miércoles, 11 de noviembre de 2015

VENTA / Prados del Este, Quinta, 3 niveles+sotano, construccion: 640M2, terreno: 893M2, 4h+2s,4b+s+v, 4pe, calle cerrada


VENTA / Prados del Este, Quinta, 3 niveles+sotano, construccion: 640M2, terreno: 893M2, 4h+2s,4b+s+v, 4pe, calle cerrada

Estimadas(os) Amigas(os) y Colegas

VENTA / Prados del Este, Quinta, 3 niveles+sotano, construccion: 640M2, terreno: 893M2, 4h+2s,4b+s+v, 4pe, calle cerrada:

* Construccion: 640 M2. 
* Terreno: 893 M2
* 4 habitaciones + 2 de servicio
* 4 banos + servicio + 1/2 de visita
* 4 puestos de Estacionamiento: 2 techados y 2 sin techar. Aunque en un area de jardin en la entrada podrian estacionarse 3 carros. Ademas por ser una calle cerrada pueden estacionarse muchos carros de visitantes
* Sala
* Bar
* Comedor
Estudio
* Estar
* Cocina empotrada
* Pantry
* Area lavanderia
* Sala de Bombas
* Aire acondicionado
Tanque de 8.000 litros
* Quinta de 47 anos
* Calle cerrada

* Descripcion: Agradable quinta, de tres niveles. Pisos de granito en las areas sociales y parquetec en las areas privadas.
PLANTA ALTA: 
4 habitaciones: cada una con bano privado. Estar. Escaleras de madera  que conectan con la planta media
PLANTA MEDIA:
Estudio. Family room. Bano de visita. Escaleras de madera  que conectan con las otras plantas
PLANTA BAJA:
Hall de entrada. Amplisima sala de 2 ambientes. Bar. Comedor. Amplisima cocina. 2 cuartos de servicio mas bano de servicio. Area de lavanderia. Sala de bombas. Escaleras de madera  que conectan con el sotano y las otras plantas. Amplio Jardin. 
SOTANO: 
Estacionamientos techados y deposito

* Dejan todo menos objetos de arte
* A pocos metros de la caseta de vigilancia
* PRECIO: $ 850.000 negociable
* Mas FOTOS, a solicitud
* Comision: 3%

Saludos Cordiales

Lic. Henry Medina
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Poliza Dorada de Industria y Comercio - MAPFRE La Seguridad - Financiada a 12 meses



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En defensa del urbanismo


Metrocable - Ciudad de Medellín

En Venezuela es común encontrarnos con alguna estadística escondida que nos revela otra faceta más de nuestro país. No hace mucho tiempo la mayoría de los venezolanos empezamos a rodar ese fatídico dato que señalaba a nuestro país como uno de los más peligrosos del mundo. Sin embargo, existe otra estadística mucho más desconocida de la cual ignoramos sus causas y consecuencias: la población urbana. De acuerdo con el Banco Mundial, Venezuela (89%) es uno de los países más urbanizados del mundo –entendiéndose esto como el porcentaje de población que vive en zonas urbanas– inclusive por encima de potencias mundiales como Canadá (82%), Francia (79%), Reino Unido (82%) y Estados Unidos (81%). Es decir que además de ser un país petrolero, somos un país eminentemente urbano. En un mundo donde para el año 2050 se espera que la población urbana mundial alcance el 66%, Venezuela, para bien o para mal, ya alcanzó la madurez urbana.

A pesar de esta realidad, tan abrumadora como la situación económica y la seguridad ciudadana, resalta el poco conocimiento que el ciudadano de a pie tiene de estas cuestiones tan importantes, más allá de sus necesidades inmediatas. Me sucede a menudo que, por ejemplo, al tener una conversación con algún familiar o conocido, surja la típica pregunta de “qué estudias” o “en qué estás trabajando”. En casi todos los casos, es una conversación que termina en la frase: “¡ah!, eso es como arquitectura…”. Y la respuesta es no. El urbanismo no es lo mismo que la arquitectura o la ingeniería civil. Ahora bien, si a eso que se le llama urbanismo no es arquitectura, pues… ¿qué será?

El urbanismo nace a principios del siglo XX como una respuesta a los problemas de las crecientes ciudades industriales y evolucionó para convertirse en una disciplina que tiene al fenómeno urbano –la villa, la ciudad, el barrio, etc. – como objeto de estudio. Aunque muchas veces se hable de “La ciencia de las ciudades”, el urbanismo no es una ciencia. La economía, la sociología, la demografía, la ingeniería, la arquitectura, la geografía, etc., son algunas de las ciencias de las cuales se vale el urbanismo para el estudio de todos aquellos elementos que son parte de lo urbano –el territorio, las sociedades, el elemento construido, el ambiente, etc. Aunque sea difícil precisar una definición teniendo en cuenta que el urbanismo ha tenido que ir evolucionando a la par de las cambiantes demandas de nuestras sociedades y ciudades, podría decirse que éste es, en corto, una disciplina que conjuga elementos, métodos y técnicas de distintas ciencias para estudiar la formación, transformación y efectos de los asentamientos humanos.

Volviendo al tema venezolano, resulta oportuno hablar de la necesidad del urbanismo en nuestro país. Nuestro error, desde mi punto de vista, no ha sido solamente la dependencia en el petróleo. A medida que las ciudades han ido cobrando importancia mundial, siendo los motores del desarrollo en diferentes partes del mundo, el país todavía carece de una discusión seria acerca del papel de nuestras ciudades. El hecho de que existan ciudades en el mundo que tengan la capacidad de opacar países enteros debería darnos una lección acerca de la importancia de tener claras las escalas a las cuales se están desarrollando los países y las economías en la actualidad. La globalización poco a poco ha ido socavando el sistema imperante de las naciones-estados para poner presión sobre elementos territoriales más delimitados –como las ciudades y las regiones. En términos económicos, el Banco Mundial destaca que Venezuela tiene un PIB (2014) de aproximadamente 510 billones[i] de dólares; esto colocaría nuestro país en la onceava posición del ranking de ciudades Brookings 2014 Global Metro Monitor Map por debajo de Tokio, Nueva York, Chicago, entre otros. Paralelamente, ahora en términos poblacionales, las mismas fuentes tienen a Venezuela con una población de aproximadamente 30.85 millones de habitantes, ubicándose en la tercera posición en comparación con otras ciudades.

En el futuro, se espera que el rol de muchas ciudades, principalmente en los países en vías de desarrollo, siga creciendo; al punto que no debería sorprender a nadie ver a Venezuela seguir cayendo de posición en comparación con las mega-ciudades que se están gestando en la actualidad.

La respuesta ante todo esto, desde mi punto de vista, es la necesidad de generar una discusión acerca de qué tipo de ciudad queremos. Aunque exista diversidad de opiniones relativas a la conducción política del país, creo que todos podemos estar de acuerdo en que hay ciertos elementos que son indispensables para garantizar nuestra calidad de vida. Es decir, creo que es posible construir esa visión de ciudad venezolana ideal de la que cada persona, comunidad o población pueda aferrarse para generar transformaciones duraderas. El verdadero problema de fondo, a mi parecer, es la innegable terquedad del aparataje político para ceder poder a nuestras urbes. A fin de cuentas, cada vez más planes y políticas que se piensan y generan desde las esferas más altas del poder político terminan materializándose en espacios donde lo local tiene poco o nulo poder de intervenir y hacer presión; y cada vez más planes y proyectos que se generan desde lo local fallan por incapacidad técnica, política y económica. No poder capitalizar nuestro potencial urbano es quizás uno de los gravísimos errores políticos que hemos cometido como país, al no reconocer que nuestro capital humano habita en ciudades y que sólo si cultivamos esos espacios es que lograremos tener un país próspero.

La defensa del urbanismo como país, y mía como ciudadano y urbanista, tiene que surgir de una necesidad de tener las mejores ciudades del mundo, puesto que sólo así podremos tener mejor calidad de vida. Esto no es, sin embargo, una solución unitaria, porque la ciudad no es estática y mejorarla representa una lucha constante que no es posible posponer. Esto amerita, en definitiva, la promoción de cambios que puedan ser mantenidos en el tiempo. No podemos seguir cometiendo el error de pensar que hace falta un gran plan para la ciudad para transformarla, porque muchas veces sólo es necesaria una idea. Propuestas como la mejora de barrios, mejorar el transporte público, promover mejores espacios públicos, mejorar los espacios dedicados al peatón, etc., son cosas es que es posible lograr entre todos. Mi defensa del urbanismo es, en conclusión, una defensa de la ciudadanía porque construir ciudad no depende solamente de arquitectos, políticos, geógrafos, ingenieros o urbanistas, sino que depende de todos nosotros, de ciudadanos empoderados.

El potencial de nuestras ciudades para mejorar nuestras vidas es gigantesco, y es por ello que considero a la ciudad como el invento humano más importante de nuestra historia. La suerte de nuestra civilización estará ligada a la suerte que corran nuestras ciudades, por lo que hacerlas más sostenibles, prósperas, compactas, conectadas y humanas es nuestra prioridad. El momento siempre es ahora.

José Manuel Guzmán

Status Quo
13-08-2015
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KEEP IT PURE & SIMPLE: EL ALTO COSTO DE LA ROPA BARATA








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camboya

Obras que trazan una identidad

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Sede de la Cantv en las inmediaciones de la Av. Bolívar

Torre El Universal destaca en el centro de la ciudad por su esbeltez y sobriedad.

Pocos bienes dibujan tan sobriamente la fisonomía de una ciudad como sus edificios, que resumen un modo de interacción con el espacio, una forma de vivir la urbe o de involucrarse con su esencia. Solo en el Área Metropolitana de Caracas existen más de 1.200 estructuras declaradas bienes patrimoniales, muchas de las cuales deslumbran por su majestuosidad arquitectónica o por su vigencia en diseño urbano.

Una edificación que enmarca institucionalidad y una presencia indudable, es la sede del Banco Central de Venezuela en la avenida Urdaneta, diseñada por el arquitecto Tomás Sanabria e inaugurada en 1973 con un total de 26 pisos y un aproximado de 27.000 metros cuadrados de construcción. Un edificio esbelto y moderno que se conjuga sutilmente con la cercana Iglesia Altagracia.

Al BCV también se le suman otras joyas arquitectónicas como la sede del diario El Universal, también en la Urdaneta; la torre Seguros Orinoco, en la Av. Fuerzas Armadas y otra edificación más reciente, pero no menos importante como lo es el Centro Nacional de Acción Social para la Música (2011), sede de la Fundación Musical Simón Bolívar, en Quebrada Honda. Todas, obras con premios nacionales de arquitectura.

El decano de la Faculta de Arquitectura de la UCV, Gustavo Izaguirre, sostiene que son estructuras significativas que abordan el tema urbano en una ciudad con una distribución parcelaria compleja.

El diseñador urbano, Enrique Larrañaga, señala que estas edificaciones destacan por el excelente provecho de los espacios. En el caso del rotativo, pondera la forma en la cual los arquitectos Francisco Pimentel, Bernardo Borges y George W. Wilkie manejaron el concreto, hasta darle un aspecto casi frágil a la fachada. "Lo sorprendente de El Universal es su relación con la calle, con ese hall de acceso, que hace que estés en la calle y en el edificio al mismo tiempo", expone el profesor.

La sobriedad y la inobjetable solidez de la estructura condujeron al jurado de la IV Bienal de Arquitectura, realizada en 1971, a distinguir a la torre con el Premio Nacional de Arquitectura. Para ese entonces el panel estuvo integrado por los arquitectos Carlos Raúl Villanueva, Leopoldo Martínez, Guido Bermúdez, Tony Manrique y Oscar Tenreiro, todos deslumbrados por el diseño ejecutado por la empresa Aldray, Simon & Cía y culminado en 1969.

Con 16.800 metros cuadrados, distribuidos en 15 pisos, El Universal fue concebido como un núcleo para albergar la dirección administrativa del diario, los talleres y la redacción. El ornato interior estuvo a cargo del artista Carlos González Bogen, quien plasmó un mural tipográfico con una superficie de 420 metros cuadrados, distribuidos en cuatro plantas del inmueble: PB, Patio Negro, U2 y Terraza.

La obra, en cemento vaciado, remite a hechos y personajes históricos, exalta los derechos del hombre, cuestiona las corrientes políticas y los conflictos bélicos.

En torno a la Torre Seguros Orinoco, construida por José Miguel Galia entre 1968 y 1972, el arquitecto Larrañaga asegura que a diferencia de El Universal, Galia fractura el edificio. "Es como si fuera una conexión de cajas, que desde afuera da la sensación de ser una estructura maciza, pero cuando entras, esas oficinas abren a unas áreas verdes", apunta.

Hannia Gómez, presidenta de la Fundación para la Memoría Urbana, dice que El Universal es el primer monolito "con aspiración a minirascacielo" de la segunda mitad del siglo xx.

A pesar de estar inmersas en otra época, Marianella Genatios, presidenta del Colegio de Arquitectos, refiere como memoria histórica las torres de El Silencio, cuya estructura enmarca el Centro Simón Bolívar, del arquitecto Cipriano Domínguez, y representa la conclusión de un proyecto residencial ideado por Villanueva para El Silencio, que se levantó entre 1942 y 1945. Ambas torres de 32 pisos fueron inauguradas en 1954 y son ejemplo de arquitectura urbana funcional, por sus pasajes subterráneos, locales comerciales y plazas cubiertas.

Después de 14 años sin realizarse, el año pasado fue retomada la Bienal de Arquitectura del Colegio de Arquitectos. En 2014 la distinción fue para el Centro de Acción Social para la Música, proyectado por Tomás Lugo, autor del Teresa Carreño. Se trata de una propuesta artística de avanzada, con una sala de concierto que reproduce en sus 918 butacas el cinetismo de Cruz Diez, al igual que en el hall de acceso, que exhibe además una obra de Jesús Soto.

El Universal
13-09-2015
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