lunes, 2 de octubre de 2017

Un símbolo que aspira recobrar su espíritu de hotel


En seis décadas, el hotel Humboldt solo ha hospedado a turistas durante siete años

JULIO MATERANO

Caracas.- Diecinueve pisos, 14 plantas de habitaciones, 70 dormitorios y una vistaconcluyente de 360°, en solo 199 días. Tal vez así debió quedar resumido el Humboldt en su cédula de construcción. La edificación de aquel cilindro de 59,50 metros fue, en términos más encumbrados, una hazaña, todo un récord de la ingeniería venezolana.

Admirado por ser una pieza maestra, una síntesis de la arquitectura moderna, el hotel fue erigido entre mayo y noviembre de 1956 y descuella entre nubes, a 2.175 metros sobre el nivel del mar. Hoy, 60 años después de su creación, encarna la historia de lo que aún no ha podido ser, de lo que aspira a convertirse y de los  recursos aprobados por el Ejecutivo desde 2007 para su restauración.

Ubicado en la cima de El Ávila, desde el 19 de abril de 1957, cuando quedó inaugurada la obra más indeleble de Tomás Sanabria, el Humboldt ha estado conducido más por el despropósito del encierro, del cerrojo, que por su propia función de hotel: hospedar a turistas nacionales y extranjeros que no llegan.

Con un trabajo de restauración que presenta 70% de avance, el arquitecto y restaurador Gregory Vertullo, quien lleva las riendas del proyecto promovido por el Ministerio de Turismo, asegura que el monumento se arrima a su curso natural y dará de nuevo la cara a la ciudad. En seis décadas el Humboldt ha sido subutilizado y solo ha hospedado viajeros durante siete años: tres en el regazo de la Corporación Nacional de Hotelería y Turismo, desde su inauguración, y cuatro en manos de la cadena Sheraton, a partir de 1965.

Se trata de un escenario que pone a esa estructura perejimenista, de irrevocable aspiración icónica, de espalda a la ciudad. Vertullo, quien acumula la experiencia de la restauración de la Casa Amarilla y de los templos de San Francisco y Candelaria, dice que el hotel sufrió  modificaciones que alteraron el concepto inicial. "Tuvimos que realizar todo un trabajo de investigación para identificar las áreas originales".

Cuenta que en los 70 el Humboldt albergó una escuela de hotelería adscrita al Instituto Nacional de Capacitación y Educación Socialista (Inces) y luego hubo otra academia en la época de Jaime Lusinchi. Ambas instituciones dejaron marcas en el hotel, una etapa de intervenciones que remató con el Consorcio Inversora Turística Caracas (Ávila Mágica) a quien el Estado otorgó, en 1999, la concesión por 30 años, pero le fue revocada en 2007.

Hoy el plan de restauración navega a contracorriente y desafía la falta de información. Se ejecuta, en cierta medida, a ciegas. La planimetría original, que entonces reposaba en manos del Estado, no aparece. Devorada por la burocracia, los expertos tuvieron que recurrir al archivo de la  Fundación  Alberto Vollmer, que resguarda fotografías que reproducen el legado de Sanabria. En su dimensión más solaz, el Humboldt no es solo un hotel, es una obra global que abraza la estación del teleférico en Maripérez y el terminal de pasajeros en la cima de El Ávila, un pulmón vegetal de 85.195 hectáreas.

Fue en junio de 1954 cuando el presidente Marcos Pérez Jiménez dio luz verde al proyecto con una exigencia que escurría rigor militar. Debía tener 350 habitaciones y sería parte de un afán idílico del general. En su boceto original, Tomás Sanabria, formado en  Harvard, esbozó un hotel de apenas 13 dormitorios con vista al mar y con un casino.Pero ambas ideas fueron desechadas por la dictadura que repudiaba los juegos de azar y envite.

En 2007, un año antes de morir, Sanabria repasó su primer ascenso a El Ávila. "Tardamos diez horas. Lo que me inspiró fue el momento en que llegamos a la cima. Todo estaba nublado, pero en minutos se despejó, y aparecieron unas vistas fabulosas", dijo a El Universal. Entonces el costo total de la obra alcanzó 20 millones de bolívares, incluyendo el paisajismo de Roberto Burle Marx. Su vínculo con el cerro se planteó a través del extinto Teleférico del Litoral (Ávila - El Iron - Loma de Caballo- El Cojo) inaugurado en diciembre de 1956, con una longitud de 7,6 km.

En una visón más personal, el arquitecto Vertullo describe el Humboldt como "el faro de Caracas" y reconoce su parcialidad por esa obra, que es también su línea de investigación, cuyo origen se remonta a 2005 y se materializó con Hotel Humboldt: un milagro en el Ávila (2014), un texto concebido en equipo que deja al descubierto las entrañas de la estructura y que incluye testimonios de Tomás Sanabria y los ingenieros Oscar Urreiztieta, Gustavo Larrazábal y Francisco Mastropaolo, padres de ese símbolo.

El símil con un faro no es accidental. Tal vez no sea de dominio público, pero la primera cruz navideña de Caracas fue  el propio Humboldt, cuando en 1963 las luces de sus habitaciones, en los primeros 14 pisos, se encendieron para reproducir el símbolo del cristianismo.

A propósito de la rehabilitación actual, el vicepresidente, Tareck El Aissami, destacó que la  inversión supera los 30 mil millones de bolívares e involucra a  300 obreros. Explicó que la obra es una pieza fundamental dentro del motor turismo; que mostró su primer aspaviento en mayo de 2012 cuando se inició la remoción de los agregados del hotel y se anunció la rehabilitación prometida desde octubre de 2007. A juicio de El Aissami, es uno de los planes más importantes en los casi 19 años que suma el chavismo. "Hemos incorporado sistemas de agua, de telefonía, de data y reforzado las calderas", dijo sin precisar fecha de culminación.

Radiografía de un presupuesto

En 2012 la comisión de Finanzas de la AN aprobó 397 millones de bolívares a Venetur para su restauración. Ya en 2007 Chávez había anunciado Bs 37 millardos, del antiguo cono monetario, para el mismo propósito. Los recursos fueron calculados tras revocar la concesión a Ávila Mágica.
 En 2013 la AN aprobó Bs 14.716.237 para la compra de siete ascensores y el revestimiento de pisos. Ese mismo año, Andrés Izarra, el entonces ministro para el Turismo, informó que se invertirían otros Bs 450 millones para abrir sus puertas en 2014.
En 2015 el entonces presidente de la AN, Diosdado Cabello, asignó Bs 400 millones. En abril de 2017 Nicolás Maduro aprobó Bs 22.554.000 para las labores que, dijo, culminarán en diciembre.
Un total de 300 obreros han participado en los trabajos de restauración. Sobre la estructura pesa un acervo patrimonial. Considerado una síntesis de la arquitectura moderna, ha sido subutilizado y se mantiene de espalda a Caracas. Aún no se ha despejado la duda en torno a la operadora que lo administrará

VER VIDEO en: http://ow.ly/F1S630fANZG

El Universal
01-10-2017
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Urbanización La Lagunita es la reserva verde de la capital

El sector comprende cuatro centros comerciales para el entretenimiento

 La zona es muy conocuida por sus amplios campos de golf


El templo ortodoxo rumano es el único de Surámerica

Árboles como el Cucharón o Niño, Yagrumos y Ceiba se ubican en la zona.

DAYANA VÁSQUEZ VÁSQUEZ

Caracas.- Túneles vegetales, variedad en plantas y árboles como el Cucharón o Niño, Ceiba, Yagrumos, Indio Desnudo y Cedro Amargo, identifican a la comunidad hatillana, La Lagunita, como una de la principal área boscosa nublada de la región capital. Espacios verdes en excelente estado y grandes estructuras modernas que denotan la calidad de vida que anhelan los caraqueños,  brindan un aire de elegancia y tranquilidad.

La organización e integración de quienes hacen vida dentro del urbanismo, es uno de los elementos que ha permitido la buena convivencia en La Lagunita, tal como lo señalan sus habitantes  y dirigentes vecinales.

El rescate y recuperación de los espacios ha ido de la mano de la colaboración de los residentes y del apoyo de la alcaldía, así lo aseguró Beatriz Mancera, presidente  de la Asociación de Parceleros de La Lagunita (Asopar), quien indicó que la mencionada localidad es una de las pocas del Área Metropolitana con terrenos verdes privilegiados gracias al cuidado que le dan los mismos vecinos y del maravilloso clima que posee el municipio El Hatillo, el cual  integra un reservorio de la fauna y la flora típica de la ciudad capital. “La Lagunita es una de las últimas urbanizaciones planificadas de Caracas y los que vivimos acá tratamos de mantenerla por nuestro propio bien, no solo los espacios comunes sino también lo que refiere a servicios públicos”, manifestó Mancera.

Marisela Guevara, dirigente vecinal, detalló que la ayuda social recolectada por los habitantes de La Lagunita para la atención de la comunidad, es gracias a la capacidad adquisitiva de los propietarios, factor que aunque es beneficiario para sus habitantes, implica restarle responsabilidad a los organismos gubernamentales. “Por este hecho hay zonas menos favorecidas en el municipio porque no todos pueden aportar económicamente a la mejora de un sector”, dijo Guevara.

Por otra parte, la presidente de Asopar destacó que el estado de la vialidad, el alumbrado público y la inseguridad son problemas que afectan a los habitantes de La Lagunita.

Mancera mencionó que a pesar de que han reincorporado, por sus propios medios y con la ayuda de la alcaldía de El Hatillo, 127 bombillas de luz de 300 postes inhabilitados, el hampa ha acabado con éstos. Además aseguró que hasta el momento han contabilizado 200 huecos en las vías de la urbanización. 

En tal sentido, Víctor Álvarez, director encargado de Obras de El Hatillo, recalcó que han ejecutado trabajos de repavimentación en  La Lagunita y que esperan la autorización de la nueva contratación para realizar la restauración de todas las rutas. “Ya hicimos una parte con el presupuesto ordinario, ahora estamos a la espera de la culminación de la nueva contratación que se dará este mismo año”, sostuvo.

La comunidad La Lagunita comprende importantes construcciones como quintas y mansiones, el Club Lagunita Country Club, una plaza en honor al Libertador Simón Bolívar, gimnasios a cielo abierto, cuatro centros comerciales, un club hípico, un polideportivo, el zoológico Expanzoo y dos iglesias. 

ESPACIO RELIGIOSO

El templo ortodoxo rumano San Constantino y Santa Elena, y la iglesia Santa Ana, son los espacios dispuestos en la urbanización La Lagunita para el culto a Jesús Cristo y la devoción a la Virgen de La Coromoto. La primera de ellas, la única erigida en Suramérica, tiene una estructura de 40 metros de altura construida a través del método de ensamblaje con 60 mil tejas de roble y abeto y sin un solo clavo. Posee en su interior una pared con cuadros religiosos grabados en plata y tanto el techo como las paredes están cubiertos por óleos de las artistas Titiana Nitu Popa y  Mihaela Profiriu. La segunda, la capilla Santa Ana, es una edificación de ladrillos en la que muestra en su entrada una gran escultura de bronce de la denominada patrona de Venezuela, la Virgen de La Coromoto, la cual forma parte de la ruta de aquellos católicos caraqueños que la utilizan en la peregrinación conocida como Ruta de los Siete templos durante la Semana Santa. Dicha iglesia es utilizada para ceremonias especiales con el fin de captar imágenes con la belleza de su estructura.

El Universal
29-09-2017
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viernes, 29 de septiembre de 2017

Mercado inmobiliario en crisis: Hasta 40% por debajo de los precios se venden viviendas


Dayrí Blanco. @DayriBlanco07

El negocio inmobiliario ya no es el de antes. No hay ofertas en preventas, proyectos habitacionales en construcción y ya el propietario no puede fijar el precio al momento de vender. La crisis ha ocasionado una sobreoferta de viviendas en el mercado secundario que se pelea por la reducida demanda. Una situación que ha ocasionado que hasta 40% por debajo de los precios reales se cierren ventas.

Son varios los factores que inciden en esta situación. Damary Parnofiello, aspirante a la presidencia de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, explicó que la dinámica del éxodo venezolano, la inflación de la que la gente busca protegerse y ley de oferta y demanda, han sido determinantes.



Damary Parnofiello, aspirante a la presidencia de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo
A eso se le suma que las operaciones de compraventa se realizan en más de 98% estrictamente de contado. Ningún propietario quiere aceptar una negociación con créditos de 90 días más 30, que es lo que establecen las condiciones bancarias para crédito hipotecario, explicó Parnofiello. Otro factor que influye en la caída del negocio inmobiliario es que los montos aprobados como financiamiento están muy por debajo del costo de las viviendas, y la población no cuenta con el poder adquisitivo para pagar el resto, detalló.

Otro punto en contra de la actividad inmobiliaria lo representa el inexistente mercado primario. Desde hace más de cinco años no se construye un proyecto habitacional nuevo. No hay preventas en maquetas”. La prohibición del cobro del Índice de Precios al Consumidor (IPC) también ha impedido que inversores ejecuten proyectos en el país. “Con esta inflación nadie va a construir para perder, dijo la aspirante a la presidencia de la cámara del sector.

PROPUESTA

La propuesta de Parnofiello para la Cámara Inmobiliaria de Carabobo va orientada hacia el cambio de paradigmas y la profesionalización del gremio. La acompañan en la fórmula: MAría Di Gemma, Danila Guglielmetti, Diego Rosales, Carmen Pacheco, María Moreno, Jenny Ostos, Marielia Domínguez y Jesús Merchan. Las elecciones serán el próximo viernes 29 en la sede de la institución.

El Carabobeño
26-09-2017
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La suprema felicidad de la vida es saber que eres amado por ti mismo o, más exactamente, a pesar de ti mismo. "
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miércoles, 27 de septiembre de 2017

Susan Polgar


Zsuzsa Polgár (Susan Polgar)

" Mucho mas importante que el talento, son el trabajo, la disciplina y la perseverancia. Se habla siempre del talento, pero detras de cada exito lo que hay es sobre todo trabajo. "
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Precio de los inmuebles aumentó más de 46.000% (+AUDIO)


Víctor Peña

En los últimos 10 años, el precio de los inmuebles ha sufrido un aumento de más de 46.000%. Una vivienda de clase media promedio, de 70 metros cuadrados, con tres habitaciones y dos baños, pasó de 170.000 bolívares (casi el valor del bono alimenticio tras el último aumento presidencial), a poco más de Bs. 80.000.000 millones.

Carlos Alberto González, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, en conversación con Omar Lugo, director de El Estímulo, expresó que “el sector atraviesa uno de los momentos más perversos, que sector alguno haya atravesado en su historia“. Destacó que no se esta produciendo ni siquiera para el crecimiento vegetativo de la población. González aseveró que si se controla la inflación se puede controlar la pobreza.

“Siempre el dólar es un referencia, la moneda dura es una referencia, pero el mercado no aguanta esa referencia“, indicó el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. De igual, forma agregó que el los compradores son los que están poniendo las condiciones lo que trae como consecuencia la afectación de los patrimonios de las familias venezolanas.

“Si tu tienes que vender porque tienes que vender trata de hacerlo con profesionales (…) Si no tienes la necesidad de vender, quizá sea el momento de esperar un poco“, indicó González a raíz de los fluctuantes precios de los inmuebles.

Igualmente, expresó que sigue siendo un buen negocio la compra de inmuebles dentro del presupuesto del individuo.

“La historia nos dice que el sector inmobiliario, en general, se recompone más o menos en uno o dos años, a raíz de que se comienzan a tomar las decisiones adecuadas. Quizás es uno de los sectores que crece menos rápido, pero es el que crece de forma consistente si se comienzan a tomar las medidas adecuadas“, reafirmó el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.

Escucha la entrevista completa haciendo clic aquí:
https://soundcloud.com/user-813591196/p-carlos-gonzalez-26-09-2017

Fedecamaras Radio
26-09-2017
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