viernes, 22 de abril de 2016

VENTA / Sorocaima, Quinta, construccion: 445M2, terreno: 600M2, 4h+s,3b+s, 4pe, m, Anexo independiente: 1h+1b, calle ciega


VIDEO: 

VENTA / Sorocaima, Quinta, construccion: 445M2, terreno: 600M2, 4h+s,3b+s, 4pe, m, Anexo independiente: 1h+1b, calle ciega

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

VENTA / Sorocaima, Quinta, construccion: 445M2, terreno: 600M2, 4h+s,3b+s, 4pe, m, Anexo independiente: 1h+1b, calle ciega:

* Construccion: 445M2. 
* Terreno: 600M2
* 4 habitaciones + servicio
* 3 banos + servicio
* Anexo independiente tipo estudio, 40M2, 1habitacion, 1b
* Estacionamiento para 4 carros
* Maletero
* Sala
* Chimenea
* Estudio
* Estar
* Comedor
* Cocina empotrada
* Pantry
* Area lavanderia
* Piscina
* Tanque 10 mil litros
* Quinta de 25 anos
* Conjunto cerrado
* Calle ciega
* Descripcion: Agradable quinta, de tres niveles. Techos de 2 aguas con placas de cemento. Pisos de ceramica en todas las areas.
PLANTA ALTA: 
4 habitaciones: la principal con bano privado, otras 2 que comparten un bano y el 3er bano en el pasillo. Estar.
PLANTA BAJA:
Hall de entrada. Sala. Chimenea. Comedor. Terraza con techo de madera puy. Jardin. Estudio. Bano de visita. Cocina. Habitacion + bano de servicio. Escaleras de madera  que conectan la PB con PA. Maletero de 4x1y1/2M. Patio. 
SOTANO: 
Anexo tipo estudio de 40M2: 1 habitacion + 1 bano. Entrada independiente
* PRECIO: $ 500.000 negociable
* Mas FOTOS, a solicitud
* Comision: 5%

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
Administrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario
Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
04122951969
twitter: @Henry_Medina
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La realidad virtual transforma el sector inmobiliario


Ilustración: EL MUNDO

 Los avances de la tecnología 3D están dejando a un lado las fotos y planos en dos dimensiones gracias a su similitud con la realidadCon unas gafas adaptadas el cliente puede recibir asesoramiento sobre una vivienda desde su casa o desde la propia inmobiliaria

 PABLO RAMOS

 Los avances tecnológicos caminan de la mano de la vivienda y la realidad virtual inmersiva no es una excepción. En este caso, la innovación no sólo brinda al cliente la posibilidad de visualizar con todo lujo de detalles un inmueble que está dispuesto a adquirir, sino que es capaz de ofrecer una vista de 360 grados de viviendas sobre plano aún inexistentes, por lo que las ventajas alcanzan múltiples facetas del sector inmobiliario.Al menos así lo entiende Martin Supancic, socio de VR-Immersive, una start-up que lleva desarrollando aplicaciones desde hace dos años orientadas a diversas líneas de negocio, desde la creación de contenido en formato de realidad virtual, visualizaciones de 360 grados o paseos virtuales e investigación y desarrollo de diferentes aplicaciones para sectores como el de la rehabilitación.

 Recreación de un salón que pueden observar los clientes con la nueva tecnología. EL MUNDO
Los impulsores de la idea defienden que la vista global de un inmueble a través de la realidad virtual ofrece al cliente la sensación de estar allí. "VR despierta sensaciones y emociones que son importantes en los procesos de venta", explica Supancic. Y es que la posibilidad de pasear virtualmente por la casa, gracias a la tecnología 3D, le gana la partida a las fotos, imágenes gráficas y planos que protagonizan las compraventas realizadas a través del procedimiento tradicional. "Es más difícil engañar al cliente o crearle falsas expectativas con las fotos de la casa", defiende Supancic.A la hora de adquirir viviendas cuya construcción no ha comenzado, resulta complicado imaginarse los planos, donde sólo existen imágenes en dos dimensiones o, como mucho, vídeos ilustrativos. Sin embargo, la tecnología 3D permite pasear virtualmente por la futura vivienda y conocer los detalles de la misma. "Es posible apreciar tamaños relativos, cambiar texturas, colores y materiales y, si la vivienda dispone de atractivos -como una vista sobre la ciudad, el mar o la montaña- resulta factible recrearlo con una animación en 3D con fotos reales", detalla Supancic. "Todo ello", prosigue, "suscita emociones que facilitan la toma de decisión del cliente".La tecnología empleada para las situaciones de compraventa de viviendas permite dos opciones de inmersión: desde una oficina inmobiliaria o desde casa. En el primer caso, se le facilita al cliente unas gafas de realidad virtual y éste descubre la vivienda -con imágenes hiperreales, en alta definición y a 360 grados-, mientras el agente inmobiliario le guía a través de la propiedad mostrándole las características de la misma.

 Imagen de una habitación gracias a la realidad virtual. EL MUNDO
Por otra parte, si el comprador decide establecer la comunicación desde su hogar, utiliza las mismas gafas y un asesor comercial le asiste de forma remota, con la ventaja de que los ambientes pueden ser generados por un ordenador en su totalidad, en caso de propiedades sobre plano.De esta forma, las ventajas de la realidad virtual aplicadas al sector inmobiliario anticipan un escenario de transformación, sobre todo en la compraventa de viviendas. "Revolucionaremos el sector al mejorar el servicio al cliente y personalizar aún más el producto", defiende Supancic, quien predice una optimización de los recursos humanos y una reducción de los costes de desplazamiento. "Se aumentará la productividad y se reducirán los riesgos financieros y operativos", concluye.Prueba de la importancia de este avance tecnológico es su progresiva aplicación, además de en el sector inmobiliario, en diferentes áreas como el turismo o la educación, donde la personalización de las aplicaciones se adecua a las necesidades específicas y logra alcanzar a prácticamente cualquier demanda.

 El Mundo
04-02-2016
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VENTA / San Roman, Apto, 107M2, 2h+ estudio, 2b, 1pe s/t


VENTA / San Roman, Apto, 107M2, 2h+ estudio, 2b, 1pe s/t

Estimados amigos y colegasSan Roman, SE VENDE Apartamento:

* 107 M2
* 2 habitaciones
* 1 estudio
* 2 banos
* 1 puestos de estacionamiento, sin techar
* Balcon incorporado a la sala
* Habitacion principal con bano
* Banos remodelados hace 10 anos* Piso de canto rodado en areas sociales
* Dejan amobladas: sala, habitacion principal (incluye TV)
* Dejan biblioteca en el estudio y colecciones de libros
* Dejan linea blanca
* Dejan 4 equipos de aire acondicionado
* Dejan coneccion de internet ABA (incluido modem), antena Direct tv y aparato telefonico
* Sala de fiestas
* Edificio de 8 pisos mas PH
* Vigilancia privada 24 horas
* PRECIO: $ 240.000
* Mas FOTOS a solicitud
* Comision 5%

Saludos Cordiales

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Medellín gana el “Premio Nobel de las ciudades”

Medellín gana el “Premio Nobel de las ciudades”
Panorámica de Medellín, Antioquia. Archivo - El Espectador

 Fue galardonada con el premio Lee Kuan Yew World City Prize, por su apuesta urbanística sostenible e innovadora. 

 La capital antioqueña fue galardonada con el premio más importante de urbanismo, el Lee Kuan Yew World City Prize, considerado el “Nobel de las ciudades”. Este reconocimiento también lo han recibido urbes como Nueva York (Estados Unidos) y Bilbao (España).

 Medellín compitió en la recta final de concurso con Auckland (Nueva Zelanda), Toronto (Canadá), Viena (Austria) y Sídney (Australia). Algunas de las variables tenidas en cuenta para definir a la ciudad ganadora son la innovación urbana, el aprovechamiento del espacio público y la sostenibilidad.

 La entrega oficial del premio, que incluye $300 mil dólares y se realiza cada dos años, se llevará a cabo en julio en el Encuentro Mundial de Ciudades, que tendrá lugar en Singapur. El exalcalde de Medellín, Aníbal Gaviria, aseguró que este es el galardón más importante que la ciudad ha recibido en su historia.

 Algunas de las obras con las que la capital de Antioquia mostró su apuesta urbanística son las Unidades de Vida Articulada (UVA), los Parques del Río y el Jardín Circunvalar.

 “Medellín es una ciudad que ha pasado de ser notoriamente violenta a una que está siendo un modelo para la innovación urbana en un lapso de sólo dos décadas. Hoy en día, es una ciudad que celebra la vida, firme en su compromiso de crear un mundo más justo, más humano, más libre y más feliz para sus habitantes…Las soluciones creativas y no convencionales, el sistema de transporte masivo, el primer teleférico del mundo, parques biblioteca y escaleras mecánicas urbanas, que mejoran movilidad en los barrios montañosos, ganaron una mención especial en el año 2014. Desde entonces, la ciudad ha seguido su incesante búsqueda de la equidad social, la competitividad y la sostenibilidad”, dijo el jurado.

 El Espectador
29-03-2016
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Lic. Henry Medina
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VENTA / Prados del Este, Quinta, 3 niveles+sotano, construccion: 640M2, terreno: 893M2, 4h+2s,4b+s+v, 4pe, calle cerrada


VENTA / Prados del Este, Quinta, 3 niveles+sotano, construccion: 640M2, terreno: 893M2, 4h+2s,4b+s+v, 4pe, calle cerrada.

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

VENTA / Prados del Este, Quinta, 3 niveles+sotano, construccion: 640M2, terreno: 893M2, 4h+2s,4b+s+v, 4pe, calle cerrada:

* Construccion: 640 M2. 
* Terreno: 893 M2
* 4 habitaciones + 2 de servicio
* 4 banos + servicio + 1/2 de visita
* 4 puestos de Estacionamiento: 2 techados y 2 sin techar. Aunque en un area de jardin en la entrada podrian estacionarse 3 carros. Ademas por ser una calle cerrada pueden estacionarse muchos carros de visitantes
* Sala
* Bar
* Comedor
* Estudio
* Estar
* Cocina empotrada
* Pantry
* Area lavanderia
* Sala de Bombas
* Aire acondicionado
* Tanque de 8.000 litros
* Quinta de 47 anos
* Calle cerrada

* Descripcion: Agradable quinta, de tres niveles. Pisos de granito en las areas sociales y parquetec en las areas privadas.
PLANTA ALTA: 
4 habitaciones: cada una con bano privado. Estar. Escaleras de madera  que conectan con la planta media
PLANTA MEDIA:
Estudio. Family room. Bano de visita. Escaleras de madera  que conectan con las otras plantas
PLANTA BAJA:
Hall de entrada. Amplisima sala de 2 ambientes. Bar. Comedor. Amplisima cocina. 2 cuartos de servicio mas bano de servicio. Area de lavanderia. Sala de bombas. Escaleras de madera  que conectan con el sotano y las otras plantas. Amplio Jardin. 
SOTANO: 
Estacionamientos techados y deposito

* Dejan todo menos objetos de arte
* A pocos metros de la caseta de vigilancia
* PRECIO: $ 750.000 negociable
* Mas FOTOS, a solicitud
* Comision: 3%

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
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