Dalai Lama

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" Si no perdonas por amor, perdona al menos por egoísmo, por tu propio bienestar. "
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Las posibilidades del venezolano de a pie para tener techo propio con un crédito habitacional

La situación económica del país también ha afectado las posibilidades  de conseguir un crédito habitacional, puesto que existe diversos factores que inciden en el precio de una vivienda lo que hace complicada su adquisición. 

La Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) ha denunciado en reiteradas ocasiones que "la actual situación del sector es desoladora debido a las normas inconvenientes, tanto a nivel del sector como el macroeconómico".

"Ha caído la producción de viviendas nuevas en 95%; en 2008 producíamos 80 mil unidades y este año llegaremos a 5 mil, es algo dantesco, lo peor que ha podido pasar”.
En ese sentido hay poca oferta para la demanda de viviendas que hay en el país y que ha visto cómo en los últimos años ha incrementado el número de habitantes, además de la realidad inflacionaria que atraviesa la economía venezolana. 

(Lea también: En Gaceta Oficial: Conozca cuáles son los nuevos montos de créditos habitacionales)
El pasado 13 de octubre el presidente de la República Nicolás Maduro aumentó los montos de crédito para la adquisición, autoconstrucción, ampliación y mejora de viviendas a través de la Ley de Política Habitacional (LPH). 

Para la adquisición de viviendas, las personas pueden pedir un préstamo de 50 millones de bolívares. Anteriormente, el crédito era de 20 millones de bolívares.

Por otra parte, para la autoconstrucción de viviendas, las personas podrán pedir un préstamo de 30 millones de bolívares.

VIDEO Presidente Nicolás Maduro aumentó créditos de Ley Política Habitacional: 
https://www.youtube.com/watch?time_continue=4&v=qnHcaPxkD18

Para la ampliación de viviendas, el tope de crédito aumentó a 25 millones de bolívares, mientras que para las mejoras de viviendas se podrá optar a un crédito de 20 millones.

El anterior aumento en estos créditos habitacionales había sido efectuado en enero de este año. 

Posibilidades de adquirir viviendas
Se consultó el simulador de créditos del de Banavih para la adquisición de viviendas a través del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y arrojó estos resultados según el costo de apartamentos en Caracas. 

Una vivienda en Petare de 60 metros cuadrados vale 300.000.000. Si una familia que gana dos sueldos mínimos (355.014 Bs.) quieren acceder al préstamo debe tener una inicial de Bs. 287.705.137, puesto que la capacidad de endeudamiento es de Bs. 12.294.862,69 y la máxima cuota financiera sería de Bs. 124.254,90, en un plazo de 25 años para pagar. 

Así mismo se investigó que una vivienda de 50 metros cuadrados en Caricuao está Bs. 600.000.000. Si una familia que gana dos sueldos mínimos (355.014 Bs.) quieren acceder al préstamo debe tener una inicial de Bs. 587.705.137 puesto que la capacidad de endeudamiento es de Bs. 12.294.862,69 y la máxima cuota financiera sería de Bs. 124.254,90, en un plazo de 25 años para pagar. 

Por otro lado, se consultó una calculadora privada para estimar las cuotas mensuales para un crédito hipotecario, para la vivienda de 600.000.000 de bolívares con una porción de la opción de compra de 10% , se debería cancelar mensualmente 6.270.477 por 30 años. 

En el caso de la vivienda de 300.000.000 de bolívares con una porción de la opción de compra de 10%, se cancela 3.135.238,70 mensual durante 30 años. 

Globovisión
24-11-2017

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En Las Mercedes cerró el 40% de los comercios

Algunos dueños evalúan bajar santamarías por la falta de mercancía

JORGE HERNÁNDEZ

Caracas.- A inicios de mes los propietarios de una reconocida tienda de venta de lámparas de la calle Orinoco de Las Mercedes bajaron las santamarías definitivamente. Apostaron, en tiempos de crisis, todo lo que pudieron por mantener a sus seis trabajadores y más de 20 distribuidores externos, relata Rigoberto Morales, comerciante del municipio Baruta.

Explica que producto de la crisis económica en el país un 40% de los comerciantes establecidos en la urbanización cerraron sus puertas. "De 150 grandes comercios quebraron 60 en menos de un año", precisa Morales.

"Decocompras cerró hace un mes. Mientras que comercios establecidos como El Picoteo, Glass Car, Piñatas El Venezolano y Pets Pro, entre muchos otros no aguantaron la inflación y falta de importaciones. Eso les impidió reponer inventarios, aumentar las ventas, y mantener la nómina", afirma.

Es una situación que se ha extendido, además, a propietarios de locales en los centros comerciales de Caracas, y a los que por muchos años se establecieron en el bulevar de Sabana Grande y Chacao.

En Las Mercedes, eje que por muchos años tuvo vida comercial diurna y nocturna, es común encontrarse con comercios cerrados entre 2013 y noviembre de este año.

"Estamos cerrados hasta nuevo aviso", "cierre preventivo", y "volveremos pronto", son los mensajes en extintos restaurantes, ventas de comida para animales, piñaterías y de repuestos, discotecas, textileras y locales donde se hacían los mejores dulces.

En comercios con pocos productos se les ha informado a los trabajadores que a finales de mes cerrarán al menos 20 locales por falta de materia prima. "No hay harina de trigo, ni otros insumos para la elaboración de dulces y pan", cuenta Pedro Talavera, encargado de una reconocida panadería en Las Mercedes.

Indica que en enero evaluará si abre nuevamente sus puertas o se va del país. Talavera comentó que los comerciantes que aún apuestan al país están invirtiendo en el sector construcción para que sus recursos no se devalúen.

Mientras que en Sabana Grande el gremio de comerciantes promedia hasta 30% de locales cerrados. "Se trata de un aproximado de 150 locales y mini tiendas quebradas, de las 500 registradas", precisa Gisela Nieto, comerciante.

Agrega que al tratarse de un país sin control de la inflación se hace imposible invertir ni planificar a largo plazo, pues los precios cambian en corto tiempo.

El Universal
23-11-2017

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San Agustín del Sur conserva su tradición histórica y musical

La comunidad es una de las más antiguas de Caracas

La avenida principal del sector alberga 11 pasajes de estructura colonial

El Sistema Metrocable comprende cinco paradas

En la comunidad aún predomina la ruta turística Cumbe Tours.

DAYANA VÁSQUEZ VÁSQUEZ

Caracas.- Una de las parroquias más antiguas de la región capital como lo es San Agustín del Sur, ubicada al este del centro histórico del municipio Libertador, alberga construcciones que se suman a la ciudad colonial.

Sus once pasajes se aprecian como símbolos que evocan la arquitectura doméstica de los años 20 en la época actual.

Habitantes del sector afirman que vivir dentro de la comunidad es un privilegio, y es que San Agustín del Sur da paso a cuatro de las parroquias más emblemáticas de Caracas: Candelaria, Santa Rosalía, San Pedro y El Recreo. "Desde aquí podemos llegar a pie a muchos sectores de la ciudad. Es una zona céntrica, caracterizada por vecinos unidos y conservadores", resaltó el líder vecinal Tairo Castro.

De igual modo, Castro apuntó que aunque los entes gubernamentales han dejado de hacerle "un cariñito" a San Agustín, la comunidad mantiene su esencia patrimonial y sigue brindando su icónica ruta turística, organizada por el Gabinete Cultural de la zona.

San Agustín Cumbe Tours, es el nombre de la ruta que representa a la "población formada por esclavos negros fugitivos en la que vivían como hombres libres".

Reinaldo Mijares, coordinador del Teatro Alameda, estructura inaugurada hace 74 años, explicó que la ruta consiste en un recorrido que sale desde el Teatro Teresa Carreño en autobús, llega a la plaza Leonardo Ruiz Pineda, donde se hace una reseña de la zona, se relata parte importante de su historia y su arquitectura. "Luego el paseo sigue en Metrocable hasta culminar en Hornos de Cal con paradas gastronómicas y musicales", detalló.

La crónica de San Agustín del Sur, comprendido principalmente por los barrios Hornos de Cal, La Charneca, El Mamón, Marín y La Ceiba, relata que el 07 de septiembre de 1994 fue declarada Patrimonio Cultural del municipio Libertador. Dentro  de este enclave urbano se sitúan importantes edificaciones como el ya mencionado Teatro Alameda y la nueva construcción del Metrocable; también aloja el Paseo José María Vargas, el bulevar Ruiz Pineda y la Fundación Carlín Rodríguez en la que se desarrolla la Escuela de Percusión y la Fuerza Cultural de esta comunidad del centro caraqueño.

Un estimado de 49.000 habitantes hacen vida en la zona, según las últimas proyecciones publicadas por  el Instituto Nacional de Estadísticas (INE).

DENUNCIA VECINAL

Protección ciudadana es lo que más demandan los habitantes de San Agustín del Sur. A pesar de que dentro de la urbanización funcionan dependencias policiales, sus vecinos denuncian que no trabajan en pro del bien comunitario. Tairo Castro, líder vecinal, manifestó que organizaciones como el Cuerpo de Investigaciones Científicas, Penales y Criminalísticas (Cicpc) y el módulo de la Policía Nacional Bolivariana (PNB) "parecen estar allí para rellenar espacio", sentenció. "Queremos sentirnos seguros y no ser víctimas de tantos delitos e injusticia. Pedimos a los entes gubernamentales que podamos tener acceso a instituciones con funcionarios que velen por nuestra seguridad, no sentir temor de ellos", reiteró Castro.
Restauración de vías,  reparación de botes de agua, mejor alumbrado público y buen funcionamiento del aseo urbano, son otros factores que los residentes de San Agustín del Sur solicitan, así como también exigen el cuidado de los espacios culturales.

El Universal
24-11-2017

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