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viernes, 11 de septiembre de 2015

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Más de 100% se dispararon los costos de alquileres en un año

Carlos González. Foto archivo

El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Carlos González, expresó que la ley de arrendamiento está divorciada de la realidad económica venezolana

ALEX FUENMAYOR
AFUENMAYOR@EL-NACIONAL.COM

Alquilar una vivienda en Caracas se ha vuelto cada vez más difícil, por no decir imposible. Además de la poca oferta en el mercado por el temor de los arrendatarios a no recuperar su inmueble, los precios a pagar son muy altos.

El arrendamiento de un apartamento de 80 m2, durante el primer semestre de 2014, se cotizaba en aproximadamente 40.000 bolívares —según datos de clasificados— considerando zonas clase media de Caracas. Actualmente, en los mismos lugares, las cifras ascienden a más de 100.000 Bs, lo que representa un incremento de 100 % en un año.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Carlos González, no se atrevió a dar cifras sobre en cuánto está la oferta actual de alquileres, pero prefirió explicar lo que consideran los arrendatarios al momento de ofrecer una vivienda.

“Para entender lo perjudicada que está la compra de una casa, debemos tomar en cuenta que un arrendatario fija el monto del alquiler considerando un posible costo de la vivienda, a través de esa cifra obtendrá cuál es —a su juicio— la justa”, comentó.

Indicó que si un apartamento cuesta 8.000.000 de bolívares en Candelaria, es imposible que el arrendamiento lo fijen los dueños basados en lo que estipula la ley, es decir, 8.430 Bs por cada m2, a cuya cantidad se le debe sacar 5% y dividirse entre 12, lo que dará un canon de Bs 2.810.

Señaló que este desajuste en los costos se debe al divorcio que existe entre la Ley de Arrendamiento y la realidad económica del país.

“Legalmente los precios de arrendamiento no han variado, ya que la ley no ha cambiado desde hace tres años. Si bien la ordenanza estipula parámetros para poder definir el costo de un inmueble, estos no son considerados por estar divorciados de la realidad”, comentó.

Aseguró que uno de los puntos más burlados por los arrendatarios es el contrato previo que debe introducirse en la Superintendencia de Precios Justos. “Esa ley desestima los niveles de inflación como factor absolutamente básico para el mercado inmobiliario”, agregó.

González indicó que la ley no distingue diferencia entre la ubicación de la vivienda. “Tener un apartamento en Catia o Caricuao es igual que esté ubicado en Altamira o El Hatillo; tal factor hace inviable su aplicación”.

Solución

Las recomendaciones del sector inmobiliario son: cambiar las leyes, actualizarlas y hacerlas funcionales. Hace falta eliminar los controles de producción porque hay excesos con desconocimiento de los valores reales.

Van tres años con montos congelados, lo que implica que la empresa privada no está participando porque los precios establecidos por la normativa no están ajustados a la realidad.

El Nacional
08-09-2015

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José Guerra pide al Gobierno entregar títulos de propiedad en GMVV

José Guerra /Foto cortesía Twitter

Candidato al parlamento

El economista y candidato de la MUD al parlamento por el circuito 4, José Guerra desde el sector El Tamarindo en el Valle, pidió al Gobierno nacional, entregar títulos de propiedad a las personas que viven en la Gran Misión Vivienda Venezuela.

El contendor por el circuito que conforman las parroquias: El Valle, Coche, y Santa Rosalía, explicó que “los que hoy viven en la Misión Vivienda no son propietarios, por ende son víctimas de constantes presiones, chantajes y amenazas por parte de miembros del Psuv para quitarles la vivienda”.

Afirmó que desde la Asamblea Nacional, trabajará para impulsar “que todos los ciudadanos se conviertan legalmente en los dueños del inmueble”, para que de esa forma, puedan gozar de los beneficios de manera libre.
Jose Guerra
‏@JoseAGuerra
Aca el testimonio gráfico del recorrido por el barrio El Tamarindo en la part alta de El Valle

2001
07-09-2015

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LOS SUPERHÉROES SÍ EXISTEN: SUPERPAN

Bucaramanga, Colombia Quién no tenía un superhéroe favorito cuando era pequeño? Creo que todos, en cualquier lugar del mundo donde hayamos nacido y crecido, hemos tenido un heroe al que [continue leyendo…]

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