martes, 18 de marzo de 2014

VENTA / Sta Paula, apto, 115M2, 2h+ s, 2b+ s, 1pe/t,

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Estimados Amigas (os) y Colegas

VENTA / Sta Paula, apto, 115M2, 2h+ s, 2b+ s, 1pe/t:

* 115 M2

* 2 habitaciones mas servicio

* 2 bano mas servicio

* 1 puestos de estacionamiento techado, con posibilidad de alquilar otro

* Piso de Parquet en la sala comedor y de ceramica en el resto

* Piso bajo

* Sala de fiestas

* Caminerias

* Areas de juego, futbol, basquet, parrillera

* Vigilancia 24 horas

* Facil acceso, centro comercial al frente, todos los servicios, tiendas

* Vista a la Av ppal y montanas

* Edif de 30anos

* PRECIO y FOTOS a solicitud


Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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Ofertas en alquiler y nuevos proyectos de inmuebles van palo abajo

El representante de la asociación, Héctor Gómez manifestó que el venezolano está destinado a vivir en hacinamiento

 El alquiler de inmuebles entre el año pasado y lo que ha transcurrido de 2014 ha bajado en 80% su oferta, mientras que en el tema de venta y construcción se ha reducido en 60%; por lo que el hecho se acentuará si no hay una postulación de nuevos proyectos o disposición para invertir.

 Así lo dio a conocer el presidente de la Cámara Inmobiliaria en Aragua, Héctor Gómez, quien destacó que para nadie es un secreto que dicho sector está en situación crítica, ya que “el venezolano no tiene opción a vivienda y no tenemos posibilidades de nuevos proyectos”.

 En este sentido, resaltó que la gran preocupación ante la falta de nuevos planes habitacionales, es especialmente para la clase media y joven profesional, en la cual no se vislumbra ninguna posibilidad en el corto o mediano plazo, debido a como se viene presentando la falta de construcción.

 Aseguró que el venezolano estará destinado al hacinamiento en una comunidad totalmente desarticulada y sin servicios.

 Sobre la Ley de Arrendamiento, la cual “cerró el mercado y no está ofreciendo ningún tipo de oferta”, Gómez reiteró que las posibilidades de alquiler son nulas, dado a que únicamente se está alquilando a empresas con ciertas condiciones para la parte profesional que garanticen la devolución del inmueble.

 “En este momento no existe inventario ni nuevos proyectos en conclusión esto se suma a la parálisis que se viene presentando en el país”, puntualizó el presidente de la Cámara Inmobiliaria, quien también destacó que la posición del sector siempre estará firme en la búsqueda de un acercamiento para plantear soluciones y no ser parte del problema.

 La Cámara de la Construcción también se siente comprometida a participar en la búsqueda de soluciones, debido a que igualmente se están viendo afectados al enfrentar la crisis en el campo laboral; debido a que han disminuido los proyectos habitacionales y limitan el poco trabajo con la escasez de materiales de la construcción.

 El presidente de dicha asociación en Aragua, Federico Álvarez indicó que quienes pertenecen a la organización no son tomados en cuenta para la ejecución de obras regionales a nivel gubernamental; por lo que solicitó la integración de las empresas.

 Sobre la fallas en el suministro de insumos necesarios para la ejecución de obras privadas y del estado, destacó que es grave para la construcción, “la cual es un alto consumidor de estos materiales que van desde un hilo, hasta pasando por la cabilla, sanitarios, partes eléctricas, entre muchos otros”.

 Evidentemente hay menos construcción de viviendas, y se va agotando el inventario que es el mercado secundario; por ello cuando hay escasez, hay especulación, por lo que la gente quiere por sus inmuebles más de lo que realmente valen. “Es ahí donde el mercado se empieza a trancar”, según Gómez.

 Datos de ambos sectores

 En el 2013, según el Banco Central de Venezuela, el sector de la construcción sufrió una caída de 1,2 %.
En el 2013 la Cámara Inmobiliaria de Caracas realizó, día a día, durante los primeros seis meses del año, un análisis sobre los avisos de ofertas de viviendas, el cual arrojó una caída de 15 %
Desde el año 2011, se han construido, según el gobierno, 375 mil casas dentro de la Gran Misión Vivienda, un programa para fabricar inmuebles para la clase más desfavorecida de Venezuela.
La GMVV firma diversos convenios con una decena de países, entre ellos Rusia, China, Uruguay y Bielorrusia.
Según estudio realizado por la Cámara Venezolana de la Construcción, el nivel de desabastecimiento de la cabilla fue de 76% en el 2011.
El presidente de la Cámara de la Construcción en Caracas indicó que para atender las deudas y las nuevas obras se requiere inyectar mínimo 4 mil millones de dólares.
El sector construcción también estará regulado por la Ley de Precios Justos y, en ese marco, las autoridades le informaron a los constructores que el margen de ganancia para la actividad será de máximo 15%.

 elperiodiquito.com
16-03-2014
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Apiur: los venezolanos viven una situación “critica para la compra y alquiler de viviendas”

El presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Roberto Orta Martínez, estima como un momento complejo la situación de las viviendas en el país.

 Para el directivo de Apiur, el balance de los tres años de la ley que regula los alquileres de inmuebles “han sido negativos, sobre todo para la dotación de viviendas de los venezolanos. Estamos actualmente en una situación crítica, donde a cualquier familia le cuesta mucho comprar una vivienda y alquilar también“, indicó este martes.

 Precisó que los créditos de política habitacional no cubren ni el 50% del costo estimado del inmueble, lo que afecta la posibilidad de una adquisición. Mientras que catalogó como una “oferta deprimida el alquiler de residencias”.

 Orta Martínez precisó que hace diez años el arrendamiento representaba el 30% de la demanda de residencia en el país y en la actualidad ese elemento se posiciona en apenas 1%.

 Entre las razones que han desencadenado este escenario, es la desconfianza y el método que se utiliza para fijar los cánones de arrendamiento. En este último punto, dijo que se obvio el valor del terreno.

 Noticias24
18-03-2014
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Inquilinos desalojados no quedarán en la calle

Sentencia de la Sala Plena del TSJ faculta a Sunavi a ejecutar desocupaciones. A desalojados deben ubicarlos en refugios

 Colectivos piden enlace con la Misión Vivienda

 Beatríz Caripa.- Autoridades de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas (Sunavi) ratificaron que una sentencia de la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ), de noviembre de 2013, les da competencia para ejecutar procesos de desalojo de inquilinos con decisión firme de desocupación; pero al mismo tiempo, les ratifica la competencia para “asegurarse que el inquilino tendrá casa donde quedarse después de dejar el inmueble”, explicó Ana Marina Rodríguez, titular de la Sunavi.

 Rodríguez amplió que esa medida se aplicará cuando se hayan agotado todos los pasos previstos en la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, y además cuando haya causales inapelables de que el inquilino debe desocupar el inmueble; pero que ello no significa en ningún momento que el inquilino quedará en la calle, pues tanto la ley que está vigente desde 2011 como el decreto ley que prohíbe los desalojos arbitrarios, impiden que se deje en indefensión al arrendatario.

 La superintendenta dejó claro que “el mismo espíritu de justicia social y humanista de la ley” faculta a la Sunavi a ejecutar el desalojo cuando haya causales inapelables, de manera rápida hasta en menos de seis meses, por el carácter conciliatorio y acuerdos entre las partes: “Se benefician ambas partes: el inquilino no queda desprotegido, se le provee un refugio temporal, y el pequeño propietario recupera su inmueble en menos tiempo”.

 Misión Vivienda. Colectivos de inquilinos, quienes hacen contraloría social y trabajan con la Sunavi, insisten en que debe existir un enlace con la Misión Vivienda para buscarles una vía más expedita a los inquilinos que deben dejar los inmuebles y garantizarles techo propio. “Nosotros queremos insistir con el ministro de Vivienda para que se adecúen programas de la Misión Vivienda a inquilinos y para las personas de la tercera edad que están alquiladas”, afirmó Maglene Sierraalta.

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18-03-2014
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Misión Vivienda solo ha alcanzado 1,27% de su meta 2014

Misión Vivienda durante 2014 ha entregado, a la fecha del 17 de marzo de 2014, 5.075 viviendas, lo que equivale a 1,27% de la meta prometida, que es de 400 mil viviendas. Este resultado presentado por la Agencia Venezolana de Noticias, órgano de difusión oficial del Gobierno venezolano, significa que el Gobierno debe entregar en lo que queda de año 394.925 viviendas para cumplir con su promesa, sin embargo, el resultado evidencia un retraso en el ritmo de construcción: deberían entregarse más de 33 mil viviendas por mes.

 Misión Vivienda presentó también un retraso importante durante el año 2013, cuando se habían prometido también 400 mil viviendas pero solo se entregaron 201.075 unidades habitacionales. Las autoridades del Gobierno han justificado estas fallas en el cumplimiento de las metas por la "guerra económica" y la falta de producción de materia prima.

 Prensa Cámara Inmobiliaria de Venezuela
17-03-2014
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El arte a través del procesamiento de datos

star02

El arte a través del procesamiento de datos.

Se han preguntado alguna vez, ¿que tienen en común el arte con el Big data? Bueno a través de la generación de datos masivos, se ha logrado crear una nueva …Continue leyendo →http://keepitpureandsimple.wordpress.com/2014/03/17/el-arte-a-traves-del-procesamiento-de-datos/
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