80 desarrollos urbanos están en ejecución en Chacao

Estiman que en el 2016 ya esté funcionado uno de los centros comerciales

El ritmo de la construcción de desarrollos privados en el municipio Chacao no ha bajado a pesar de la situación económica y la escasez de materiales. Actualmente se contabilizan 80 obras que están en ejecución, según balance de la Dirección de Ingeniería de la alcaldía de Chacao. 

Leonardo Gargano Lombardo, ingeniero municipal, afirmó que en este momento "somos un municipio muy afortunado. Tenemos 80 obras y creo que no hay otro que tengan igual número de construcciones en el país". 

Detalló que la mayoría de ellas están distribuidas en las urbanizaciones La Castellana, Altamira , La Floresta y El Rosal y Los Palos Grandes.

Solo en los primeros nueve meses de la gestión del alcalde Ramón Muchacho han aprobado 20 desarrollos, entre ellos la sede principal de la Corporación Andina de Fomento (CAF) en Altamira y además se reciben diariamente consultas de vecinos interesados en saber qué pueden construir en sus parcelas, donde actualmente hay quintas, acotó Gargano. 

Por su parte, Rosa Magaly Valera, presidenta de Cámara Inmobiliaria Metropolitana, reiteró que en los últimos años ha tenido lugar un gran desarrollo en esa zona, a pesar de la situación económica. 

Recordó que el eje entre Chacaíto hasta Parque Cristal, que se conoce en el mercado inmobiliario como "la milla de oro", porque tiene mayor facilidad de acceso vehicular y peatonal, ya que están cerca cuatro estaciones del metro y además cuentan con vías como la Cota Mil, la Francisco de Miranda y la Francisco Fajardo. 

También esta zona cuenta con mejores servicios y hay mayor seguridad. "Lo que estamos viendo en los últimos meses es que han aumentado los desarrollos multifamiliares pero de pocos pisos, porque la gente está vendido las quintas por inseguridad o porque son muy costosas en su mantenimiento", indicó.

Para el ingeniero municipal esta cantidad de construcciones significa que Chacao sigue siendo el municipio "preferido para los inversionistas que generará beneficios".

Comentó que una de las ventajas es que se incrementarán los puestos de estacionamientos, que es actualmente uno de los problemas graves en Chacao. Además los vecinos contarán con más espacios públicos, como el caso de un desarrollo que están construyendo en El Rosal, donde estaba Mc Donald, donde se construirá una plaza a nivel de calle.

El Universal
11-09-2014

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Martini Pietri denuncia que el gobierno abulta cifras de viviendas entregadas de GMVV

“No van a cumplir con las 400 mil viviendas prometidas”

“Parece que buscan la manera de acelerar los números”

“El gobierno viene aumentando las cifras de las casas entregadas a través de la Gran Misión Vivienda Venezuela”, denunció este jueves Aquiles Martini Pietri, Presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. A propósito de los números presentado al país por el Gobierno Nacional sobre el plan nacional de viviendas, sostiene que “parece que el gobierno busca la manera de acelerar los números”.
Para sostener sus afirmaciones, Martini Pietri puso como ejemplo que “de mayo a junio de este año brincaron a 30 mil unidades de viviendas y en las últimas tres semanas reportaron 25 mil viviendas”.

Sostuvo además que “el mismo presidente de la República reconoce que existe una escasez de cabillas y cemento y vemos como la prensa informa que Sidor no está produciendo el 25% de lo que producía en el año 2007-2008 cuando fue intervenida”.

En base a ello vocero agregó que el gobierno no va a cumplir con las 400 mil viviendas prometidas, “como tampoco cumplió el año pasado con lo prometido en materia de vivienda”.

“Se supone que este año se han entregado cien mil viviendas, hace tres semanas era 81 mil, y el otro mes era 61 mil, pero aumentando a 30 mil cada semana, no se llega ni a las 200 mil viviendas entregadas por la Gran misión Vivienda Venezuela”, acotó.

2001
16-10-2014

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Stalin González: Torre Este de Parque Central es un museo de ineficiencia

El diputado rememora '10 años de desidia'

El parlamentario hizo hincapié en el significado de la palabra rehabilitación, "puesto que pareciera que el Estado aún no la conoce".

"El  17 de octubre de 2004, a las 12:05 a.m. de la madrugada, se iniciaron las llamas que consumieron un tercio de la Torre Este de Parque Central, infraestructura que formó parte de la historia mundial por estar entre las torres más altas de Latinoamérica; hoy fatalmente consumida aún después de ese siniestro, entre el abandono, la desidia y la corrupción que ha opacado una trayectoria de progreso para el país".

Así comenzó su argumentación el Diputado de Caracas por Un Nuevo Tiempo, Stalin González, al cumplirse 10 años del incendio de la Torres Este de Parque Central, "pasando al peor de los Record Guinness como la reconstrucción más larga y corruptible de Venezuela".

Durante su discurso, el parlamentario hizo hincapié en el significado de la palabra Rehabilitación "puesto que pareciera que el Estado aún no la conoce. Según la Real Academia, Rehabilitar es volver a poner en servicio lo que ya estaba inservible, es decir, a una situación pasada o presente se le busca una solución mejor; pero Parque Central está lejos de esto y de recuperar el esplendor de sus mejores tiempos", puntualizó.

Agregó que torres que cuadruplican su tamaño como la de El Burj Khalija en Dubai, se construyeron en la mitad del tiempo que el gobierno venezolano "intenta reconstruir, que no es empezar de cero,  la Torre Este; infraestructura que ha pasado por cinco autoridades distintas, diez cambios de proyectos y que ha consumido más un millardo de bolívares; y aún, nadie tiene certeza exacta del uso y distribución de los recursos asignados en esta década de retraso".

Dijo que estará a la espera, al igual que todos los caraqueños por la nueva fecha de reinauguración de la Torre anunciada por la ex-jefa de Gobierno Jaquelinne Farías.

"Ojala y la nueva promesa para el 2016 del Centro Cultural y Turístico se haga realidad y el mundo entero venga a disfrutar de lo que Farías anunció como el nuevo icono turístico de la ciudad.  Aun cuando será a ciencia cierta el retrato más vivo de la ineficiencia, la corrupción, la desidia y la falta de planificación de un gobierno que se hace llamar socialista", finalizó.

El Universal
16-10-2014

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Rosa Varela: Créditos para comprar viviendas no tienen nada que ver con la realidad

AUDIO: http://ow.ly/CUJsE

La presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, Rosa Varela, aseveró que actualmente los créditos hipotecarios no corresponde al precio de los apartamentos que se comercializan en Caracas.

En conversación con 6to Poder, Varela se refirió al crédito por la Ley Especial de Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda y dijo que esta subsidia hasta 75% del precio de venta o avalúo, por lo que la familia debe percibir hasta 15 salarios mínimos, es decir 63.000 bolívares mensuales.

A su juicio, comprar una vivienda solo puede realizarlo la población de clase media, quienes deben recurrir a créditos que a su juicio deberían cubrir 50% del monto de compra.

Por otra parte, negó que actualmente se estén vendiendo apartamentos en dólares debido a que está prohibido por la ley. "Tenemos leyes del sector inmobiliario donde te prohíben estas operaciones. Nuestro llamado ha sido a que los procesos tienen que ser en bolivares", exhortó.

Sexto Poder
16-10-2014

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Que es y para que sirve el FAOV

Qué es el FAOV

FAOV

¿Qué es el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV)?

El FAOV es un fondo que está constituido por el ahorro – individual y patronal – equivalente al 3% del salario integral mensual de los empleados (2% pagado por el patrono y 1% por el trabajador) y por la recuperación de los créditos ya otorgados.

Este fondo permite a los trabajadores el acceso progresivo a créditos para la compra de vivienda principal. El pago de este aporte debe realizarlo el patrono los primeros cinco días de cada mes, a través de una institución financiera calificada por el Banavih.

Fuente: BANAVIH

Requisitos  

Requisitos para adquisición de vivienda principal:

- Seleccionar previamente la casa o apartamento que se desea habitar, ésta puede ser nueva o del mercado secundario.

-Solicitar al operador financiero calificado el otorgamiento del crédito a largo plazo, incluyendo subsidio (en caso que aplique) y presentar los recaudos correspondientes.

- El operador financiero revisa dichos recaudos, realiza el avalúo del inmueble seleccionado, determina el subsidio a aplicar, de acuerdo a los ingresos familiares, y calcula el monto del crédito.

- Luego el operador financiero tramita ante el Banavih la solicitud de los recursos FAOV (crédito) y FASP (subsidio), con los cuales se puede comprar la vivienda seleccionada.

Requisitos para autoconstrucción de vivienda principal:

"- Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.

- Ser propietario o copropietario del terreno objeto de financiamiento.

- En caso de no ser propietario deberá estar autorizado por el dueño para la constitución de la hipoteca de primer grado.

- Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o del Fondo de Ahorro Voluntario para la VIvienda (FAVV).

- El solicitante no debe poseer vivienda principal.

Requisitos para mejoras de vivienda principal:

"- Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.

- Ser propietario o copropietario de la vivienda objeto de financiamiento.

- En caso de no ser propietario deberá estar autorizado por el dueño para la constitución de la hipoteca de primer grado.

- Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o del Fondo de Ahorro Voluntario para la VIvienda (FAVV).

- Para este tipo de financiamiento se requiere el Certificado de Inscripción de Vivienda Principal emitido por el ente de la Administración Pública con competencia para llevar dicho registro.

- El inmueble debe estar ubicado en zona urbana o rural que cumpla con la respectiva permisología.

Requisitos para ampliación de vivienda principal:

- Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.

- Ser propietario o copropietario de la vivienda objeto de financiamiento.

- En caso de no ser propietario deberá estar autorizado por el dueño para la constitución de la hipoteca de primer grado.

- Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o del Fondo de Ahorro Voluntario para la VIvienda (FAVV).

- Para este tipo de financiamiento se requiere el Certificado de Inscripción de Vivienda Principal emitido por el ente de la Administración Pública con competencia para llevar dicho registro.

- El inmueble debe estar ubicado en zona urbana o rural que cumpla con la respectiva permisología.

Fuente: BANAVIH

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Cobertura de Asistencia en Viajes en el exterior. - Poliza Accidentes-Seguros MAPFRE

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Si sufre INCAPACIDAD TEMPORAL, le corresponderian maximo Bs 1.075 diarios, mientras el asegurado este incapacitado.

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