con expropiar al Banco Provincial tras escuchar una denuncia sobre un supuesto retraso en la entrega de apartamentos por parte de esa entidad financiera.
Dos días después de la amenaza, la Asociación Bancaria de Venezuela -presidida en ese entonces por el presiente de Banesco, Juan Carlos Escotet, se comprometió a financiar los proyectos de viviendas que estaban paralizados en el país. En mayo de 2011 se firmó el acta de compromiso entre la banca y el Gobierno.
El Nacional
15-03-2012
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04166220453
04143692526
twitter: @Henry_Medina
PIN 31E5A7B4
hmedina30@yahoo.es
SUSCRIBETE AL GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA
http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/
Subscribir:
corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com
No hay comentarios:
Publicar un comentario