Cámara Inmobiliaria de Venezuela apoya la CONSULTA POPULAR del 16 de julio

La Cámara Inmobiliaria de Venezuela manifiesta su apoyo a la CONSULTA POPULAR que se realizará este domingo 16 de julio para que sean los ciudadanos quienes decidan el futuro el país.

Es absolutamente inaceptable que el Ejecutivo Nacional decida unilateralmente y sin consultar previamente a todos los venezolanos, convocar a una Asamblea Nacional Constituyente, que podrá cambiar nuestro pacto social fundamental, la Constitución, la cual recoge los valores y normas que deben guiar nuestra convivencia republicana.

Este proceso constituyente mono partidista en nada contribuirá a solucionar la severa crisis que experimenta Venezuela, que ha depauperado la calidad de vida de las personas y ha generado un aumento significativo de la pobreza.

La Fiscalía General de la República y la Asamblea Nacional han denunciado que esta convocatoria a una Asamblea Nacional Constituyente viola la Constitución vigente.Es tarea de todos los venezolanos decidir si queremos o no convocar al proceso de cambiar nuestra Carta Magna , esa no puede ser una decisión de una minoría.

La CONSULTA POPULAR del domingo 16 de julio, amparada en el artículo 71 de la Constitución, es necesaria porque la ciudadanía debe participar y expresarse frente a las denuncias de la ruptura del hilo constitucional y la crisis económica que produce angustia, hambre y desasosiego en toda la población. Cualquier solución que el Estado venezolano decida tomar para aliviar los padecimientos y problemas del país, solo se puede decidir a través del consenso de los ciudadanos y no de forma arbitraria e inconsulta.

El gremio inmobiliario se suma al esfuerzo de convocatoria a esta CONSULTA POPULAR e invita a todos sus agremiados, empresas y amigos a manifestar sus convicciones democráticas en este evento.

Prensa de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela
14-07-2017

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Este domingo se inician actividades para celebrar los 450 años de Caracas

Los eventos arrancan con un recorrido por el casco histórico de la ciudad, que comenzará este domingo 16 a las nueve de la mañana en el Panteón Nacional, según informa la Alcaldía de Libertador. 

Caracas.- Para celebrar los 450 años de fundación de Caracas se realizará, a partir de este domingo 16 , una serie de actividades culturales y recreativas en distintos puntos de la ciudad capital, según reseña AVN.

Las actividades festivas se inician con un recorrido por el casco histórico de la ciudad, que comenzará este domingo a las nueve de la mañana en el Panteón Nacional, informa la Alcaldía de Libertador. 

Para el próximo lunes 17, se llevará a cabo un foro sobre el patrimonio cultural de Venezuela en la casa patrimonial de La Pastora, con la participación de voceros comunitarios. De igual forma en el local Café Venezuela, ubicado en las cercanías de la plaza Bolívar, se realizará una charla referente a la época colonial.

El jueves 20 se tiene previsto el taller de dibujos Rastros de Caracas, que se hará en la Casa Aquiles Nazoa, ubicada en la parroquia San Juan.

Además, el sábado 22 de julio en el parque Los Caobos, y los días 24 y 25 en la plaza San Jacinto, se realizarán actividades recreativas y culturales para niños y niñas.

Las activades festivas culminarán el sábado 29 con la exposición Memoria Sísmica, en las instalaciones del Teatro Teresa Carreño a las dos de la tarde.

Caracas fue fundada el 25 de julio de 1567, con el nombre de Santiago De León de Caracas, por el capitán español Diego de Losada.

El Universal
13-07-2017

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Incrementará dependencia del Gobierno para adquirir vivienda

Rosmir Sivira. Foto: Archivo

El llamado a Asamblea Nacional Constituyente (ANC) y el planteamiento de figuras como propiedad comunal, la cual anularía la propiedad privada, generan preocupación en sociedad civil y sectores económicos. María teme por el futuro de la casa que heredó de su madre, Juan está preocupado por el apartamento que con sacrificio compró en 2008 y Alfonso, promotor inmobiliario,  cuestiona si podrá seguir ejerciendo su labor en un escenario de país tan vulnerable para la iniciativa privada.

Sobre este punto fue consultado José Manuel Alejos, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Lara, quien manifestó que conceptos como propiedad comunal han  destruido el mercado.

Recordó que con la Ley de Regularización de Arrendamiento de Bienes, se estableció la idea de que la vivienda no podía ser tratada de manera mercantil, pensamiento que recientemente ha sido expuesto por figuras oficialistas como Diosdado Cabello. Esos argumentos han deprimido la oferta de mercado, por lo que quienes requieren una casa, sea cual sea la razón, no hallan ofrecimiento.

Las diversas limitantes han generado un mercado negro residencial que no cumple con los parámetros de ley, pero que tampoco atienden la totalidad de la demanda.

Alejos citó trabas de ley como el registro o aprobación de la Superintendencia  de Arrendamientos de Viviendas  de Venezuela (Sunavi) y los cánones de arrendamiento establecidos.

Políticas de Gobierno como el control de cambio y de precios, control laboral e inmobiliario, han generado descontrol y un mercado negro que afecta cada vez más al ciudadano.

Venta de la vivienda

Sobre si esta propuesta podría  limitar y prohibir la venta de viviendas, señaló que el sector no ha sido consultado al respecto ni conoce a detalle el proyecto. Sin embargo, esta sería la desaparición total del sector de promoción de inmuebles y nuevos proyectos.

A juicio de Alejos esto incrementará la dependencia de la población hacia el Gobierno para la adquisición y/o asignación de viviendas del Estado, que a pesar de contar con programas de alta factura como la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), no ha atendido los requerimientos de la población. Considera como “irreales” los números expuestos por la GMVV, que en Lara proyecta la construcción de 120 mil viviendas.

La propuesta de propiedad comunal no generará un escenario favorable para la  ciudadanía y la adquisición de vivienda.

Construcción comercial caerá

Alejos explicó que si bien la construcción comercial no ha resultado tan afectada por la ley, a largo plazo puede verse impactada, ya que el Plan de la Patria “repudia la iniciativa privada”.

Comenta que el desarrollo comercial depende en gran medida de su entorno y si alrededor de este no hay crecimiento habitacional ni mejora de condiciones económicas para la ciudadanía, se construirán proyectos que no lograrán participación de compradores y otros.

Este escenario no incentiva la participación del capital privado, por tanto, limita el mercado.

-¿Quién puede asumir un riesgo de este tipo? El Estado de derecho y lo relativo a la propiedad no está garantizado. Las democratizaciones del Gobierno han sido expropiaciones y el irrespeto a la figura constitucional de la propiedad privada. Quienes asuman ese escenario lo hacen con múltiples riesgos jurídicos y sin claridad.

Sector larense deprimido

En Lara el mercado inmobiliario muestra “un comportamiento epiléptico”, ya que si bien no se ha paralizado totalmente, se sortea entre meses negativos y leve actividad¡; quienes emigran de Venezuela son los que venden y unos pocos compran.

-En este momento unos pocos intentan culminar proyectos viejos o del año pasado, en nichos como el comercial e industrial a grandes rasgos, no habitacional, pero realmente en este momento no hay un aporte significativo del sector a la economía, por su poca actividad.

El mercado secundario también se ha visto afectado. Aunque el sector no cuenta aún con cifras que describan el comportamiento durante el primer semestre del año, las operaciones en los registros han sido inferiores a 2016, que también fue negativo.

La capacidad adquisitiva es poca y los sistemas de financiamiento limitados.

Al sectores le preocupa que los  países en los que sólo adquieren bienes los grupos élite no progresan. De no existir una clase media fortalecida y amplia, no se moverá la economía. La imposición de un Estado Comunal, comprometerá aún más el escenario.

El Impulso
07-07-2017

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