Dale Carnegie

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Dale Carnegie

" Tratar con la gente es, probablemente, el mayor problema que se afronta, especialmente si se es un hombre de negocios. "
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Gobierno contempla importar cabillas por déficit de producción

El Ministerio de la Vivienda revisará distribución del cemento

Este año Sidor arrancó con un déficit de insumos que está afectando la fabricación de cabillas 

MAYELA ARMAS H. 

La actividad de la construcción se ha desacelerado por la baja disponibilidad de materiales y esa merma responde a los problemas operativos de las empresas que los fabrican. 

El sector actualmente enfrenta dificultades con el abastecimiento de cemento y acero, y ante esa situación el ministro de la Vivienda, Ricardo Molina, reconoció en una reunión con los constructores que existen distorsiones con esos insumos y que se buscan correctivos. 

En dicho encuentro, el funcionario dijo que entre las medidas que se prevén para garantizar los materiales a las obras está la importación de cabillas, pues admitió que la producción nacional es insuficiente. 

El pasado año Sidor trabajó a un tercio de su capacidad por la falta de insumos y repuestos y los problemas laborales. Por tal motivo, la producción de cabillas alcanzó las 175.919 toneladas, lo que implicó un retroceso de 18,9% respecto a 2012. 

El 2014 arranca con más problemas. Por el déficit de cal, la empresa ha tenido que paralizar los trenes de barras y alambrón, lo que impacta en la fabricación de las cabillas. 

Con el lanzamiento de la Gran Misión Vivienda en el año 2011 las autoridades ajustaron la distribución de los productos de acero. El grueso de la poca producción se orientó a los entes oficiales que ejecutan el plan habitacional y menos de 5% fue al sector privado, por ello, la construcción privada tuvo 10 trimestres de caída, pero el pasado año las siderúrgicas también redujeron el suministro a las obras que lleva a cabo el sector público. 

El funcionario apuntó que también se tomarán medidas con el cemento y destacó que se revisará la distribución de ese insumo. 

Sin embargo, el bajo suministro no solo responde a problemas de distribución, también las tres cementeras están registrando problemas con los equipos y están operando a una menor capacidad. Este año el Gobierno contempla inyectarles más fondos a esas industrias, pero la mayor cantidad de recursos no garantiza un aumento de la producción. 

En el encuentro con las constructoras, el ministro de la Vivienda le solicitó al sector privado producir no menos de 80.000 viviendas en el marco del programa 0800MiHogar (que está destinado a la clase media) y agregó que busca escuchar las opiniones a fin de mejorar las condiciones para seguir avanzando, reseña un comunicado. 

Este año el Gobierno se plantea como meta la producción de 400.000 unidades habitacionales. El pasado año se tenían previsto hacer 380.000 casas y al final se cumplió con el 53% de ese objetivo.

Financiamientos 

Además de los insumos, el titular de la Vivienda también comentó la necesidad de ajustar el esquema de financiamiento de los proyectos habitacionales. 

Esa evaluación tiene como objetivo evitar que las instituciones financieras tengan limitaciones en la asignación de los créditos hipotecarios. 

El pasado año la porción de la gaveta para los proyectos de construcción tuvo una baja ejecución y en el mes de diciembre el despacho le solicitó a los bancos esos recursos no utilizados y cambio le entregó papeles del Fondo Simón Bolívar para la Reconstrucción. 

El funcionario manifestó que se analizará el otorgamiento de créditos y los procesos de protocolización, para lo cual han elaborado algunas propuestas y, además, manifestó que se estudia efectuar una variación de montos en los topes de los precios de las viviendas, especialmente los que están dirigidos a la clase media.

En el decreto de la gaveta hipotecaria del pasado año se estableció que los bancos tenían que financiar desarrollos habitacionales cuyos precios de venta de las viviendas oscilaran entre 300.000 y 500.000 bolívares. Por esos topes, las empresas no presentaron proyectos ante las entidades. 

En las próximas semanas el Ministerio tiene que publicar el decreto con los nuevos términos de la cartera hipotecaria y no se descarta que en esa resolución se modifiquen los límites de precios. 

Molina también destacó que es posible que el marco legal del sector vivienda se modifique. 

marmas@eluniversal.com

El Universal
07-02-2014

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Centros comerciales buscan el diálogo para una Ley de Arrendamiento justa

Los centro comerciales emplean a 539 mil personas. (Foto Archivo )

La directora ejecutiva de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales, Claudia Itriago, notificó que están dispuestos a abrir un diálogo para hacer una Ley de Arrendamiento Comercial Justa, puesto que se empiezan a ver dificultades de funcionamiento en los 172 centros comerciales del país.

Mantener estos establecimientos se ha tornado crítico tras la aprobación en noviembre del decreto 602, alegó la representante, quien propuso un canon de arrendamiento variable para solucionar los problema actuales.

La vocera del sector aseguró que los centros comerciales han hecho un esfuerzo para mantener la seguridad en sus instalaciones porque están conscientes de que son espacios públicos que reciben más de dos millones de visitantes al año, reseñó el portal web de Globovisión.

Destacó que los centros comerciales emplean a 539 mil personas, todavía tienen fe en el país y quieren invertir, por lo cual desean preservar el crecimiento en una actividad que se evidenció hace 15 años.

El Carabobeño
06-02-2014

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Derriban espacio comunitario para hacer edificios en Vargas

La Misión Vivienda ha mejorado el sector, pero los habitantes se lamentan de la pérdida de su centro cultural

Nadie que haya conocido el sector Mare Abajo, en la parroquia Urimare del estado Vargas, puede negar el cambio favorecedor que ha tenido la zona. 

De ser un espacio lleno de casas humildes con carencias de servicios básicos como drenajes de aguas servidas y playas llenas de desechos, pasó a ser un sector con edificios, saneamiento ambiental y un intento de ordenamiento urbano que aun se ejecuta.

La transformación es agradecido por los dirigentes vecinales, más sin embargo piden a las autoridades se respeten o visualicen espacios para el desarrollo comunitario, pues los existentes hasta el momento, una estructura perteneciente al Club Playa Grande donde funcionaba un comedor popular, un ambulatorio, la sede de la Orquesta Infantil del Núcleo Mare Abajo donde se formaban 300 niños y la iglesia, fueron derribados para dar paso a la nueva etapa de expansión urbanística, en donde se levantarán 11 edificios de 60 apartamentos cada uno. Para este año se tiene previsto culminar los tres primeros.

"Entendemos que hay familias en riesgo que necesitan un techo digno, pero aquí en Mare Abajo, todos los muchachos están en riesgo de caer en el vicio o en una banda. El espacio del comedor y de la orquesta era ideal para escapar de eso. Ahora nos demuelen el espacio y dicen que lo van a mudar para Hugo Chávez (el urbanismo en Playa Grande). Aquí hay padres que no tienen ni para un pasaje" reclamo José Romero, padre de uno de los niños que acudía al núcleo.

Lo dicho por Romero sobre el traslado es confirmado por las autoridades. 

"Ciertamente, el comedor y la sede de la orquesta será habilitado en la urbanización Playa Grande, mientras que el ambulatorio será instalado provisionalmente en uno de los apartamentos ya concluidos. Todo lo relacionado con la iglesia fue entregado al consejo comunal y las imágenes religiosas están resguardadas por los mismos vecinos" indicó el gerente de Desarrollo Social del Instituto de la Vivienda de Vargas, Pedro Morales.

"Entendemos que estos espacios eran triunfos comunales, pero les pedimos a los vecinos entender que también debemos garantizar el derecho a la vivienda de las familias en alto riesgo en la zona", agregó.

A pesar de sus problemas, Mare Abajo es una zona con alta organización comunitaria. Aparte del centro comunitario del sector, también funciona una escuela de surf infantil. 

Aunque Ivivar asegura que los procesos de demolición han sido avisados con tiempo, para que se tomaran las medidas necesarias, muchos vecinos de Mare aseguran que perder el espacio les tomó por sorpresa. La misma que enfrentó Belén Ramírez, quien desde hace 10 años cuidaba la casa del club recreativo y vivía en ella. 

Ahora, Belén Ramírez pide que el Gobierno Regional le solvente su problema de techo y espera ser indemnizada laboralmente.

"Nunca me avisaron que este espacio seria derribado. Estoy en el aire. Sin techo y sin este trabajo", señala.

El Universal
06-02-2014

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Ministro Molina asegura que es posible adecuar marco legal para establecer precios de viviendas

El ministro de Vivienda y el Hábitat, Ricardo Molina, sostuvo una reunión con directivos de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC) y presidentes de las cámaras regionales de la construcción, con el fin de analizar y discutir planes conjuntos para la ejecución de viviendas. 

Durante esta reunión, el Ministro Molina manifestó la posibilidad de adecuar, de ser necesario, el marco legal vigente en materia de vivienda, incorporar el desarrollo de parcelas con servicios y establecer una variación de montos en los topes de los precios de las viviendas, especialmente dirigidos a la clase media. 

En cuanto a los materiales de construcción, reconoció que se han detectado distorsiones en el tema del cemento y el acero y se están aplicando algunos correctivos. “Queremos conocer las redes y rutas para darle la vía adecuada”, dijo.

Destacó que Construpatria está en capacidad de atender entre el 30 y 40% de los insumos que intervienen en el proceso constructivo de los proyectos 0800 Mi hogar. 

El titular de Vivienda precisó que ha sostenido reuniones con representantes de la banca, a fin de revisar el otorgamiento de créditos y agilización de los procesos de protocolización, para lo cual han elaborado algunas propuestas. 

El Ministro se comprometió a insertar el tema de la inseguridad que se presentan en las obras en el Plan Patria Segura que adelanta el Ejecutivo nacional, junto a los cuerpos de seguridad. 

La agilización de trámites en los diferentes entes gubernamentales también fue punto de discusión, por parte del gremio, a lo cual la cartera de Vivienda, se comprometió a llevar las propuestas ante Consejo Federal de Gobierno. 

Asimismo, Molina reiteró la solicitud de apoyo por parte del sector privado para construir no menos de 80 mil viviendas este año, en el marco del programa 0800-Mi hogar, para lo cual se dispone de los recursos necesarios. “Nos interesa mucho suministrar la información de primera mano y escuchar de ustedes las opiniones para mejorar las condiciones para seguir avanzando”. 

Indicó que se ha revisado el territorio nacional y se ubicó en los principales centro poblados terrenos con grandes potencialidades para urbanizar, bajo el programa 0800 Mi hogar. “La idea es que nos ayuden a ubicar constructores. No queremos negociantes queremos constructores” 

Reuniones a lo largo del país 

Indicó que, a partir de la próxima semana, está previsto llevar a cabo, las jornadas de participación de constructores, donde los interesados podrán presentar y consignar proyectos concretos y viables de desarrollos habitacionales. “Tenemos un tratamiento expedito para dar respuesta inmediata”, señaló. 

Por su parte, el presidente de la CVC, Gilbert Dao agradeció este nuevo encuentro y confió en la búsqueda de soluciones conjuntas entre el sector público y privado. “Lo importante es que ambos sectores están en conocimiento de los problemas que atraviesa la construcción y este tipo de encuentros contribuye a eliminar los cuellos de botella que impiden el desenvolvimiento de los planes previstos”. 

Finalmente, el líder gremial reiteró el apoyo de la CVC, junto a sus cámaras regionales para la consecución de este plan. “Estamos convencidos que somos parte de la solución”.

Globovisión
06-02-2014

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