Durante seis años ininterrumpidos, el productor agropecuario Franklin Brito luchó para que el gobierno le devolviera sus tierras en el estado Bolívar. En varias oportunidades las autoridades trataron de acallarlo dándole dinero pero no pudieron quebrar su dignidad. Franklin Brito murió esperando que el presidente Chávez resolviera su caso.
¿Quién era este hombre? Franklin Brito nació en Irapa, estado Sucre, el 5 de septiembre de 1960. Cursó la carrera de Biología en la UCV y para obtener la licenciatura sólo le faltó elaborar la tesis de grado. Hacia sus 30 años puso sus ahorros en un lote de 290 hectáreas en Bolívar, estado que constituía una buena oportunidad para prosperar por las bondades de su tierra. Del terreno en total sólo 80 hectáreas eran aprovechables para el cultivo. La vocación de agricultor de Franklin Brito nació de sus faenas en la finca de su suegro.
1.- Para el Estado venezolano las extrañas condiciones en las que ocurrió la muerte de Franklin Brito, bajo su tutela en el Hospital Militar, no tienen relevancia jurídica y ni siquiera merecen una investigación. Así lo ha dejado claro la última sentencia de la Sala de Casación Penal del TSJ, la cual puso fin en el derecho interno a la acción interpuesta por Elena de Brito ante la Fiscalía General el 31 de mayo de 2011.
Esta nulidad procesal, según explicó el abogado penalista Alberto Arteaga Sánchez, además de impedir cualquier otra acción en el país, marca un precedente importante en la actuación judicial pues puede permitir que cualquier otra causa incómoda sea desestimada en su totalidad sin indagación alguna.
2.- Condenado por tener la razón. Cuando Brito propuso un proyecto de utilización de semillas de una variedad resistente a cierta especie de hongo para combatir la plaga que azotó los cultivos de la localidad en 1999, no sabía que su desventura estaba por iniciarse: la iniciativa de Brito se oponía a las medidas del alcalde Juan Carlos Figarella, las cuales consistían en atacar el problema con químicos financiados por la CVG. Los organismos que estudiaron el caso apoyaron al productor agropecuario y la Corporación retiró su apoyo a la gestión de Figarella. Ahí es donde el también docente situaba el origen de los atropellos en su contra. En 2001 lo despidieron del instituto agrícola municipal y en 2003 encontró que el paso a su fundo estaba cerrado: el Instituto Nacional de Tierras había conferido cartas agrarias a trabajadores locales sobre sus propiedades, según las cuales las familias campesinas eran autorizadas para ocupar y cultivar terrenos que ahora pertenecían al estado y eran administrados por el INTI. A partir de este momento comenzó la lucha de Brito para defender sus derechos.
3.- La primera huelga. Tanto Brito como su esposa fueron despedidos injustificadamente de sus cargos como docentes en varios institutos educativos de Guantazo (Bolívar). A raíz de esto, y de la expropiación sufrida, Franklin Brito inició su primera huelga de hambre a finales de 2004 en la plaza frente al Tribunal Supremo de Justicia, en Caracas, como único recurso del que disponía para ser resarcido. Semejante decisión nació en su conciencia de la necesidad de ejercer presión para recuperar las tierras ocupadas arbitrariamente en el asentamiento campesino La Tigrera. Además, reclamaba el pago de un año de salarios represados injustamente. Seis días después de comenzar la huelga decide suspenderla luego de que la Unidad de Evaluaciones Estratégicas lo llamara para atender su caso.
4.- Más dolor por sus derechos. El 7 de julio de 2005, decepcionado por el incumplimiento de las promesas hechas por el Ejecutivo, volvió a la Plaza Miranda, con un semblante mucho más radical que el anterior: se cosió la boca en un gesto que reveló las magnitudes de su determinación. Semejante acto no generó ninguna atención sobre el caso del productor agrícola por parte de los entes competentes. Ante tal panorama, el 10 de noviembre decidió amputarse el dedo meñique de la mano izquierda frente a los ojos del país entero. Ese mismo día amenazó con cortarse un dedo cada semana hasta que el presidente Chávez se avocara a la investigación de sus reclamos.
5.- Cómo comprarle su dignidad. El 15 de noviembre de 2005 el entonces ministro del Interior, Jesse Chacón, comunicó que el Ministerio de Educación reconocía la deuda laboral con Brito y su esposa: les pagaron poco más de 13 millones de bolívares el 1 de diciembre. Chacón dijo además que el INTI reconocía la auténtica propiedad de La Iguaraya y que expedía una constancia de registro agrario; a la vez se comprometían a pagarle los daños a sus cultivos: Brito recibió 70 millones en efectivo sin constancia. Finalmente, los ocupantes debían desalojar sus tierras. Esto nunca se cumplió. Una nueva huelga se dio desde el 24 de noviembre de 2006 hasta 13 de diciembre, cuando formalizó un acuerdo con el INTI en el que le ofrecían reparar todos los daños a cambio de que firmara un documento en el que declaraba que las cartas agrarias no habían afectado sus propiedades.
6.- El engaño oficial. Después de que el presidente del INTI, Juan Carlos Loyo, le ofreció firmar un texto en el que afirmaba que las cartas agrarias no habían afectado sus tierras, Franklin Brito se sintió engañado porque, si bien le devolvieron su terreno, no revocaron las cartas agrarias mediante las cuales su fundo La Iguaraya fue invadido. Además, en diciembre de 2006 intentaron comprar su conciencia entregándole una indemnización (dinero y enseres) que también rechazó por considerar que así se convertiría en “cómplice de algún hecho de corrupción”. Después de esto y de calificar la decisión del TSJ como “arbitraria e inconstitucional”, Franklin Brito empezó su quinta huelga frente al máximo tribunal en marzo de 2007. En esa oportunidad declaró: “Aquí se cometió una de las mayores aberraciones con mi caso”. También denunció que el acceso a su fundo sigue cerrado y el usufructuario de las cartas agrarias continúa sigue metiendo su ganado en los terrenos de Brito.
7.- Clama por ayuda internacional. Como las autoridades venezolanas no resolvieron su caso, trataron de callar su huelga con dinero y se rehusaron entregarle documentos que explicasen las donaciones como indemnización por los daños causados, Franklin Brito, en julio de 2009, decidió realizar otra huelga de hambre frente a la sede de la OEA en Caracas. Su objetivo era que la Comisión Interamericana de Derechos Humanos se pronunciara ante su caso. Después de 154 días de huelga de hambre, el 4 de diciembre el INTI anuló las cartas agrarias sobre los terrenos de Brito. Pero el productor afirmó que dicha revocación no es legal y volvió a negarse a recibir la indemnización. Días después, inició una nueva huelga frente al organismo. El 13 de diciembre de 2009 funcionarios de la PM se lo llevaron contra su voluntad al Hospital Militar, ya que un tribunal acogió la petición de la Fiscalía General que consideró a Brito “inhabilitado desde el punto de vista médico”, con una “disminución de su capacidad”, y ordenó llevarlo al Hospital Militar.
8.- Secuestrado en el Hospital Militar. Luego que la PM lo llevara contra su voluntad a este centro asistencial, Franklin Brito se negó a recibir asistencia de los médicos militares. El 27 de diciembre envió una carta a la CIDH para que dictara una medida cautelar que le permitiera salir del recinto y en enero de 2010 el organismo internacional recomendó al gobierno que permitiera que Brito fuese atendido por un médico de su confianza o por personal de la Cruz Roja. En marzo, el productor agropecuario retomó su huelga de hambre argumentando que el INTI no ha cumplido con lo que le prometió en diciembre, también rechazó su permanencia en el Hospital Militar. A partir de mayo, radicalizó su protesta al someterse a una huelga de sed y volvió a pedir que se legalice la carta agraria que recibió sobre la titularidad de sus tierras y la consecuente indemnización. Aseguró que el dinero que le ofrecieron no tiene soporte legal y que por eso no lo recibe. En junio, su hija Angela Brito informó que el estado de salud de su padre es delicado porque tiene varios órganos afectados, particularmente los riñones producto de la huelga de sed.
9.- Por favor, escúchenme. Durante los 252 días que Franklin Brito estuvo recluido en el Hospital Militar su familia denunció que era torturado. Angela Brito declaró que lo tenían en una temperatura inferior a 8ºC, que no lo dejaban dormir porque estaba en un cubículo cercano al motor del aire acondicionado y las enfermeras entraban constantemente a buscar suero y jeringas. Además de esto y harto del silencio del presidente Chávez, la joven anunció que su padre dejaría de tomar suero durante diez días hasta que el primer mandatario se pronunciara sobre su caso, porque la solución sólo está en manos del Ejecutivo. A raíz de esta drástica decisión, la salud de Franklin Brito empeoró.
10.- Muerte en el olvido. El 17 de agosto de 2010 su hija Ángela informó que el estado de salud de su padre era sumamente delicado y se agravaba cada día. Para la fecha, el peso de Brito, de 1, 90 metros, era de 35 kilos y su masa corporal no alcanzaba 10%. La salud del productor agropecuario empeoraba diariamente: tenía deficiencia respiratoria, pulmonía, hipotermia y daños en órganos como hígado y riñón. Pero, increíblemente, se mantenía lúcido. El 20 de agosto, Franklin Brito estuvo inconsciente y respiraba gracias a un tubo en sus pulmones. Durante unos días estuvo así hasta que el lunes 30 de agosto en horas de la noche murió, presuntamente por un infarto. Franklin Brito entregó su vida esperando que el presidente Chávez reparara las ofensas de las que fue víctima e hiciera valer sus derechos.
_______
La Muerte de Franklin Brito, video cortesía de NTN24
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=I4giwnHpVXU
Tal Cual
30-08-2013
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miércoles, 4 de septiembre de 2013
martes, 3 de septiembre de 2013
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Casas en el congelador
Hasta los entes gubernamentales afirman que la construcción en Venezuela sigue registrando contracciones.
Durante la presentación de resultados del Producto Interno Bruto (PIB) se reconoció que el sector construcción tuvo una caída de -6% durante el segundo trimestre de 2013.
Según el ministro de Finanzas, Nelson Merentes, esto se debe a problemas de logística y falta de insumos como el cemento y las cabillas. Para el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, estos registros confirman que la Misión Vivienda Venezuela viene en un proceso de desaceleración porque "cuando vemos el comportamiento comparado con el año pasado observamos que la caída es más del 50%, si asumimos que las cifras que están dando son reales".
Martini Pietri sostiene que el Gobierno ha entregado 62 mil viviendas en lo que va del año. Asimismo reconoció que el 70% de estos hogares son sustitución de ranchos por casas, "no son necesariamente estructuras nuevas".
Explica que al tomar como cifra valida estas viviendas entregadas y se comparan con la meta del Gobierno de 380 mil en 2013, no se aproxima al 20%, "lo cual quiere decir que faltan 308 mil edificaciones, es decir, tendrían que construir 3.000 diarias. Esto pareciera que no va a ser posible ni lógico".
Martini Pietri sostiene que los argumentos de fallas logísticas "disfrazan de una manera bonita a las mafias porque la distribución del cemento y la cabilla y la logística se las ha reservado al Gobierno".
La Misión Vivienda Venezuela tiene otros problemas que la afectan, como la escasa participación del sector privado, pues el Gobierno ha tomado el control total de todo el proceso de edificación, a través de leyes que no estimulan a las empresas constructoras de viviendas.
Según Martini Pietri la Ley de Estafa Inmobiliaria es un instrumento que se basa en números irreales porque empresas privadas tienen viviendas construidas desde hace dos años cuya venta tope se puede realizar, según la ley, en 500 mil bolívares. "No es posible que en un país con inflación y devaluación el precio se encuentre congelado desde hace dos años".
Por su parte, el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, aseguró que a través del sector privado (como contratistas) se estaban construyendo 21 mil viviendas, cifra que martín Pietri considera "minúscula".
También asegura que muchas viviendas entregadas "no están terminadas porque no tienen ascensores, no cumplen con las ordenanzas municipales, sin olvidar que algunas presentas problemas de infraestructura".
Otro número a considerar es el de los 35 mil damnificados por lluvias, que son la prioridad de la misión. El Gobierno dice que en el estado Miranda y el Distrito Capital se han construido más de 50 mil viviendas para ellos. "Si la prioridad son estas familias y la cifra es cierta, por qué siguen existiendo familias damnificadas", señala Martini Pietri.
LA ESPERANZA MEDIÁTICA
Según el Observatorio Venezolano de Conflictividad Social "en los primeros seis meses de 2013 las protestas por el derecho a la vivienda disminuyeron 49%. Las personas ubicadas en los refugios, principalmente de la región capital, mermaron su accionar en las vías públicas.
Pareciera que las políticas del Ministerio para Vivienda y Hábitat sobre entrega de viviendas crea esperanzas en las familias que se encuentran damnificadas en refugios".
Están surtiendo efectos ciertamente, pero no porque se estén construyendo más viviendas aceleradamente, pues las recientes cifras del Producto Interno Bruto indican que en el segundo trimestre del año el sector construcción cayó 6 por ciento.
Lo que ocurre realmente es que cada vez que el Gobierno entrega 15, 20 o 1.000 viviendas hace un despliegue propagandístico a través de todos los medios de comunicación social, públicos y privados, y esto sin duda provoca entre los damnificados la sensación de que se está avanzando con fuerza y que pronto les llegará la vivienda prometida.
Tal Cual
27-08-2013
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Durante la presentación de resultados del Producto Interno Bruto (PIB) se reconoció que el sector construcción tuvo una caída de -6% durante el segundo trimestre de 2013.
Según el ministro de Finanzas, Nelson Merentes, esto se debe a problemas de logística y falta de insumos como el cemento y las cabillas. Para el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, estos registros confirman que la Misión Vivienda Venezuela viene en un proceso de desaceleración porque "cuando vemos el comportamiento comparado con el año pasado observamos que la caída es más del 50%, si asumimos que las cifras que están dando son reales".
Martini Pietri sostiene que el Gobierno ha entregado 62 mil viviendas en lo que va del año. Asimismo reconoció que el 70% de estos hogares son sustitución de ranchos por casas, "no son necesariamente estructuras nuevas".
Explica que al tomar como cifra valida estas viviendas entregadas y se comparan con la meta del Gobierno de 380 mil en 2013, no se aproxima al 20%, "lo cual quiere decir que faltan 308 mil edificaciones, es decir, tendrían que construir 3.000 diarias. Esto pareciera que no va a ser posible ni lógico".
Martini Pietri sostiene que los argumentos de fallas logísticas "disfrazan de una manera bonita a las mafias porque la distribución del cemento y la cabilla y la logística se las ha reservado al Gobierno".
La Misión Vivienda Venezuela tiene otros problemas que la afectan, como la escasa participación del sector privado, pues el Gobierno ha tomado el control total de todo el proceso de edificación, a través de leyes que no estimulan a las empresas constructoras de viviendas.
Según Martini Pietri la Ley de Estafa Inmobiliaria es un instrumento que se basa en números irreales porque empresas privadas tienen viviendas construidas desde hace dos años cuya venta tope se puede realizar, según la ley, en 500 mil bolívares. "No es posible que en un país con inflación y devaluación el precio se encuentre congelado desde hace dos años".
Por su parte, el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, aseguró que a través del sector privado (como contratistas) se estaban construyendo 21 mil viviendas, cifra que martín Pietri considera "minúscula".
También asegura que muchas viviendas entregadas "no están terminadas porque no tienen ascensores, no cumplen con las ordenanzas municipales, sin olvidar que algunas presentas problemas de infraestructura".
Otro número a considerar es el de los 35 mil damnificados por lluvias, que son la prioridad de la misión. El Gobierno dice que en el estado Miranda y el Distrito Capital se han construido más de 50 mil viviendas para ellos. "Si la prioridad son estas familias y la cifra es cierta, por qué siguen existiendo familias damnificadas", señala Martini Pietri.
LA ESPERANZA MEDIÁTICA
Según el Observatorio Venezolano de Conflictividad Social "en los primeros seis meses de 2013 las protestas por el derecho a la vivienda disminuyeron 49%. Las personas ubicadas en los refugios, principalmente de la región capital, mermaron su accionar en las vías públicas.
Pareciera que las políticas del Ministerio para Vivienda y Hábitat sobre entrega de viviendas crea esperanzas en las familias que se encuentran damnificadas en refugios".
Están surtiendo efectos ciertamente, pero no porque se estén construyendo más viviendas aceleradamente, pues las recientes cifras del Producto Interno Bruto indican que en el segundo trimestre del año el sector construcción cayó 6 por ciento.
Lo que ocurre realmente es que cada vez que el Gobierno entrega 15, 20 o 1.000 viviendas hace un despliegue propagandístico a través de todos los medios de comunicación social, públicos y privados, y esto sin duda provoca entre los damnificados la sensación de que se está avanzando con fuerza y que pronto les llegará la vivienda prometida.
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27-08-2013
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En Venezuela no existe la posibilidad de alquilar o de que una pareja joven compre vivienda
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, aseguró que el Gobierno Nacional está "jugando" con la necesidad de las personas que hasta ahora no tienen posibilidad de una vivienda digna.
"Estamos en elecciones y ya vemos como el tema de la vivienda empieza a manifestarse y como candidatos, haciendo campaña, entregan viviendas y hablan del tema", agregó Martini quien contabilizó un déficit de 2.750.000 unidades habitacionales.
El representante de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela señaló que unas 12 mil familias damnificadas aún esperan por soluciones habitacionales. Fustigó a quienes se les ha asignado apartamentos de la Gran Misión Vivienda y sin tener título de propiedad, las comercializan. "Hay que ponerle ojo, las viviendas son para las personas necesitadas", destacó.
En el mismo sentido, aseveró que parte del problema en el sector construcción se originó por la nacionalización de la industrias de cabillas y cemento, lo que llevó a problemas laborales, disminución de la producción y a importar ciertos materiales. Como ejemplo colocó que, en estos momentos, la capacidad de producción de Sidor es la que tenía en los años 60.
En referencia al mercado secundario, Martini puntualizó que éste se ve afectado por la falta de construcción de viviendas y por la Ley de Arrendamiento. Refirió que éste texto legal, busca "cercenar el adquirir o tener una vivienda para su uso a través del alquiler".
Asimismo, añadió que en Venezuela no existe la posibilidad de alquilar o de que una pareja joven pueda comprar un apartamento. Señaló que hoy en día los propietarios de viviendas buscan salvaguardar su patrimonio ante la inflación, por lo que ajustan su precios de acuerdo al tipo de dólar que hay.
Martini aseguró que el Ejecutivo debe entender que sus políticas de contrucción de viviendas no han sido exitosas.
Explicó que con una buena política de Estado se podría sentir en mediado plazo una mejoría en el sector inmobiliario. Esta política no debería construir viviendas de la noche a la mañana, sino construir viviendas con servicios, viales y acorde a los urbanismos de la zona.
Globovisión
28-08-2013
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El representante de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela señaló que unas 12 mil familias damnificadas aún esperan por soluciones habitacionales. Fustigó a quienes se les ha asignado apartamentos de la Gran Misión Vivienda y sin tener título de propiedad, las comercializan. "Hay que ponerle ojo, las viviendas son para las personas necesitadas", destacó.
En el mismo sentido, aseveró que parte del problema en el sector construcción se originó por la nacionalización de la industrias de cabillas y cemento, lo que llevó a problemas laborales, disminución de la producción y a importar ciertos materiales. Como ejemplo colocó que, en estos momentos, la capacidad de producción de Sidor es la que tenía en los años 60.
En referencia al mercado secundario, Martini puntualizó que éste se ve afectado por la falta de construcción de viviendas y por la Ley de Arrendamiento. Refirió que éste texto legal, busca "cercenar el adquirir o tener una vivienda para su uso a través del alquiler".
Asimismo, añadió que en Venezuela no existe la posibilidad de alquilar o de que una pareja joven pueda comprar un apartamento. Señaló que hoy en día los propietarios de viviendas buscan salvaguardar su patrimonio ante la inflación, por lo que ajustan su precios de acuerdo al tipo de dólar que hay.
Martini aseguró que el Ejecutivo debe entender que sus políticas de contrucción de viviendas no han sido exitosas.
Explicó que con una buena política de Estado se podría sentir en mediado plazo una mejoría en el sector inmobiliario. Esta política no debería construir viviendas de la noche a la mañana, sino construir viviendas con servicios, viales y acorde a los urbanismos de la zona.
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Capriles: No es justo que en un país con tantos recursos haya casas de latón
El Gobernador de Miranda, Henrique Capriles, lamentó que los venezolanos padezcan las consecuencias de la mala administración de los recursos por parte del Ejecutivo central.
"Este gobierno gasta millones de bolívares en publicidad, pero no invierte en lo que debe. Esos señores tienen muchos recursos, pero poca voluntad para trabajar por los menos favorecidos. Las cosas no cambian así. No es justo que en un país con tantos recursos aun haya casas de latón. Eso es lo que tenemos que cambiar", señaló el gobernador mirandino.
Aseguró que los altos costos de los materiales de construcción afecta la ejecución de obras que benefician a la comunidades. "La inflación se come todo y los responsables de controlarla no toman las decisiones que le corresponden (...) Les aseguro que si no tuviéramos inflación podríamos hacer mucho más y si los que están en el poder tuvieran voluntad política, entonces la situación sería otra".
El Gobernador de la entidad mirandina afirmó que los problemas que actualmente hay en el país, no distinguen entre colores políticos. "Vayan al mercado o a la farmacia con el carnet de un partido a ver si pueden pagar. Cuando se les vaya el servicio eléctrico pónganle el carnet al poste de electricidad a ver si prende. Tenemos que entender que los problemas nos afectan a todos, no solo a un grupito", dijo el líder de la Unidad en el marco de entrega de certificados del Plan Comunidad en el sector Caucagüita del municipio Sucre.
Invitó a los venezolanos a pensar y a luchar por una Venezuela de progreso y futuro. "Nosotros no vinimos a defender al pasado, vinimos a construir el futuro. Cuando los pequeñitos crezcan el país tiene que ser otro. Tenemos que seguir luchando para que en un país como el nuestro, con tantos recursos, cuando llueva signifique alegría para todos porque no existirá ninguna familia que se moje dentro de su casa ni nadie vivirá en una casa de cartón", dijo.
"No es justo que uno revise la prensa y vea una foto de un recién nacido durmiendo en una caja de cartón cuando deberíamos tener los mejores hospitales canchas. Por eso es que tenemos que seguir luchando y metiéndole el pecho al país", reflexionó Capriles.
Asimismo, destacó la importancia de participar en las elecciones municipales. "El 8 de diciembre denle la oportunidad a un Concejal del Progreso, y desenchufen a los hoy están en el poder. Si el que eligen no lo hace bien entonces desenchúfenlo a punta de votos. Jamás olviden que el poder lo tiene el pueblo con su voto y no el gobierno"
Invitó a los candidatos a ir casa por casa "porque las comunidades necesitan que las escuchen". "No se trata de aparecer solo cuando hay elecciones, se trata de ir a los sectores a escuchar las necesidades y propuestas de nuestro pueblo quien con el voto es quien realmente tiene el poder".
El Universal
29-08-2013
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"Este gobierno gasta millones de bolívares en publicidad, pero no invierte en lo que debe. Esos señores tienen muchos recursos, pero poca voluntad para trabajar por los menos favorecidos. Las cosas no cambian así. No es justo que en un país con tantos recursos aun haya casas de latón. Eso es lo que tenemos que cambiar", señaló el gobernador mirandino.
Aseguró que los altos costos de los materiales de construcción afecta la ejecución de obras que benefician a la comunidades. "La inflación se come todo y los responsables de controlarla no toman las decisiones que le corresponden (...) Les aseguro que si no tuviéramos inflación podríamos hacer mucho más y si los que están en el poder tuvieran voluntad política, entonces la situación sería otra".
El Gobernador de la entidad mirandina afirmó que los problemas que actualmente hay en el país, no distinguen entre colores políticos. "Vayan al mercado o a la farmacia con el carnet de un partido a ver si pueden pagar. Cuando se les vaya el servicio eléctrico pónganle el carnet al poste de electricidad a ver si prende. Tenemos que entender que los problemas nos afectan a todos, no solo a un grupito", dijo el líder de la Unidad en el marco de entrega de certificados del Plan Comunidad en el sector Caucagüita del municipio Sucre.
Invitó a los venezolanos a pensar y a luchar por una Venezuela de progreso y futuro. "Nosotros no vinimos a defender al pasado, vinimos a construir el futuro. Cuando los pequeñitos crezcan el país tiene que ser otro. Tenemos que seguir luchando para que en un país como el nuestro, con tantos recursos, cuando llueva signifique alegría para todos porque no existirá ninguna familia que se moje dentro de su casa ni nadie vivirá en una casa de cartón", dijo.
"No es justo que uno revise la prensa y vea una foto de un recién nacido durmiendo en una caja de cartón cuando deberíamos tener los mejores hospitales canchas. Por eso es que tenemos que seguir luchando y metiéndole el pecho al país", reflexionó Capriles.
Asimismo, destacó la importancia de participar en las elecciones municipales. "El 8 de diciembre denle la oportunidad a un Concejal del Progreso, y desenchufen a los hoy están en el poder. Si el que eligen no lo hace bien entonces desenchúfenlo a punta de votos. Jamás olviden que el poder lo tiene el pueblo con su voto y no el gobierno"
Invitó a los candidatos a ir casa por casa "porque las comunidades necesitan que las escuchen". "No se trata de aparecer solo cuando hay elecciones, se trata de ir a los sectores a escuchar las necesidades y propuestas de nuestro pueblo quien con el voto es quien realmente tiene el poder".
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Comprar vivienda con Faov requiere una inicial de 50%
El financiamiento crediticio de hasta 350 mil bolívares que proveen los fondos oficiales administrados por el Banco Nacional de Vivienda (Banavih) quedó muy por debajo del valor real de los inmuebles del mercado primario y secundario. La inflación, que ha elevado los precios de las viviendas de forma exagerada en el último año, obliga a muchos a destinar una mayor inicial, hasta de 50% en promedio, para comprar su vivienda.
Aunque en las normas referentes a los contratos de compra y venta de viviendas, publicada en febrero de este año en la Gaceta Oficial N° 40.115, se establece que la inicial requerida en una transacción no debe exceder del 10% del costo total del inmueble; a menudo se observan avisos de venta que exigen una inicial de 50% y 60% para cerrar el negocio.
Los recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (Faov) y el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (Favv) no solo se quedaron cortos al momento de comprar una vivienda en Maracaibo, sino que su liquidación sigue tardando más de seis meses.
Carlos González, agente inmobiliario cuenta que lo que está imperando en las operaciones de compra y venta de inmuebles son las transacciones de contado, “los vendedores no quieren exponerse a perder dinero, los precios cambian muy rápido y los créditos de la llamada ley de política tardan mucho en liquidarse”.
Para muchos la política habitacional que implementa el Estado necesita severos cambios. En abril de este año, los créditos Faov pasaron de Bs. 300 mil a Bs. 350; pero a juicio del presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, eso no alcanza para que una familia de la clase media adquiera un inmueble.
El economista Andrés Santeliz explica que los precios de los inmuebles están siendo impulsados por la falta de oferta en el mercado, tanto primario como secundario. Dado que la Misión Vivienda no atiende a la clase media.
Por otra parte, el presidente de la Cámara de la Construcción del Zulia, Rafael Guedez, aseguró a este rotativo que los fondos de los subsidios son altamente insuficientes para los requerimientos de vivienda de la población, en especial de la clase media. “Los subsidios están por encima de la capacidad del Estado, ahora dependen de los créditos adicionales”, comentó Guedez.
El agremiado explicó que la legislación habitacional de 1999 prevía un fondo que se nutría con el 5% del presupuesto nacional para atender el tema del subsidio habitacional; pero después de las modificaciones de 2005 y 2008, esta materia, la aprobación de recursos para subsidios, quedó a discreción de la figura del presidente de la República.
“Hablar de ocho meses de espera (para un crédito Faov), con una inflación que ronda el 50%, es un problema. Cómo una familia o una empresa constructora puede soportar esto, se va a una situación de quiebra”, expresó.
El crédito Faov también está por debajo del tope establecido para que el sector privado construya (Bs. viviendas de hasta 500 mil ) con recursos de la gaveta hipotecaria obligatoria.
En ese sentido, Guedez destacó que el sector privado no está presentando proyectos. “Hay un dinero ocioso en esa cartera”, la demanda privada no alcanza ni el 10% de esa gaveta hipotecaria para el constructor, dijo.
Panorama
30-08-2013
Recopilado por:
Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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Aunque en las normas referentes a los contratos de compra y venta de viviendas, publicada en febrero de este año en la Gaceta Oficial N° 40.115, se establece que la inicial requerida en una transacción no debe exceder del 10% del costo total del inmueble; a menudo se observan avisos de venta que exigen una inicial de 50% y 60% para cerrar el negocio.
Los recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (Faov) y el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (Favv) no solo se quedaron cortos al momento de comprar una vivienda en Maracaibo, sino que su liquidación sigue tardando más de seis meses.
Carlos González, agente inmobiliario cuenta que lo que está imperando en las operaciones de compra y venta de inmuebles son las transacciones de contado, “los vendedores no quieren exponerse a perder dinero, los precios cambian muy rápido y los créditos de la llamada ley de política tardan mucho en liquidarse”.
Para muchos la política habitacional que implementa el Estado necesita severos cambios. En abril de este año, los créditos Faov pasaron de Bs. 300 mil a Bs. 350; pero a juicio del presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, eso no alcanza para que una familia de la clase media adquiera un inmueble.
El economista Andrés Santeliz explica que los precios de los inmuebles están siendo impulsados por la falta de oferta en el mercado, tanto primario como secundario. Dado que la Misión Vivienda no atiende a la clase media.
Por otra parte, el presidente de la Cámara de la Construcción del Zulia, Rafael Guedez, aseguró a este rotativo que los fondos de los subsidios son altamente insuficientes para los requerimientos de vivienda de la población, en especial de la clase media. “Los subsidios están por encima de la capacidad del Estado, ahora dependen de los créditos adicionales”, comentó Guedez.
El agremiado explicó que la legislación habitacional de 1999 prevía un fondo que se nutría con el 5% del presupuesto nacional para atender el tema del subsidio habitacional; pero después de las modificaciones de 2005 y 2008, esta materia, la aprobación de recursos para subsidios, quedó a discreción de la figura del presidente de la República.
“Hablar de ocho meses de espera (para un crédito Faov), con una inflación que ronda el 50%, es un problema. Cómo una familia o una empresa constructora puede soportar esto, se va a una situación de quiebra”, expresó.
El crédito Faov también está por debajo del tope establecido para que el sector privado construya (Bs. viviendas de hasta 500 mil ) con recursos de la gaveta hipotecaria obligatoria.
En ese sentido, Guedez destacó que el sector privado no está presentando proyectos. “Hay un dinero ocioso en esa cartera”, la demanda privada no alcanza ni el 10% de esa gaveta hipotecaria para el constructor, dijo.
Panorama
30-08-2013
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