viernes, 15 de julio de 2016

VENTA / La Campina, Apto, 131M2, 3h+ s, 2b+ s, 1pe


VENTA / La Campina, Apto, 131M2, 3h+ s, 2b+ s, 1pe

Estimados amigos y colegas

La Campina, SE VENDE, agradable apartamento:

* 131 M2
* 3 habitaciones mas servicio
* 2 banos mas servicio
* 1 puesto de estacionamiento
* 1 maletero
* Habitacion principal con su bano
* sala-comedor amplia‎
* cocina amplia con tope de granito
* Piso de marmol en las areas sociales. Ceramica en habitaciones, cocina y banos
* En las áreas comunes: 2 salas de fiesta mas canchita de fultbolito, basketball, voleyball y parque infantil
* 6 Apartamentos por piso. 2 Pent House
* 8 pisos mas Pent House. 
* Edificio de 49 anos
* El edificio está en una calle ciega, tiene dos garitas de control, una de acceso a la calle y otra de acceso al conjunto de 2  edificios.
* Zona segura, tranquila y esta en una zona privilegiada.
* A una cuadra de la Placita La Campiña o 4 cuadras de PDVSA La Campiña
* VENTA: $ 150.000
* Mas FOTOS a solicitud

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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La realidad virtual avanza en el sector inmobiliario



Si pensamos en realidad virtual lo más probable es que lo relacionemos con videojuegos u otros productos del mundo del ocio. Pero es ya un hecho que el mundo de la realidad virtual está conquistando nuevos territorios en los que está obteniendo muy buenos resultados y aporta una experiencia diferenciadora a los que apuestan por ella. 

 En estos momentos, tanto los arquitectos como los promotores no conciben los proyectos de arquitecturas sin infografías o levantamientos virtuales de los espacios. Es ahí donde la realidad virtual tiene mucho que aportar a la arquitectura y a su actividad comercializadora. Empresas como la promotora Attikos ha tomado una decisión firme apostando por este tipo de soluciones a la hora de dar a conocer el producto.

 La experiencia de la realidad virtual.

 ¿Qué entendemos por realidad virtual llevada a la arquitectura? Cuando hablamos de realidad virtual en el ámbito de la arquitectura podemos entender varios niveles de experiencia.

 Una primera, consistiría en ubicarse con la tecnología de realidad virtual en un espacio virtual y poder visualizar el entorno que nos rodea en un ángulo de 360º con una simple rotación sobre nosotros mismos. Se trata de una simulación bastante sencilla pero que aporta mucho valor, ya que con ella se consigue una buena percepción espacial, así como el efecto del diseño del ambiente, con acabados, materiales, mobiliario…

 Una segunda experiencia requiere de un usuario algo más experto, no obstante, resulta también bastante instintiva. En este segundo escalón de realidad virtual el usuario puede recorrer los espacios trasladándose a través de ellos e incluso es posible la interacción con la arquitectura. Podría permitir seleccionar el color de las paredes, visualizar distintos acabados de puertas, solados… Se trata de una experiencia de realidad virtual muy próxima a los videojuegos en los que el usuario toma decisiones que permiten personalizar el entorno virtual.

 Tecnología para la realidad virtual 

 Para disfrutar de la realidad virtual se necesitan dos dispositivos esenciales: las gafas que contienen la pantalla que envolverá los ojos, y el dispositivo informático donde poder descargar la aplicación que generará el entorno virtual (un ordenador, una consola o un smartphone). Con estos dos dispositivos el usuario se sumerge dentro del entorno virtual por medio de unas gafas que disponen de unas lentes que amplían el ángulo de visión creando la sensación de estar dentro de la escena. Además, se genera una imagen 3D que aumenta la sensación de realismo.

 Realidad virtual en la comercialización inmobiliaria 

 Un ejemplo de realidad virtual llevada a la comercialización del producto inmobiliario es el que presenta la promotora Attikos en su promoción de apartamentos Attikos Gandía, ubicada en Gandía, costa de levante. Han llevado a cabo un levantamiento virtual de distintos espacios de la promoción, como son los salones de las viviendas tipo y algún exterior, de manera que el cliente potencial que se acerca a la promoción y no logra entender los espacios, dimensiones y planos pueda entender la propuesta arquitectónica que se ofrece. 

 La visita virtual en sus distintas escenas está concebida como una vista desde un punto fijo que permite con una simple rotación de cabeza o sobre su mismo eje la experiencia única de sentirse dentro de un espacio virtual con total sensación de realismo. Ante la imposibilidad de llevar a cabo una visita física de la vivienda finalizada durante la construcción de la promoción, el potencial cliente tiene la posibilidad de conocer el edificio con una experiencia muy cercana y satisfactoria. 

 ¿Cuánto tiempo tardará en ser un producto más que acompañe al proyecto de arquitectura? Eso aún está por ver, pero lo cierto es que en la actualidad las empresas y profesionales que apuesten por este tipo de producto aportarán un mayor valor añadido y diferenciación respecto a la competencia.

 VIDEO: Attikos Gandía - Salón apartamentos Tipo A/C RV 360
https://www.youtube.com/watch?v=bvX8A8WBqyE

 Arquitectura y Empresa
14-07-2016
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VENTA / Centro Comercial San Ignacio, otro Local, 30+3 M2


VENTA / Centro Comercial San Ignacio, otro Local, 30+3 M2

Estimados amigos y colegas

VENTA / Centro Comercial San Ignacio, Local, 30+3 M2:

* 30+3 M2
* Entrada privada solo para los restaurantes por la parte trasera de los locales.
* Consta de Santa María y muebles tipo cocina empotrada
* Ubicado en la Feria Cuenta con área de depósito. Muy iluminado, con bella vista. Al lado de los ventanales que dan directamente al Colegio San Ignacio. Baños en el área de la Feria. 
* El C.C. San Ignacio cuenta con todos los servicios para disfruGran afluencia de visitante y comensales.te de visitantes y propietarios, se encuentran los principales Bancos del pais, un gran estacionamiento, sistema seguridad y vigilancia, ademas de restaurantes y tiendas con ofertas muy variadas. Lugar preferido para los encuentros, en beneficio de los locales que laboran 24/7
* VENTA: $ 250.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 3 %

Saludos Cordiales

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Misión Vivienda construirá con madera y adobe


Foto: Archivo

 Ayer inició el segundo encuentro de Constructoras del Poder Popular, con la visión de fortalecer la Gran Misión Vivienda Venezuela.

 Deiby Sandoval, coordinador nacional del Plan de Transformación Integral del Hábitat y Ministerio de las Comunas, informó que cuentan con el compromiso de construir 3 millones de viviendas.

 “Es la realidad de nuestro presidente Hugo Chávez, y frente a la crisis económica que está viviendo el país, el Poder Popular se plantea crear nuevas alternativas constructivas”, expresó.

 Las nuevas propuestas cuentan con construcciones verticales, de edificios de cuatro niveles. Las casas de adobe, madera y prefabricadas conforman las nuevas modalidades constructivas, como estrategias para sustituir los insumos de fabricación de vivienda que no se consigan en el mercado.

 “El cemento es uno de los materiales que no tiene en su disposición actualmente la Gran Misión Vivienda Venezuela y el Poder Popular. Con estos nuevos métodos vamos a dignificar unas viviendas dignas con nuevos sistemas. Este círculo de encuentro es con aras de ir al campo a trabajar”.

 La meta hasta el 2019 es la construcción de 3 millones viviendas a nivel nacional, para este año se construirán 500 mil. Más del 50% de esta responsabilidad pertenece al Poder Popular, y este se encargará de cumplir con las familias que requieren un hogar digno; el nuevo método busca salir de las técnicas tradicionales.

 En lo que va de año ya iniciaron con la construcción de 800 casa de adobe y próximamente inaugurarán en Falcón 24, donde se ahorraron cabillas y cemento. Según Sandoval la vivienda posee las misma dimensiones y características que un hogar regular, con la diferencia de ser “muchísimo más frescas”.

 En Lara este año se va a inaugurar el edificio Hugo Chávez III y se edificaran “viviendas barriales” con técnicas que unen madera, plástico, piedra y adobe, el Poder Popular ejecutará la construcción de 5.000 viviendas en el estado. Por otro lado la agricultura urbana se implementará en cada nuevo urbanismo.

 Mariángel Massiah

 El Impulso
13-07-2016
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VENTA / El rosal, Apto, 137M2, 3h, 2b, 2pe


VENTA / El rosal, Apto, 137M2, 3h, 2b, 2pe

Estimados amigos y colegas

VENTA / El rosal, Apto, 137M2, 3h, 2b, 2pe:

* 137 M2
*  3 habitaciones
*  2 banos
*  2 puestos de estacionamiento. Uno techado
* Apartamento de arquitectura moderna y diseño contemporáneo
* Remodelado completamente con pisos de Marmol madera flotante (Cuartos), cableado eléctrico y tuberías de agua nuevas; 6 toneladas de aire integral en todas las áreas, rodeado de amplios ventanales que permiten disfrutar de 2 vistas de la ciudad, el Avila desde el salón y el otro lado de la ciudad (Chulavista, Las Mercedes) desde la habitación principal.
* La cocina Italiana marca Bertazzoni con tope de Silestone, un amplio refrigerador industrial, la cocina se comunica con la barra la cual abre su área hacia el salón principal
* Ambiente Musical Bose (opcional) en todo el apartamento
* Ubicado en un exclusivo bien conservado edificio con solo 20 apartamentos (2 por piso), 30 años de antiguedad
* Vig
* PRECIO: $ 290.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision %

Saludos Cordiales

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VENTA / Playa El Angel, Isla Margarita, casa, 500M2, 5h, 5b, 3pe


VENTA / Playa El Angel, Isla Margarita, casa, 500M2, 5h, 5b, 3pe

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

Playa El Angel, Isla Margarita, SE VENDE casa:
* 500M2
* 5 habitaciones (amplias, 2 con vestier amplios)
* 5 banos
* 2 estudios
* Estacionamiento para 3 carros
* 5 niveles tambien tiene un atico con bella vista a campos de golf en construccion
* 2 Cocinas equipadas
* 2 salas - comedor
* Depositos, area lavanderia, parrillera piscina,
* Piso de lajas bien mantenidos
* Ubicacion: Playa El Angel. Isla de Margarita, Estado Nueva Esparta, cerca los mejores centros comerciales sambil. la vela, sigo . Cerca a farmatodo y provemed. Cerca a los mejores colegios y guarderias de la isla, a 10 minutos de zonaturistica, nocturna de pampatar, a 15 minutos de playa guacuco y 20 de playa parguito
* La casa esta muy bien mantenida.
* PRECIO: $ 450.000 negociable
* Mas FOTOS, a solicitud
* Comision: 5%

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Misión Vivienda solo habría logrado entregar 13,5% de su meta de 2016

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 Misión Vivienda está distante de su alcanzar su meta anual. Según datos del Ministerio de Vivienda y Hábitat, el programa social inmobiliario habría entregado 67.902 viviendas durante lo que va de 2016, lo que representa 13,58% de las 500.000 viviendas que prometió el presidente Nicolás Maduro.

 El número de viviendas construidas por ese programa social durante 2016 se obtiene al restar, de la cantidad total de viviendas anunciada por el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, las cifras oficiales de viviendas que difundió el Gobierno durante los años 2011, 2012, 2013, 2014 y 2015.

 Según la Agencia Venezolana de Noticias, órgano de información del Gobierno, Misión Vivienda ha culminado, a la fecha del 7 de julio, 1.064.107 viviendas. Si a esto se restan las viviendas supuestamente entregadas en 2011 (146.718), 2012 (200.080), 2013 (201.075), 2014 (126.248) y 2015 (322.084), lo que queda son las viviendas que habrían sido otorgadas desde enero y hasta el 7 de julio: 67.902 soluciones habitacionales.

 Si estas cifras son ciertas, el Gobierno debería entregar 432.098 viviendas para lograr su objetivo hasta el 31 de diciembre del presente año.

 Frecuencia irregular

 La Cámara Inmobiliaria de Venezuela ha detectado una frecuencia irregular de entrega de las viviendas por parte del Gobierno. Ejemplo de esta irregularidad es que el presidente de la República afirmó que Misión Vivienda entregó el inmueble 800 mil el 13 de noviembre de 2015, y luego el mandatario anunció que la Misión adjudicó la vivienda número 1 millón el 30 de diciembre. Si oficialmente Misión Vivienda logró entregar 200 mil viviendas en menos de dos meses, ¿por qué este 2016 ha tardado más de 6 meses para entregar 67.902 mil viviendas?

 La Cámara Inmobiliaria de Venezuela, en el pasado, ha señalado la necesidad de que el Gobierno publique una lista de todas las viviendas entregadas y construidas, así como de las empresas constructoras, para que la Misión Vivienda sea más transparente. El gremio inmobiliario privado ha manifestado que esto es importante considerando que, de acuerdo al Ejecutivo nacional, el 60% de las viviendas son desarrolladas por el poder popular, y eso podría incluir a las viviendas que son remozadas o reformadas, lo cual dificulta tener un conocimiento preciso de cuántas viviendas son totalmente nuevas y cuáles han sido mejoradas.

 Además de eso, el Gobierno controla la distribución de los materiales de construcción como el acero y la cabilla, en detrimento del empresariado privado, el cual queda excluido del desarrollo de inmuebles residenciales. Es por esto que, como el Estado administra todos los recursos, se hace más necesario tener conocimiento detallado del rendimiento de la Misión.

 Redacción: Lic. Víctor Manuel Álvarez Riccio, @AlvarezRiccio

 Cámara Inmobiliaria de Venezuela
13-06-2016
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