lunes, 12 de diciembre de 2016

VENTA / La Castellana, Apto, 289M2, 3h+s, 2b+v+s, m, 3pe


VENTA / La Castellana, Apto, 289M2, 3h+s, 2b+v+s, m, 3pe

Estimados amigos y colegas

La Castellana, SE VENDE, hermoso apartamento:

* 289 M2
* 3 habitaciones mas habitacion de servicio
* 2 banos, mas medio bano de visita, mas bano de servicio
* 3 puesto de estacionamiento
* 1 maletero
* 2 salas
* Estudio
* Cocina con pantry
* Pisos de marmol en las areas sociales, alfombra en la habitacion principal y la segunda habitacion, parquet en la tercera habitacion y ceramica en los baños
* Aire acondicionado en todas las areas excepto la cocina
* 2 calentadores
* Vista sur y este
* Hermosos jardines
* Edificio de 50 anos, con 2 torres, 11 pisos, apartamentos por piso
* Vista Norte, hacia el Avila
* Vigilancia 24 horas
* Ubicado en la parte baja de la Av San Felipe
* VENTA: $ 750.000 (acepta Bs al cambio del dia)
* Mas FOTOS a solicitud

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
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viernes, 9 de diciembre de 2016

Francis Bacon

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Francis Bacon

" La ocasion hay que crearla, no esperar que llegue. "
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* DISTRIBUCION DE AVISOS sobre la compra, venta, alquiler y permuta de inmuebles, que se encuentren en Venezuela, en los cuales comparten comision los Asesores Inmobiliarios participantes

* EXCLUSIVO GRUPO donde solamente participan Asesores Inmobiliarios

* SIN LIMITE en el numero de avisos enviados

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Arturo Facchin: “No todo lo que sale en las páginas web es mercado inmobiliario

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 “Es lógica la situación que atravesamos, pertenece a un ciclo de mercado que simplemente se ha prolongado”, fueron las palabras de apertura de Arturo Facchin Olavarria, especialista inmobiliario, en la conferencia “Valor razonable de un inmueble: escenearios de alta incertidumbre económicas y jurídica, caso Venezuela”, desde la Cámara de Comercio de Maracaibo.

 El espacio de debate auspiciado por la Sociedad de Ingenieros de Tasación de Venezuela (Soitave) y la Cámara Inmobiliaria del Zulia presentó los perfiles económicos que intervienen en la compra y mueble de propiedades a través de sus actores: propietarios, compradores e inmuebles.

 Según el experto se deben identificar los rasgos de valor y mercado de inmueble para ponerle precio a una casa. “Los tasadores no imponemos valor de inmueble, simplemente somos agentes externos que observamos el panorama y eso es lo que le ofrecemos a nuestros clientes”, explicó.

Las dinámicas básicas hicieron una radiografía del auditorio. “El mercado inmobiliario en el país no tiene buen síntoma en su tipología de alquileres, y ese es el pilar fundamental de la compra y venta de las propiedades”, reveló Facchin.

 “La responsabilidad de los agentes inmobiliarios es conversar más con sus clientes, que están preocupados porque su patrimonio se les va de las mano, pero tampoco se debe complacerlo. Somos investigadores de mercado y por ello debemos hacer cumplir la norma, pero dentro de las realidades económicas”, aseveró el conferencista al definir el mercado negro.

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Los síntomas de un mercado volátil son enmarcado con la escasez de inmuebles y la demanda de propiedades.

 Una de las criticas hacia el sistema de corretaje es las nuevas normativas de registro y protocolarización de la documentación que ha abierto espacios para la malversación.

 “No todo lo que está en las páginas web es el verdadero mercado inmobiliario, hay que validar ese precio”, fue una sentencia que dejó entre ver la mala praxis de los agentes de inmueble.

 Asimismo se señaló como un disparate a ciertas leyes que generan incertidumbre política como la Ley de Arrendamiento que en Carabobo tasa un 28% menos el valor de las casa.

 La dolarización de inmuebles es otro de los grandes errores que cometen los vendedores para favorecer al mercado.

 “No sucumban a la venta en dolares. Estamos en Venezuela y los precios son en bolívares. Hay factores como la liquidez monetaria o las regulaciones de Cencoex, Simadi y tantos más que perjudican nuestra participación en el mercado y estamos confundiendo la formula”, acusó el ponente.

La actualidad

 “En 2008 era posible comprar una vivienda popular por 50 mil bolívares, un equivalente a 76 salarios mínimo. Hoy por hoy lo logramos con 139, pero teniendo en cuenta que somos iguales al valor del metro cuadrado en Panamá”, concluyó el especialista. Un balance de los indices inflacionarios, de los niveles de producción nacional y del poder adquisitivo del ciudadano desmitificó el “estado de crisis” que vive el país, “debemos investigar, ser observadores y cumplir con los procesos para no caer en mentiras”, apuntó.

 Andrés Boscán

 Fotos: Rafael Bastidas

 Noticia al Día
08-12-2016
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Poliza de Asistencia Funeraria / Financiada: inicial + 6 cuotas / MAPFRE La Seguridad


Poliza de Asistencia Funeraria / MAPFRE La Seguridad

COBERTURAS BASICAS

Dentro del alcance de la Cobertura Basica de la Poliza de Asistencia Funeraria
encontramos:

* Servicios funerarios.
* Servicio de traslado del fallecido y de sus familiares dentro de la misma jurisdiccion.
* Servicios generales (asesorias en la diligencias de Ley).
* Servicios de cremacion y parcela en cementerio privado

Tipos de planes

Esta Poliza ofrece dos (2) tipos de Planes para seleccionar:

Plan con Servicio funerario. Limite del plan Bs 1.500.000. Prima
anual de Bs 29.600. Edad de asegurabilidad hasta los 70 anos

Plan Platinum con Servicio funerario y capital por muerte de Bs 200.000. Limite del 
plan Bs 2.500.000. Prima anual de Bs 57.750. Edad de asegurabilidad hasta los 60 anos.





Para cualquier informacion adicional, por favor, contactame

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Margarita:Aseguran que sector Inmobiliario lleva seis años en caída libre

Aseguran que sector Inmobiliario lleva seis años en ?caída libre?

El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Carlos González, dijo que aun cuando Margarita entra en la crisis nacional, podría ser una de las regiones que alcance la recuperación más prontamente cuando el país inicie su verdadera etapa de transformación.

 Carlos Alberto González, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, aseguró que desde hace seis años el sector se encuentra en “caída libre” y todavía no se observa ningún signo que vislumbre su recuperación, sino todo lo contrario.

 González participó en el foro “Mercado inmobiliario, ¿es todavía una inversión?”, realizado en la Isla de Margarita con motivo de juramentar la nueva directiva de la Cámara Inmobiliaria local, que en lo adelante dirigirá la corredora de inmuebles, Carolina Flores.

 Respecto a la región insular, González consideró que no obstante de la caída de la inversión, Margarita pudiera ser una de las regiones que alcance la recuperación más prontamente cuando el país inicie su verdadera etapa de transformación.

 “El escenario inmobiliario de este año es dramático en todo el país”, afirmó y dijo que la peor circunstancia la marca la desconfianza e inseguridad jurídica.

 Sobre esto último recordó que tienen dos años trabajando con una agenda legislativa en la se considera necesario cambiar algunas leyes, como la de Arrendamiento, que calificó como nefasta, y la Ley contra la contra la estafa inmobiliaria que piensa también hay que revisarla profundamente así como todo lo referido al ámbito financiero.

 González precisó que la situación del país está tan vulnerable que extrañamente, la multiplicación por tres que ha tenido el precio del dólar en las últimas semanas, llevó a la baja al mercado inmobiliario en la misma proporción, tanto en divisas como en bolívares.

 “Al 80% de los venezolanos escasamente le alcanzan sus ingresos, y al menos un 10% hurga entre la basura para poder comer, con esta realidad cómo pueden tener aspiraciones para adquirir soluciones habitacionales”, se pregunta.

 Una medida equivocada

 González también se refirió a la decisión del Servicio Autónomo de Registros y Notarías (SAREN), de impedir que las negociaciones se hagan a través de las notarías públicas del país, señalando que la medida es inconstitucional porque ha pasado por encima del Código Civil, de la Ley de Notariado o de Registro Público, cuando este es un ente administrativo.

 Inclusive más allá de lo legal, sostiene que en la práctica complica las negociaciones porque el 80% de las transacciones de bienes raíces, se hacían bajo este mecanismo.

 Rechaza en todo caso que un órgano administrativo impida a las personas negociar sus bienes como lo deseen, incumpliendo el artículo 20 de la Constitución Nacional.

 ANA CAROLINA ARIAS

 El Universal
07-12-2016
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KEEP IT PURE & SIMPLE: ¡TE COMPRO TÚ BASURA!

fuente: http://www.ecologiaverde.com/
















¡TE COMPRO TÚ BASURA!



Ya en otros post mencionamos el impacto de la basura y como debemos ser mas conscientes y tratar de seguir el principio de las 3 R, Reducir, Reciclar y Reutilizar. [continue leyendo…]
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