lunes, 30 de octubre de 2017

Avenida Sucre de Catia, punto de partida de la capital

 La vía es una de las más transitadas de la urbe


El Teatro Catia mantiene su vigencia en la actualidad

A más de 15 sectores se puede acceder desde esta arteria vial.

DAYANA VÁSQUEZ VÁSQUEZ

Caracas.- La avenida Sucre de Catia ubicada en el lado oeste del municipio Libertador, y que debe su nombre al prócer venezolano José Antonio Sucre, dispone de una serie de comunidades que suman al menos 500 mil habitantes. En ella, existen edificaciones que datan desde los años 50 como los edificios Plinio y Mariscal Sucre, el Mercado Municipal, la sede de Milicianos, el Economato y la iglesia El Carmen.

Más allá de ser una arteria vial que contempla pequeñas parroquias en su alrededor, a la avenida la define el hecho de haber sido construida como punto de partida hacia varias urbanizaciones caraqueñas, así como también ser la entrada principal al estado Vargas.

Desde ella es posible acceder a sectores de Catia como Los Magallanes, Los Flores, Los Frailes y Ciudad Tablita; a las avenidas San Martín, Universidad, Urdaneta, la Av. Real de Las Flores, Altavista y España.

A su vez, da paso a Gato Negro, Nueva Caracas, al 23 de Enero, a la plaza O’Leary; a las calles La Industrial, Ayacucho y Colón y permite ingresar a la autopista Caracas - La Guaira.

Héctor Vizcaya, vocero de la asamblea de ciudadanos de Nueva Caracas, señaló que la avenida Sucre es una de la más icónicas e importantes de la ciudad, debido a que desde ella se puede llegar a muchas urbanizaciones del municipio Libertador, encerrando además una serie de estructuras arquitectónicas que formaron parte de la historia contemporánea del país y que aún siguen vigentes.

En tal sentido, Vizcaya destacó que la avenida Sucre comprende construcciones emblemáticas que brindaron a los caraqueños un espacio de entretenimiento y economía en tiempos coloniales, tales como el cine Bolívar y Venezuela, la Corporación de Abastecimiento y Servicios Agrícolas y el Parque Miraflores.

Asimismo, Leonardo Requena, dirigente vecinal de una de las comunidades de la avenida, indicó que actualmente los habitantes continúan disfrutando de edificaciones como el Teatro Catia, Parque Recreacional Alí Primera (parque del Oeste), del Museo Jacobo Borges y de la Clínica Popular.

“El privilegio de vivir aquí es que podemos conseguir cualquier artículo de compra. No necesitamos trasladarnos fuera de la parroquia para adquirir un producto porque la avenida alberga desde mueblerías o venta de repuestos para automóviles, hasta panaderías y peluquerías”, agregó Requena.

El vocero de Nueva Caracas hizo un llamado a las autoridades para que desarrollen una estrategia de planificación ciudadana en la parroquia Sucre, y así mejorar la calidad de vida de quienes residen en allí.

“La parroquia necesita de muchos cuidados y sin un alcalde o concejales que defiendan nuestros derechos no vamos a poder combatir todos los problemas comunitarios”, expresó Vizcaya.

Demandas vecinales

* La avenida Sucre no se escapa de la lista de problemas que afectan a gran parte de las comunidades del municipio Libertador. Basura, mal estado de la vialidad e inseguridad, desmejoran la calidad de vida de sus habitantes. Vecinos del sector reclaman por la atención de las autoridades del Estado.

* Proliferación de vendedores de la economía informal provocan el caos en la avenida. Estas personas ocupan de forma arbitraria las aceras, según denuncian quienes residen allí, lo que obstaculiza y el paso y genera tráfico vehicular.

* Las pasarelas ubicadas a lo largo del tramo se encuentran clausuradas, en vista de que las mismas fueron tomadas como refugio de indigentes y baños públicos. Esto representa un peligro para los que desean cruzar la vía.

*Motorizados y taxistas han hecho de las aceras un estacionamiento improvisado, desde allí manejan su negocio de traslados sin permiso alguno.

El Universal
27-10-2017
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Caracas, la ciudad más difícil para comprar o alquilar vivienda


Alquilar o comprar una vivienda en Caracas es de las operaciones más difíciles para quien busca iniciar una familia o mudarse a un mejor lugar. La principal razón es el costo. La realidad que viven los caraqueños la recogen las cifras del Bloomberg Global City Housing Affordability Index (Índice global Bloomberg de accesibilidad de viviendas) que ubicó a la capital venezolana como la menos accesible al momento de adquirir o rentar.

“Las economía emergentes son las que menos asequibles hacen las viviendas, lideradas por Caracas y Kiev, en Ucrania”, señala la nota publicada por Bloomberg.

El ránking está organizado por el costo promedio de vivienda como porcentaje de sueldo, que en el caso de Caracas para una casa céntrica de tres habitaciones se ubica en 3.829,2%, es decir 38 veces el sueldo mínimo. En cuanto a alquiler, señalan que el valor promedio es de $416 o 1.342% del salario mensual.

Otras ciudades latinoamericanas también están entre las menos asequibles como Bogotá, Buenos Aires y Río de Janeiro.

En la capital argentina, a donde se han ido a vivir miles de venezolanos recientemente, un alquiler en promedio se ubica en $725, lo que representa 84% del salario mínimo. Es el único de la lista de los 10 más caros donde el salario mínimo alcanza para cubrir el alquiler. Sin embargo, cuando se trata de compra el monto por adquirir una vivienda es 253,5% más de la paga básica.

El mercado inmobiliario en Venezuela está colapsado en parte por la inflación que golpea el poder adquisitivo y de ahorro, así como las estrictas leyes que regulan al sector. Caso distinto en otras urbes donde es un mercado más dinámico.

Banca y Negocios @bancaynegocios
20-10-2017
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viernes, 27 de octubre de 2017

Ya no es rentable vender inmuebles en la región

Representantes del sector discutieron la realidad del mercado inmobiliario

Factibilidad/ Según la Cámara Inmobiliaria del estado Trujillo

Hebert Morillo Carrizo - “No hay nadie en este momento que esté vendiendo inmuebles con rentabilidad”, afirmaron los representantes de la Cámara Inmobiliaria del estado Trujillo, (Camintru), quienes recientemente sostuvieron una reunión para abordar este importante tema en el que concluyeron que: “El precio de venta de los inmuebles en Valera hasta el mes de septiembre del año en curso representa el 64% promedio del valor de reposición del inmueble”.

El encuentro se llevó a cabo en las instalaciones de la Asociación de Comerciantes e Industriales de Valera (Acoinva), donde el ingeniero Héctor Elías Rad, quien es el presidente de Camintru, se encargó de presentar una investigación titulada “Contraste Precio de Ventas versus Precio de Construcción”.

En su intervención, Rad explicó que el valor de reposición del inmueble es el precio al que el promotor construye y vende su inmueble¸ mientras que el valor de mercado es la oferta inmobiliaria que se obtuvo por la información suministrada por los corredores y agentes del sector.

Al respecto abordó el actual escenario del sector inmobiliario en indicó que aún cuando existe una alta oferta de inmuebles que genera que los precios estén por debajo del valor de reposición, el mercado está mucho más lento que en otros tiempos debido a la falta de capacidad de pago del comprador, a la falta de opciones crediticias, a la inflación acelerada que presiona a ofrecer exclusivamente opciones de contado y al descontrol del dólar paralelo que afecta los precios de los equipos y materiales.

El representante de Camintru dejó claro que el hecho que varíen los precios de las viviendas no significa que se estén revalorizando los inmuebles, pues no hay un valor de mercado verdadero, sino precios de liquidación.

Advirtió que mientras no se mejoren las condiciones crediticias y legales, no hay viabilidad en este tipo de ventas.

A pesar de todo -agregó- la inversión en inmuebles sigue siendo una de las maneras más rentables de resguardar su capital a mediano y largo plazo, advirtió

Por su parte, el Ingeniero Nelson Quintero Weffer, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y presidente de la Cámara Inmobiliaria del Zulia, quien también participó en la actividad, corroboró que ese comportamiento de mercado se presenta en todo el país.

El Tiempo
23-10-2017
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