San Agustin

San Agustin (Agustin de Hipona)

" No vayas mirando fuera de ti, entra en ti mismo, porque la verdad habita en el interior del hombre. "
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Distritos Metropolitanos

Es reciente la agrupación de ciudades formando continuos urbanos como la región metropolitana que engloba a Caracas, el Tuy, Guarenas-Guatire, Vargas y los Altos Mirandinos, afirma Víctor Artis

VÍCTOR ARTIS

Es reciente la agrupación de ciudades formando continuos urbanos como la región metropolitana que engloba a Caracas, el Tuy, Guarenas-Guatire, Vargas y los Altos Mirandinos que contiene 19 municipios. En el espacio comprendido entre Las Tejerías y Puerto Cabello hay 9 municipalidades y entre Guanta y Pìritu conviven 6 municipios. Lo mismo sucede entre San Cristóbal y Cúcuta, en la planicie marabina y en la costa oriental del lago de Maracaibo. Son conurbaciones que deberán funcionar con eficiencia porque llevarán al país sobre sus lomos. En ellas se instalan empresas e industrias dedicadas a actividades secundarias capaces de exportar valor agregado, función siempre menospreciada, gracias a la comodidad de extraer petróleo que ahora con desesperación se intenta prolongar en base a oro y otros minerales. Como ocurre en todo el planeta, en especial donde hay mayor prosperidad, la mayoría de la población del país parece preferir vivir en ciudades grandes y por tanto oponerse a ello, además de errado es inútil por ser opuesto a sus necesidades o a sus aspiraciones.

 Entre 1940 y 1980 aumentó cuatro veces la población del país y en los siguientes 26 años creció 1,56 veces hasta llegar a más de 28.000.000 de habitantes. En esos 66 años la población de la región metropolitana de Caracas creció 13,5 veces, el ámbito Valencia–Maracay- Puerto Cabello 17,4 veces y Guanta-Barcelona–Puerto La Cruz-Piritu 5 veces, demostración de que la población prefiere vivir en ciudades. En ese notable aumento mucho ha incidido la atención a la salud, tanto por los programas de vacunación y el dominio de la malaria como por la concentración de población lo que ha generado centros de salud y servicios públicos confiables, como agua potable, recolección de basuras y tratamiento de aguas servidas, a los cuales tienen acceso los habitantes del campo gracias a la vialidad del país.. . Contrasta la situación con el país del siglo XIX cuando los asentamientos estaban separados por un día de viaje a caballo o carreta y las actividades eran pocas, la mayoría dedicadas a producción primaria, dos cultivos exportables, ganadería extensiva, agricultura y pesca suficientes para cubrir demandas según aumente la población. Sobrepuestas al trabajo, como es costumbre, medraban fuerzas gobernantes justificadas en glorias ajenas pasadas. Reparar las muy deterioradas infraestructuras urbanas es una tarea ineludible pero compleja porque los 335 municipios actúan sin coordinación con sus vecinos. Cada uno pía por su cuenta con tristes ínfulas de autonomía. 

 Desde la independencia Venezuela es un ámbito en constante cambio donde gracias al situado constitucional y a programas ad-hoc del gobierno central perdura una división político territorial anterior al petroleo. Si estas “ayudas” fueran suspendidas colapsarían las Alcaldías porque ninguna ciudad genera recursos para mantenerse cabalmente. Quizás convenga condicionar el situado constitucional a la conformación de mancomunidades para recolectar, disponer y reciclar desechos sólidos, mantener la vialidad urbana (incluyendo autopistas), gerenciar la circulación y tutelar el transporte urbano, mantener y operar los parques, brindar acceso libre a internet en las áreas públicas, distribuir el agua potable y la energía eléctrica, mantener los drenajes y tratar las aguas servidas., nunca para gastos burocráticos. Serían el inicio de Distritos Metropolitanos integrados por ciudades aglomeradas, donde las relaciones son casi inmediatas, muy diferentes a la comunicación original con carretas por caminos precarios, origen de la división político territorial vigente. 

vartisg@gmail.com

El Universal
06-07-2018

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El Rosal conserva su origen y armonía urbanística

Se caracteriza por tener una importante zona financiera. Describen que la zona comercial está bien delimitada. Hacia el norte de la avenida Venezuela, están los comercios

ALEXA VIELMA

Caracas.- En el Área Metropolitana se encuentra una urbanización que a pesar de los años sigue conservando su esencia. El Rosal nació en el año 1930 y en principio fue un conjunto de edificaciones para una clase media y media alta. Arnaldo Ron-Pedrique, presidente de la asociación de vecinos de la zona indica que uno de los aspectos que se destacan del lugar es su ubicación geográfica.

"El Rosal es una de las pocas urbanizaciones del municipio Chacao que no tiene barriadas populares cerca, es una zona bastante urbanizada", señaló.

Esta también se caracteriza por tener una importante zona financiera. "Aquí la zona comercial está bien delimitada. Hacia el norte de la avenida Venezuela, están los comercios, y al sur están ubicadas las residencias", enfatizó.

José López llegó a la urbanización a mediados del año pasado y señala que la zona es tranquila a pesar de la inseguridad. "Las personas también son muy receptivas", apuntó.

Ron Pedrique aseguró que uno de los tesoros que posee la zona es su gente ya que "a pesar de las dificultades siempre son amables y están dispuestos a ayudar". Asimismo, la vecina Judith Terán indicó que la gestión de la alcaldía de Chacao ha sido buena ya que el alcalde, Gustavo Duque, se encuentra atento con la comunidad.

Por otra parte, Terán indicó que dentro de todo el lugar es céntrico. "Esta zona también tiene espacios culturales cerca como el centro cultural Chacao y el Parque Boyacá", indicó. 

Problemas de la urbanización
"Los problemas que vivimos nosotros, los vivimos en dos categorías: problemas macro y micro" señaló Ron-Pedrique, quien hace la separación ya que en los macro problemas se encuentran la deficiencia de los servicios públicos, particularmente en la zona la falla en el servicio de agua potable, la inseguridad y delincuencia. 

Por otra parte, Ron-Pedrique aseguró que debido a la falta de insumos médicos ha hecho que se reduzca la atención de Salud Chacao en algunos lugares.

Lugares de interés
El "Edificio Galipán", actual "Centro Galipán", donde operaba el "Restaurante Tarso" de merecida fama por su "Beefsteak a la Pimienta". 

El "Teatro de Chacao", cuyo proyecto donó a la Fundación Cultural Chacao, sin dejar de mencionar la creación del Parque Boyacá, enclavado en el corazón de El Rosal mismo. La Sede la Asociación Bancaria, Bolsa de Valores de Caracas y Alcaldía de Chacao. 

Actualmente son pocas las quintas que sobreviven de los inicios de El Rosal, destacándose las "Residencias Izarra" situadas en la Calle Carabobo de la urbanización.

El Universal
05-10-2018

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Compra de inmuebles ha “mermado por la pobreza generalizada” (+AUDIO)

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Carlos González, dijo este viernes durante una entrevista exclusiva con Sumarium que el sector está “totalmente paralizado” producto de la crisis en el país.

“Estamos totalmente paralizados, nuestra capacidad instalada está siendo absolutamente subutilizada, dudo mucho que terminemos 3000 unidades de vivienda en lo que va de año, cuando en pasados recientes el sector privado construía, promovía y entregaba 80 mil unidades de viviendas”, declaró.

En ese sentido, indicó que ante la crítica situación económica del país, la adquisición de inmuebles ha “mermado”.

“La adquisición producto de la crisis y pobreza generalizada ha mermado, estamos solamente transando las viviendas usadas, del mercado secundario, a unos precios que también han caído producto de un incremento de la oferta por la gente que se está yendo al exterior, eso ha hecho que los precios se contraigan”, señaló.

Sobre la decisión del Ejecutivo nacional de que los inmuebles se negocien en petro, González consideró que posiblemente esto signifique el levantamiento del control de cambio, ya que según lo dicho por Nicolás Maduro, el petro podrá ser cambiado por bolívares y o cualquier otra divisa. Sin embargo, precisó que prefiere esperar la publicación oficial sobre dicha decisión.

“Hay que esperar la publicación oficial porque el bolívar sigue siendo la moneda de curso legal”, puntualizó. Asimismo, detalló que este proyecto gubernamental no cumple con la normativa establecida para crear financiamiento público.

También expuso que se debe esperar a que se activen las casas de cambio en el exterior para la venta del petro, pues son quienes fijarán el valor por el cual se va a transar, independientemente del “valor de la fórmula que se establece para efecto de valoración del Estado”.

AUDIO: https://soundcloud.com/sumariumcom/carlos-gonzalez

Sumarium
05-10-2018

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Estiman adecuado uso del petro para transacciones inmobiliarias

Con la criptomoneda las operaciones en el sector serán legales y certificadas

MAGALY PEREZ

Caracas.-El Petro surgió como una nueva unidad contable y es lógico que se empiece a utilizar en las transacciones comerciales y los sectores inmobiliario y de la construcción  no escapan de ello, Así lo expresó Gerson Hernández de la Cámara de Integración Bolivariana de la Construcción.

A su juicio nos encontramos en un proceso de adecuación con relación al Petro. 

Hernández señaló que ya el mercado inmobiliario se venía manejando en divisa extranjera de forma ilegal. 

Cuando surge el Petro comienza a generarse una nueva expectativa con un mecanismo que maneja el mismo concepto pero que es legal y certificado y que forma parte del sistema financiero venezolano.

Hernández recordó que el presidente Maduro instruyó que se coloquen los precios en petros y en bolívares soberanos en todos los bienes y productos como inmuebles y boletos aéreos, por ejemplo.

El dirigente insistió en que la idea es que nos vayamos familiarizando para el primero de noviembre que entra en vigencia el uso del petro para todos los venezolanos para la oferta y la demanda.

Hernández también se refirió al “petro incentivo” que es un mecanismo donde los ejecutores de obras no ofertan sólo en bolívares soberanos sino también en petros. 

De esta manera, aseguró, se controla la ejecución de las obras de construcción. 

Por otra parte, agregó el constituyente que otra de las ventajas del petro es que no permite la inflación ya que está anclado al barril de petróleo.

Además enfatizó que “nuestra criptomoneda el petro se puede intercambiar con otras monedas como el dólar, el euro y el yen, entre otros”. 

De esta manera se incentiva también el intercambio comercial con otros paises. arguyó.

“Con todos esto podemos decir que la reactivación de la economía venezolana no hay quien la detenga”, sostuvo el constituyente Hernández. 

Por su parte, el presidente de la Comisión de Infraestructura de Vivienda y Hábitat de Fedecámaras, Aquiles Martini Pietri señaló que si el Petro fuera una moneda aceptada por todos los sectores en todo el mundo, el ramo inmobiliario no tendría problemas en comercializar bienes e inmuebles con esta moneda.

Agregó que ante la realidad económica del país, mucha gente asume que debe hacer sus transaciones con una moneda dura aceptada en todo el mundo, sostuvo el empresario.

Hay unas variables señaló Martini Pietri, el poder adquisitivo del venezolano ha sido mermado por la hiperinflación, el ciudadano no puede adquirir vivienda, además no hay créditos para comprar casas en los actuales momentos. 

Agregó el declarante que hay baja producción en la construcción y venta de inmuebles por la recesión económica y falta de materiales, alegó. 

Para el dirigente empresarial lo más importante es que falta confianza, se pierden los derechos constitucionales, no se respeta la propiedad privada y mientras eso pase no habrá inversión en la construcción. 

Insistió en que es importante la sinceración de la economía y el respeto a la propiedad privada.

Pero el Gobierno no tiene esa visión, por ende lo que es necesario es cambiar a una nueva visión política y buscar otras soluciones.

El Universal
03-10-2018

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