viernes, 30 de noviembre de 2018

Los Valles del Tuy medio













Entorno Urbano

Seis municipios comparten el Tuy Medio, territorio confinado entre la serranía del interior y la Zona Protectora del Area Metropolitana de Caracas, afirma en su artículo Víctor Artis

VICTOR ARTIS 

Seis municipios comparten el Tuy Medio, territorio confinado entre la serranía del interior y la Zona Protectora del Area Metropolitana de Caracas, más de cuarenta mil hectáreas irrigadas por quebradas, por el Guaire y el Tuy. La falta de orden, vialidad y servicios públicos configura un caos urbano inexplicable porque son estupendas las condiciones físicas del ámbito para organizar una ciudad eficiente, diversa y agradable. Es lamentable que el Tuy se perciba como un suburbio caraqueño donde almacenar casas y edificios de “interés social”, en su mayoría programas oficiales de emergencia y también privados apoyados con créditos especiales. La contraparte positiva es la presencia de múltiples industrias y servicios que emplean lugareños y residentes de Caracas y de otras poblaciones. 

En el 2011 albergaba más de setecientas mil personas, dispersadas en urbanismos e invasiones, la mayoría sin calidad urbana. Por carecer de un plan urbano que proponga redes viales y de servicios públicos, cada propiedad se ha desarrollado sin tomar en cuenta las relaciones con las colindantes y han quedado relegados los cascos tradicionales de las seis ciudades originales y su aporte a la identidad de los pobladores. Se carece de equipamientos generales en salud, educación, en entretenimiento y en recreación, en vez de contar con instituciones educacionales de todo nivel, incluyendo universitario, así como de hospitales con todas las especialidades. Además es apto para instalar un mercado mayorista regional, así como instalaciones deportivas y amenidades de alcance nacional. De gran efecto sería apreciar que las orillas de los ríos, ahora inestables, son oportunidades para crear paisajes y parques atractivos y valiosos, tanto para residentes del entorno local como de la región central.

Estos componentes deberían ser objeto de un plan de ordenación del Tuy Medio, como emprendió décadas atrás el Banco Obrero para crear Ciudad Losada, a base de los seis municipios. Nunca conocimos las razones para descartar tan loable iniciativa, aunque cabe atribuirlo a la carencia de una autoridad fuerte, supra municipal y con recursos, dedicada a consolidar una gran ciudad pesar de la usuales opiniones cortoplacistas. Lo mismo puede haber ocurrido con Ciudad Fajardo, que debía conglomerar a Guarenas y Guatire, propósito diluido por discrepancias sobre la localización del centro urbano mayor. Al contrario actuó la CVG para llevar adelante Ciudad Guayana, que por ello ya es la quinta población del país en número de habitantes.

El potencial del Tuy Medio permanece, pero sin programas para convertirlo en realidades. Quizás ayudarían catalizadores que despierten entusiasmo y estimulen iniciativas, como el enlace expreso entre las Autopistas del Centro y la A.J. Sucre, que hará del Tuy el lugar donde confluyan las vías principales de las regiones del país. Otro catalizador obvio sería revertir la decisión de J.V. Gómez de mover la capital del Estado Miranda a Los Teques y devolverla a El Tuy, porque la traslación solo tenía como propósito ver al gobernador en sus viajes entre Caracas y Maracay. Al igual que con la mudanza de la capital del Guárico desde Calabozo a San Juan de Los Morros las gobernaciones ha quedado lejos para la mayoría de los ciudadanos.

Esas acciones catalizadoras, más servicios públicos, equipamientos y movilidad, harían del Tuy Medio un lugar grato donde habitar. Ayudaría contar con una administración supramunicipal eficaz, pero esto es transitar senderos utópicos. 

vartisg@gmail.com

El Universal
23-11-2018
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martes, 27 de noviembre de 2018

Steve Jobs


Steve Jobs

"Los 5 nuncas de Steve Jobs:
Nunca darse por vencido
Nunca aparentar
Nunca mantenerse inmóvil
Nunca aferrarse al pasado 
Nunca dejar de soñar."
****************************************************************************************************************************************************

BIOGRAFIA: https://bit.ly/1HhtLyC

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Ricardo Cusanno: Diáspora afecta al sector inmobiliario


En los diez meses y medio transcurridos del año 2018, las evaluaciones para el sector inmobiliario no son alentadoras.El año estuvo marcado por una caída dramática de los valores de las inversiones inmobiliarias, por ejemplo, inmuebles que en el pasado podían costar cinco dólares por metro cuadrado, hoy pueden llegar a un dólar por metro cuadrado y la tendencia es que pueda bajar un poco más, asevera Ricardo Cusanno, primer vicepresidente de Fedecámaras.

El empresario estuvo en Barquisimeto para reunirse con representantes del sector inmobiliario, a fin de planificar estrategias, de cara al 2019, para surfear la crisis que saben que continuará.

Cusanno explica que la demanda estuvo muy baja con una oferta creciente, esto se debe, entre otras cosas, a la diáspora que enfrenta Venezuela. Los venezolanos que toman la decisión de emigrar, tienden a vender sus inmuebles aceleradamente, sin el debido proceso de estudio del mercado. Y la migración también afecta la demanda de alquileres, resalta.

Pero además recalca que hay un problema productivo, de pérdida del valor de la moneda y del poder adquisitivo del ciudadano, a causa de la hiperinflación, que han logrado que el valor de las cosas se venga abajo porque no hay personas que las puedan adquirir.

-Y eso sumémosle que las condiciones de Venezuela por ser un país de riesgo. Los activos inmobiliarios tienen un valor de cara a la inversión internacional, y todo esto en un país que tiene un alto riesgo según los mercados financieros, hacen que los inmuebles se deprecien.

El vicepresidente de la agrupación gremial dice que es válido negociar en dólares en el sector inmobiliario.

-Lamentablemente el problema que tenemos los venezolanos es que el bolívar tiene muy poco valor de apreciación. Quien tiene un bolívar en la mano rápidamente intenta convertirlo en un bien perdurable y eso sin duda alguna es en divisas o en otro bien que no sea perecedero y bajo esas premisas quien hoy está transando un bien que aunque está perdiendo valor tiene posibilidad de levantarse en el futuro, aspira hacerlo en divisas y no en bolívares.

Cusanno dijo además que el 95% de las construcciones en Venezuela están paralizadas, es decir, no hay nuevos proyectos urbanísticos. El Gobierno asumió la producción de cabillas, cemento e insumos de construcción y ha hecho altamente costoso y engorroso las construcciones.

El Informador
12-11-2018
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