lunes, 4 de diciembre de 2017

Contabilizan 130 invasiones en el norte de Caracas

Solo en Candelaria los vecinos reportan 32 tomas ilegales de terrenos

JULIO MATERANO

Caracas.- Al déficit de servicios, los habitantes del municipio Libertador suman un drama que avanza discreto y que no está a la luz de todos: las tomas ilegales que quebrantan el orden en parroquias como Candelaria, donde los residentes suman 32 invasiones de terrenos y construcciones a medio terminar, que se perfilan como una opción para quienes se declaran sin techo.

Miembros de la Asamblea de Ciudadanos de Candelaria  califican la situación de ataque a la propiedad privada y exigen al Gobierno atender las denuncias de familias que temen por su seguridad y concluyen que la situación es aún más drástica al norte de Caracas, donde contabilizan 130 tomas ilegales.

La coyuntura, explican activistas, afecta a comerciantes y empresarios cuyas propiedades han sido tomadas, en algunos casos, con autorización del Estado, pero aún no han sido indemnizadas por el Gobierno. El portavoz del Frente en Defensa del Norte de Caracas, Carlos Julio Rojas, insta al nuevo ministro de Vivienda y Hábitat, Ildemaro Villarroel, a detener las tomas que, a su juicio, atemorizan a los residentes de las principales parroquias de Libertador.

En palabras de un grupo de manifestantes, que se concentró en el estacionamiento de Tracabordo, tomado por 65 familias en Candelaria, urge poner orden. "Los invasores del estacionamiento dicen contar con el aval de Érika Farías, quien funge como Jefa del Estado Mayor de Caracas y candidata a la Alcaldía de Libertador", afirmó Rojas.

Algunos de los tomistas se escudan en la Gaceta 6.234, un instrumento legal con fecha del 1 de julio de 2016 que ordena la ocupación temporal de 17 lotes de terrenos en la ciudad. La medida, refrendada por el Ministerio de Vivienda, pretende estudiar algunos emparcelamientos en La Vega, El Algodonal, La Rinconada, Santa Mónica y otras zonas donde, se presume, podrían materializarse proyectos habitacionales. Mientras ello ocurre, adeptos al oficialismo, agrupados bajo los Campamentos de Pioneros, se apropian de terrenos. JM

El Universal
30-11-2017
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miércoles, 29 de noviembre de 2017

Julio Cortázar


Julio Cortázar

Nada está perdido si se tiene el valor de proclamar que todo está perdido y empezar de nuevo. "
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#SinTecho Escucha la entrevista de Carlos González Contreras, Presidente de la CIV, y Juan Andrés Sosa, Presidente de la CVC, por Cesar Miguel Rondón


El pasado 22 de noviembre, el periodista César Miguel Rondón, en su programa en el Circuito Éxitos, conversó en un foro llamado #SinTecho con Carlos González Contreras, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, y Juan Andrés Sosa, presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción.

Ambos líderes gremiales hablaron acerca de la situación del sector de la vivienda en el país.

A continuación se comparte el audio de la entrevista: 
https://soundcloud.com/6j86-producciones/sin-techo

Camara Inmobiliaria de de Venezuela
22-11-2017
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¿Es viable la dolarización de la economía venezolana?


ALESSANDRO DI STASIO | @ADISTASIOB

¿Dolarizar o no? ¿Se puede recuperar el valor adquisitivo del bolívar? ¿Qué alternativas hay? Son preguntas que se hacen a diario los venezolanos, quienes observan cómo una galopante inflación se come sus salarios y a pesar de tener más bolívares tras los aumentos salariales, adquieren cada vez menos productos.

“Tenemos un país que se dolarizó espontáneamente. El valor del bolívar que circula en la economía es prácticamente nulo”, dijo Steve Hanke, profesor de la Johns Hopkins University, en un foro organizado por la Ucab sobre las perspectivas sociales, económicas y políticas para el 2018.

El experto distinguió tres puntos para la dolarización de una economía: la necesidad de aumentar la confianza y credibilidad; aplicar políticas necesarias para detener la inflación; y definir una tasa de cambio en la que se dolarizará el país, de la cual se definirán los sueldos.

Según el economista estadounidense se ha implementado la dolarización en tres países de América Latina. “Ecuador, El Salvador y Panamá son excelentes casos de cómo la dolarización ayuda a la superación de los problemas”.

Pero para Hanke, Venezuela tiene otro problema: la deuda externa es tan alta que pone al país al borde de la quiebra. “Si se dolariza, sería una inyección de dinero positiva para todo el sistema económico venezolano”, concluyó.

La otra cara de la moneda

“No estoy de acuerdo con la dolarización“, afirmó tajante Ronald Balza, decano de la facultad de Economía de la Universidad Católica Andrés Bello, al iniciar su intervención.

A pesar de que muchos productos en el mercado venezolano son calculados a la tasa del dólar paralelo, el profesor universitario cree que es un precio ficticio. “No es cierto que el mercado negro sea libre. No se puede asegurar que esa sea la tasa de cambio, porque DolarToday no es una casa de cambio, sino que obtiene datos a través de terceros”, dijo.

Según Balza, el precio de un producto es determinado por la interacción simultánea de lo que unas personas demandan y otras ofrecen.

El también magíster en economía considera que cambiar la moneda no reducirá los problemas del país. Por ejemplo, explicó algunas consecuencias de la dolarización: sustituir el bolívar por el dólar no suprime el riesgo cambiario con respecto a otras monedas; tampoco elimina los incentivos a la corrupción; y le resta independencia económica al país.

“La mayor parte de las economías no dolarizadas del mundo tienen tasas de inflación sustancialmente menores a la de Venezuela“, agregó.

Balza cree que no es necesario dolarizar para frenar la hiperinflación. “Lo necesario es combinar adecuadamente las políticas fiscales, monetaria y cambiaria, y tener conciencia de las consecuencias de no hacerlo”.

Y concluyó: “dolarizar para no estudiar economía ni adoptar políticas responsables, empeoraría los problemas”.

efectococuyo
22-11-2017
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lunes, 27 de noviembre de 2017

Dalai Lama


Dalai Lama

Si no perdonas por amor, perdona al menos por egoísmo, por tu propio bienestar. "
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Las posibilidades del venezolano de a pie para tener techo propio con un crédito habitacional


La situación económica del país también ha afectado las posibilidades  de conseguir un crédito habitacional, puesto que existe diversos factores que inciden en el precio de una vivienda lo que hace complicada su adquisición. 

La Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) ha denunciado en reiteradas ocasiones que "la actual situación del sector es desoladora debido a las normas inconvenientes, tanto a nivel del sector como el macroeconómico".

"Ha caído la producción de viviendas nuevas en 95%; en 2008 producíamos 80 mil unidades y este año llegaremos a 5 mil, es algo dantesco, lo peor que ha podido pasar”.
En ese sentido hay poca oferta para la demanda de viviendas que hay en el país y que ha visto cómo en los últimos años ha incrementado el número de habitantes, además de la realidad inflacionaria que atraviesa la economía venezolana. 

(Lea también: En Gaceta Oficial: Conozca cuáles son los nuevos montos de créditos habitacionales)
El pasado 13 de octubre el presidente de la República Nicolás Maduro aumentó los montos de crédito para la adquisición, autoconstrucción, ampliación y mejora de viviendas a través de la Ley de Política Habitacional (LPH). 

Para la adquisición de viviendas, las personas pueden pedir un préstamo de 50 millones de bolívares. Anteriormente, el crédito era de 20 millones de bolívares.

Por otra parte, para la autoconstrucción de viviendas, las personas podrán pedir un préstamo de 30 millones de bolívares.

VIDEO Presidente Nicolás Maduro aumentó créditos de Ley Política Habitacional: 
https://www.youtube.com/watch?time_continue=4&v=qnHcaPxkD18

Para la ampliación de viviendas, el tope de crédito aumentó a 25 millones de bolívares, mientras que para las mejoras de viviendas se podrá optar a un crédito de 20 millones.

El anterior aumento en estos créditos habitacionales había sido efectuado en enero de este año. 

Posibilidades de adquirir viviendas
Se consultó el simulador de créditos del de Banavih para la adquisición de viviendas a través del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y arrojó estos resultados según el costo de apartamentos en Caracas. 

Una vivienda en Petare de 60 metros cuadrados vale 300.000.000. Si una familia que gana dos sueldos mínimos (355.014 Bs.) quieren acceder al préstamo debe tener una inicial de Bs. 287.705.137, puesto que la capacidad de endeudamiento es de Bs. 12.294.862,69 y la máxima cuota financiera sería de Bs. 124.254,90, en un plazo de 25 años para pagar. 

Así mismo se investigó que una vivienda de 50 metros cuadrados en Caricuao está Bs. 600.000.000. Si una familia que gana dos sueldos mínimos (355.014 Bs.) quieren acceder al préstamo debe tener una inicial de Bs. 587.705.137 puesto que la capacidad de endeudamiento es de Bs. 12.294.862,69 y la máxima cuota financiera sería de Bs. 124.254,90, en un plazo de 25 años para pagar. 

Por otro lado, se consultó una calculadora privada para estimar las cuotas mensuales para un crédito hipotecario, para la vivienda de 600.000.000 de bolívares con una porción de la opción de compra de 10% , se debería cancelar mensualmente 6.270.477 por 30 años. 

En el caso de la vivienda de 300.000.000 de bolívares con una porción de la opción de compra de 10%, se cancela 3.135.238,70 mensual durante 30 años. 

Globovisión
24-11-2017
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En Las Mercedes cerró el 40% de los comercios










Algunos dueños evalúan bajar santamarías por la falta de mercancía

JORGE HERNÁNDEZ

Caracas.- A inicios de mes los propietarios de una reconocida tienda de venta de lámparas de la calle Orinoco de Las Mercedes bajaron las santamarías definitivamente. Apostaron, en tiempos de crisis, todo lo que pudieron por mantener a sus seis trabajadores y más de 20 distribuidores externos, relata Rigoberto Morales, comerciante del municipio Baruta.

Explica que producto de la crisis económica en el país un 40% de los comerciantes establecidos en la urbanización cerraron sus puertas. "De 150 grandes comercios quebraron 60 en menos de un año", precisa Morales.

"Decocompras cerró hace un mes. Mientras que comercios establecidos como El Picoteo, Glass Car, Piñatas El Venezolano y Pets Pro, entre muchos otros no aguantaron la inflación y falta de importaciones. Eso les impidió reponer inventarios, aumentar las ventas, y mantener la nómina", afirma.

Es una situación que se ha extendido, además, a propietarios de locales en los centros comerciales de Caracas, y a los que por muchos años se establecieron en el bulevar de Sabana Grande y Chacao.

En Las Mercedes, eje que por muchos años tuvo vida comercial diurna y nocturna, es común encontrarse con comercios cerrados entre 2013 y noviembre de este año.

"Estamos cerrados hasta nuevo aviso", "cierre preventivo", y "volveremos pronto", son los mensajes en extintos restaurantes, ventas de comida para animales, piñaterías y de repuestos, discotecas, textileras y locales donde se hacían los mejores dulces.

En comercios con pocos productos se les ha informado a los trabajadores que a finales de mes cerrarán al menos 20 locales por falta de materia prima. "No hay harina de trigo, ni otros insumos para la elaboración de dulces y pan", cuenta Pedro Talavera, encargado de una reconocida panadería en Las Mercedes.

Indica que en enero evaluará si abre nuevamente sus puertas o se va del país. Talavera comentó que los comerciantes que aún apuestan al país están invirtiendo en el sector construcción para que sus recursos no se devalúen.

Mientras que en Sabana Grande el gremio de comerciantes promedia hasta 30% de locales cerrados. "Se trata de un aproximado de 150 locales y mini tiendas quebradas, de las 500 registradas", precisa Gisela Nieto, comerciante.

Agrega que al tratarse de un país sin control de la inflación se hace imposible invertir ni planificar a largo plazo, pues los precios cambian en corto tiempo.

El Universal
23-11-2017
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