viernes, 5 de octubre de 2012


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Gran escasez de viviendas, tema central en campaña electoral en Venezuela


En el interior de un centro comercial a medio construir de Caracas, cientos de familias viven en cubículos a la espera de que el presidente Hugo Chávez cumpla su promesa de dar a todos los venezolanos una vivienda "digna", un tema muy presente en la campaña electoral.

"Muchas veces se desespera, pero hay que esperar", dice Eusebio Medina, de 49 años, que vende dulces afuera de este edificio confiscado por el gobierno para albergar a quienes se quedaron sin techo por deslizamientos de tierra e inundaciones en 2010.

A pesar de su larga espera de un nuevo hogar, Medina sabe por quién votará en las elecciones presidenciales el domingo.

"Por supuesto para el presidente", afirma mientras una camioneta pasa con altavoces instando a la gente a asistir al mitin final de Chávez en Caracas el jueves.

La enorme escasez de viviendas en Venezuela se ha convertido en un tema central antes de las elecciones presidenciales, y el candidato opositor, Henrique Capriles Radonski, acusa en todo momento al mandatario de izquierda de no cumplir con su promesa.

El presidente replica que su rival no continuará con sus populares planes sociales, denominados "misiones", que incluyen proyectos de construcción de viviendas y otros programas, como atención de salud gratuita para los pobres y mercados estatales de comestibles.

Chávez, que aspira a un nuevo mandato de seis años después de casi 14 años en el poder, se comprometió a construir tres millones de viviendas nuevas hasta 2019 si gana las elecciones en este país de casi 29 millones de habitantes.

"La vivienda está en juego el 7 de octubre", dijo Chávez en un acto de campaña el martes. "Cuando termine el próximo período de gobierno en 2019, no debe haber ni una sola familia venezolana sin vivienda digna", prometió.

Entre los millones de personas que viven en barrios pobres o perdieron su hogar por los desastres naturales a lo largo de los años, oficialmente se estima que hay un déficit de 2,7 millones de casas.

Según el gobierno de Chávez, el plan estatal habitacional Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) ha entregado las llaves de más de 200.000 hogares desde su lanzamiento en abril de 2011.

Sin embargo, la ONG de derechos humanos Provea señala que las cifras del gobierno son erróneas.

"Es menos de lo que declaró el gobierno públicamente", dijo a la AFP el coordinador de Provea, Marino Alvarado.

Provea realizó una investigación sobre la misión y halló que sólo se edificaron 44.954 casas hasta mayo de 2012. La falta de información y los datos inconsistentes anunciados por distintos ministros hicieron difícil la tarea, según esta ONG.

Los críticos también dicen que algunas de las casas están llenas de defectos, ya que fueron levantadas de manera apresurada.

Antes de la campaña electoral, el canal estatal de televisión comenzó a transmitir un programa semanal llamado "Jueves de Vivienda", en el que se mostraba a afortunadas familias que ingresan a su nuevo hogar y agradecen a Chávez la obra.

El presidente, pese a ser favorito, enfrenta su mayor reto desde que ganó su primera elección en 1998. Las últimas encuestas muestran que la brecha con Capriles Radonski se estrechó y otros sondeos señalan un empate técnico.

Pero el apoyo al presidente sigue siendo fuerte entre los pobres del país.

"Aquí somos todos chavistas... a pesar de que no tenemos todo", dijo Aura Terán, de 39 años, que vive en el inacabado centro comercial en Caracas desde hace casi dos años. "Él ayuda al país con sus misiones. Con Capriles vamos a empezar todo de nuevo".

En lo alto de una colina, en otra parte de la capital, más de 1.200 refugiados ocupan un edificio sin terminar, donde los carteles de su "comandante" Chávez cuelgan en las puertas de varios cubículos de plástico blanco.

El cubículo de Dubis Mallarina tiene tres habitaciones: una pequeña cocina, un cuarto con una litera para dos de sus cinco hijos, y su dormitorio. Un niño está durmiendo mientras otro mira los dibujos animados de la cama de sus padres.

Mallarina y un grupo de amigos miran los planos de dos edificios de 12 plantas que cuelgan en la pared de otro cubículo. Los apartamentos cuentan con dos dormitorios y una cocina y sala de estar, y está previsto que estén listos a finales de año.

"Todos queremos casa lo más rápido posible", dice Mallarina.

elperiodiquito.com
03-10-2012

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Ministro admite vicios en adjudicación de viviendas


El ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, reconoció que ha habido desviaciones en algunos procesos de adjudicación de apartamentos construidos por el Gobierno. "Los voceros y voceras son los que se inscriben de primeritos y el que paga para que le den el cupo es el que aparece en la lista. Esas cosas ocurren y tenemos que trabajar muy duro para minimizarlo", dijo el funcionario en un foro celebrado en el auditorio Naranja César Ríos de la Universidad Central de Venezuela.

Molina se refería al proceso mediante el cual las comunidades organizadas pueden identificar terrenos que potencialmente serán utilizados para construir viviendas. Señaló que una vez ubicado el lugar, corresponde revisar las condiciones físicas y legales y establecer la propiedad. El proceso exige hacer estudios de suelo y topográficos, con la ayuda del Instituto Nacional de Tierras Urbanas, para determinar la capacidad del terreno y definir cuántas familias los podrán utilizar.

Para cumplir la meta de 3 millones de viviendas construidas para 2019, el Gobierno debe identificar 60.000 hectáreas.
Ejemplificó con el caso de un desarrollo inmobiliario en la avenida Victoria en el que se construyen 800 viviendas: "Ahí debemos abrir cupo para 1.200 solicitudes de maestros y profesores adscritos al Ipasme, 400 familias que están en refugios y que aspiran a ese desarrollo y una comunidad del Movimiento de Pobladores que reúne más o menos a 180 familias. Son un poco más del doble de lo que allí se puede construir. Estamos seguros de que puede tardar más el proceso de selección de esos tres grupos que lo que vamos a demorar construyendo el edificio".

Acceso para todos

Explicó que en la Gran Caracas construyen actualmente 54.000 viviendas. Aseguró que una vez que esté resuelta la situación de las 23.000 familias que aún permanecen en refugios, toda la población tendrá la posibilidad de acceder a uno de esos proyectos. "Posibilidades hay. Hay que organizar las comunidades y hacer el trabajo. Y nosotros estamos dispuestos", subrayó.

Mencionó los casos de las viviendas que construyen en Ciudad Tiuna, en el eje Guarenas-Guatire, en los Valles del Tuy y uno que están por empezar en Las Mayas, como aquellos a los que podrían tener acceso los habitantes de la capital del país.
En cuanto a la calidad de los materiales de construcción, explicó que el Gobierno está probando nuevas tecnologías utilizadas en distintas partes del mundo, que permiten que las obras puedan hacerse más rápido. Aseguró que la calidad y durabilidad de las viviendas está garantizada.

Deuda

Hasta el 27 de septiembre la Misión Vivienda había entregado 253.000 apartamentos. La cifra representa 72% de la meta propuesta por el Ejecutivo, que exigía que a finales de este año se hubiesen completado 300.000 inmuebles.

Este año está planificada la entrega de 20.015 residencias a familias damnificadas, que, sumadas a las 13.322 adjudicadas el año pasado, indican que para finales de 2012 el Gobierno habrá atendido a 33.337 familias en condición de refugiados, reseña AVN.

Sin embargo, no se ha logrado superar el déficit de residencias en el país que se calcula en 2,5 millones.

Cámara Venezolana de la Construcción
03-10-2012

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Banavih y Sunavi suscribieron convenio de administración de arrendamientos


El Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) y la Superintendencia de Arrendamientos de Viviendas (Sunavi) suscribieron un convenio para que los arrendatarios y arrendadores dispongan de una plataforma de recaudación accesible.

"La plataforma será administrada por el Banavih y le corresponderá a Sunavi dedicarse a atender a las usuarias y los usuarios" destacó Mario Isea, presidente del banco de la vivienda.

Correo del Orinoco
04-10-2012

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Terraza de La Vega siempre fue habitable


Luego de casi dos años de que 150 familias denunciaran ante la Fiscalía General de la República, una presunta estafa inmobiliaria por la construcción inadecuada de un urbanismo, en Terrazas de La Vega, un grupo de expertos designados por el Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) llegó a la conclusión que "los edificios 9,10,11,12 y 13 son habitables, la estabilidad de las fundaciones y las estructuras".

Gustavo Álamo, dueño de la empresa Promotora La Vega, encargada de ejecutar la obra, considera que la evaluación de los expertos comprueban que la urbanización es 100% habitable y que nunca hubo riesgo de muerte para estas personas que, por decisión pon del TSJ, fueron reubicadas en un complejo habitacional de Montalbán; esto luego de que se ordenara la intervención de todos los bienes de una junta administradora, integrada por varios organismos del Estado.

2001
04-10-2012

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Automatizan pagos y cobros de inmuebles alquilados


Los arrendatarios que actualmente pagan sus alquileres o cánones de arrendamiento en tribunales de consignación debido a que su arrendador no se los quiere recibir, dentro de un mes deberán hacerlo a través del Sistema de Arrendamiento de Vivienda en Línea (Savil), una plataforma tecnológica que se está elaborando para recaudar dichos fondos.

La información fue suministrada por la superintendente de Arrendamiento, Ana Marina Rodríguez, luego de suscribir un convenio con el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) para que a través de este último se administre el Fondo de Protección al Inquilino y al Pequeño Arrendador, el cual se activará el próximo 11 de noviembre cuando se cumple un año de entrada en vigencia de la Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas.

Actualmente los tribunales de consignación no están prestando servicio a arrendadores y arrendatarios por cuanto se encuentran ajustando cuentas. Estos deberán traspasar al Banavih los recursos depositados por concepto de alquiler de vivienda, cuyos remanentes nutrirán el nuevo fondo destinado a asistir a pequeños arrendadores que posean inmuebles con daños causados por inquilinos o a estos últimos cuando, conforme con las causales de ley, no puedan pagar los cánones de arrendamiento.

VEA
04-10-2012

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Sunavi crea sistema en línea para el pago de alquileres


Los arrendatarios que actualmente pagan sus alquileres o cánones de arrendamiento en tribunales de consignación debido a que su arrendador no se los quiere recibir, dentro de un mes deberán hacerlo a través del Sistema de Arrendamiento de Vivienda en Línea (Savil), una plataforma tecnológica que se está elaborando para recaudar dichos fondos.

La información fue suministrada por la superintendente de Arrendamiento, Ana Marina Rodríguez, luego de suscribir un convenio con el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) para que a través de este último se administre el Fondo de Protección al Inquilino y al Pequeño Arrendador, el cual se activará el próximo 11 de noviembre cuando se cumple un año de entrada en vigencia de la Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas.

Actualmente los tribunales de consignación no están prestando servicio a arrendadores y arrendatarios por cuanto se encuentran ajustando cuentas. Estos deberán traspasar al Banavih los recursos depositados por concepto de alquiler de vivienda, cuyos remanentes nutrirán el nuevo fondo destinado a asistir a pequeños arrendadores que posean inmuebles con daños causados por inquilinos o a estos últimos cuando, conforme con las causales de ley, no puedan pagar los cánones de arrendamiento.

Para acceder al Savil, los inquilinos deberán solicitar copia certificada de su expediente ante el tribunal de consignación e inscribirse en la página del Banavih. Posteriormente tendrán que verificar sus datos ante la Superintendencia Nacional de Viviendas (Sunavi) la cual emitirá la planilla para pagar en los bancos del Tesoro y Venezuela.

Luego de realizar la inscripción, en los meses siguientes la persona podrá imprimir la planilla desde su computadora y pagar en el banco.

En el caso del arrendador, éste esperará la orden de pago de la Sunavi para recibir el depósito del alquiler.

Por otra parte la funcionaria fue consultada sobre la fijación del precio del metro 2, requisito indispensable para realizar contratos de alquiler. Informó que consignó una propuesta ante el Ministerio de Vivienda, quien debe tomar la decisión definitiva.

Ciudad Ccs
04-10-2012.-

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