Camara de Construccion: Materiales de obras han aumentado de 60 hasta 150 % en un ano

Para los venezolanos, el deseo de poseer una vivienda se ha visto limitado. Desde la poca oferta, los altos costos y hasta la falta de materiales en el sector construcción, son algunos de los factores que dificultan cada día más, la compra y venta de inmuebles en el país. 

Aunque el Gobierno nacional aseguró haber construido 547 mil soluciones habitacionales a través de la Gran Misión Vivienda Venezuela, expertos en el área aseguran que esto no ha sido suficiente para cubrir la demanda de los venezolanos sin casas en el país. 

En una entrevista exclusiva a Globovisión, el presidente de Cámara Venezolana de Construcción (CVC), Gilbert Dao, informó que la falta de insumos, repuesto de los materiales, la mano de obra y los altos costos que se consiguen en el mercado de los "productos regularizados" han afectado el desarrollo de viviendas en el país. 

Manifestó que según cifras del Banco Central de Venezuela (BCV), los materiales de construcción han aumentado de 60 hasta 150 % en un año. "Esto hace que se distorsione cualquier construcción", destacó. 

Producción en sector privado "ha disminuido" en los últimos años 

Para el presidente de la CVC, el sector construcción hasta el tercer trimestre del año 2013 "ya estaba cayendo paulatinamente". 

"El sector construcción venía de producir de 120 mil unidades anuales y pasó a 80 mil al año", dijo. Precisó que actualmente "no se han construido más de 30 mil". 

Aseveró que de no haber nuevos proyectos habitacionales, el índice de construcción de viviendas en el país no aumentará. 

Ejecutivo integra al sector privado 

Pese a este inconveniente, el Ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, informó que el presidente Nicolás Maduro ha encomendado la integración del sector privado en la construcción de viviendas, para lo cual les han propuesto un total de no menos de 80 mil proyectos habitacionales para este año. 

Asimismo, garantizó que existen los niveles de confianza para que se desarrolle el sector privado de la construcción dentro de la GMVV. 

Ante este panorama, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini indicó que se estarán enviando propuestas que sinteticen soluciones viables para que se incremente, en el corto y mediano plazo, el desarrollo de inmuebles nuevos de alta calidad, que contribuyan a disminuir la presión sobre los precios de inmuebles en el mercado (viviendas y locales comerciales). 

"Si se logra una mesa de diálogo, tendremos un éxito", expresó Dao. 

Globovisión
18-01-2014

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Constructores dicen que se requieren más proyectos

La actividad en el sector ha venido cayendo paulatinamente

El Gobierno espera que el sector privado fabrique 80 mil viviendas este año

El presidente de Cámara Venezolana de Construcción (CVC), Gilbert Dao, informó que la falta de insumos y los altos costos a los que se consiguen los productos regulados han afectado el desarrollo de viviendas en el país. 

Manifestó que según cifras difundidas por el Banco Central de Venezuela (BCV), los materiales de construcción han aumentado entre 60 y 150 % en un año. "Esto hace que se distorsione cualquier construcción", destacó. 

En una entrevista con Globovisión, Dao refirió que la actividad en el sector construcción ha estado "cayendo paulatinamente" y eso se refleja en las cifras registradas en el tercer trimestre del año pasado. 

"El sector construcción venía de producir de 120 mil unidades anuales y pasó a 80 mil al año". 

Aseveró que de no haber nuevos proyectos habitacionales, el índice de construcción de viviendas en el país no aumentará. 

Esta situación haría muy cuesta arriba cumplir con la meta que les solicitó el Gobierno al sector privado para este año, que es la construcción de 80 mil unidades habitacionales en todo el territorio nacional.

Desde el sector están elaborando una serie de propuestas que permitan disminuir las distorsiones que presenta actualmente el mercado y se pueda incrementar el volumen de casas en construcción. 

El Universal
19-01-2014

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“Misión Vivienda va por el sótano”

Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria 

JOLGUER RODRÍGUEZ COSTA

—En Venezuela, ¿quien se casa… casa tiene?

—No necesariamente. Recomiendo que no se casen, que se arrejunten con alguien que tenga vivienda.

—Y quién la tenga, ¿que la venda?

—No, que la atienda y la cuide.

—En materia de vivienda, ¿comienza el ejemplo por casa?

—Obviamente, no… Bueno, realmente no ha comenzado.

—¿Está el Estado en capacidad para regalarlas?

—Sí, pero como un mal ejemplo. Hay que cobrar por cuestiones de responsabilidad.

—¿Y el sector privado, en lo correcto para pedir los actuales precios?

—Los precios son consecuencias de realidades.

—¿Le falta control de calidad a la Gran Misión Vivienda Venezuela?

—La tiene. Calidad revolucionaria. Por ejemplo, en Ciudad Tiuna no cumplieron con las normas. Sus estructuras son muy cuestionables. Aún están a tiempo de rehacerlas.

—¿Es política la política habitacional?

—Es electorera.

—A falta de cabillas y cemento…

—Bahareque, como en la época de Zamora.

—¿El mejor período en soluciones habitacionales?

—El de Luis Herrera Campins.

—¿Un logro de la revolución?

—La sustitución de ranchos por casa.

—¿Es culpable la cuarta república del déficit habitacional?

—La culpa la tiene el país. En las dos repúblicas hubo errores.

—¿Diferencias entre las viviendas de la cuarta y las de la quinta?

—Las de las cuarta existían; las de la quinta son propaganda.

—Y los conjuntos que continuamente publicita el gobierno, ¿acaso son maquetas?

—De las teóricas 200.000 solo se construyeron 65.000 nuevas.

—¿Qué le sobra al sector privado que le falta al público?

—Capacidad y efectividad.

—¿Y viceversa?

—Ni efectividad ni capacidad.

—¿Lo insólito de los complejos de la GMVV?

—La forma como se vive: peajes para entrar y mafias internas.

—¿Lo loable?

—La vivienda en sí. Depende de los habitantes que sean un hábitat vivible.

—¿Habló a puerta cerrada con el ministro de Vivienda y Hábitat?

—Sí, una vez que entré la cerramos, conmigo dentro.

—¿Le entró por la puerta o la ventana?

—Por la puerta, para que todos me vieran.

—¿Esconde algo el gobierno?

—Las mismas viviendas.

—¿Es utópico un techo propio para todos?

—No, depende del momento de la vida de la persona. A veces hay que comprar, otras alquilar. La función es dar opciones.

—¿Alquilaría un inmueble?

—No, no lo recuperaría.

—¿Lo vendería?

—Si tengo dos.

—¿En dólares o bolívares fuertes?

—En lo que me den, aunque es ilegal pedir dólares.

—Si la GMVV “ha cumplido solo con 53% de la meta”, ¿cómo será la cola de dignificados?

—En esperanza. El déficit se ha duplicado en revolución.

—Así las cosas, ¿proyecta refugiados de clase media?

—Ya existen. Justamente los refugiados que no tienen casa cuando se casan.

—¿Se multiplicarán los anexos?

—Como hongos.

—¿Y viviendas para invasores?

—La Casona (carcajadas)… Ya está invadida (risas).

—Y luego de saneado, ¿chalets a la orilla del Guaire?

—(Risas) ¿Por qué no? Hay viviendas a la orilla del Sena. Lamentablemente, el saneamiento del Guaire es otra propaganda más.

—¿Y los que se niegan a abandonar un inmueble alquilado?

—Son ladrones obligados.

—¿Una zona segura?

—El extranjero.

—¿Otra roja?

—Las urbanizaciones, más que los barrios.

—¿El secreto para mudarse de El Valle a Valle Arriba en un tris?

—(Carcajadas) Cavidiando.

—¿Qué haría con El Helicoide?

—Lo reestablecería con su idea original: un centro múltiple.

—En concreto, ¿es Pérez Jiménez un ejemplo?

—Todavía, sin duda.

—¿Se ha demolido el urbanismo?

—La habitabilidad ciudadana y la convivencia.

—¿Se reconstruirá la Ley de Arrendamientos?

—Hay que rehacerla.

—¿Dormita la propiedad horizontal?

—Dormita el venezolano.

—¿Cuántas viviendas más caben en Caracas?

—Será cuántas sobran.

—¿Remodelaría los edificios de la avenida Libertador?

—Yo no los hubiera hecho. Cero planificación.

—¿Un consejo al Estado para “mejorar la calidad”?

—Confianza.

—¿Volverán aquellas “100.000 casitas por año”?

—Ojalá sean las 200.000… En aquella ocasión (1969-1974) casi se logra.

—¿Y un fifty-fifty entre el sector privado y el Estado?

—Fue posible en la cuarta república. Hoy, por razones obvias, el gobierno tiene 80%.

—¿Qué será de la vida de la Cámara Inmobiliaria?

—Subsistirá, luego de 48 años.

—¿Pedirían ayuda al Estado?

—Si no nos expropian, sí.

—¿Hasta bailarían en un ladrillito con el gobierno?

—(Risas) Si se consigue el ladrillito.

—¿Cuántos metros cuadrados dista la cámara del Estado-gobierno?

—(Carcajadas) Hoy menos que ayer y, por lo visto, mañana menos que hoy; se están tendiendo puentes para acordar una política efectiva.

—¿Persiste gente viviendo debajo de un puente?

—Mientras no se caigan…

—¿Llegará al penthouse la GMVV?

—Aún va por el sótano.

—Maduro asegura que en 2019 nadie vivirá sin un techo…

—Otra promesa más. Habrá que esperar que llegue ese año. Los políticos tratan de no tocar el tema de la vivienda y el arrendamiento.

—¿Qué pasaría en Venezuela si las entidades bancarias estuviesen imposibilitadas de financiar créditos?

—Pregunta compleja. Caería la economía por completo. Los países no tocan fondo, pero tampoco techo.

El Nacional
19-01-2014

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Un año más tardarán obras en complejo Ciudad Tiuna

Expertos de la obra señalan fallas en el sistema de aguas negras y electricidad

En el sector que estuvo a cargo de la Fundación Rusa solo se han entregado cuatro edificios de los 42 ofrecidos para finales de 2012

JORGE HERNÁNDEZ

Bajo la figura de "gerencias técnicas de trabajo" fueron reactivadas las obras del ala rusa del urbanismo Ciudad Tiuna, cercana a la planta de transferencia de basura de Las Mayas, parroquia Coche. Será entre finales de 2014 y febrero de 2015 que se culmine solo esa parte del proyecto, afirma Germán Pacheco, vocero de los trabajadores del urbanismo.

Explica que hace una semana la obra se reactivó pero trabajan solo a 30% de capacidad, tras cuatro meses de conflictos laborales y estructurales. Sin embargo, en el Ministerio de Hábitat y Vivienda alegan que reactivaron 70% de la obra entre las manzanas uno y seis del urbanismo.

En Ciudad Tiuna se harán alrededor de 25.666 viviendas agrupadas en 240 edificios. En 2013 solo se culminaron cuatro edificios en el ala rusa (de 42), 560 viviendas del total previsto en los convenios bilaterales con Rusia, China y Bielorrusia.

El ministro de Hábitat y Vivienda, Ricardo Molina, indicó a medios oficiales que las tres etapas de Ciudad Tiuna tienen un avance de 30%, a pesar de haberse iniciado antes de junio de 2011. No obstante, aseguró que la obra completa estará lista a finales de 2014.

En este sentido, el ingeniero estructural y profesor esa la cátedra en la Universidad Central de Venezuela (UCV), Luis Escalona, afirma que el Ejecutivo ha creado falsas expectativas porque con su capacidad operativa solo puede ejecutar 2.500 viviendas por año en Caracas. "Engañan a los damnificados y por eso hay protestas. Es imposible culminar el 70% de Ciudad Tiuna en 2014".

Pacheco indica, por su parte, que en febrero trabajarán al 100%. "El proyecto ruso debió entregarse en 2012. En enero 2014 contrataron 400 obreros (faltan 1.600) para culminar los edificios 19, 22, 28, 29, 32 y 33".

El sector reactivado en Ciudad Tiuna, donde habrán 6.102 viviendas en 42 edificios, estuvo a cargo de la Fundación Rusa para la Construcción de Viviendas, institución que fue retirada del proyecto en noviembre de 2013 tras un año de "lenta construcción, fallas estructurales e incumplimiento de la ley del trabajo.", dice Pacheco. Hoy el proyecto está a cargo de Minvivienda.

En ese despacho resaltan que la "gerencia técnica de trabajo" es una figura legal donde personas naturales llevan la administración por edificios. Allí evitan dar datos del ala bielorrusa porque iniciaron el proyecto antes que la Fundación Rusa y aún no construyen ni uno solo de los 25 edificios proyectados en 2011.

La empresa china de propiedad estatal Citic Gruop construye otras 13.064 viviendas el complejo en un espacio de 77 hectáreas.

Esta semana el Ejecutivo amplió el convenio con esa constructora para desarrollar otras 3.000 viviendas que serán pagadas con petróleo venezolano y dólares. Según revelaron algunos de sus encargados, en dicha área no vivirán damnificados "por seguridad".

En el urbanismo terminaron otros diez edificios, construidos por las empresas china y rusa, desde mediados de 2013 pero no se han asignado porque "no tienen servicios". "No hay como manejar las aguas servidas. Tampoco se han construido las plantas de generación de electricidad, ampliado la vialidad ni la conexión con el Sistema Tuy II para el suministro de agua potable. Apenas se alimentan unas viviendas del viejo acueducto de Fuerte Tiuna, y eso es insuficiente", concluyen expertos de la obra.

A finales de mes se estima entregar otro edificio en Ciudad Tiuna, "y en febrero dos más", dicen expertos del proyecto.

En materia laboral, luego de la salida de la Fundación Rusa, Minvivienda pagó los pasivos laborales a su personal hace dos semanas, asegura Pacheco.

El Ejecutivo solo adeuda altos recursos, por diferencial de tres aumentos salariales, a las constructoras que salieron de la obra, Maquivial, Tresinca, Namia y América Proyectos.

24 MESES DE INCONVENIENTES

• A mediados de febrero de 2013 los damnificados del refugio Tribuna C del hipódromo La Rinconada denunciaron que la Fundación Rusa para la Construcción de Viviendas solo había podido culminar dos edificios de los 42 ofrecidos para los afectados por las lluvias de finales de diciembre 2010.

• La vocería vecinal del refugio La Rinconada reconoció que los trabajos en Ciudad Tiuna se paralizaron por inconvenientes entre sindicatos bolivarianos y las empresas contratistas venezolanas Maquivial, Namia, Tresinca y América Proyectos desde inicios de 2012.

• En agosto del año pasado los voceros de la Unión Bolivariana de Trabajadores, José Zegarra y Germán Pacheco, denunciaron que los trabajos en el sector ruso de Ciudad Tiuna no cumplían con las normas Covenin y la obra tenía un déficit de al menos 2.200 trabajadores que impedían culminarla a tiempo. También señalaron que la Fundación Rusa para la Construcción de Viviendas violaba la Ley de los Trabajadores del país.

• En agosto 2013 los trabajadores también alegaron que la Fundación Rusa desistió de los contratos con las compañías venezolanas Maquivial y Tresinca. "Por eso el proyecto tenía un retraso de 85% en ejecución de obras en 2012", precisaron.

• Días después en una entrevista para El Universal el presidente de la Fundación Rusa, Vitaly Kryuchkov, reconoció fallas estructurales el siete edificios de Ciudad Tiuna que se estaban corrigiendo.

• En octubre de 2013 el Ejecutivo decidió desistir del convenio con la Fundación Rusa y parte de Ciudad Tiuna fue asumida por el Minvivienda.

• El Ministro de Hábitat y Vivienda, Ricardo Molina, precisó el año pasado que en Ciudad Tiuna vivirán 82 mil personas y que se tomaron en consideración todos los servicios como luz eléctrica, agua potable, aguas servidas y transporte público para su buen vivir.

El Universal
18-01-2014

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